食堂物业合同范例

食堂物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（食堂物业管理者）：__________

乙方（食堂使用者）：__________

鉴于甲方负责管理__________食堂，乙方需在甲方管理的食堂内用餐，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、食堂管理范围

1.1甲方负责食堂的日常管理，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、食品安全、秩序维护等。

1.2乙方在使用食堂过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度。

二、服务内容与标准

2.1甲方提供符合国家食品安全标准的餐饮服务，确保食品安全卫生。

2.2甲方负责食堂设施的定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。

2.3甲方负责食堂环境卫生的清洁和消毒，保持食堂整洁。

三、收费标准

3.1乙方在食堂用餐，按照甲方规定的收费标准支付餐费。

3.2餐费收费标准应包含食材采购、加工、服务、管理等成本。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满前，双方应协商续签事宜。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供餐饮服务或设施设备维护，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

5.3乙方未按约定支付餐费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.食堂管理制度

2.食堂收费标准

3.食堂设施设备清单

4.食堂环境卫生标准

5.甲方营业执照复印件

6.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（食堂物业管理者）：__________

乙方（食堂使用者）：__________

丙方（餐饮服务供应商）：__________

鉴于甲方作为__________食堂的物业管理者，乙方作为食堂使用者，丙方作为餐饮服务供应商，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、食堂管理范围与责任

1.1甲方负责食堂的日常管理，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、食品安全、秩序维护等。

1.2丙方作为餐饮服务供应商，负责食堂的食材采购、加工、制作及餐饮服务。

1.3丙方应遵守国家食品安全法规，确保食材质量，保障食品安全。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方有权要求丙方提供符合国家标准的餐饮服务，并监督丙方的服务质量。

2.2甲方有权对丙方的食材采购、加工、制作过程进行定期检查，确保食品安全。

2.3甲方有权对食堂的环境卫生、设施设备进行定期检查，确保符合卫生标准。

2.4甲方有权根据市场行情调整食堂的收费标准，并提前通知乙方。

三、丙方的权利与义务

3.1丙方有权按照甲方规定的收费标准向乙方提供餐饮服务。

3.2丙方应保证食材的新鲜、卫生，并符合国家食品安全标准。

3.3丙方应按照甲方要求，定期进行食材采购、加工、制作过程的自我检查。

3.4丙方应配合甲方对食堂的环境卫生、设施设备进行检查，确保符合卫生标准。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权在食堂内用餐，享受丙方提供的餐饮服务。

4.2乙方应遵守食堂的规章制度，维护食堂秩序。

4.3乙方有权对食堂的服务质量提出意见和建议。

五、违约责任

5.1丙方未按约定提供符合国家标准的餐饮服务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

5.2丙方未按约定保证食材质量，导致食品安全问题，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

5.3乙方未遵守食堂规章制度，造成食堂秩序混乱，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、利益条款

6.1甲方有权在合同期限内根据市场行情调整食堂的收费标准，确保甲方收益。

6.2甲方有权要求丙方在合同期内提供优质的服务，以提升甲方在食堂物业管理的品牌形象。

七、限制条款

7.1乙方在使用食堂过程中，不得擅自改变食堂的设施设备。

7.2乙方不得在食堂内进行与餐饮无关的活动。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同期限

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.2合同期满前，三方可协商续签事宜。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的餐饮服务供应商，确保食堂的食品安全和服务质量，同时减轻甲方在餐饮管理方面的压力。甲方作为主导方，通过合同明确各方责任，保障自身权益，确保食堂物业管理的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为食堂物业管理者，通过合同明确丙方的服务标准和质量要求，确保食堂的运营效益，同时提升甲方在食堂物业管理领域的品牌形象。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理者）：__________

乙方（租户）：__________

丙方（物业管理服务供应商）：__________

鉴于甲方作为__________物业的管理者，乙方作为租户，丙方作为物业管理服务供应商，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务范围与责任

1.1甲方负责__________物业的日常管理和维护。

1.2丙方作为物业管理服务供应商，负责提供专业的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保障、秩序维护等。

1.3丙方应确保提供的服务符合国家相关法规和行业标准。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，并享有丙方提供的各项服务。

2.2乙方有权对丙方的服务质量提出意见和建议。

2.3乙方应遵守物业的规章制度，维护物业秩序。

2.4乙方应按时支付物业费用。

三、丙方的权利与义务

3.1丙方有权根据合同约定向乙方收取物业管理服务费用。

3.2丙方应提供专业的物业管理服务，确保物业设施的正常运行和居住环境的安全卫生。

3.3丙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，并接受甲方的监督。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务，并对丙方的服务质量进行监督。

4.2甲方有权在丙方未能履行合同义务时，要求其承担违约责任。

4.3甲方应配合丙方进行物业管理服务，并协助解决物业管理过程中出现的问题。

五、违约责任

5.1丙方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

5.2丙方未按时完成设施设备的维修或保养，导致设施设备损坏，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未按时支付物业费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

六、利益条款

6.1乙方有权享受丙方提供的物业管理服务所带来的生活便利和安全保障。

6.2乙方有权在物业环境改善和设施设备升级方面获得优先权。

七、限制条款

7.1乙方不得擅自改变物业的结构和设施设备。

7.2乙方不得在物业内进行违法活动或影响他人正常生活秩序的行为。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同期限

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.2合同期满前，三方可协商续签事宜。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协