2024年度房产抵押权设定与转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押权设定与转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2抵押权1.3转让1.4当事人1.5术语2.抵押物描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权利状态2.4房产他项权利3.抵押权设定3.1抵押权设定方式3.2抵押权登记手续3.3抵押权登记费用4.抵押权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用5.转让手续5.1转让文件5.2转让登记5.3登记费用6.抵押权权利义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务6.3被抵押人权利6.4被抵押人义务7.抵押权担保范围7.1担保范围描述7.2担保范围调整8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3违约责任9.违约责任9.1逾期付款违约责任9.2违约金计算9.3违约解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款14.合同签署与备案14.1签署地点14.2签署时间14.3备案手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指位于________市________区________街道________号的房产，房产证号为________号，建筑面积为________平方米，土地使用权类型为________。1.2抵押权：指抵押权人根据本合同约定，对抵押物享有的优先受偿的权利。1.3转让：指抵押权人将抵押权转让给第三方的行为。1.5术语：本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。2.抵押物描述2.1房产位置：位于________市________区________街道________号，具体地理位置见附件一。2.2房产面积：总建筑面积________平方米，其中住宅面积________平方米，商业面积________平方米。2.3房产权利状态：房产所有权归乙方所有，无任何争议。2.4房产他项权利：房产上不存在任何其他他项权利，包括但不限于租赁权、抵押权、查封等。3.抵押权设定3.1抵押权设定方式：乙方同意将其房产作为抵押物设定抵押权，甲方为抵押权人。3.2抵押权登记手续：甲方负责办理抵押权登记手续，乙方予以协助。3.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由乙方承担。4.抵押权转让4.1转让条件：本合同约定的抵押权可经甲方同意后转让给第三方。4.2转让程序：抵押权转让需经甲方书面同意，并签订转让协议。4.3转让费用：抵押权转让相关费用由转让方承担。5.转让手续5.2转让登记：转让方需办理抵押权转让登记手续，乙方予以协助。5.3登记费用：转让登记费用由转让方承担。6.抵押权权利义务6.1抵押权人权利：甲方有权在债务履行期限内要求乙方履行债务，并在债务履行期限届满后行使抵押权。6.2抵押权人义务：甲方应妥善保管抵押物，不得损害乙方合法权益。6.3被抵押人权利：乙方有权在债务履行期限内要求甲方履行债务，并有权要求甲方及时办理抵押权登记手续。6.4被抵押人义务：乙方应按照约定履行债务，不得擅自处分抵押物。7.抵押权担保范围7.1担保范围描述：本合同约定的抵押权担保范围为乙方因本合同项下的债务而产生的全部债务本金、利息、违约金、实现债权的费用等。7.2担保范围调整：如因乙方原因导致担保范围扩大，乙方应承担相应责任。8.付款方式与期限8.1付款方式：乙方应按本合同约定的期限向甲方支付债务本金、利息和违约金。付款方式为银行转账，具体账户信息见附件二。8.2付款期限：乙方应于每月______日前向甲方支付当月应付款项。8.3违约责任：如乙方逾期付款，应自逾期之日起按______的日利率支付滞纳金，直至实际付款之日止。9.违约责任9.1逾期付款违约责任：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可根据情况采取法律手段追讨债务。9.2违约金计算：违约金按照逾期付款金额的______%计算，但最高不超过应付金额的______%。9.3违约解除合同：如乙方连续______次逾期付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。10.3争议解决费用：双方因争议产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：本合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并自通知之日起______日内，双方完成合同解除手续。11.3合同终止条件：合同约定的债务履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.4合同终止程序：合同终止时，双方应办理合同终止手续，包括但不限于债务清偿、抵押权注销等。12.合同生效与期限12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限：本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。13.其他约定13.1其他权利义务：双方在本合同中未约定的权利义务，应按照相关法律法规和行业惯例履行。13.2其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.合同签署与备案14.1签署地点：本合同在________市________区签署。14.2签署时间：本合同于______年______月______日签署。14.3备案手续：本合同签署后，双方应按照相关法律法规办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定事务需要，由甲乙双方一致同意引入的，与本合同直接相关的独立第三方。2.第三方介入原因及范围2.1第三方介入原因：包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。2.2第三方介入范围：具体范围由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于评估、审计、咨询、代理等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的______%。4.第三方资质要求4.1第三方资质：第三方应具备相应的专业资质，并在合同中提供相关证明文件。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职权，完成其职责范围内的事务。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行其职责。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2.3第三方应承担因其违约行为而产生的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或咨询服务关系。6.1.2甲方对第三方的行为负责，但第三方应独立承担责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或咨询服务关系。6.2.2乙方对第三方的行为负责，但第三方应独立承担责任。6.3第三方与合同履行：6.3.1第三方的介入不影响合同履行的主体和内容。6.3.2第三方的职责范围应与合同约定的甲乙双方的权利义务相一致。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序：7.1.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方。7.1.2甲乙双方应与第三方签订委托协议或服务协议，明确第三方的权利义务。7.1.3第三方应在合同约定的范围内履行其职责。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用：8.1.1第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。8.1.2第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入争议解决：9.1.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入终止条件：10.1.1第三方完成合同约定的职责。10.1.2第三方因故无法继续履行职责。10.2第三方介入终止程序：10.2.1第三方完成职责后，甲乙双方应确认第三方介入终止。10.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，确保信息完整、清晰。说明：用于证明房产的权属和权利状态。2.房产位置图要求：提供房产所在地的详细位置图，包括街道、门牌号等。说明：用于明确房产的具体位置。3.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明，证明抵押权已登记。说明：用于证明抵押权的存在。4.转让协议要求：提供双方签订的转让协议，明确转让条件、程序等。说明：用于证明抵押权的转让。5.转让登记文件要求：提供转让登记文件，证明抵押权转让已登记。说明：用于证明抵押权转让的有效性。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明付款已实际发生。说明：用于证明付款的履行情况。7.身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证明复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。8.第三方资质证明要求：提供第三方资质证明，证明其具备相应的专业资质。说明：用于证明第三方具备履行职责的能力。9.委托协议或服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务协议，明确第三方的权利义务。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。10.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：用于明确争议解决的具体途径。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：乙方未按约定时间支付款项，构成违约。示例说明：乙方应在每月______日前支付当月款项，但实际支付日期为______日，构成逾期付款。2.逾期登记责任认定标准：甲方未按约定时间办理抵押权登记手续，构成违约。示例说明：甲方应在______日内办理抵押权登记手续，但实际办理日期为______日，构成逾期登记。3.逾期转让责任认定标准：甲乙双方未按约定时间完成抵押权转让手续，构成违约。示例说明：甲乙双方应在______日内完成抵押权转让手续，但实际完成日期为______日，构成逾期转让。4.违反保密义务责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密和隐私，构成违约。示例说明：甲方在未经乙方同意的情况下，泄露乙方商业秘密，构成违约。5.违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定，构成违约。示例说明：甲乙双方约定乙方应在______日前支付款项，但乙方实际支付日期为______日，构成违约。全文完。2024年度房产抵押权设定与转让协议1本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1房产基本情况1.2抵押权设定目的2.抵押物描述2.1房产详细信息2.2抵押物权利状态2.3抵押物价值评估3.抵押权设定条件3.1抵押权设定期限3.2抵押权设定范围3.3抵押权设定费用4.抵押权转让条件4.1转让主体资格4.2转让审批程序4.3转让费用5.抵押权登记与变更5.1登记机关及程序5.2变更登记内容5.3登记费用6.抵押权实现方式6.1抵押权实现期限6.2抵押权实现条件6.3抵押权实现程序7.抵押权优先受偿权7.1优先受偿权范围7.2优先受偿权行使条件7.3优先受偿权行使程序8.甲方权利义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产所有权证复印件13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立背景与目的1.1房产基本情况房产位于省市区路号，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为号，土地证号为号。1.2抵押权设定目的甲方为筹集资金，特将其名下房产设定抵押权，乙方为抵押权受让人，双方经协商一致，订立本协议。2.抵押物描述2.1房产详细信息房产位于省市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房产用途为，房产性质为。2.2抵押物权利状态房产所有权清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等限制性权利。2.3抵押物价值评估经双方认可的房产评估机构评估，抵押物价值为人民币万元。3.抵押权设定条件3.1抵押权设定期限抵押权自本合同签订之日起至年月日止。3.2抵押权设定范围抵押权设定范围为抵押物的全部权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。3.3抵押权设定费用抵押权设定费用由甲方承担，包括但不限于登记费、评估费等。4.抵押权转让条件4.1转让主体资格乙方需具备完全民事行为能力，并同意承担抵押权受让人的全部责任。4.2转让审批程序抵押权转让需经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。4.3转让费用抵押权转让费用由乙方承担，包括但不限于手续费、评估费等。5.抵押权登记与变更5.1登记机关及程序抵押权登记由省市区不动产登记中心办理，双方需按照规定提交相关材料。5.2变更登记内容抵押权登记内容包括抵押权人、抵押物、抵押权设立日期等。5.3登记费用抵押权登记费用由甲方承担。6.抵押权实现方式6.1抵押权实现期限抵押权实现期限自抵押权设定之日起至年月日止。6.2抵押权实现条件在抵押权实现期限内，若甲方未按时偿还债务，乙方有权要求实现抵押权。6.3抵押权实现程序抵押权实现程序按照相关法律法规及本合同约定执行。8.甲方权利义务8.1甲方权利甲方有权要求乙方按照约定履行还款义务，并在抵押权实现时优先受偿。8.2甲方义务甲方应保证抵押物的权利清晰，不得因抵押物权利瑕疵导致乙方遭受损失；甲方应按时偿还债务，不得拖延或拒绝。9.乙方权利义务9.1乙方权利乙方有权在抵押权设定期限内要求甲方履行还款义务，并在抵押权实现时优先受偿。9.2乙方义务乙方应按照约定支付抵押权设定费用和转让费用；乙方应妥善保管抵押权相关文件，并按照法律法规和本合同约定行使抵押权。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式同第11条争议解决。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）抵押权实现；（2）债务全部偿还；（3）双方协商一致解除；（4）法律法规规定的其他情形。12.3合同解除条件任何一方在对方违约的情况下，有权解除本合同。13.合同附件13.1附件一：房产所有权证复印件13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签订与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方参与本合同履行；（2）法律法规或本合同约定需第三方参与；（3）为保障合同履行，甲乙双方共同决定邀请第三方提供专业服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，甲乙双方约定的最高赔偿限额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获得报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据本合同约定，参与合同履行过程中的相关活动。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方关系甲乙双方与第三方之间为委托与被委托关系，第三方仅代表甲乙双方履行合同相关职责。4.2责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任由双方共同承担；（2）第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；（3）若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商甲乙双方在邀请第三方介入前，应充分协商，明确第三方介入的具体事宜，并在合同中予以约定。5.2第三方介入后的变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并在合同中明确变更内容。5.3第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据本合同约定和实际情况承担。5.4第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决方式同第11条争议解决。5.5第三方介入后的合同终止第三方介入后的合同终止条件同第12.2合同终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明房产的权属情况，是合同生效的重要依据。2.附件二：抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明的官方文件，证明抵押权的设定。说明：抵押权登记证明是抵押权设定的有效证明文件。3.附件三：房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.附件四：合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的照片，以证明合同签订的真实性。说明：照片作为合同签订的辅助证据，用于证明合同签订的时间和地点。5.附件五：甲方身份证明复印件要求：提供甲方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：用于证明甲方的身份，确保合同签订主体的合法性。6.附件六：乙方身份证明复印件要求：提供乙方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：用于证明乙方的身份，确保合同签订主体的合法性。7.附件七：抵押权转让协议要求：提供抵押权转让协议的正式文件。说明：抵押权转让协议是抵押权转让的法律依据。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文件。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，约定的解决方式。9.附件九：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、还款计划等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的，对合同履行有辅助作用的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还债务责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担违约金。示例：若甲方未在约定的还款日偿还债务，应支付自逾期之日起至实际偿还日止的利息，并按约定的违约金比例支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付抵押权设定费用责任认定：乙方应支付逾期费用，并承担违约金。示例：若乙方未在约定的支付日支付抵押权设定费用，应支付逾期费用，并按约定的违约金比例支付违约金。3.违约行为：第三方未按时提供评估报告责任认定：第三方应支付逾期费用，并承担违约金。示例：若第三方未在约定的期限内提供评估报告，应支付逾期费用，并按约定的违约金比例支付违约金。4.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密责任认定：第三方应承担侵权责任，赔偿甲方损失。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，应承担侵权责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产抵押权设定与转让协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2抵押权的定义1.3转让的定义2.合同主体2.1抵押权人2.2债务人2.3第三方3.房产抵押权的设定3.1抵押权设定的方式3.2抵押权设定的程序3.3抵押权设定的生效时间4.抵押物的范围和权利限制4.1抵押物的范围4.2抵押权人对抵押物的权利4.3抵押物的权利限制5.债务的设定5.1债务的种类5.2债务的金额5.3债务的期限6.抵押权转让的条件和程序6.1抵押权转让的条件6.2抵押权转让的程序6.3抵押权转让的生效时间7.抵押权转让的效力7.1抵押权转让对原抵押权人的效力7.2抵押权转让对债务人的效力7.3抵押权转让对受让人的效力8.抵押权转让的登记8.1登记机关8.2登记程序8.3登记费用9.抵押权转让的变更和终止9.1抵押权转让的变更9.2抵押权转让的终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用12.合同生效和解除12.1合同生效时间12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他条款13.1通知和送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署和生效第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产的定义本合同所称房产，是指位于______省______市（县）的编号为______的房屋及其附属设施，包括土地使用权、建筑物、附属设施及一切相关权益。1.2抵押权的定义本合同所称抵押权，是指抵押权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，而依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。1.3转让的定义本合同所称转让，是指抵押权人将其在抵押合同项下的抵押权全部或部分转移给受让人的行为。第二条合同主体2.1抵押权人抵押权人为______（全称），注册地址：______。2.2债务人债务人为______（全称），注册地址：______。2.3第三方本合同所指第三方，是指与抵押权人或债务人具有直接或间接利益关系的任何自然人、法人或其他组织。第三条房产抵押权的设定3.1抵押权设定的方式抵押权设定采用书面形式，双方签署抵押合同。3.2抵押权设定的程序抵押权设定程序如下：（1）抵押权人与债务人就抵押事项进行协商，达成一致意见；（2）抵押权人与债务人签订抵押合同，明确抵押物的范围、抵押权的内容、债务的种类、期限等；（3）抵押权人与债务人共同向抵押物的登记机关申请抵押登记。3.3抵押权设定的生效时间抵押权自抵押登记之日起生效。第四条抵押物的范围和权利限制4.1抵押物的范围抵押物包括抵押合同约定的房产及其附属设施。4.2抵押权人对抵押物的权利抵押权人对抵押物的权利包括但不限于：（1）抵押权人对抵押物的占有、使用、收益和处分的权利；（2）抵押权人在债务履行期届满而债务人未履行债务时，有权就抵押物优先受偿。4.3抵押物的权利限制抵押物的权利限制包括但不限于：（1）抵押权人不得擅自转让抵押物；（2）抵押权人不得擅自出租抵押物；（3）抵押权人不得擅自抵押抵押物。第五条债务的设定5.1债务的种类本合同项下的债务为______（具体债务种类，如贷款、借款等）。5.2债务的金额本合同项下的债务金额为人民币______元。5.3债务的期限本合同项下的债务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第六条抵押权转让的条件和程序6.1抵押权转让的条件（1）抵押权人同意转让抵押权；（2）受让人符合抵押权转让的条件；（3）抵押权转让符合法律规定。6.2抵押权转让的程序抵押权转让程序如下：（1）抵押权人与受让人签订抵押权转让合同；（2）抵押权人与债务人、受让人共同向抵押物的登记机关申请抵押权转让登记。6.3抵押权转让的生效时间抵押权转让自抵押权转让登记之日起生效。第八条抵押权转让的登记8.1登记机关抵押权转让登记由抵押物的所在地的人民政府房地产管理部门负责。8.2登记程序抵押权转让登记程序如下：（1）抵押权人向登记机关提交抵押权转让申请，包括抵押权转让合同、抵押登记证明、受让人身份证明等文件；（2）登记机关对申请材料进行审核；（3）抵押权转让登记申请符合要求的，登记机关办理登记手续，并向抵押权人和受让人出具抵押权转让登记证明。8.3登记费用抵押权转让登记费用按照国家有关规定收取。第九条抵押权转让的效力9.1抵押权转让对原抵押权人的效力抵押权转让后，原抵押权人不再享有抵押权，其权利和义务由受让人继承。9.2抵押权转让对债务人的效力抵押权转让不影响债务人对债务的履行责任，债务人仍需按照原抵押合同履行债务。9.3抵押权转让对受让人的效力受让人自抵押权转让登记之日起，取得抵押权，享有抵押权人原有的权利，承担抵押权人原有的义务。第十条抵押权转让的变更和终止10.1抵押权转让的变更抵押权转让后，如需变更抵押权的内容，双方应重新签订抵押合同，并按照原抵押权转让登记程序办理变更登记。10.2抵押权转让的终止抵押权转让终止的情形包括：（1）抵押权因债务履行而消灭；（2）抵押权因抵押物灭失而消灭；（3）抵押权转让合同解除；（4）法律规定的其他情形。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会由双方共同选定，仲裁规则适用中国仲裁法及仲裁委员会的仲裁规则。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同生效和解除13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件本合同解除条件如下：（1）一方当事人违约，另一方当事人书面通知违约方解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律规定的其他解除合同的情形。13.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方当事人提出解除合同的通知；（2）对方当事人收到通知后，应在______日内作出答复；（3）双方协商一致解除合同，或根据法律规定处理。第十四条其他条款14.1通知和送达本合同项下的通知和送达，除法律另有规定外，均应以书面形式进行，并按照对方当事人提供的地址送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。14.3合同附件（1）房产抵押登记证明；（2）抵押权转让合同；（3）其他与本合同相关的文件。14.4合同签署和生效本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同项下提供中介服务、咨询、评估、担保、见证或其他与本合同履行相关的服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）房产评估服务；（2）法律咨询和见证服务；（3）担保服务；（4）中介服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的审批程序16.1审批主体第三方介入的审批主体为甲乙双方。16.2审批程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见；（2）甲乙双方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等；（3）甲乙双方将第三方介入协议报送相关监管部门审批。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同项下的服务义务而发生的违约责任或侵权责任的最高赔偿限额。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方服务的内容、风险程度以及甲乙双方协商确定；（2）责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3责任限额的履行（1）第三方应在合同约定的责任限额内承担相应的违约责任或侵权责任；（2）超出责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。18.第三方的责权利18.1责任第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行其服务义务，并对因其服务不当造成的损失承担相应的责任。18.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（2）第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和协助；（3）第三方有权就其服务内容提出意见和建议。18.3义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间和标准完成服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围内，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担；（2）第三方对因不可抗力造成的损失不承担责任；（3）第三方对因甲乙双方违约造成的损失不承担责任。19.2权利划分（1）第三方对甲乙双方的权利仅限于合同约定的权利；（2）第三方对甲乙双方的权益不享有任何超出合同约定的权利。19.3义务划分（1）第三方对甲乙双方的义务仅限于合同约定的义务；（2）第三方对甲乙双方不承担任何超出合同约定的义务。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）服务期限届满；（2）服务内容已完成；（3）合同解除或终止；（4）法律法规规定的其他情形。20.2终止程序（1）甲乙双方应提前______日书面通知第三方终