2024年房地产项目有偿担保服务协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目有偿担保服务协议一本合同目录一览第一条：定义与解释1.1：合同各方1.2：房地产项目1.3：有偿担保服务1.4：担保金额1.5：担保期限第二条：担保服务的范围与条件2.1：担保服务的内容2.2：担保服务的限制2.3：担保服务的生效条件第三条：担保责任的承担3.1：担保人的责任3.2：担保物的价值确认3.3：担保权的实现第四条：合同的履行4.1：担保人的义务4.2：借款人的义务4.3：担保物的管理与维护第五条：合同的变更与终止5.1：合同的变更5.2：合同的终止5.3：合同终止后的担保处理第六条：违约责任6.1：违约行为的认定6.2：违约责任的具体承担第七条：争议解决7.1：争议解决的方式7.2：争议解决的地点与适用法律第八条：合同的生效、修改与解除8.1：合同的生效条件8.2：合同的修改8.3：合同的解除第九条：保密条款9.1：保密信息的范围9.2：保密信息的保护期限第十条：合同的转让10.1：合同转让的条件10.2：转让后的担保责任第十一条：第三方受益人11.1：第三方受益人的权益11.2：第三方受益人的责任第十二条：不可抗力12.1：不可抗力的认定12.2：不可抗力事件的处理第十三条：税收条款13.1：税费的承担13.2：税费的支付方式第十四条：其他条款14.1：合同的完整性与互斥性14.2：合同的附件14.3：合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1：合同各方1.1.1：甲方（借款人）：【甲方全称】1.1.2：乙方（担保人）：【乙方全称】1.1.3：第三方（受益人）：【第三方全称】1.2：房地产项目1.2.1：项目名称：【项目名称】1.2.2：项目地点：【项目地点】1.2.3：项目规模：【项目规模】1.3：有偿担保服务1.3.1：担保服务是指乙方为甲方在【项目名称】的房地产项目中按期完成工程、交付房产及履行合同项下的其他义务，向第三方提供连带责任保证担保。1.4：担保金额1.4.1：担保金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.5：担保期限1.5.1：担保期限自本合同签订之日起至【期限结束日期】止。第二条：担保服务的范围与条件2.1：担保服务的内容2.1.1：乙方同意对甲方在【项目名称】房地产项目中按期完成工程、交付房产及履行合同项下的其他义务向第三方承担连带责任保证担保。2.2：担保服务的限制2.2.1：担保范围包括但不限于甲方的违约责任、侵权责任、合同债务等。2.2.2：担保范围不包括甲方因不可抗力导致的违约责任。2.3：担保服务的生效条件2.3.1：本合同自三方签字盖章之日起生效。第三条：担保责任的承担3.1：担保人的责任3.1.1：乙方承担的担保责任为连带责任保证担保。3.1.2：乙方在甲方违约时，应按第三方要求承担相应的赔偿责任。3.2：担保物的价值确认3.2.1：乙方应以书面形式向第三方提交担保物的价值评估报告。3.2.2：担保物的价值应足以覆盖甲方的债务。3.3：担保权的实现3.3.1：乙方在甲方违约时，第三方有权直接要求乙方履行担保责任。3.3.2：乙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。第四条：合同的履行4.1：担保人的义务4.1.1：乙方应保证甲方按照合同约定履行各项义务。4.1.2：乙方应确保担保物的价值始终不低于甲方的债务。4.2：借款人的义务4.2.1：甲方应按照合同约定履行各项义务。4.2.2：甲方应在合同约定的期限内完成工程、交付房产。4.3：担保物的管理与维护4.3.1：甲方负责担保物的日常管理与维护。4.3.2：甲方应保证担保物的安全、完整。第五条：合同的变更与终止5.1：合同的变更5.1.1：合同的变更应书面签署，并由三方签字盖章。5.1.2：合同的变更不得影响第三方权益。5.2：合同的终止5.2.1：合同终止的条件由合同约定。5.2.2：合同终止后，乙方应办理担保解除手续。5.3：合同终止后的担保处理5.3.1：合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的担保费用。5.3.2：合同终止后，乙方不再承担担保责任。第六条：违约责任6.1：违约行为的认定6.1.1：违约行为包括甲方未按合同约定履行义务、乙方未按合同约定提供担保服务等。6.2：违约责任的具体承担6.2.1：甲方违约的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2.2：乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第二部分：其他条款7.1：争议解决7.1.1：如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1.2：争议解决的地点为【争议解决地点】，适用法律为【适用法律】。7.2：合同的生效、修改与解除7.2.1：本合同自三方签字盖章之日起生效。7.2.2：合同的修改和解除必须经过三方书面同意，并签字盖章。7.3：保密第八条：合同的转让8.1：合同转让的条件8.1.1：甲方如需转让合同权益，应提前书面通知乙方和第三方。8.1.2：乙方和第三方均有权拒绝甲方的转让请求。8.2：转让后的担保责任8.2.1：如乙方和第三方同意甲方转让合同权益，转让后的合同主体应继续履行原合同约定的担保责任。第九条：第三方受益人9.1：第三方受益人的权益9.1.1：第三方作为受益人，享有合同约定的权益。9.1.2：第三方在甲方违约时，有权直接要求乙方履行担保责任。9.2：第三方受益人的责任9.2.1：第三方应按照合同约定履行其受益人职责。第十条：不可抗力10.1：不可抗力的认定10.1.1：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.1.2：不可抗力事件的发生应立即通知其他合同方。10.2：不可抗力事件的处理10.2.1：在不可抗力事件发生期间，合同各方免于履行合同义务。10.2.2：合同各方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。第十一条：税收条款11.1：税费的承担11.1.1：合同各方应按照法律规定承担相应的税费。11.1.2：税费的支付方式由合同约定。第十二条：违约金12.1：违约金的计算方式12.1.1：违约金为合同金额的【百分比】%。12.1.2：违约金的计算应按照实际违约情况确定。12.2：违约金的支付12.2.1：违约方应在违约行为发生后的【期限】内支付违约金。12.2.2：违约金的支付方式由合同约定。第十三条：审计与检查13.1：审计与检查的权利13.1.1：合同各方有权对合同的履行情况进行审计与检查。13.1.2：审计与检查应在不影响合同履行的情况下进行。第十四条：合同的完整性与互斥性14.1：本合同构成甲乙双方就担保服务事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2：本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致并书面确认。14.3：本合同的任何条款，如与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产项目详细说明》附件二：《担保物价值评估报告》附件三：《合同履行监督协议》附件四：《税费支付证明》附件五：《不可抗力事件证明》附件一《房地产项目详细说明》的详细要求和说明：本附件应详细描述【项目名称】房地产项目的所有相关信息，包括但不限于项目地点、项目规模、工程进度、交付日期等。附件二《担保物价值评估报告》的详细要求和说明：本附件应由具有资质的评估机构出具，详细评估担保物的当前市场价值，并确保担保物的价值始终不低于甲方的债务。附件三《合同履行监督协议》的详细要求和说明：本附件应明确各方对合同履行情况的监督权利和义务，包括审计与检查的时间、方式、频率等。附件四《税费支付证明》的详细要求和说明：本附件应证明合同各方已按照法律规定承担相应的税费，并包含税费支付的证明文件。附件五《不可抗力事件证明》的详细要求和说明：本附件应包含不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、自然灾害报告等，以证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如工程进度滞后、房产交付延迟等。2.乙方未按合同约定提供担保服务，如担保物价值低于债务、拒绝履行担保责任等。3.第三方未按合同约定履行其受益人职责，如未及时处理违约事件、未收取违约金等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，如合同金额的【百分比】%。2.赔偿责任：根据违约行为的实际情况，确定赔偿责任的范围和金额。示例说明：若甲方未按合同约定履行工程进度，导致房产交付延迟，乙方有权要求甲方支付违约金，并可能需承担额外的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.连带责任保证担保：指担保人对债务人的债务承担同等的责任，债务人不能履行债务时，担保人需承担履行责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、