2024年度房屋租赁与工程款支付抵消协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁与工程款支付抵消协议本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.工程款支付抵消4.1工程款金额4.2工程款支付时间4.3工程款抵消方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.房屋损坏赔偿6.1损坏赔偿标准6.2赔偿支付方式7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更方式10.3合同终止条件11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋退还时间11.3押金退还条件12.双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同备案证明复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于办公用途，未经出租人同意，不得改变房屋用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。3.租金支付3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金。3.3租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.工程款支付抵消4.1工程款金额：工程款的金额为元，具体金额以双方确认的工程结算单为准。4.2工程款支付时间：工程款的支付时间按照双方确认的工程进度和付款计划执行。4.3工程款抵消方式：承租人应按照约定将工程款直接抵消租金，抵消后的租金金额以实际应支付的租金为准。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人应保证房屋的基本设施正常运行，定期进行房屋的维护与保养。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复费用。6.房屋损坏赔偿6.1损坏赔偿标准：如因承租人原因导致房屋及设施损坏，承租人应按照市场价格赔偿损失。6.2赔偿支付方式：赔偿金额由双方协商确定，承租人应在协商确定赔偿金额后个工作日内支付给出租人。7.合同解除7.1解除条件：在租赁期限内，任何一方违反合同的约定，对方有权解除合同。7.2解除通知期限：如双方同意解除合同，应提前个月书面通知对方。8.违约责任8.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更方式：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件：租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同，或者一方违约导致合同解除。11.其他条款11.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人使用。11.2房屋退还时间：租赁期限届满后，承租人应按照约定将房屋退还给出租人。11.3押金退还条件：承租人按照约定退还房屋，并经出租人检查确认无损坏后，出租人应在个工作日内退还承租人押金。12.双方签字12.1出租人签字：12.2承租人签字：13.附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件。13.2租赁合同备案证明复印件：本合同附件中附有租赁合同备案证明的复印件。14.合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或单位。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，如违反合同约定给甲乙双方造成损失的，由第三方承担相应责任。16.第三方介入情形16.1中介方介入：本合同如有中介方参与，中介方应遵守合同约定，如实介绍租赁房屋及相关信息。16.2工程款支付第三方：如工程款支付涉及第三方，甲乙双方应明确第三方支付责任，并约定支付时间和方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定及法律规定执行。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方享有合同约定的权利，如中介方享有合法的佣金收取权。18.2第三方义务：第三方应履行合同约定的义务，如中介方应提供真实有效的房屋信息。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系，应符合合同约定及法律规定。19.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系，应符合合同约定及法律规定。20.第三方违约处理20.1第三方违约：第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理方式：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，可依法采取措施。21.第三方退出合同21.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出合同，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出后果：第三方退出合同后，其应承担的合同义务由甲乙双方协商解决。22.第三方介入合同的变更与解除22.1第三方变更：第三方如需变更合同内容，应与甲乙双方协商一致。22.2第三方解除：第三方如需解除合同，应提前通知甲乙双方，并承担相应责任。23.第三方介入合同的争议解决23.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。24.附件24.1第三方资格证明复印件：本合同附件中附有第三方的资格证明复印件。24.2第三方授权书复印件：本合同附件中附有第三方的授权书复印件。25.合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的坐落、面积等关键信息。附件2：租赁合同备案证明复印件附件要求：清晰、完整地呈现租赁合同备案证明的正本内容，包括合同备案号、备案日期等关键信息。附件3：第三方资格证明复印件附件要求：清晰、完整地呈现第三方的资格证明文件，以证明其具有介入本合同的资格和能力。附件4：第三方授权书复印件附件要求：清晰、完整地呈现第三方的授权书，授权书应明确授权范围、授权期限等相关信息。附件5：工程款支付凭证复印件附件要求：清晰、完整地呈现工程款支付的相关凭证，包括支付金额、支付时间等关键信息。附件6：房屋交付确认书复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋交付确认书的内容，包括房屋交付的时间、状态等关键信息。附件7：房屋退还确认书复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋退还确认书的内容，包括房屋退还的时间、状态等关键信息。附件8：押金退还确认书复印件附件要求：清晰、完整地呈现押金退还确认书的内容，包括押金退还的金额、时间等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间支付工程款，或支付的工程款不符合约定条件。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定条件。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定条件。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的10%。2.违约方如导致合同无法履行，应承担合同解除后的损失赔偿责任。3.违约方如涉及第三方，第三方应按照合同约定及法律规定承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担延迟交付的违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的其他损失。具体损失赔偿金额由双方协商确定。全文完。2024年度房屋租赁与工程款支付抵消协议2本合同目录一览1.租赁房屋及工程款支付抵消协议概述1.1租赁房屋的基本情况1.2工程款支付抵消协议的效力2.租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息3.租赁房屋的交付与验收3.1房屋交付时间及方式3.2房屋验收标准及流程4.租赁期限及租金支付4.1租赁期限的起止时间4.2租金的计算方式及支付时间4.3租金支付的抵消方式5.房屋使用及维修5.1承租方的使用权利与义务5.2出租方的维修责任6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果7.违约责任及争议解决7.1违约行为的认定及责任7.2争议解决的途径及方法8.合同的生效、终止与续签8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续签程序9.保密条款9.1保密信息的范围及内容9.2保密信息的保护措施及期限10.合同的附则10.1合同的解释权归属10.2合同的适用法律10.3合同的附件11.房屋租赁合同11.1租赁房屋的详细信息11.2租赁双方的权利与义务12.工程款支付抵消协议12.1工程款的支付方式及时间12.2工程款抵消的条件及程序13.其他相关协议与文件13.1相关协议的名称及内容13.2相关文件的名称及份数14.签字盖章页14.1出租方的签字盖章14.2承租方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及工程款支付抵消协议概述1.1租赁房屋的基本情况租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：住宅、商业、办公等），房屋现状为_______（如：新装修、旧装修等）。1.2工程款支付抵消协议的效力本协议旨在明确出租方与承租方在租赁期间，出租方所欠承租方工程款可按照本协议约定进行抵消。工程款抵消过程中，双方应严格遵守国家相关法律法规，确保协议的合法、有效。第二条租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2承租方的基本信息地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第三条租赁房屋的交付与验收3.1房屋交付时间及方式甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将租赁房屋交付给乙方。交付方式为现场交付，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。3.2房屋验收标准及流程乙方在接收房屋时，应按照国家和地方的相关规定进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或更换。验收合格的，乙方应签字确认。第四条租赁期限及租金支付4.1租赁期限的起止时间本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金的计算方式及支付时间租金按照每月_______元计算，每季度支付一次。乙方应在每季度第一个月的前_______个工作日内，将租金支付给甲方。4.3租金支付的抵消方式租赁期间，甲方所欠乙方工程款可按照本协议约定进行抵消。具体抵消方式如下：（1）每季度租金支付时，乙方可按照实际应支付租金的_______%进行抵消；（2）抵消后的剩余工程款，乙方应在协议终止后_______个工作日内支付给甲方。第五条房屋使用及维修5.1承租方的使用权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。5.2出租方的维修责任甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施的安全和使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除的条件及后果合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。合同解除后，乙方应按照本协议约定支付剩余租金，并办理房屋交接手续。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。8.3合同的续签程序租赁期满前，双方如需续签，应提前_______个月协商一致，并签订书面续签协议。续签协议自双方签字盖章之日起生效。第九条保密条款9.1保密信息的范围及内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密信息的保护措施及期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同终止之日起计算，期限为_______年。第十条合同的附则10.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件本合同附件包括：房屋租赁合同、工程款支付抵消协议、相关法律法规等。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条房屋租赁合同11.1租赁房屋的详细信息房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______。11.2租赁双方的权利与义务（1）甲方权利与义务：①保证房屋及附属设施的安全、合法使用；②按照约定交付房屋，并保证房屋及设施的正常使用；③履行维修责任，确保房屋及设施的安全和使用；④不得干涉乙方正常使用房屋；⑤按照约定支付租金。（2）乙方权利与义务：①按照约定支付租金；②合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；③不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动；④按照约定使用房屋，并遵守国家的法律法规；⑤合同终止后，按照约定办理房屋交接手续。第十二条工程款支付抵消协议12.1工程款的支付方式及时间甲方应按照双方约定的方式支付工程款，支付时间分别为_______、_______、_______（具体支付时间及金额见附件）。12.2工程款抵消的条件及程序租赁期间，甲方所欠乙方工程款可按照本协议约定进行抵消。具体抵消方式如下：（1）每季度租金支付时，乙方可按照实际应支付租金的_______%进行抵消；（2）抵消后的剩余工程款，乙方应在协议终止后_______个工作日内支付给甲方。第十三条其他相关协议与文件13.1相关协议的名称及内容（1）房屋租赁合同；（2）工程款支付抵消协议；（3）其他双方认为需要约定的协议。13.2相关文件的名称及份数（1）房屋所有权证；（2）租赁合同附件；（3）其他与合同履行相关的文件。第十四条签字盖章页14.1出租方的签字盖章（1）甲方（盖章）：____________________（2）甲方代表（签字）：____________________14.2承租方的签字盖章（1）乙方（盖章）：____________________（2）乙方代表（签字）：____________________本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）担保方为甲方或乙方提供信用担保；（3）维修方负责房屋及设施的维修保养；（4）税务机关对租金收入进行征税；（5）其他与本合同履行相关的第三方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序（1）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）第三方按照约定履行相关义务；（3）甲乙双方对第三方的履行情况进行监督，确保合同的履行；（4）合同终止后，第三方按照约定退出合同关系。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额如下：（1）中介方的责任限额：中介方承担的的责任限额为其收取的中介费；（2）担保方的责任限额：担保方承担的的责任限额为其提供的担保额度；（3）维修方的责任限额：维修方承担的的责任限额为维修费用；（4）其他第三方的责任限额：根据双方与第三方签订的书面协议确定。第三条第三方介入对甲乙双方的影响3.2甲乙双方应按照约定支付第三方费用，确保第三方的权益；3.3甲乙双方对第三方的履行情况进行监督，如发现第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正；3.4合同终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，确保合同关系的顺利解除。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；4.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失；4.3第三方拒绝承担违约责任或赔偿损失的，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同；5.2甲乙双方应按照约定支付第三方费用，确保第三方的权益；5.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；5.4第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更与解除的条件及程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）书面变更协议或解除协议经甲乙双方签字盖章后生效；（3）甲乙双方按照约定办理相关手续，确保合同关系的顺利变更或解除。6.2合同变更与解除的法律后果合同变更与解除的法律后果如下：（1）变更协议或解除协议生效后，甲乙双方应按照约定履行合同；（2）变更协议或解除协议生效后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，确保合同关系的顺利变更或解除；（3）合同变更与解除不影响甲乙双方与第三方之间因履行合同所产生的事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同附件本合同附件包括：（1）中介方、担保方、维修方等相关第三方的合同文件；（2）其他与第三方介入相关的文件。第九条签字盖章页（1）甲方（盖章）：____________________（2）甲方代表（签字）：____________________（3）乙方（盖章）：________