2024年度高新技术研发基地出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高新技术研发基地出售合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2出售资产1.3购买价格1.4交付和交割1.5研发基地1.6技术资料1.7合同金额第二条：出售资产的描述2.1资产范围2.2资产现状2.3资产权利2.4资产瑕疵第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付时间表3.3支付方式3.4税费承担第四条：交付和交割4.1交付地点4.2交付时间4.3交割程序4.4验收标准第五条：研发基地的使用权与运营权5.1使用期限5.2运营管理5.3技术升级与改造5.4知识产权归属第六条：技术资料的保密与使用6.1技术资料范围6.2保密义务6.3技术资料的使用权6.4技术资料的移交第七条：合同的履行与违约责任7.1合同履行的义务7.2违约责任7.3违约解决方式第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果8.3不可抗力的通知与证明第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的执行第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二条：税费承担12.1税费种类12.2税费承担主体12.3税费支付方式第十三条：合同的书面形式与份数13.1书面形式要求13.2合同份数13.3合同的保管第十四条：其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2出售资产1.3购买价格1.4交付和交割1.4.1交付地点：研发基地所在地。1.4.2交付时间：本合同签订后，甲方应按照双方约定的时间表向乙方交付研发基地。1.4.3交割程序：双方应按照相关法律法规的规定，办理研发基地的权属转移手续。1.4.4验收标准：双方应按照本合同约定的研发基地交付标准进行验收。1.5研发基地1.5.1研发基地的使用权归乙方所有，乙方有权对研发基地进行运营管理。1.5.2乙方应保证研发基地的正常运营，并承担因运营过程中产生的相关费用。1.5.3乙方在进行研发基地的运营管理过程中，应遵守相关法律法规，确保研发基地的合法合规使用。1.5.4乙方应承担研发基地在运营过程中的安全生产责任，确保研发基地的生产安全。1.6技术资料1.6.1技术资料范围：包括但不限于研发基地的设计图纸、技术文件、操作手册等。1.6.2保密义务：双方应对技术资料保密，未经对方同意，不得向第三方披露。1.6.3技术资料的使用权：乙方有权在研发基地的运营管理过程中使用技术资料。1.6.4技术资料的移交：本合同签订后，甲方应将技术资料完整、真实、准确地移交给乙方。第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指在合同签订后，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行困难。8.2不可抗力的后果：如不可抗力事件发生，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延迟履行合同或者部分履行合同。8.3不可抗力的通知与证明：遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后立即通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、媒体报道等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为省市，仲裁机构为仲裁委员会。9.3仲裁结果的执行：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行各自的义务。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：如合同履行过程中，双方协商一致，可以变更合同的内容。10.2合同解除条件：如发生不可抗力或者法律变化等导致合同无法履行的情况，双方协商一致可以解除合同。10.3变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同有关的未了事项，包括但不限于资产交割、债务清偿等。第十二条：税费承担12.1税费种类：包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。12.2税费承担主体：按照相关法律法规的规定，由相应的主体承担。12.3税费支付方式：税费支付的方式和时间由双方协商确定。第十三条：合同的书面形式与份数13.1书面形式要求：本合同及其附件均须采用书面形式，并由双方签字盖章。13.2合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.3合同的保管：合同副本由双方分别保管，如有副本不一致的情况，以双方核对确认的为准。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订附加条款。14.2补充协议：本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.3合同的修订历史记录：本合同及其附加条款、补充协议的修订历史记录应由双方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府相关部门等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、享有合同约定的权益等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应协商确定第三方的选择标准、选择程序和选择结果的确认等。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于具备相关资质、能力、信誉等。第三条：第三方介入后的合同修改与补充3.1第三方介入后的合同修改：当第三方介入导致本合同内容需要修改时，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面修改协议。3.2第三方介入后的合同补充：当第三方介入导致本合同内容需要补充时，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面补充协议。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方介入后的责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面调整协议。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方根据本合同约定，履行其职责，并承担相应的责任；甲方和乙方根据本合同约定，履行各自的义务，并承担相应的责任。第六条：第三方的违约处理6.1第三方违约的处理：如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的解决：第三方违约的处理应按照本合同约定的争议解决方式进行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：如第三方已完成本合同约定的职责，或甲方和乙方协商一致终止第三方介入，第三方介入终止。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入的终止应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。第八条：第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同效力：本合同及其附加条款、补充协议对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。8.2第三方介入后的合同变更：如本合同及其附加条款、补充协议的内容需要变更，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。第九条：第三方介入后的保密义务9.1保密义务：甲方、乙方和第三方应对本合同及其附加条款、补充协议的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：保密义务的期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。第十条：第三方介入后的法律适用与管辖10.1法律适用：本合同及其附加条款、补充协议的履行适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十一条：第三方介入后的附加条款11.1附加条款：本合同未尽事宜，经甲方、乙方和第三方协商一致，可以签订附加条款。11.2附加条款的生效：附加条款自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。第十二条：第三方介入后的补充协议12.1补充协议：本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。12.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：第三方介入的书面协议13.1书面协议：本合同及其附加条款、补充协议均为书面形式，并由甲方、乙方和第三方签字盖章。13.2书面协议的保管：本合同及其附加条款、补充协议的副本由甲方、乙方和第三方分别保管。第十四条：第三方介入的修订历史记录14.1修订历史记录：本合同及其附加条款、补充协议的修订历史记录应由甲方、乙方和第三方共同保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：研发基地现状评估报告详细要求和说明：该报告应包括研发基地的土地使用权、房屋建筑物、研发设备、配套设施等资产的现状评估，包括但不限于资产的价值、使用状况、维护情况等。附件二：技术资料清单详细要求和说明：该清单应详细列出技术资料的名称、规格、数量、现状等，包括但不限于设计图纸、技术文件、操作手册等。附件三：购买价格支付时间表详细要求和说明：该时间表应明确支付时间、支付金额等信息，包括但不限于首付款、分期付款、尾款等。附件四：研发基地交付标准详细要求和说明：该标准应详细规定研发基地交付时的状态和要求，包括但不限于设施完整性、功能正常性、环境整洁度等。附件五：第三方资质证明文件详细要求和说明：该文件应包括第三方的资质证书、营业执照、税务登记证等，以证明第三方具备履行合同的资格和能力。附件六：合同履行过程中产生的相关费用明细表详细要求和说明：该明细表应详细列出合同履行过程中产生的费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等。附件七：合同变更协议详细要求和说明：该协议应包括合同变更的内容、变更后的条款、变更的生效时间等信息。附件八：合同解除协议详细要求和说明：该协议应包括合同解除的原因、解除后的权利义务处理、解除的生效时间等信息。附件九：第三方介入协议详细要求和说明：该协议应明确第三方介入的条件、程序、职责、权利等。附件十：保密协议详细要求和说明：该协议应明确保密义务的内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付研发基地。2.乙方未按照约定时间支付购买价格。3.第三方未按照约定履行其职责。4.甲方、乙方未按照约定处理与合同有关的事宜。5.甲方、乙方未履行合同中的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付研发基地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的1%。2.乙方未按照约定时间支付购买价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。3.第三方未按照约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲方、乙方未按照约定处理与合同有关的事宜的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.甲方、乙方未履行合同中的其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明