2024年房产代持授权协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产代持授权协议样本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间2.房产代持授权方与代持方信息2.1房产代持授权方的基本信息2.2代持方的基本信息3.房产信息3.1房产的基本信息3.2房产的位置与面积3.3房产的权利与义务4.代持授权范围与期限4.1代持授权范围4.2代持期限5.代持费用及支付方式5.1代持费用的计算标准5.2代持费用的支付方式6.代持方的权利与义务6.1代持方的权利6.2代持方的义务7.房产代持授权方的权利与义务7.1房产代持授权方的权利7.2房产代持授权方的义务8.房产代持过程中的保密条款8.1保密信息的范围8.2保密义务与违约责任9.房产代持过程中的通知与送达9.1通知的方式9.2送达的方式10.房产代持过程中的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.房产代持过程中的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序12.违约责任12.1违约行为及违约责任12.2违约金的计算与支付13.合同的终止与解除13.1合同终止的条件与程序13.2合同解除的条件与程序14.合同的生效、解释与争议解决14.1合同生效的时间与条件14.2合同的解释原则14.3争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国市区签订。1.2合同生效的条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产代持授权方与代持方信息2.1房产代持授权方的基本信息甲方（房产代持授权方）名称：有限公司住所地：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2代持方的基本信息乙方（代持方）名称：自然人姓名：住所地：省市区路号联系电话：139xxxx56783.房产信息3.1房产的基本信息房产证号：A5678房产地址：省市区路号建筑面积：100平方米用途：住宅3.2房产的权利与义务甲方拥有该房产的所有权，乙方作为代持人，代为行使甲方对该房产的相关权利，并承担相应的义务。4.代持授权范围与期限4.1代持授权范围乙方代持甲方房产期间，有权代表甲方进行房产的出租、出售、抵押等法律行为，但不得侵犯甲方对房产的所有权。4.2代持期限本合同约定的代持期限为自合同生效之日起至2026年1月1日止。5.代持费用及支付方式5.1代持费用的计算标准乙方代持甲方房产期间，甲方应向乙方支付代持费用，计算标准为每月房产价值的0.5%。5.2代持费用的支付方式代持费用每月支付一次，甲方应于每月的5日前向乙方支付当月代持费用。6.代持方的权利与义务6.1代持方的权利乙方有权要求甲方按照约定支付代持费用。乙方有权在代持期限内，按照甲方授权范围，代表甲方进行房产的相关法律行为。6.2代持方的义务乙方应妥善保管甲方房产，不得擅自处分。乙方应按照甲方的要求，及时报告房产代持过程中的有关情况。乙方应遵守法律法规，不得利用代持房产进行违法活动。7.房产代持授权方的权利与义务7.1房产代持授权方的权利甲方有权要求乙方按照约定代持房产。甲方有权监督乙方代持房产的过程，并对乙方的行为提出合理要求。7.2房产代持授权方的义务甲方应按照约定支付代持费用。甲方应尊重乙方的合法权利，不得干涉乙方在代持范围内的正常行为。8.房产代持过程中的保密条款8.1保密信息的范围本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息，包括但不限于甲方提供的房产相关资料、乙方在代持过程中获取的任何信息。8.2保密义务与违约责任双方均应严格保守本合同项下的保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付相当于保密信息价值10倍的违约金。9.房产代持过程中的通知与送达9.1通知的方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件、传真或直接送达等方式发送。9.2送达的方式通知送达至对方指定的地址或收件人，视为已送达。如无指定地址或收件人，则以公告方式送达，自公告之日起满三十日视为送达。10.房产代持过程中的争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应依据中华人民共和国的法律法规和仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.房产代持过程中的变更与解除11.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除的条件与程序（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理房产代持相关事宜。12.违约责任12.1违约行为及违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约金的计算与支付违约金的计算标准为：按照实际损失的一定比例确定，最高不超过本合同总金额的10%。违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付。13.合同的终止与解除13.1合同终止的条件与程序本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。13.2合同解除的条件与程序见第11.2条。14.合同的生效、解释与争议解决14.1合同生效的时间与条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的解释原则本合同以中文书面形式为准，解释应遵循诚实信用原则。14.3争议解决方式本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围限于本合同的履行过程中，为提供专业服务或协助解决争议而介入的情形。16.第三方介入的引入程序16.1甲方引入第三方甲方如需引入第三方，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。16.2乙方引入第三方乙方如需引入第三方，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供专业服务或协助解决争议。17.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由引入方承担，除非甲乙双方另有约定。18.2费用支付方式第三方介入费用应在提供服务的当月内支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义第三方责任限额指第三方因履行职责过程中产生的任何直接或间接损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。19.3超出责任限额的处理若第三方因履行职责过程中产生的损失超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更的必要性若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同变更的生效合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构仲裁机构应依据中华人民共和国的法律法规和仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对第三方及甲乙双方均有约束力。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除的条件若第三方介入导致合同无法履行，或第三方违反本合同约定，甲乙双方均有权解除合同。23.2合同解除的程序合同解除程序按照本合同第11.2条执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，证明甲方具备签订本合同的资格和能力。2.乙方身份证复印件要求：提供加盖公章的身份证复印件，证明乙方身份的真实性。3.房产证复印件要求：提供加盖公章的房产证复印件，证明房产的权属。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，作为确定代持费用计算标准的依据。5.代持费用支付凭证要求：提供代持费用支付凭证，证明代持费用已按照约定支付。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的职责、权利、义务和费用等。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容和生效时间。9.合同解除协议要求：提供合同解除协议，明确合同解除的原因和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代持费用责任认定：甲方应按照约定的代持费用支付方式，在规定的时间内支付代持费用。若未支付，应向乙方支付违约金，违约金按未支付代持费用总额的1%计算。示例说明：若甲方应于每月5日前支付代持费用，但连续两个月未支付，则应支付相当于两个月代持费用总额的2%作为违约金。2.违约行为：乙方未妥善保管房产责任认定：乙方应妥善保管甲方房产，若因乙方保管不善导致房产损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若因乙方保管不善导致房产损坏，乙方应赔偿甲方实际损失，包括维修费用和直接经济损失。3.违约行为：第三方违反保密义务责任认定：第三方违反保密义务，泄露本合同项下的保密信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付相当于保密信息价值10倍的违约金。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应支付相当于商业秘密价值10倍的违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按照约定提供专业服务，导致甲方遭受经济损失，第三方应赔偿甲方实际损失。全文完。2024年房产代持授权协议样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产代持1.2授权1.3本协议2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产所有权2.3房产登记情况3.代持授权范围3.1房产买卖3.2房产租赁3.3房产抵押3.4房产维修3.5房产继承4.代持人义务4.1房产保管4.2房产维护4.3房产收益分配4.4房产风险承担5.授权人义务5.1向代持人支付代持费用5.2房产信息提供5.3房产相关文件签署6.代持费用6.1费用计算方式6.2费用支付时间6.3费用调整7.房产收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配时间7.3收益分配方式8.房产风险承担8.1房产风险界定8.2风险承担方式8.3风险承担比例9.房产变更9.1房产变更申请9.2房产变更程序9.3房产变更登记10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房产基本情况表13.2房产所有权证明文件13.3授权委托书14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产代持本合同中所述“房产代持”是指授权人将其名下的房产委托给代持人持有，代持人代为行使房产的相关权利和义务。1.2授权本合同中所述“授权”是指授权人同意代持人代表其行使房产相关权利和义务。1.3本协议本协议是指《2024年房产代持授权协议》。第二条房产信息2.1房产基本情况房产的具体位置、面积、用途、产权证号等详细信息详见附件一。2.2房产所有权房产所有权归授权人所有。2.3房产登记情况房产已依法登记，并取得相应的房产证。第三条代持授权范围3.1房产买卖代持人有权代授权人出售房产，但需事先取得授权人的书面同意。3.2房产租赁代持人有权代授权人出租房产，但需事先取得授权人的书面同意，并按照授权人的要求收取租金。3.3房产抵押代持人有权代授权人将房产抵押，但需事先取得授权人的书面同意，并按照授权人的要求设定抵押权。3.4房产维修代持人有权代授权人进行房产的日常维护和必要维修，但维修费用需事先经授权人同意。3.5房产继承代持人有权代授权人处理房产继承事宜，但需遵守我国相关法律法规。第四条代持人义务4.1房产保管代持人应妥善保管房产，确保房产的安全。4.2房产维护代持人应定期对房产进行检查，发现安全隐患及时报告授权人，并采取必要措施进行维修。4.3房产收益分配代持人应按照本协议约定，将房产的收益分配给授权人。4.4房产风险承担代持人应承担房产在代持期间因代持行为而产生的风险。第五条授权人义务5.1向代持人支付代持费用授权人应按照本协议约定，按时支付代持费用。5.2房产信息提供授权人应向代持人提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、产权登记证明等。5.3房产相关文件签署授权人应代持人的要求，在代持过程中签署相关文件。第六条代持费用6.1费用计算方式代持费用按房产价值的千分之一计算，每年支付一次。6.2费用支付时间代持费用应在每年的1月31日前支付。6.3费用调整如房产价值发生变化，代持费用将相应调整。第七条房产收益分配7.1收益分配比例房产收益的分配比例为：代持人得百分之四十，授权人得百分之六十。7.2收益分配时间房产收益应每季度末支付一次。7.3收益分配方式房产收益以现金形式支付给授权人。第八条房产风险承担8.1房产风险界定本协议中所述房产风险包括但不限于自然灾害、意外事故、政策变化等可能对房产造成损害或损失的风险。8.2风险承担方式代持人应在授权人的指导下，采取必要措施防范房产风险，并承担因代持行为直接导致的房产风险。8.3风险承担比例代持人承担房产风险的百分之六十，授权人承担百分之四十。第九条房产变更9.1房产变更申请任何一方要求变更房产权利义务时，应书面提出变更申请，并说明变更原因。9.2房产变更程序房产变更需经双方协商一致，并办理相关法律手续。9.3房产变更登记房产变更后，代持人应及时办理房产登记手续，确保变更后的权利义务得到法律认可。第十条违约责任10.1违约情形任何一方未履行本协议约定的义务或违反本协议约定的条款，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式本协议的争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应为本市仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.3合同终止程序合同终止时，双方应进行必要的清算和移交手续。第十三条合同附件13.1房产基本情况表详见附件一。13.2房产所有权证明文件详见附件二。13.3授权委托书详见附件三。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与界定1.1第三方是指在本协议履行过程中，除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1甲乙双方根据本协议的履行需要，可共同决定引入第三方。2.2引入第三方前，甲乙双方应协商确定第三方的职责、服务内容、费用及责任限额等事项。2.3引入第三方后，甲乙双方应向第三方明确其权利和义务，并确保第三方了解本协议的相关内容。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业服务或参与协议的某项具体事项；（2）保守甲乙双方的商业秘密和本协议的相关信息；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）按照约定的时间和标准完成工作。3.2第三方的权利：（1）按照约定获取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在必要时向甲乙双方提出建议或意见。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、潜在风险等因素协商确定。4.2第三方的责任限额应在本协议中明确约定，并在第三方服务合同中予以体现。4.3第三方的责任限额最高不超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，其责任和义务仅限于本协议和第三方服务合同约定的范围内。5.2第三方不参与甲乙双方的协商和决策，不承担甲乙双方的违约责任。5.3甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定履行职责。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方的服务费用由甲乙双方按约定分担，具体分担比例由双方协商确定。6.2如第三方因自身原因导致服务未达到约定标准，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第八条本协议的适用与解释8.1本协议中关于第三方介入的条款，适用于本协议的履行全过程。8.2本协议的未尽事宜，甲乙双方应参照相关法律法规和行业规范进行处理。第九条本协议的修改与补充9.1本协议的修改与补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2本协议的修改与补充，自双方签字盖章之日起生效。第十条本协议的终止10.1本协议中关于第三方介入的条款，在协议终止时仍具有约束力。10.2协议终止后，甲乙双方应按照本协议的约定处理第三方介入产生的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细记录房产的地理位置、面积、用途、产权证号、登记日期等信息。说明：此附件用于证明房产的基本情况，是本协议的重要组成部分。2.附件二：房产所有权证明文件要求：提供房产证、产权登记证明等证明房产所有权的文件。说明：此附件作为房产所有权的证据，是本协议履行的基础。3.附件三：授权委托书要求：授权委托书需经授权人签字盖章，明确授权事项和代持人的权限范围。说明：此附件是代持人代表授权人行使房产权利和义务的法律依据。4.附件四：第三方服务合同要求：详细约定第三方的服务内容、费用、责任限额、违约责任等。说明：此附件是第三方提供服务的法律文件，是本协议的补充。5.附件五：房产收益分配凭证要求：记录房产收益分配的具体金额、分配日期等信息。说明：此附件用于证明房产收益的分配情况，是本协议履行的重要凭证。6.附件六：房产变更登记证明要求：提供房产变更登记的相关证明文件，如产权证变更、抵押登记等。说明：此附件用于证明房产变更情况，是本协议履行的重要凭证。7.附件七：争议解决相关文件要求：记录争议解决的协商、仲裁或诉讼过程及结果。说明：此附件用于证明争议解决情况，是本协议履行的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付代持费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付代持费用及相应的违约金。示例：若约定代持费用为每月1万元，甲乙双方未支付3个月费用，违约方应支付3万元代持费用及违约金。2.违约行为：代持人未妥善保管房产，导致房产受损。责任认定标准：代持人应承担因保管不善导致房产受损的直接经济损失。示例：若房产因代持人疏忽导致火灾受损，代持人应承担火灾损失及修复费用。3.违约行为：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担因服务不到位导致甲乙双方遭受的直接经济损失。示例：若第三方未按约定完成评估工作，导致甲乙双方在交易中损失10万元，第三方应赔偿10万元。4.违约行为：甲乙双方未按约定办理房产变更登记。责任认定标准：违约方应承担因未办理房产变更登记导致的法律风险和损失。示例：若甲乙双方未在约定时间内办理房产变更登记，导致房产交易受阻，违约方应承担交易损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行争议解决程序。责任认定标准：违约方应承担因未履行争议解决程序导致的不利后果。示例：若甲乙双方未按约定提交仲裁申请，导致争议长期无法解决，违约方应承担争议处理延误的损失。全文完。2024年房产代持授权协议样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产代持的含义1.2授权的含义1.3合同当事人的定义2.房产代持授权的范围2.1房产的基本信息2.2代持人的权利与义务2.3被代持人的权利与义务3.房产代持的期限3.1房产代持的起始时间3.2房产代持的终止条件3.3房产代持的续约条款4.房产代持的费用与支付4.1代持费用计算方式4.2费用支付时间与方式4.3费用的调整机制5.房产的权属变更5.1房产权属变更的条件5.2权属变更的办理流程5.3权属变更的文件要求6.房产的抵押与贷款6.1抵押权的设定与变更6.2贷款的申请与发放6.3贷款的偿还与逾期处理7.房产的租赁与转让7.1房产的租赁条件7.2房产的转让条件7.3租赁与转让的办理流程8.房产的维修与保养8.1房产的维修责任8.2保养责任的承担8.3维修与保养费用的承担9.房产的保险9.1保险的种类与范围9.2保险费用的承担9.3保险事故的处理10.房产代持的违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3违约责任的追偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件12.3合同解除的程序13.合同的变更与补充13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同补充的内容14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产代持的含义1.2授权的含义本合同所称授权，是指被代持人向代持人授予代为持有和管理房产的权利，包括但不限于房产的出租、抵押、转让等行为。1.3合同当事人的定义本合同当事人包括被代持人和代持人，双方应具备完全民事行为能力，并按照法律规定签署本合同。第二条房产代持授权的范围2.1房产的基本信息本合同涉及的房产为位于_______（房产地址）的房屋，房产证号为_______。2.2代持人的权利与义务2.2.1代持人有权按照被代持人的要求，行使房产的使用、收益和处分权利。2.2.2代持人应妥善保管房产，确保房产的安全和完整。2.3被代持人的权利与义务2.3.1被代持人有权要求代持人按照本合同约定行使房产的权利。2.3.2被代持人应按时向代持人支付房产代持费用。第三条房产代持的期限3.1房产代持的起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房产代持期限为_______年。3.2房产代持的终止条件3.2.1本合同约定的房产代持期限届满；3.2.2被代持人书面通知代持人解除本合同；3.2.3发生不可抗力事件，经双方协商一致解除本合同。3.3房产代持的续约条款如双方同意续约，应在房产代持期限届满前_______日内签订续约合同。第四条房产代持的费用与支付4.1代持费用计算方式代持费用按房产评估价值的_______%计算，每年支付一次。4.2费用支付时间与方式代持费用应在每年_______月_______日前支付，支付方式为_______。4.3费用的调整机制如房产价值发生变动，代持费用将按新的房产评估价值进行调整。第五条房产的权属变更5.1房产权属变更的条件5.1.1被代持人因婚姻、继承等原因需要变更房产权属；5.1.2被代持人需要将房产过户给他人。5.2权属变更的办理流程5.2.1被代持人向代持人提出变更请求；5.2.2代持人协助被代持人办理权属变更手续；5.2.3权属变更手续办理完毕，房产所有权归被代持人所有。5.3权属变更的文件要求第六条房产的抵押与贷款6.1抵押权的设定与变更6.1.1被代持人需设定抵押权时，应提前告知代持人；6.1.2代持人有权要求被代持人提供抵押权设定手续。6.2贷款的申请与发放6.2.1被代持人申请贷款时，应提前告知代持人；6.2.2代持人有权要求被代持人提供贷款合同。6.3贷款的偿还与逾期处理6.3.1被代持人应按时偿还贷款；6.3.2如发生逾期，代持人有权代为偿还，并要求被代持人承担相应责任。第七条房产的租赁与转让7.1房产的租赁条件7.1.1被代持人有权决定是否出租房产；7.1.2租赁合同由被代持人与承租人签订，代持人有权要求查阅租赁合同。7.2房产的转让条件7.2.1被代持人有权决定是否转让房产；7.2.2转让合同由被代持人与受让人签订，代持人有权要求查阅转让合同。7.3租赁与转让的办理流程7.3.1被代持人向代持人提出租赁或转让请求；7.3.2代持人协助被代持人办理租赁或转让手续。第八条房产的维修与保养8.1房产的维修责任8.1.1房产在使用过程中发生损坏，应由代持人负责维修，维修费用由被代持人承担。8.1.2如维修责任存在争议，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2保养责任的承担8.2.1代持人应定期对房产进行保养，确保房产处于良好状态。8.2.2保养费用由被代持人承担。8.3维修与保养费用的承担8.3.1维修与保养费用应按实际发生金额支付，双方应在维修或保养完成后_______日内结清费用。第九条房产的保险9.1保险的种类与范围9.1.1房产应购买火灾、盗窃等基本险种；9.1.2保险范围包括房屋本体、附属设施及室内财产。9.2保险费用的承担9.2.1保险费用由被代持人承担，代持人有权要求查阅保险单。9.3保险事故的处理9.3.1发生保险事故后，代持人应立即通知保险公司；9.3.2被代持人应协助代持人处理保险理赔事宜。第十条房产代持的违约责任10.1违约行为的界定10.1.1未按合同约定支付代持费用；10.1.2未妥善保管房产，造成房产损坏；10.1.3未按合同约定办理房产权属变更、抵押、贷款等事宜。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约责任的追偿违约方支付的违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，守约方有权向违约方追偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.1.1双方签字（或盖章）；12.1.2合同符合法律、行政法规的规定。12.2合同的解除条件12.2.1本合同约定的解除条件成就；12.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除本合同。12.3合同解除的程序12.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；12.3.2双方应在接到解除通知之日起_______日内办理合同解除手续。第十三条合同的变更与补充13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容符合法律、行政法规的规定。13.2合同变更的程序13.2.1双方签订书面变更协议；13.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同补充的内容13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，送达地址为本合同约定的地址；14.1.2送达方式为_______。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括_______。14.3合同签署与生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3.2本合同一式_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除合同当事人（甲、乙双方）以外的，参与本合同实施过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围1.2.1中介机构：提供房产交易、评估、贷款、抵押等中介服务的机构；1.2.2评估机构：提供房产价值评估服务的机构；1.2.3律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；1.2.4保险公司：提供房产保险服务的机构；1.2.5其他参与本合同实施的第三方。第二条甲乙双方引入第三方时的额外条款2.1引入第三方前的协商甲乙双方在引入第三方前，应就第三方的资质、服务内容、费用承担等事项进行充分协商，并达成一致意见。2.2第三方的资质要求2.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可，符合相关法律法规的要求；2.2.2第三方应提供相应的资质证明文件，供甲乙双方审核。2.3第三方的服务内容与费用2.3.1第三方的服务内容应在合同中明确约定；2.3.2第三方的服务费用应根据市场行情和实际工作量协商确定。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定；3.2.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素协商确定。3.3第三方责任限额的承担3.3.1第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；3.3.2若第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可要求第三方承担超出部分的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价；4.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价；4.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任的划分4.3.1若第三方在履行合同过程中存在过错，甲乙双方均有过错的，应根据各自过错程度承担相应的责任；4.3.2若第三方在履行合同过程中存在过错，甲乙双方均无过错的，第三方应承担全部责任。第五条第三方的责任免除5.1因不可抗力导致第三方无法履行合同，经甲乙双方确认，第三方不承担赔偿责任。5.2第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行合同，第三方不承担赔偿责任。5.3第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的行为违反法律法规，导致第三方无法履行合同，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方的变更与退出6.1第三方在合同履