2024年标准房地产转让协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房地产转让协议样式版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房地产描述第二条转让条件2.1转让方所有权证明2.2房地产权属清晰2.3受让方支付转让价款第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条瑕疵责任5.1转让方保证房地产权属5.2转让方保证房地产现状5.3受让方发现房地产问题后的处理第六条违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的附件9.1附件一：房地产权属证明9.2附件二：转让价格支付明细9.3附件三：房地产交付确认书第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条合同的签订、生效与份数12.1签订日期12.2生效日期12.3合同份数及保管第十三条双方签字13.1转让方签字13.2受让方签字第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义甲方是指依法拥有房地产所有权并同意将其转让给他人的自然人、法人或其他组织。乙方是指同意购买甲方房地产并遵守本合同约定的自然人、法人或其他组织。1.3房地产描述：本合同涉及的房地产具体位置、面积、结构、用途、所有权性质、权属证明编号等信息，详见附件一：房地产权属证明。第二条转让条件2.1甲方所有权证明：甲方应向乙方出示有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件，以证明甲方对所转让的房地产享有合法所有权。2.2房地产权属清晰：甲方保证所转让的房地产权属清晰，无任何抵押、查封、出租等权利限制，且不存在任何法律争议。2.3受让方支付转让价款：乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付转让价款。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：3.2支付方式：（1）一次性支付：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付全部转让价款。（2）分期支付：乙方应按照本合同约定的分期支付计划向甲方支付转让价款。3.3支付时间：乙方应在本合同约定的支付时间内，向甲方支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照本合同约定的逾期支付处理。第四条房地产交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付时间内，将房地产交付给乙方。4.2交付条件：（1）甲方已按照本合同约定，将房地产权属证明办理至乙方名下。（2）甲方已按照本合同约定，将房地产现状还原至交付时的状态。（3）甲方已按照本合同约定，办理完毕过户手续。4.3过户手续及费用：甲乙双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，相关费用按照登记机构的规定支付。甲方应承担过户手续过程中产生的全部费用，包括但不限于税费、登记费等。第五条瑕疵责任5.1甲方保证房地产权属：甲方保证所转让的房地产权属清晰，无任何抵押、查封、出租等权利限制，且不存在任何法律争议。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任。5.2甲方保证房地产现状：甲方保证所转让的房地产现状如实陈述，包括但不限于使用状况、结构安全、设备设施等。如乙方在接收房地产后发现与甲方陈述不符，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方发现房地产问题后的处理：乙方在接收房地产后，如发现存在问题，应与甲方协商解决。如协商不成，甲方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方违反本合同的任何约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。6.2乙方违约：如乙方违反本合同的任何约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。附件一：房地产权属证明附件二：转让价格支付明细附件三：房地产交付确认书第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：本合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的附件9.1附件一：房地产权属证明附件一应包括房产证、土地使用权证等相关文件，以证明甲方对所转让的房地产享有合法所有权。9.2附件二：转让价格支付明细附件二应详细列明乙方支付转让价款的金额、时间及方式。9.3附件三：房地产交付确认书附件三应由甲乙双方共同签署，确认房地产的交付时间、条件等事项。第十条其他约定10.1双方的其他约定：甲乙双方就本合同未涉及的事项或其他特殊事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订、生效与份数12.1签订日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如合同遗失，应立即通知对方。第十三条双方签字13.1转让方签字：（甲方签字）13.2受让方签字：（乙方签字）第十四条附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商修订。14.3合同的终止：本合同在履行完毕或依法解除后，立即终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求和说明：包括房产证、土地使用权证等相关文件，以证明甲方对所转让的房地产享有合法所有权。文件应为有效期内，且信息真实、完整。甲方应保证权属证明的真实性和有效性，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。附件二：转让价格支付明细详细要求和说明：列明乙方支付转让价款的金额、时间及方式。支付方式应具体明确，如银行转账、现金支付等。支付时间应符合合同约定的期限，如有分期支付，应明确每期的支付时间和金额。附件三：房地产交付确认书详细要求和说明：由甲乙双方共同签署，确认房地产的交付时间、条件等事项。确认书应详细记录交付时的房地产现状，包括但不限于使用状况、结构安全、设备设施等。确认书应作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同约定，未按时交付房地产或未提供真实有效的权属证明。甲方故意隐瞒房地产存在的重大问题，导致乙方损失。乙方未按约定时间支付转让价款。乙方未按约定条件接收房地产。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任应根据合同约定和实际情况进行认定。违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房地产，甲方应承担延迟交付的违约责任，如支付延迟交付的违约金。若乙方未能按约定时间支付转让价款，乙方应承担逾期支付的违约责任，如支付逾期支付的违约金。说明三：法律名词及解释：房地产：指位于中华人民共和国境内的土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。权属证明：指证明房地产所有权、使用权等权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。转让价款：指甲方将其房地产转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。交付：指甲方将其房地产实体移交给乙方的行为。过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名