债权转让房产合同模板

债权转让房产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让人）：____________________

乙方（受让人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“目标房产”），甲方现决定将其对目标房产的债权转让给乙方，乙方同意接受该债权转让。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、债权转让的基本情况

1.1债权本金：人民币__________元整。

1.2债权产生的时间：____________________。

1.3债权的履行期限：____________________。

1.4债权所涉及的标的：目标房产。

二、债权转让的具体内容

2.1甲方同意将其对目标房产的债权转让给乙方，乙方同意接受该债权转让。

2.2债权转让后，乙方享有甲方在目标房产债权中的一切权利，承担甲方在目标房产债权中的一切义务。

2.3本合同签订后，甲方应将目标房产的债权转让事宜通知债权人，并协助乙方办理债权转让手续。

三、债权转让的生效

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2本合同生效后，甲方应将目标房产的债权转让事宜通知债权人，并协助乙方办理债权转让手续。

四、债权转让的变更和解除

4.1在本合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得变更或解除本合同。

4.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向目标房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

附件一：目标房产的权属证明

附件二：债权转让通知函

附件三：债权转让协议书

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：目标房产的权属证明

附件二：债权转让通知函

附件三：债权转让协议书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让人）：____________________

乙方（受让人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“目标房产”），甲方现决定将其对目标房产的债权转让给乙方，乙方同意接受该债权转让。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对本合同项下的债权承担连带担保责任。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、债权转让的基本情况

1.1债权本金：人民币__________元整。

1.2债权产生的时间：____________________。

1.3债权的履行期限：____________________。

1.4债权所涉及的标的：目标房产。

二、债权转让的具体内容

2.1甲方同意将其对目标房产的债权转让给乙方，乙方同意接受该债权转让。

2.2债权转让后，乙方享有甲方在目标房产债权中的一切权利，承担甲方在目标房产债权中的一切义务。

2.3丙方同意对本合同项下的债权承担连带担保责任，担保范围包括但不限于本金、利息、违约金等。

三、第三方担保方的责权利

3.1丙方对本合同项下的债权承担连带担保责任，在乙方未能履行本合同约定的还款义务时，丙方应立即履行担保责任。

3.2丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施，乙方应在接到丙方的通知后及时履行。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障条款

4.1甲方在债权转让过程中享有知情权、决定权和监督权。

4.2甲方有权要求乙方提供与债权相关的资料和证明，乙方应积极配合。

4.3甲方有权要求丙方提供担保，丙方应按照本合同约定承担担保责任。

五、乙方的责任和限制条款

5.1乙方应按照本合同约定的期限和金额履行还款义务，不得逾期或部分履行。

5.2乙方在履行还款义务期间，不得擅自处置目标房产，不得将债权转让给第三方。

5.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

6.1乙方未按约定履行还款义务的，应向甲方支付逾期还款违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向目标房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：目标房产的权属证明

附件二：债权转让通知函

附件三：债权转让协议书

附件四：担保合同

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的债权得以实现，降低甲方在债权转让过程中的风险。

9.2通过丙方的担保，甲方可以更放心地将债权转让给乙方，加快资金回笼。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定权益保障条款，确保自身权益不受损害。

10.2甲方通过设定乙方的责任和限制条款，保障债权转让的顺利进行，维护自身利益。

10.3甲方通过设定第三方担保方的责任，进一步降低风险，确保债权实现。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：目标房产的权属证明

附件二：债权转让通知函

附件三：债权转让协议书

附件四：担保合同

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（债权受让方）：____________________

乙方（原债权持有人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方拥有位于____________________的房产（以下简称“目标房产”），乙方现决定将其对目标房产的债权转让给甲方，甲方同意接受该债权转让。为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，对本合同项下的债权承担连带担保责任。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、债权转让的基本情况

1.1债权本金：人民币__________元整。

1.2债权产生的时间：____________________。

1.3债权的履行期限：____________________。

1.4债权所涉及的标的：目标房产。

二、债权转让的具体内容

2.1乙方同意将其对目标房产的债权转让给甲方，甲方同意接受该债权转让。

2.2债权转让后，甲方享有乙方在目标房产债权中的一切权利，承担乙方在目标房产债权中的一切义务。

2.3丙方同意对本合同项下的债权承担连带担保责任，担保范围包括但不限于本金、利息、违约金等。

三、第三方担保方的责权利

3.1丙方对本合同项下的债权承担连带担保责任，在甲方未能履行本合同约定的还款义务时，丙方应立即履行担保责任。

3.2丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，甲方应积极配合。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、乙方的权益保障条款

4.1乙方在债权转让过程中享有知情权、决定权和监督权。

4.2乙方有权要求甲方提供与债权相关的资料和证明，甲方应积极配合。

4.3乙方有权要求丙方提供担保，丙方应按照本合同约定承担担保责任。

五、甲方的责任和限制条款

5.1甲方可按照本合同约定的期限和金额履行还款义务，但乙方有权要求甲方提供反担保措施。

5.2甲方可部分或全部处置目标房产，但不得影响丙方的担保权益。

5.3甲方可将债权转让给第三方，但需经乙方和丙方同意。

六、违约责任

6.1甲方可因不可抗力导致本合同无法履行，但应立即通知乙方和丙方。

6.2甲方可违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向目标房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：目标房产的权属证明

附件二：债权转让通知函

附件三：债权转让协议书

附件四：担保合同

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为原债权持有人，通过设定权益保障条款，确保其在债权转让过程中的权益得到充分保障。

9.2乙方通过设定甲方的责任和限制条款，确保甲方在受让债权后能够按照约定履行还款义务，维护自身利益。

9.3乙方通过设定第三方担保方的责任，降低债权转让过程中的风险，保障自身权益不受损害。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在债权转让过程中的主导地位，保障其权益不受侵害。

10.2甲方在合同中的地位相对弱化，但通过合同条款的设定，仍然能够确保其在受让债权后的权益得到保障。