2024年济宁住宅租赁标准化协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年济宁住宅租赁标准化协议样本版B版本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付的违约金计算5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间5.3押金扣除的违约金计算6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配9.合同解除9.1出租人解除合同的条件9.2承租人解除合同的条件9.3合同解除后的责任处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋交付及验收13.附件13.1房屋照片13.2设施设备清单13.3租赁合同补充协议14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人名称：济宁xx房地产开发有限公司1.1.2出租人地址：济宁市xx区xx路xx号1.1.3出租人联系人：1.1.4出租人联系电话：138xxxx56781.2承租人信息1.2.1承租人名称（或姓名）：1.2.2承租人身份证号码：37080219900202001X1.2.3承租人联系电话：139xxxx1.2.4承租人联系地址：济宁市xx区xx路xx号2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：济宁市xx区xx路xx号x栋x单元x012.2房屋结构及面积：该房屋为xx栋xx单元xx01，建筑结构为xx，建筑面积为xx平方米2.3房屋设施设备：家具、家电等设施设备清单详见附件一。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年6月1日3.2租赁结束日期：2025年5月31日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币xx元整。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息详见附件二。4.4租金迟延支付的违约金计算：每迟延一日，应付违约金人民币xx元整。5.押金5.1押金金额：人民币xx元整。5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前终止合同时，如无损坏或损坏已修复，押金无息退还。5.3押金扣除的违约金计算：如承租人迟延支付租金或提前终止合同，押金可用于扣除违约金。6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施设备，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维修责任：房屋及设施设备的正常维护修理由出租人负责，非正常使用造成的损坏由承租人负责。8.房屋转租8.1转租条件：经出租人同意后，承租人可以将其租用的房屋部分或全部转租给第三方。8.2转租手续：承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租方的相关资料。8.3转租租金分配：承租人应确保转租租金与原租金相等，并负责与转租方沟通租金支付事宜。9.合同解除9.1出租人解除合同的条件：出租人因特殊情况需提前终止合同时，应提前三个月通知承租人。9.2承租人解除合同的条件：承租人因特殊情况需提前终止合同时，应提前六个月通知出租人。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，出租人应退还承租人剩余的租金，承租人应按约定退还房屋。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务时，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同规定时，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿。12.3房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，并在合同附件三中签署验收确认书。13.附件13.1房屋照片：见附件一。13.2设施设备清单：见附件二。13.3租赁合同补充协议：见附件三。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或补充应采用书面形式，经双方同意后生效。14.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，经双方确认后办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件一应包括房屋的整体照片、各个房间照片以及房屋内的设施设备照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：设施设备清单详细要求：附件二应详细列明房屋内的所有设施设备，包括家具、家电等。清单应包括设施设备的名称、型号、数量等信息。附件三：租赁合同补充协议详细要求：附件三应包括租赁合同的补充协议，包括租赁期限的延长、租金的调整等内容的协议。补充协议应经双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供房屋或服务。责任认定：出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租人造成的损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付违约金给承租人。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金或违反合同规定。责任认定：承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租人造成的损失等。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则应支付违约金给出租人。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁