餐馆出租合同范例

餐馆出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的餐馆，并愿意将该餐馆出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方之餐馆并从事餐饮业经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1餐馆名称：_____________________________

1.2餐馆地址：_____________________________

1.3餐馆面积：_____________________________

1.4餐馆结构：_____________________________

1.5餐馆装修：_____________________________

1.6餐馆设备：_____________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币________元整。租金支付方式为：__________。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按政府规定调整租金，并通知乙方。

3.2乙方如需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，租金调整按实际租赁期限计算。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方不得擅自改变餐馆的用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的相关费用。

4.3乙方应合理使用餐馆设备，不得损坏或擅自拆除。

五、装修及设备维护

5.1乙方在租赁期间对餐馆进行的装修，不得影响餐馆的结构安全，且应在合同期满或终止时将餐馆恢复至原状。

5.2乙方应定期对餐馆设备进行维护保养，确保设备正常运行。

六、费用承担

6.1乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费、税费等一切相关费用。

6.2甲方在租赁期间，如需对餐馆进行维修或改造，乙方应予以配合。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的______%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐馆租赁物清单

2.餐馆装修图纸

3.餐馆设备清单

4.相关政府政策文件

5.乙方营业执照副本复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方担保方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的餐馆，并愿意将该餐馆出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方之餐馆并从事餐饮业经营活动。为保障甲方权益，甲乙双方经丙方担保，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1餐馆名称：_____________________________

1.2餐馆地址：_____________________________

1.3餐馆面积：_____________________________

1.4餐馆结构：_____________________________

1.5餐馆装修：_____________________________

1.6餐馆设备：_____________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币________元整。租金支付方式为：__________。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按政府规定调整租金，并通知乙方。

3.2乙方如需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，租金调整按实际租赁期限计算。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同约定的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付保证金人民币________元整，作为履行担保义务的担保金。

4.3如乙方违约，丙方应在收到甲方书面通知之日起______日内，向甲方支付乙方应支付的租金及违约金。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.2乙方不得擅自改变餐馆的用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的相关费用。

5.3乙方应合理使用餐馆设备，不得损坏或擅自拆除。

六、装修及设备维护

6.1乙方在租赁期间对餐馆进行的装修，不得影响餐馆的结构安全，且应在合同期满或终止时将餐馆恢复至原状。

6.2乙方应定期对餐馆设备进行维护保养，确保设备正常运行。

六、费用承担

6.1乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费、税费等一切相关费用。

6.2甲方在租赁期间，如需对餐馆进行维修或改造，乙方应予以配合。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的______%。

7.2乙方如有以下行为，甲方有权终止合同，并要求丙方承担相应的担保责任：

（1）擅自改变餐馆用途；

（2）未按约定维护餐馆及设备；

（3）从事违法活动；

（4）未按约定支付相关费用。

7.3乙方如提前终止合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.第三方介入的意义及目的：

10.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方权益得到保障。

10.2丙方对乙方的经营行为进行监督，降低甲方风险。

11.甲方权益主导的目的及意义：

11.1通过丙方的担保，甲方在合同履行过程中，减少因乙方违约而带来的损失。

11.2甲方对餐馆的经营状况有更大的掌控权，保障餐馆的品牌形象及经济效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方担保方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的餐馆，并愿意将该餐馆出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方之餐馆并从事餐饮业经营活动。为保障乙方权益，甲乙双方经丙方担保，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方的经营利益最大化。

一、租赁物基本情况

1.1餐馆名称：_____________________________

1.2餐馆地址：_____________________________

1.3餐馆面积：_____________________________

1.4餐馆结构：_____________________________

1.5餐馆装修：_____________________________

1.6餐馆设备：_____________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币________元整。租金支付方式为：__________。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按政府规定调整租金，并通知乙方。

3.2乙方如需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，租金调整按实际租赁期限计算。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同约定的甲方租金收取义务承担连带保证责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起向乙方支付保证金人民币________元整，作为履行担保义务的担保金。

4.3如甲方违约，丙方应在收到乙方书面通知之日起______日内，向乙方支付应收取的租金及违约金。

五、乙方权益保障

5.1乙方在租赁期间，享有餐馆的独立经营权，甲方不得干涉乙方正常经营行为。

5.2乙方有权对餐馆进行必要的装修改造，以适应市场需求，但需提前告知甲方并取得书面同意。

5.3乙方有权根据市场情况调整菜单和价格，无需事先征得甲方同意。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的______%。

6.2甲方如有以下行为，乙方有权终止合同，并要求丙方承担相应的担保责任：

（1）擅自干涉乙方正常经营；

（2）未按约定提供必要的设施设备；

（3）违反合同约定，损害乙方利益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执