2024年棚户区改造项目居民住宅买卖及配套设施移交与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚户区改造项目居民住宅买卖及配套设施移交与管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.买卖标的3.1住宅基本情况3.2配套设施基本情况3.3买卖标的权属3.4买卖标的交付时间4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款责任5.居民住宅移交5.1移交时间5.2移交条件5.3移交程序5.4移交责任6.配套设施移交6.1移交时间6.2移交条件6.3移交程序6.4移交责任7.居民住宅管理7.1管理机构7.2管理方式7.3管理费用7.4管理责任8.配套设施管理8.1管理机构8.2管理方式8.3管理费用8.4管理责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.合同解除或终止13.1解除或终止条件13.2解除或终止程序13.3解除或终止责任14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：市区街道办事处乙方：市区社区居民委员会1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3联系方式1.4住所地甲方：市区街道办事处路号乙方：市区社区居民委员会路号2.项目概况2.1项目名称2024年市区棚户区改造项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模涉及改造居民住宅套，配套设施包括学校、医院、公园等。2.4项目性质棚户区改造项目3.买卖标的3.1住宅基本情况居民住宅为平方米，位于栋单元室。3.2配套设施基本情况配套设施包括学校、医院、公园等，具体设施清单详见附件。3.3买卖标的权属甲方将上述住宅及配套设施的权属无偿移交给乙方。3.4买卖标的交付时间2024年6月30日前完成居民住宅及配套设施的交付。4.付款方式4.1付款比例居民住宅及配套设施的移交过程中，甲方无需支付任何款项。4.2付款时间居民住宅及配套设施移交完成后，乙方应在一个月内完成验收。4.3付款方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付相关费用。4.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。5.居民住宅移交5.1移交时间2024年6月30日前。5.2移交条件乙方应在甲方指定的日期内，按照移交清单接收居民住宅。5.3移交程序乙方应在移交时间前向甲方提出接收申请，甲方应在接到申请后进行核实并安排移交。5.4移交责任甲方负责确保移交的居民住宅及配套设施符合合同约定。6.配套设施移交6.1移交时间2024年6月30日前。6.2移交条件乙方应在甲方指定的日期内，按照移交清单接收配套设施。6.3移交程序乙方应在移交时间前向甲方提出接收申请，甲方应在接到申请后进行核实并安排移交。6.4移交责任甲方负责确保移交的配套设施符合合同约定。8.居民住宅管理8.1管理机构乙方成立居民住宅管理委员会，负责居民住宅的管理工作。8.2管理方式采用物业管理模式，依照国家有关法律法规和物业管理条例执行。8.3管理费用管理费用由居民按实际居住面积缴纳，具体收费标准由管理委员会制定。8.4管理责任管理委员会负责居民住宅的日常维护、安全保卫、环境卫生等工作。9.配套设施管理9.1管理机构配套设施的管理工作由乙方指定的管理部门负责。9.2管理方式按照国家有关法律法规和设施使用规范进行管理。9.3管理费用配套设施的管理费用由使用方按照相关规定支付。9.4管理责任管理部门负责配套设施的日常运营、维护和更新。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时移交、未按时付款、未履行管理职责等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。12.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除责任解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同生效13.1生效条件双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。13.2生效时间自合同生效之日起计算。13.3生效范围合同适用于双方在合同项下的所有权利义务。14.其他约定14.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的住所地。14.2合同附件合同附件包括但不限于居民住宅及配套设施清单、管理费用收费标准等。14.3合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.4合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工队伍、物业管理公司等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目评估、项目监理、项目施工、项目管理等。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任划分15.4.1第三方责任第三方在合同约定的范围内，应按照国家有关法律法规和合同约定，履行其职责，确保项目顺利进行。15.4.2第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的权利。15.4.3第三方与其他方的划分说明第三方与甲方、乙方之间是独立的合作关系，第三方对甲方、乙方不承担连带责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方资质要求第三方介入前，应具备相应的资质证书和行业认可。16.2第三方评估第三方介入后，应进行项目评估，评估报告作为合同执行的依据。16.3第三方监理第三方介入后，应进行项目监理，确保项目质量、进度和安全。16.4第三方施工第三方介入后，应按照合同约定，组织施工队伍进行施工。16.5第三方管理第三方介入后，应按照合同约定，对居民住宅及配套设施进行管理。16.6第三方责任限额16.6.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，按照合同约定的限额进行赔偿。16.6.2责任限额计算责任限额按照第三方合同约定的服务费用的一定比例计算，具体比例由甲乙双方在合作协议中约定。16.6.3责任限额赔偿第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。16.6.4责任限额变更如甲乙双方认为有必要调整责任限额，应在合同中明确变更内容，并经双方签字确认。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更条件当第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方同意。17.2合同变更程序合同变更需书面通知第三方，并经甲乙双方签字确认。17.3合同变更效力变更后的合同继续有效，对甲乙双方和第三方具有同等约束力。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第11条约定执行。18.2争议解决机构争议解决机构同本合同第11.2条约定。18.3争议解决费用争议解决费用按照本合同第11.3条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居民住宅及配套设施清单详细要求：包括住宅的面积、位置、配套设施的名称、位置、数量等。说明：本清单为合同附件，是合同执行的重要依据。2.附件二：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：本协议为合同附件，是第三方介入合同执行的重要文件。3.附件三：项目评估报告详细要求：包括项目基本情况、评估结论、风险评估等。说明：本报告为合同附件，是合同执行的重要依据。4.附件四：项目监理报告详细要求：包括监理内容、监理结果、监理意见等。说明：本报告为合同附件，是合同执行的重要依据。5.附件五：施工图纸及说明书详细要求：包括施工图纸、施工工艺、施工技术要求等。说明：本附件为合同附件，是施工过程中的重要指导文件。6.附件六：物业管理服务合同详细要求：包括物业管理内容、服务标准、收费标准等。说明：本合同为合同附件，是物业管理服务的重要依据。7.附件七：居民公约详细要求：包括居民的权利义务、社区管理制度等。说明：本公约为合同附件，是居民共同遵守的行为准则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成居民住宅及配套设施的交付。责任认定标准：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至完成交付。示例说明：若甲方未在2024年6月30日前完成交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付管理费用。责任认定标准：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至支付完毕。示例说明：若乙方未在一个月内支付管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定完成评估、监理、施工等任务。责任认定标准：第三方应按照合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定完成监理任务，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：第三方造成居民住宅及配套设施损坏。责任认定标准：第三方应按照合同约定，赔偿损失。示例说明：若第三方在施工过程中造成居民住宅损坏，乙方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应按照合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：若任何一方未履行合同约定的义务，对方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024年棚户区改造项目居民住宅买卖及配套设施移交与管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同双方1.7合同标的1.8合同履行地点1.9合同履行方式2.居民住宅买卖2.1住宅位置、面积、结构2.2住宅产权及使用权2.3住宅价格及支付方式2.4住宅交付及验收2.5住宅产权转移登记2.6居民住宅买卖合同附件3.配套设施移交与管理3.1配套设施种类及数量3.2配套设施使用范围3.3配套设施移交程序3.4配套设施管理责任3.5配套设施维护与保养3.6配套设施使用费用及支付方式4.居民权益保障4.1居民权益内容4.2居民权益保障措施4.3居民权益争议解决机制4.4居民权益保障合同附件5.合同履行与违约责任5.1合同履行要求5.2履约保证5.3履约期限5.4履约违约责任5.5履约违约赔偿5.6履约违约合同附件6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构6.4争议解决费用6.5争议解决合同附件7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后果7.5合同解除与终止合同附件8.合同生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除程序8.4合同生效、变更与解除合同附件9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限9.4违反保密条款的责任9.5保密条款合同附件10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后果10.5合同解除与终止合同附件11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序11.4合同生效、变更与解除合同附件12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力通知12.3不可抗力影响及责任12.4不可抗力合同附件13.合同附件13.1附件一：居民住宅买卖合同13.2附件二：配套设施移交与管理协议13.3附件三：居民权益保障协议13.4附件四：争议解决协议13.5附件五：保密协议14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《2024年棚户区改造项目居民住宅买卖及配套设施移交与管理合同》1.2合同编号：PGZG202400011.3合同签订日期：2024年4月1日1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至2027年3月31日1.6合同双方1.6.1甲方：市人民政府棚户区改造办公室1.6.2乙方：市区社区居民委员会1.7合同标的：市区社区棚户区改造项目内的居民住宅及配套设施1.8合同履行地点：市区社区1.9合同履行方式：甲方将改造后的居民住宅及配套设施移交给乙方，乙方负责后续的管理与维护2.居民住宅买卖2.1住宅位置、面积、结构2.1.1住宅位于市区社区，具体位置详见附件一2.1.2住宅面积：每套住宅建筑面积约为平方米，具体面积以实测为准2.1.3住宅结构：住宅为多层住宅，层数为层，具体结构详见附件一2.2住宅产权及使用权2.2.1甲方将住宅产权及使用权转让给乙方2.2.2乙方在合同约定的期限内取得住宅的完全产权2.3住宅价格及支付方式2.3.1住宅价格为每平方米元，总面积平方米，总价款为万元2.3.2乙方应在合同签订后日内支付全部房款2.4住宅交付及验收2.4.1甲方应在合同约定的交付期限内完成住宅的交付2.4.2乙方应在收到住宅后日内进行验收，如无异议则视为验收合格2.5住宅产权转移登记2.5.1乙方应在验收合格后日内办理住宅产权转移登记手续2.5.2甲方应配合乙方办理相关手续2.6居民住宅买卖合同附件附件一：居民住宅买卖合同3.配套设施移交与管理3.1配套设施种类及数量3.1.1配套设施包括：幼儿园、小学、菜市场、卫生服务站、停车场等3.1.2配套设施具体种类及数量详见附件二3.2配套设施使用范围3.2.1配套设施供社区居民使用3.2.2配套设施使用范围详见附件二3.3配套设施移交程序3.3.1甲方应在合同生效后日内完成配套设施的移交3.3.2乙方应在收到配套设施后进行验收3.4配套设施管理责任3.4.1乙方负责配套设施的管理与维护3.4.2乙方应确保配套设施的正常运行3.5配套设施维护与保养3.5.1乙方应根据配套设施的种类和特点制定维护保养计划3.5.2乙方应定期对配套设施进行检查、维修和保养3.6配套设施使用费用及支付方式3.6.1配套设施使用费用按照相关规定收取3.6.2乙方应在收到费用通知后日内支付相关费用3.7配套设施移交与管理协议附件附件二：配套设施移交与管理协议4.居民权益保障4.1居民权益内容4.1.1居民享有住宅的产权、使用权、居住权等合法权益4.1.2居民享有配套设施的使用权4.2居民权益保障措施4.2.1甲方应确保居民权益不受侵犯4.2.2乙方应积极维护居民的合法权益4.3居民权益争议解决机制4.3.1居民权益争议可通过协商、调解、仲裁等方式解决4.3.2争议解决机构详见附件三4.4居民权益保障合同附件附件三：居民权益保障协议5.合同履行与违约责任5.1合同履行要求5.1.1甲方应按照合同约定的时间、质量、数量完成住宅及配套设施的移交5.1.2乙方应按照合同约定的时间、质量、数量完成住宅及配套设施的管理与维护5.2履约保证5.2.1甲方应在合同签订后日内提供履约保证5.2.2乙方应在合同签订后日内提供履约保证5.3履约期限5.3.1甲方应在合同约定的交付期限内完成住宅及配套设施的移交5.3.2乙方应在合同约定的期限内完成住宅及配套设施的管理与维护5.4履约违约责任5.4.1甲方未能按时完成住宅及配套设施移交的，应向乙方支付违约金5.4.2乙方未能按时完成住宅及配套设施管理与维护的，应向甲方支付违约金5.5履约违约赔偿5.5.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失5.6履约违约合同附件附件四：履约保证合同6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼6.2争议解决程序6.2.1争议发生后，双方应进行协商解决6.2.2协商不成的，可申请调解或仲裁6.2.3调解或仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼6.3争议解决机构6.3.1协商：双方自行协商6.3.2调解：市区人民调解委员会6.3.3仲裁：市仲裁委员会6.3.4诉讼：市区人民法院6.4争议解决费用6.4.1争议解决费用由责任方承担6.5争议解决合同附件附件五：争议解决协议7.合同生效、变更与解除7.1合同生效条件7.1.1合同双方签字盖章7.1.2合同符合法律法规的规定7.2合同变更程序7.2.1双方协商一致7.2.2签订书面变更协议7.3合同解除程序7.3.1双方协商一致7.3.2签订书面解除协议7.4合同生效、变更与解除合同附件附件六：合同生效、变更与解除协议8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1甲方、乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等8.1.2与本合同相关的一切非公开信息8.2保密义务8.2.1甲方、乙方对本合同中的保密信息负有保密义务8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年8.4违反保密条款的责任8.4.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任8.4.2违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失8.5保密条款合同附件附件七：保密协议9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方、乙方任何一方违约，经对方书面通知后日内仍未纠正的9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满9.2.2甲方、乙方协商一致解除合同9.3合同解除与终止程序9.3.1任何一方要求解除或终止合同时，应提前日书面通知对方9.3.2双方应协商确定解除或终止合同的具体事宜9.4合同解除与终止后果9.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜9.4.2合同解除或终止后，甲方、乙方应各自承担相应的责任9.5合同解除与终止合同附件附件八：合同解除与终止协议10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章10.1.2合同符合法律法规的规定10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致10.2.2签订书面变更协议10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致10.3.2签订书面解除协议10.4合同生效、变更与解除合同附件附件九：合同生效、变更与解除协议11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件11.2不可抗力通知11.2.1发生不可抗力事件的一方应在小时内书面通知对方11.3不可抗力影响及责任11.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.3.2发生不可抗力事件的一方应采取措施减轻损失11.4不可抗力合同附件附件十：不可抗力事件证明12.合同附件12.1附件一：居民住宅买卖合同12.2附件二：配套设施移交与管理协议12.3附件三：居民权益保障协议12.4附件四：争议解决协议12.5附件五：保密协议12.6附件六：合同生效、变更与解除协议12.7附件七：保密协议12.8附件八：合同解除与终止协议12.9附件九：合同生效、变更与解除协议12.10附件十：不可抗力事件证明13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.1.2本合同签订后，如遇政策调整，双方应协商一致，按照最新政策执行13.2其他约定合同附件14.合同签署14.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自生效之日起至合同终止之日止，为有效合同14.4本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同签订的甲方、乙方之外的任何个人或组织15.1.2第三方在本合同中可能作为中介方、评估方、监理方等角色介入15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同履行的公正性、透明性和效率15.2.2第三方介入有助于解决合同履行过程中可能出现的争议15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和期限15.4第三方介入后的权利义务15.4.1第三方有权监督合同履行情况，并提出合理意见和建议15.4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定15.4.3第三方在履行职责过程中应保持中立、公正，不得偏袒任何一方15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额应根据第三方介入协议约定，明确其承担的责任范围15.5.2若第三方在履行职责过程中因过错造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任15.5.3第三方责任限额的确定应考虑第三方介入的难度、风险和预期效益16.第三方与其他各方的划分说明16.1甲方与第三方的划分16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，以支持第三方履行职责16.1.2甲方应与第三方保持良好沟通，及时反馈合同履行情况16.2乙方与第三方的划分16.2.1乙方应接受第三方的监督和检查，配合第三方履行职责16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以支持第三方履行职责16.3第三方与其他各方的划分16.3.1第三方应独立履行职责，不得受甲方、乙方或其他第三方的影响16.3.2第三方在履行职责过程中应保持中立，不得偏袒任何一方17.第三方介入时的额外条款17.1甲方增加条款17.1.1甲方应在第三方介入期间，保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺畅17.1.2甲方应协助第三方获取履行职责所需的信息和资料17.2乙方增加条款17.2.1乙方应接受第三方的监督和检查，积极配合第三方履行职责17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以支持第三方履行职责17.3第三方增加条款17.3.1第三方应严格按照合同约定和第三方介入协议履行职责17.3.2第三方应在履行职责过程中，保持中立、公正，不得偏袒任何一方17.4其他方增加条款17.4.1任何一方在第三方介入期间，不得擅自改变合同约定或第三方介入协议内容17.4.2任何一方在第三方介入期间，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行要求18.1.1甲方、乙方应继续履行合同约定的各项义务18.1.2第三方应监督合同履行情况，并提出合理意见和建议18.2合同履行变更18.2.1若第三方介入导致合同履行出现变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议18.2.2合同变更协议应明确变更内容、变更期限和变更后的权利义务18.3合同履行争议18.3.1若合同履行过程中出现争议，双方应通过协商解决18.3.2协商不成的，可申请第三方介入调解或仲裁第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居民住宅买卖合同详细要求：包含买卖双方的详细信息、住宅的具体位置、面积、价格、交付时间、产权转移登记等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，明确了住宅买卖的具体条款和双方的权利义务。2.附件二：配套设施移交与管理协议详细要求：包含配套设施的种类、数量、使用范围、移交程序、管理责任、维护保养、使用费用等内容。说明：本附件规定了配套设施的相关事宜，保障了配套设施的正常使用和维护。3.附件三：居民权益保障协议详细要求：包含居民权益的内容、保障措施、争议解决机制等内容。说明：本附件旨在保障居民的合法权益，明确了居民权益的具体内容和解决争议的途径。4.附件四：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、程序、机构、费用等内容。说明：本附件规定了争议解决的途径和程序，保障了合同双方的合法权益。5.附件五：保密协议详细要求：包含保密信息范围、保密义务、保密期限、违反保密条款的责任等内容。说明：本附件规定了保密条款的具体内容，保障了双方的商业秘密和信息安全。6.附件六：合同生效、变更与解除协议详细要求：包含合同生效条件、变更程序、解除程序、后果等内容。说明：本附件明确了合同的生效、变更和解除的相关事宜，保障了合同的合法性和可执行性。7.附件七：保密协议详细要求：与附件五相同，用于补充保密条款。说明：本附件作为保密协议的补充，进一步强调了保密条款的重要性。8.附件八：合同解除与终止协议详细要求：包含合同解除条件、终止条件、程序、后果等内容。说明：本附件规定了合同的解除和终止的相关事宜，保障了合同的灵活性。9.附件九：合同生效、变更与解除协议详细要求：与附件六相同，用于补充合同生效、变更和解除的相关事宜。说明：本附件作为合同生效、变更和解除协议的补充，进一步明确了相关条款。10.附件十：不可抗力事件证明详细要求：包含不可抗力事件的描述、影响、责任认定等内容。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便于判定责任和赔偿事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按时完成住宅及配套设施的移交乙方未能按时完成住宅及配套设施的管理与维护任何一方未按合同约定支付费用任何一方泄露保密信息任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度、对合同履行的影响以及造成的损失等因素，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：若甲方未能按时完成住宅及配套设施的移交，应向乙方支付违约金，违约金金额为每日违约金总额的%若乙方未能按时完成住宅及配套设施的管理与维护，应向甲方支付违约金，违约金金额为每日违约金总额的%若任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方的全部损失全文完。2024年棚户区改造项目居民住宅买卖及配套设施移交与管理合同2本合同目录一览1.合同签订依据及法律适用1.1项目批准文件1.2相关法律法规1.3政府部门相关政策2.合同主体及权利义务2.1甲方（出卖人）的基本情况2.2乙方（买受人）的基本情况2.3甲方及乙方权利义务3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模及规划3.4项目建设内容4.居民住宅买卖4.1住宅面积及户型4.2住宅价格及付款方式4.3产权登记及过户手续4.4交付标准及时间5.配套设施移交与管理5.1配套设施清单5.2配套设施移交方式5.3配套设施管理责任5.4配套设施维护费用6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4履行条件7.交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准及程序7.4验收结果处理8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同附件及补充协议14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同签订依据及法律适用1.1项目批准文件甲方（出卖人）应提供项目批准文件，包括但不限于《项目用地批准通知书》、《建设项目环境影响评价审批文件》等，以证明项目的合法性和合规性。1.2相关法律法规本合同签订及履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3政府部门相关政策甲方应遵守国家及地方各级政府部门关于棚户区改造项目的相关政策规定，包括但不限于拆迁补偿标准、安置方式等。2.合同主体及权利义务2.1甲方（出卖人）的基本情况甲方全称为________，注册地址为________，法定代表人为________，统一社会信用代码为________。2.2乙方（买受人）的基本情况乙方全称为________，注册地址为________，法定代表人为________，统一社会信用代码为________。2.3甲方及乙方权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并配合办理产权过户手续；乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合标准的住宅及配套设施。3.项目概况3.1项目名称本合同所指项目名称为“2024年棚户区改造项目”。3.2项目地点项目地点位于________。3.3项目规模及规划项目总占地面积为________平方米，总建筑面积为________平方米，规划住宅楼________栋，配套设施包括________。3.4项目建设内容项目建设内容包括住宅楼、配套设施、公共绿化、道路、停车场等。4.居民住宅买卖4.1住宅面积及户型乙方购买的住宅面积为________平方米，户型为________。4.2住宅价格及付款方式住宅价格为每平方米________元，总计________元。付款方式为________。4.3产权登记及过户手续甲方应协助乙方办理住宅产权登记及过户手续，费用由双方协商承担。4.4交付标准及时间住宅交付标准为________，交付时间为________。5.配套设施移交与管理5.1配套设施清单配套设施清单如下：________。5.2配套设施移交方式配套设施移交方式为________。5.3配套设施管理责任配套设施的管理责任由________承担。5.4配套设施维护费用配套设施的维护费用由________承担。6.合同履行6.1履行期限本合同自双方签署之日起______年内履行完毕。6.2履行地点合同履行地点为________。6.3履行方式甲方按照合同约定交付住宅及配套设施，乙方按照合同约定支付购房款。6.4履行条件甲方交付的住宅及配套设施应满足合同约定的交付标准及时间。8.付款方式及期限8.1付款方式（1）首付款：合同签订后______日内支付总额的_________；（2）尾款：甲方交付住宅及配套设施并经验收合格后______日内支付剩余款项。8.2付款期限首付款的付款期限为合同签订后的______日内，尾款的付款期限为交付合格后的______日内。8.3逾期付款责任如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间交付住宅及配套设施，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。（2）如甲方提供的住宅及配套设施不符合合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方进行修复或减少房价，并可要求赔偿损失。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方擅自改动住宅结构或用途，甲方有权要求恢复原状或解除合同，并要求赔偿损失。9.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予的宽限期届满后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）一方丧失履行能力，另一方在合理期限内未采取补救措施；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。11.2解除程序解除合同应当书面通知对方，并经双方确认。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理善后事宜，包括但不限于退还已付款项、恢复原状等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）其他依法或双方约定可以终止合同的情形。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理善后事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2通知方式及送达通知应以书面形式进行，送达方式为________。13.3合同附件及补充协议14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效时间本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构、律师事务所等，其介入本合同的目的是为了保障合同履行、提供专业服务或协助解决争议。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）中介机构提供居间服务；（2）监理单位对项目建设进行监督管理；（3）评估机构对住宅及配套设施进行价值评估；（4）咨询机构提供法律、技术、财务等方面的咨询服务；（5）律师事务所提供法律意见及代理诉讼。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明16.1中介方责任（1）中介方应具备相应的资质和执业许可，保证其服务的合法性和有效性。（2）中介方应恪守职业道德，公正、公平地处理甲乙双方的纠纷，不得偏袒任何一方。（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.2监理方责任（1）监理方应根据合同约定，对项目建设进行全过程监督管理，确保工程质量、进度和安全。（2）监理方应定期向甲方报告工程进展情况，并对发现的问题及时通知甲方。（3）监理方不得与甲方或乙方存在利益冲突，确保监理工作的独立性。16.3评估方责任（1）评估方应根据合同约定，对住宅及配套设施进行公正、客观的评估。（2）评估方应保证评估结果的准确性，并承担相应的法律责任。（3）评估方不得泄露评估过程中的保密信息。16.4咨询方责任（1）咨询方应根据合同约定，提供专业、及时的咨询服务。（2）咨询方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。（3）咨询方不得利用咨询服务谋取不正当利益。16.5律师事务所责任（1）律师事务所应根据合同约定，提供法律意见及代理诉讼。（2）律师事务所应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。（3）律师事务所不得利用法律代理谋取不正当利益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额本合同中，第三方因自身原因导致的违约责任，其责任限额为本合同总价款的_____%。17.2责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约，应承