2024年标准化物业管理协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化物业管理协议范本版B版本合同目录一览1.物业概述1.1物业描述1.2物业管理范围2.甲方权益与义务2.1甲方权益2.2甲方义务3.乙方权益与义务3.1乙方权益3.2乙方义务4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期5.物业管理费5.1费用标准5.2费用支付方式6.维修养护6.1维修养护责任6.2维修养护项目7.服务质量7.1服务标准7.2服务投诉与处理8.保险事宜8.1保险责任8.2保险购买与续保9.安全管理9.1安全管理制度9.2安全事故处理10.环保与节能10.1环保要求10.2节能措施11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止与解除12.1终止条件12.2解除程序13.违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.物业概述1.1物业描述物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业类型为_______（住宅/商业/办公楼等），总建筑规模为_______平方米，包括_______栋楼房、_______个停车场、_______个公共设施等。1.2物业管理范围物业管理范围包括但不限于：_______（公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等），具体服务内容详见附件一《物业管理服务内容》。2.甲方权益与义务2.1甲方权益甲方享有如下权益：（1）按照合同约定，接受乙方提供的物业管理服务；（2）对物业管理服务进行监督和评价，提出改进意见和建议；（3）参加甲方定期组织的业主大会，就物业管理的重大事项进行表决；（4）按照合同约定，享受乙方提供的其他服务。2.2甲方义务甲方应履行如下义务：（1）按照合同约定支付物业管理费；（2）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生；（3）爱护物业设施设备，不得损坏公共设施；（4）配合乙方进行物业管理，提供必要的协助和支持。3.乙方权益与义务3.1乙方权益乙方享有如下权益：（1）按照合同约定，提供物业管理服务，并收取物业管理费；（2）有权要求甲方遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生；（3）有权对甲方损坏公共设施的行为进行制止和索赔；（4）有权根据合同约定，享受甲方提供的其他服务。3.2乙方义务乙方应履行如下义务：（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保服务质量符合合同约定的标准；（2）建立健全物业管理规章制度，保障公共区域的安全和环境卫生；（3）定期对物业设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行；（4）及时响应甲方的合理需求和投诉，积极解决问题，提高服务质量。4.合同期限4.1起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2终止日期本合同期限为_______年，自起始日期起计算。合同期满前，双方可协商续签。5.物业管理费5.1费用标准物业管理费的标准为_______元/平方米·月，物业面积为_______平方米。5.2费用支付方式甲方应按照乙方提供的物业管理费收费通知，通过_______（现金/转账//等）方式支付物业管理费。8.保险事宜8.1保险责任乙方应依法为物业管理过程中可能发生的意外伤害、财产损失等购买相应的保险，并确保保险有效期覆盖本合同期限。8.2保险购买与续保乙方应在合同生效后_______个工作日内向甲方提交保险购买证明，并确保保险费用已支付。保险到期前，乙方应提前_______个工作日续保，并将续保证明提交甲方。9.安全管理9.1安全管理制度乙方应制定并执行安全管理制度，确保物业安全，防范安全事故。具体包括但不限于：（1）定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改；（2）建立健全门禁制度，确保外来人员进入物业需经过身份审核；（3）配备足够的安全管理人员，确保公共区域24小时有专人巡逻；（4）对电梯、消防设施等关键设施进行定期检查和维护，保证其正常运行。9.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方。乙方应承担因自身原因导致的事故责任。10.环保与节能10.1环保要求乙方应按照国家和地方环保法规要求，做好垃圾分类、废气处理、噪音控制等工作，确保物业环境符合环保要求。10.2节能措施乙方应采取合理措施，提高能源使用效率，降低能耗。具体措施包括但不限于：（1）定期对物业的供电、供水、供气等系统进行节能检查和优化；（2）推广使用节能设备，如节能灯具、节水器具等；（3）通过宣传和教育，提高业主的节能意识。11.合同变更11.1变更条件任何一方提出合同变更，需以书面形式通知对方，并在收到通知后_______个工作日内协商一致。11.2变更程序合同变更需双方签署《合同变更协议》，并按照原合同约定的方式进行备案或公证。12.合同终止与解除12.1终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未达成续签协议；（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序合同解除需双方签署《合同解除协议》，并按照原合同约定的方式进行备案或公证。13.违约责任13.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按约定支付物业管理费；（2）未按约定履行甲方义务。13.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按约定提供物业管理服务；（2）未按约定履行乙方义务。14.争议解决14.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为双方认可的争议解决机构。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务内容》详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等。附件二：《物业管理费收费标准》详细列出物业管理费的收费标准，包括费率、计算方式、支付周期等。附件三：《物业管理规章制度》详细列出物业管理的规章制度，包括但不限于出入管理、公共设施使用、环境卫生维护等。附件四：《保险购买证明》乙方购买的物业管理相关保险的证明文件，包括保险单、保单副本等。附件五：《安全管理制度》详细列出乙方制定的安全管理制度，包括但不限于安全检查、门禁管理、设施设备维护等。附件六：《应急预案》详细列出发生安全事故时的应急预案，包括应急响应程序、人员分工、联络方式等。附件七：《环保与节能措施清单》详细列出乙方应采取的环保与节能措施，包括但不限于垃圾分类、废气处理、能源优化等。附件八：《合同变更协议》双方签署的合同变更协议，用于记录合同变更的内容和日期。附件九：《合同解除协议》双方签署的合同解除协议，用于记录合同解除的原因、条件和程序。附件十：《违约行为及责任认定清单》详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定支付物业管理费的，乙方有权依法催缴，并按逾期支付金额的_______%收取滞纳金。甲方未按约定履行甲方义务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。乙方未按约定履行乙方义务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。示例说明：假设甲方未按约定支付物业管理费，乙方依法催缴后甲方仍未支付，乙方可以按照附件十《违约行为及责任认定清单》中的认定标准，按逾期支付金额的5%收取滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.物业管理：指对物业