顶账房合同范例

顶账房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意向购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：__________

二、顶账房合同条款

2.1甲方同意将房屋转让给乙方，乙方同意按照本合同约定支付顶账款。

2.2顶账款总额为：__________元，乙方分__________期支付。

2.3乙方支付首期顶账款__________元，剩余顶账款在__________日内支付完毕。

2.4甲方应在乙方支付首期顶账款后，将房屋权属转移登记至乙方名下。

2.5乙方在支付顶账款期间，有权使用房屋，但不得擅自改变房屋结构及用途。

2.6乙方支付顶账款后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权。

三、违约责任

3.1甲方未按约定时间将房屋权属转移登记至乙方名下，应向乙方支付违约金__________元。

3.2乙方未按约定时间支付顶账款，应向甲方支付违约金__________元。

3.3若因甲方原因导致房屋存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，包括但不限于诉讼费用、赔偿金等。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.乙方身份证明复印件

4.乙方付款凭证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意向购买该房屋，为保障甲方权益，引入丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：__________

二、顶账房合同条款

2.1甲方同意将房屋转让给乙方，乙方同意按照本合同约定支付顶账款。

2.2顶账款总额为：__________元，乙方分__________期支付。

2.3乙方支付首期顶账款__________元，剩余顶账款在__________日内支付完毕。

2.4甲方应在乙方支付首期顶账款后，将房屋权属转移登记至乙方名下。

2.5乙方在支付顶账款期间，有权使用房屋，但不得擅自改变房屋结构及用途。

2.6丙方作为担保方，对本合同履行承担连带担保责任。

三、丙方责任及权利

3.1丙方对本合同项下的顶账款承担连带担保责任，确保乙方按照约定支付顶账款。

3.2丙方有权要求乙方提供担保物或采取其他担保措施。

3.3若乙方未按约定支付顶账款，丙方有权代为支付，并要求乙方立即偿还。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在支付顶账款前，提供合法有效的身份证明及付款能力证明。

4.2甲方有权要求乙方在房屋过户前，支付全部顶账款。

4.3甲方有权要求乙方在房屋过户后，承担房屋维修及保养责任。

4.4甲方有权要求乙方在房屋租赁期间，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定支付顶账款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2乙方在房屋过户前，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

5.3乙方在房屋过户后，若违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.乙方身份证明复印件

4.乙方付款能力证明复印件

5.丙方担保承诺书

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，确保乙方按约定支付顶账款。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了对房屋的控制权。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，降低了风险。第三方丙方的介入，为甲方提供了额外的安全保障，有利于实现甲方的利益最大化。

甲方主导的目的和意义：

1.保障甲方在房屋转让过程中的权益，确保房屋权属顺利转移。

2.通过丙方的担保，降低乙方违约风险，保障甲方资金安全。

3.强化甲方对房屋的控制权，避免乙方擅自改变房屋结构及用途。

第三方介入的意义和目的：

1.为甲方提供额外的安全保障，降低风险。

2.通过丙方的担保，确保乙方履行合同义务，维护甲方权益。

3.促进交易顺利完成，提高甲方在房地产市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的商铺（以下简称“商铺”），为保障乙方的投资权益，引入丙方作为投资顾问，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺坐落：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺结构：__________

1.4商铺用途：__________

1.5商铺权属：__________

二、投资合作条款

2.1甲方同意将商铺转让给乙方，乙方同意按照本合同约定支付投资款。

2.2投资款总额为：__________元，乙方分__________期支付。

2.3乙方支付首期投资款__________元，剩余投资款在__________日内支付完毕。

2.4甲方应在乙方支付首期投资款后，将商铺权属转移登记至乙方名下。

2.5乙方在支付投资款期间，有权使用商铺，并享有商铺产生的收益。

2.6丙方作为投资顾问，负责为乙方提供投资建议和咨询服务。

三、丙方责任及权利

3.1丙方有权根据市场情况，向乙方提供商铺投资分析报告。

3.2丙方有权监督商铺运营情况，确保乙方投资回报。

3.3丙方有权要求乙方提供相关投资证明材料，以评估投资风险。

3.4丙方在乙方投资过程中，有权收取一定的咨询费用。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订后，提供商铺的详细经营状况和财务报表。

4.2乙方有权要求甲方在商铺权属转移前，承担商铺的维修保养责任。

4.3乙方有权要求甲方在合同期内，不得擅自提高商铺租金或进行其他影响乙方权益的行为。

4.4乙方有权要求丙方提供中立、客观的投资建议，不受甲方影响。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间将商铺权属转移登记至乙方名下，应向乙方支付违约金__________元。

5.2若甲方未履行商铺维修保养义务，导致商铺价值受损，应承担相应责任。

5.3甲方不得在合同期内提高商铺租金或进行其他影响乙方权益的行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.商铺测绘报告

3.乙方身份证明复印件

4.丙方投资顾问资质证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

1.通过合同条款，确保乙方在