2024年父母赠房给子女协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年父母赠房给子女协议样本本合同目录一览第一条：赠房的基本情况1.1房屋的基本信息1.2赠与的目的和原因第二条：赠与人的权利和义务2.1赠与人的权利2.2赠与人的义务第三条：受赠人的权利和义务3.1受赠人的权利3.2受赠人的义务第四条：赠与房屋的过户手续4.1过户手续的办理流程4.2过户手续的费用承担第五条：赠与房屋的交付5.1交付的时间和地点5.2交付的条件和方式第六条：赠与房屋的产权转移6.1产权转移的时间6.2产权转移的证明文件第七条：赠与房屋的维护和保养7.1受赠人对房屋的维护和保养7.2赠与人的协助义务第八条：赠与房屋的处分权8.1处分权的归属8.2处分权的限制第九条：赠与合同的终止和解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的条件第十条：争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的费用承担第十一条：合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条：合同的修改和补充12.1合同的修改12.2合同的补充第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签署14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条：赠房的基本情况1.1房屋的基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋性质：住宅用地，房屋结构为，建筑年代为年1.1.4房屋所有权证号：号1.1.5其他特殊情况：如共有权情况、抵押情况等1.2赠与的目的和原因1.2.1赠与的目的：赠与人与受赠人为父母子女关系，赠与人出于对受赠人的关爱和扶助，自愿将房屋赠与受赠人1.2.2赠与的原因：赠与人经济条件允许，且认为赠与房屋能更好地保障受赠人的生活品质和未来发展第二条：赠与人的权利和义务2.1赠与人的权利2.1.1赠与人保留对房屋的所有权，但自愿将其转移给受赠人2.1.2赠与人有权要求受赠人遵守合同约定，维护房屋的正常使用和合法权益2.2赠与人的义务2.2.1赠与人应保证房屋的所有权转移符合相关法律法规的要求2.2.2赠与人应配合受赠人完成房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料第三条：受赠人的权利和义务3.1受赠人的权利3.1.1受赠人自房屋过户完成后，取得房屋的所有权3.1.2受赠人有权按照自己的意愿使用、处置房屋，但应遵守相关法律法规和合同约定3.2受赠人的义务3.2.1受赠人应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途3.2.2受赠人应负责房屋的维护、保养和物业管理等费用第四条：赠与房屋的过户手续4.1过户手续的办理流程4.1.1赠与人和受赠人共同向房地产交易中心提交过户申请4.1.2按照中心要求提交相关文件和证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等4.1.3缴纳过户手续费用，等待中心审核4.1.4过户手续完成后，领取新房产证4.2过户手续的费用承担4.2.1过户手续费用按照相关部门的规定执行，具体费用双方协商承担4.2.2双方应按照实际情况承担各自应支付的费用第五条：赠与房屋的交付5.1交付的时间和地点5.1.1房屋交付时间：自过户手续完成后，赠与人将房屋钥匙交付给受赠人5.1.2房屋交付地点：北京市朝阳区路号单元室5.2交付的条件和方式5.2.1赠与人应保证房屋在交付时符合合同约定的条件和状态5.2.2受赠人应按照合同约定接收房屋，并承担房屋后续使用和维护的责任第六条：赠与房屋的产权转移6.1产权转移的时间6.1.1房屋产权自过户手续完成之日起转移给受赠人6.2产权转移的证明文件6.2.1房屋产权转移的证明文件为新房产证6.2.2赠与人和受赠人应共同保管新房产证，并按照合同约定使用房屋第八条：赠与房屋的维护和保养8.1受赠人对房屋的维护和保养8.1.1受赠人应按照房屋的使用说明和维护要求，对房屋进行定期维护和保养8.1.2受赠人应负责房屋的维修和养护，确保房屋的安全和使用功能8.2赠与人的协助义务8.2.1赠与人应提供必要的协助，如提供房屋的设计图纸、维修手册等相关资料8.2.2赠与人应在受赠人需要时，提供技术支持和专业建议第九条：赠与房屋的处分权9.1处分权的归属9.1.1房屋的处分权归受赠人所有，受赠人有权出售、转让或者以其他方式处置房屋9.1.2受赠人行使处分权时，应遵守相关法律法规和合同约定9.2处分权的限制9.2.1受赠人在处分房屋时，应保证房屋的合法权益不受损害9.2.2受赠人不得将房屋用于非法用途或者违反合同约定的用途第十条：赠与合同的终止和解除10.1合同终止的条件10.1.1合同终止的条件按照相关法律法规的规定执行10.1.2合同终止后，受赠人应按照合同约定将房屋归还赠与人10.2合同解除的条件10.2.1合同解除的条件按照相关法律法规的规定执行10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋相关的权利和义务第十一条：合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务11.2合同的终止条件11.2.1合同终止的条件按照相关法律法规的规定执行11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋相关的权利和义务第十二条：合同的修改和补充12.1合同的修改12.1.1合同的修改应由双方协商一致，并书面确认12.1.2合同修改后，双方应按照修改后的合同内容履行各自的权利和义务12.2合同的补充12.2.1合同的补充应由双方协商一致，并书面确认12.2.2合同补充后，双方应按照补充后的合同内容履行各自的权利和义务第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应书面确认，并作为合同的附件13.1.2双方的其他约定应符合法律法规的规定，不得违反合同的主要内容和原则第十四条：合同的签署14.1合同的签署日期14.1.1合同的签署日期为双方签字或者盖章的日期14.2合同的签署地点14.2.1合同的签署地点为双方约定的地点第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，参与并协助完成合同的某些条款或流程。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、过户手续办理、房屋交付等环节。第二条：第三方的选择和指定2.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并书面确认其介入的环节和职责。2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作，并保证介入过程的顺利进行。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的职责，协助完成合同的执行。3.2第三方应保证其介入的工作符合相关法律法规的要求，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其介入过程中的信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方的责任限额4.1第三方在其职责范围内，应对甲乙方的损失承担赔偿责任。但赔偿责任限额不超过第三方收取的费用总额。4.2如果第三方介入的工作出现失误，导致甲乙方的损失，第三方应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的约定，第三方应承担相应的法律责任。第六条：第三方的退出和更换6.1如果第三方不能按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方退出，并更换其他第三方。6.2第三方退出后，甲乙方应继续完成合同的执行，并按照本合同约定处理相关事项。第七条：第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并按照约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于评估费用、过户费用、服务费用等。第八条：第三方介入的书面确认8.1甲乙方与第三方达成的任何约定，均应以书面形式确认，并作为本合同的附件。8.2书面确认应明确第三方介入的环节、职责、费用等事项。第九条：第三方介入的监管和协调9.1甲乙方应对第三方介入的工作进行监督和协调，确保合同的顺利执行。9.2甲乙方应定期与第三方沟通，了解介入工作的进展情况，并及时解决存在的问题。第十条：第三方介入的违约处理10.1如果第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求其改正，并承担相应的违约责任。10.2如果第三方的违约行为导致甲乙方的损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。第十一条：本合同的变更和解除11.1本合同的变更和解除应由甲乙方协商一致，并书面确认。11.2变更和解除本合同不影响甲乙方对第三方的权利和义务。第十二条：本合同的争议解决12.1本合同的争议应通过协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的过程中，甲乙方应继续履行本合同的约定，除非有法院的书面判决。第十三条：本合同的效力13.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。13.2本合同的有效期至合同约定的义务履行完毕之日止。第十四条：本合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的签署地点为甲乙双方约定的地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请书附件三：房屋价值评估报告附件四：过户手续费用清单附件五：第三方机构或个人资质证明文件附件六：第三方介入工作约定书附件七：合同履行过程中的其他相关文件和证明材料说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法顺利进行。2.第三方泄露甲乙方的隐私信息，造成甲乙方的损失。3.第三方未能保证其介入工作的质量，导致甲乙方的损失。违约责任认定标准：1.第三方应按照约定履行其职责，如未能履行，应承担相应的违约责任。2.第三方泄露甲乙方的隐私信息，应承担相应的赔偿责任。3.第三方未能保证其介入工作的质量，应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。例如，如果第三方未能在约定的时间内完成房屋价值评估，导致合同无法继续进行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产转移给受赠人，而不要求受赠人支付任何价款的行为。2.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。3.第三