2024年版二手房未交付买卖合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房未交付买卖合同书版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签字盖章第十四条：合同副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋所有权证号：X，房屋结构：X，房屋面积：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X。2.2房屋结构房屋结构：X。2.3房屋面积房屋面积：X。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响乙方合法权益的情况。3.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定办理过户手续。第四条：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋交易总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.2支付方式乙方支付房价款的方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：X元整（小写）：X元作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，将剩余房价款支付给甲方。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付房价款。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。5.3过户手续甲方和乙方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。5.4过户时间房屋所有权转移登记手续办理完毕的时间为：X。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，并保证房屋不存在重大质量问题。6.2保修范围和期限甲方对房屋的保修范围和期限按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规执行。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量的，甲方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋的，甲方应按日计算违约金，违约金计算标准为房价款的万分之五；（2）交付的房屋不符合约定质量的，甲方应承担修复费用或赔偿乙方损失。7.2买受人的违约责任乙方未按照本合同约定支付房价款的，乙方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）逾期支付房价款的，乙方应按日计算违约金，违约金计算标准为应支付房价款的万分之五；（2）乙方未按约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算标准为房价款的百分之十。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。10.3合同失效条件本合同在履行完毕或者依法解除、终止后失效。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜或者补充事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同签订时，甲方应向乙方出示房屋所有权证的原件，并提交复印件。12.2买卖双方身份证明复印件本合同签订时，双方应向对方出示身份证的原件，并提交复印件。第十三条：合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为：年月日。13.2合同签署地点本合同签署地点为：。13.3签字盖章甲方（出卖人）签字：_________乙方（买受人）签字：_________第十四条：合同副本14.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本（如有）如有合同副本，副本数量及分配方式按照双方约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰的复印件，复印件上需有原件的影印痕迹，并加盖公章或手印。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：必须为清晰的复印件，复印件上需有原件的影印痕迹，并加盖公章或手印。附件3：房屋现状照片要求：照片需清晰反映房屋内部及外部现状，数量不少于五张，包括房屋全貌、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件4：房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费项目、计算公式、税率等信息。附件5：房屋维修基金转移证明要求：证明甲方已将房屋维修基金转移至乙方名下，如有特殊规定需附相关法律法规。附件6：物业管理费转移证明要求：证明甲方已将物业管理费账户转移至乙方名下，如有特殊规定需附相关法律法规。附件7：合同补充协议要求：如有补充协议，需为本合同的有效组成部分，双方签字并盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定质量。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定办理过户手续。5.甲方未按照约定提供房屋所有权证或其他相关证明文件。6.乙方未按照约定支付合同约定的费用，如税费、物业管理费等。责任认定：1.甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数计算违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方交付的房屋不符合约定质量的，甲方应承担修复费用或赔偿乙方损失，并根据实际情况支付违约金。3.乙方逾期支付房价款的，应按照逾期支付的天数计算违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未按照约定办理过户手续的，乙方应承担因此造成的损失，并按照逾期交付的天数计算违约金。5.甲方未按照约定提供房屋所有权证或其他相关证明文件的，甲方应承担因此造成的损失，并按照逾期交付的天数计算违约金。6.乙方未按照约定支付合同约定的费用，如税费、物业管理费等，乙方应承担因此造成的损失，并按照逾期交付的天数计算违约金。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，根据违约行为1，甲方应按照逾期交付的天数计算违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。具体计算方式为：按照房价款的万分之五计算违约金，违约金最高不超过房价款的百分之十。同时，乙方因此未能按时入住，导致租房等其他费用产生的损失，甲方也应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，载明了房屋的权利人、权利性质、面积、坐落等信息。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程，通常包括产权转移登记手续。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.定金：当事人为了保证合同的履行，按照合同约