2024年期限电影院场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期限电影院场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条维修及保养责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径解决第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条附件13.1租赁场地平面图13.2租赁场地设施清单第十四条签署页第一部分：合同如下：第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地租赁场地位于__________，总面积为____平方米，包括电影院放映厅、售票处、休息区等配套设施。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元，共计人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.3租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方将租赁场地用于电影院经营活动，包括但不限于电影放映、卖品销售等。3.2经营范围承租方在租赁场地内进行的电影放映、卖品销售等活动应符合国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条维修及保养责任4.1出租方维修责任出租方负责租赁场地的基本设施及设备的维修和保养，确保设施设备正常运行。4.2承租方维修责任承租方负责租赁场地内的经营设备及设施的维修和保养，确保设备正常运行。第五条保险责任5.1保险购买承租方应按国家相关规定购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。5.2保险理赔承租方在租赁场地内发生保险范围内的损失时，应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。第六条合同的变更和解除6.1合同变更合同变更应书面通知，经双方协商一致后生效。6.2合同解除合同解除应书面通知，经双方协商一致后生效。合同解除后，承租方应按照合同约定办理场地交还手续，并支付合同约定的违约金。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中的争议。8.2法律途径解决如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同期满自行终止。9.3合同续约如需续约，双方应在合同期满前三个月内协商一致，并签订新的租赁合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。12.2附录附录包括租赁场地平面图、租赁场地设施清单等，为本合同的有效组成部分。第十三条附件13.1租赁场地平面图附件一：租赁场地平面图，详细标注租赁场地的各功能区域。13.2租赁场地设施清单附件二：租赁场地设施清单，详细列明租赁场地内的设施和设备。第十四条签署页本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同立即生效。签署日期：____年____月____日甲方（出租方）：乙方（承租方）：第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人、团体或企业，包括但不限于中介方、审计方、维修服务方等。14.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其分内工作负责，不承担合同之外的任何责任。14.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。14.4第三方费用第三方介入所需费用由甲乙方协商承担。如需额外费用，甲乙方应提前书面通知对方。第十五条第三方工作程序15.1第三方介入前，甲乙方应就第三方工作内容、时间、方式等进行充分沟通，并形成书面记录。15.2第三方工作过程中，甲乙方应保持必要的沟通和配合，确保第三方工作顺利进行。15.3第三方工作结束后，甲乙方应对第三方工作成果进行验收，并共同签署验收报告。第十六条第三方责任限制16.1第三方对其提供的服务或产品负责，但不对甲乙方的损失或其他责任承担超出约定责任限额的责任。16.2甲乙方应审慎评估第三方的能力和信誉，并自行承担因第三方原因造成的损失。16.3第三方在履行合同过程中造成第三方的损失，由第三方自行承担。第十七条第三方纠纷解决17.1如第三方介入引起的纠纷，甲乙方应尝试协商解决。17.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方信息保密18.1第三方应对其在合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。18.2第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十九条第三方违约处理19.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第二十条甲乙方与第三方的权益划分20.1甲乙方与第三方之间的权益划分，应根据第三方介入的具体内容和协议确定。20.2甲乙方应确保第三方的介入不侵犯其他方的合法权益。第二十一条附加条款21.1本合同未尽事宜，甲乙方可签订附加条款予以明确。21.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十二条附录22.1如有附录，附录为本合同的有效组成部分。第二十三条签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同立即生效。签署日期：____年____月____日甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（如需）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细标注租赁场地的各功能区域，包括放映厅、售票处、休息区等。附件二：租赁场地设施清单详细列明租赁场地内的设施和设备，包括但不限于放映设备、座椅、空调等。附件三：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任范围、责任限额等。附件四：保险单复印件承租方购买的火灾、盗窃等保险的保险单复印件。附件五：租金支付记录记录租金的支付时间、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金。2.出租方未按合同约定提供租赁场地。3.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方应支付合同总额一定比例的违约金。示例说明：若承租方未按合同约定支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付合同总额的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁场地用于经营活动的一方。3.第三方：指除甲