2024年房产公司法律支持服务固定协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产公司法律支持服务固定协议版B版本合同目录一览第一条服务内容1.1法律咨询1.2合同起草与审查1.3诉讼代理1.4房产交易法律服务1.5其他法律事务支持第二条服务范围2.1房产开发项目2.2房产销售与交易2.3物业管理2.4企业内部法律培训第三条服务期限3.1合同签订之日起至2025年12月31日第四条服务费用4.1咨询费4.2代理费4.3培训费4.4其他费用第五条费用支付方式5.1预付定金5.2按服务进度支付5.3服务完成后支付第六条违约责任6.1房产公司的违约行为6.2法律服务提供方的违约行为第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违反保密条款的责任第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条服务地点10.1服务地点为房产公司所在地第十一条双方的权利和义务11.1房产公司的权利和义务11.2法律服务提供方的权利和义务第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：服务内容详细清单第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1法律咨询1.1.1房产公司在其业务范围内遇到的问题，包括但不限于土地使用权、建筑设计、施工许可、房产交易、物业管理等方面，提供专业的法律咨询服务。1.1.2对于房产公司正在进行的或计划进行的项目，提供全面的法律评估和风险控制建议。1.2合同起草与审查1.2.1针对房产公司的业务需求，起草各类合同、协议、法律文件，包括但不限于房屋销售合同、租赁合同、土地使用权转让协议等。1.2.2对房产公司已经签订的合同进行审查，评估合同的合法性、有效性，并提出修改建议。1.3诉讼代理1.3.1在房产公司涉及的诉讼案件中，提供专业的诉讼代理服务，包括但不限于起诉、应诉、证据收集、出庭辩论等。1.3.2协助房产公司处理各类仲裁案件，包括但不限于合同纠纷、土地使用权争议等。1.4房产交易法律服务1.4.1提供房产交易过程中的法律服务，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房产过户、贷款等相关法律事务的处理。1.4.2对房产交易中的各类法律文件进行审查，确保文件的合法性和有效性。1.5其他法律事务支持1.5.1房产公司提出的其他法律需求，包括但不限于公司设立、变更、注销等法律事务的处理。1.5.2提供房产行业相关的法律法规、政策动态等方面的信息服务。第二条服务范围2.1房产开发项目2.1.1提供从项目立项、土地使用权取得、规划设计、施工许可、预售许可到项目交付的全流程法律服务。2.1.2对项目开发过程中的各类法律文件进行审查，确保项目的合法性和合规性。2.2房产销售与交易2.2.1提供房产销售与交易过程中的法律服务，包括但不限于合同起草、审查、谈判、交易流程的辅导等。2.2.2对房产销售与交易中的各类法律问题提供咨询和建议。2.3物业管理2.3.1提供物业管理的法律服务，包括但不限于物业服务合同的签订、物业公司的运营管理、业主权益保护等。2.3.2对物业管理过程中出现的法律问题提供咨询和建议。2.4企业内部法律培训2.4.1为房产公司员工提供法律法规、业务流程等方面的培训，提高员工的法律意识和业务素质。2.4.2定期举办法律知识讲座，解答公司在经营过程中遇到的法律问题。第三条服务期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期至2025年12月31日。3.2双方同意，在合同有效期内，可根据实际情况商定服务内容的调整。第四条服务费用4.1咨询费4.1.1法律咨询按小时计费，费用为人民币2000元/小时。4.1.2法律培训按人次计费，费用为人民币10000元/人次。4.2代理费4.2.1诉讼代理按案件标的的一定比例收取，具体比例双方商定。4.2.2仲裁代理按案件标的的一定比例收取，具体比例双方商定。4.3培训费4.3.1法律培训费用在合同签订后支付。4.3.2培训费用的支付方式为银行转账，账户信息详见合同附件。4.4其他费用4.4.1双方约定的其他服务内容，按照双方商定的费用标准和支付方式支付。第五条费用支付方式5.1房产公司在合同签订后7个工作日内，向法律服务提供方支付合同约定的咨询费、培训费等。5.2房产公司在服务进行过程中，按照双方约定的比例和时间节点支付代理费。5.3费用支付方式为银行转账，账户信息详见合同附件。第六条违约责任6.1房产公司的违约行为6.1.1房产公司未按约定支付费用的，应向法律服务提供方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。6.1.2房产公司未按约定提供服务资料或提供虚假资料的，应承担因此造成的一切法律责任。6.2法律服务提供方的违约行为6.2.1法律服务提供方未按第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息是指在合同履行过程中，房产公司向法律服务提供方提供的所有资料、数据、信息等。8.1.2保密信息包括但不限于房产公司的商业秘密、客户信息、财务报表、项目管理资料等。8.2保密期限8.2.1双方对保密信息的保密义务自信息披露之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。8.2.2如果保密信息涉及房产公司的商业秘密，保密期限应根据双方约定和实际情况确定。8.3违反保密条款的责任8.3.1如法律服务提供方违反保密义务，泄露保密信息，应向房产公司支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的两倍。8.3.2如果泄露保密信息导致房产公司遭受重大损失，法律服务提供方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更应书面形式提出，并由双方签署。9.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违背合同的基本目的和原则。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件应符合法律法规的规定，包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致、一方违约等。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，房产公司应支付法律服务提供方尚未支付的服务费用。9.3.2双方应对合同终止后的保密信息、资料等进行妥善处理，确保不再泄露。第十条服务地点10.1服务地点为房产公司所在地。10.2双方同意，必要时，法律服务提供方可以到房产公司的其他地点提供服务。第十一条双方的权利和义务11.1房产公司的权利和义务11.1.1按照合同约定支付服务费用。11.1.2向法律服务提供方提供真实、完整的服务资料和信息。11.2法律服务提供方的权利和义务11.2.1按照合同约定提供法律服务。11.2.2保护房产公司的保密信息，不得泄露给第三方。第十二条通知与送达12.1双方通过电子邮件、快递、书面形式等方式进行通知和送达。12.2双方确认，收到通知或送达的时间为通知或文件的实际送达时间。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项。14.2附件：服务内容详细清单。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容详细清单详细列出房产公司向法律服务提供方提供的服务内容，包括但不限于房产开发项目的法律咨询、房产销售与交易的法律服务、物业管理的法律事务支持等。附件二：费用支付明细表详细列出房产公司应支付的服务费用，包括咨询费、代理费、培训费等，以及支付的时间节点和比例。附件三：保密信息清单详细列出房产公司需要向法律服务提供方保密的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、财务报表等。附件四：法律培训课程安排详细列出法律培训的时间、地点、内容、参与人员等信息。附件五：诉讼代理授权书房产公司向法律服务提供方授权代理诉讼的文件。附件六：仲裁代理授权书房产公司向法律服务提供方授权代理仲裁的文件。附件七：服务地点变更协议如房产公司在合同履行过程中需要变更服务地点，需签署此协议并附上新的服务地点详细信息。附件八：合同变更协议当双方需要对合同内容进行变更时，需签署此协议并详细列出变更内容。附件九：争议解决协议双方在发生争议时，可以选择提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼，此附件详细列出争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.房产公司未按约定支付服务费用。2.房产公司未按约定提供服务资料或提供虚假资料。3.法律服务提供方未按约定提供法律服务。4.法律服务提供方泄露房产公司的保密信息。违约责任认定标准：1.如房产公司未按约定支付服务费用，应向法律服务提供方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。2.如房产公司未按约定提供服务资料或提供虚假资料，应承担因此造成的一切法律责任。3.如法律服务提供方未按约定提供法律服务，应向房产公司支付违约金，违约金为合同总额的10%。4.如法律服务提供方泄露房产公司的保密信息，应向房产公司支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的两倍。如果泄露保密信息导致房产公司遭受重大损失，法律服务提供方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果房产公司未按约定支付咨询费，法律服务提供方可以要求房产公司支付违约金，违约金计算为未支付的咨询费用的10%。如果房产公司未按约定提供真实的开发项目资料，导致法律服务提供方无法提供准确的法律咨询服务，法律服务提供方可以要求房产公司承担因此造成的一切法律责任。如果法律服务提供方未按约定完成诉讼代理服务，房产公司可以要求法律服务提供方支付违约金，违约金计算为合同总额的10%。如果法律服务提供方泄露了房产公司的商业秘密，导致房产公司遭受经济损失，法律服务提供方应向房产公司支付违约金，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产公司：指本合同的一方，提供服务的一方。2.法律服务提供方：指本合同的另一方，提供法律服务的乙方。3.咨询费：指法律服务提供方向房产公司提供的法律咨询服务所产生的费用。4.代理费：指法律服务提供方向房产公司提供的诉讼代理、仲裁代理等服务所产生的费用。5.培训费：指法律服务提供方向房产公司员工提供法律培训所产