酬金物业合同范例

酬金物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、维护保养；

（2）物业的安全保卫；

（3）物业的公共设施设备运行维护；

（4）物业的消防、排水、供电、供气等设施的管理；

（5）物业的停车场、游泳池、健身房等公共配套设施的管理；

（6）物业的租赁、销售、维修、保养等业务的管理；

（7）甲方委托的其他物业管理事项。

1.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的正常使用和居民的生活品质。

二、酬金及支付方式

2.1乙方提供的物业管理服务酬金为人民币____________元（大写：______________________元整），具体支付方式如下：

（1）每月______日，乙方向甲方提交上月物业管理服务费用结算单，甲方在收到结算单后______日内支付上月酬金；

（2）甲方支付酬金时，应扣除物业管理过程中产生的税费、罚款等费用；

（3）甲方支付酬金时，应将酬金支付至乙方指定的账户。

三、违约责任

3.1甲方未按时支付酬金，应向乙方支付_____%的违约金；

3.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）退还已支付的酬金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担相应的法律责任。

四、合同期限及终止

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

4.2本合同到期后，如双方无异议，可续签本合同。

4.3任何一方在合同期限内提出解除本合同，应提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务合同附件一：物业清单

2.物业管理服务合同附件二：物业服务收费标准

3.物业管理服务合同附件三：乙方资质证书复印件

4.物业管理服务合同附件四：甲方委托授权书复印件

5.物业管理服务合同附件五：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“物业”），乙方作为专业的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方担保主体，对乙方履行合同义务提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常管理，具体内容包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、维护保养；

（2）物业的安全保卫；

（3）物业的公共设施设备运行维护；

（4）物业的消防、排水、供电、供气等设施的管理；

（5）物业的停车场、游泳池、健身房等公共配套设施的管理；

（6）物业的租赁、销售、维修、保养等业务的管理；

（7）甲方委托的其他物业管理事项。

二、酬金及支付方式

2.1乙方提供的物业管理服务酬金为人民币____________元（大写：______________________元整），具体支付方式如下：

（1）每月______日，乙方向甲方提交上月物业管理服务费用结算单，甲方在收到结算单后______日内支付上月酬金；

（2）甲方支付酬金时，应扣除物业管理过程中产生的税费、罚款等费用；

（3）甲方支付酬金时，应将酬金支付至乙方指定的账户。

三、丙方责任

3.1丙方对乙方履行本合同义务提供担保，担保金额为人民币____________元（大写：______________________元整）。

3.2如乙方违约，丙方应在收到甲方书面通知后______日内，向甲方支付相应赔偿金。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，要求乙方提供物业管理报告，对物业管理服务进行评估；

4.2甲方有权要求乙方在合同期限内提高物业管理服务质量，如乙方拒绝，甲方有权解除合同；

4.3甲方有权要求乙方在合同期限内降低物业管理费用，如乙方拒绝，甲方有权解除合同；

4.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用和居民的生活品质；

5.2乙方应按时提交物业管理报告，接受甲方的监督和评估；

5.3乙方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务；

5.4乙方违约时，应承担相应的法律责任。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按时支付酬金，应向甲方支付_____%的违约金；

6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）退还已支付的酬金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担相应的法律责任；

（4）甲方有权解除合同，并要求丙方承担担保责任。

七、合同期限及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算；

7.2本合同到期后，如双方无异议，可续签本合同；

7.3任何一方在合同期限内提出解除本合同，应提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保乙方按照合同约定履行义务；

2.降低甲方风险，避免因乙方违约导致损失；

3.提高物业管理服务质量，为居民创造更好的居住环境。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保物业管理服务质量，满足甲方需求；

2.维护甲方权益，降低风险；

3.提高物业价值，提升甲方形象。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“物业”），乙方作为专业的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方担保主体，对乙方履行合同义务提供担保。为明确各方权利义务，维护乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常管理，具体内容包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、维护保养；

（2）物业的安全保卫；

（3）物业的公共设施设备运行维护；

（4）物业的消防、排水、供电、供气等设施的管理；

（5）物业的停车场、游泳池、健身房等公共配套设施的管理；

（6）物业的租赁、销售、维修、保养等业务的管理；

（7）甲方委托的其他物业管理事项。

二、酬金及支付方式

2.1乙方提供的物业管理服务酬金为人民币____________元（大写：______________________元整），具体支付方式如下：

（1）每月______日，乙方向甲方提交上月物业管理服务费用结算单，甲方在收到结算单后______日内支付上月酬金；

（2）甲方支付酬金时，应扣除物业管理过程中产生的税费、罚款等费用；

（3）甲方支付酬金时，应将酬金支付至乙方指定的账户。

三、丙方责任

3.1丙方对乙方履行本合同义务提供担保，担保金额为人民币____________元（大写：______________________元整）。

3.2如乙方违约，丙方应在收到甲方书面通知后______日内，向甲方支付相应赔偿金。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方提供物业管理所需的必要设施和设备；

4.2乙方有权要求甲方在合同期限内提供合理的物业管理费用调整机制；

4.3乙方有权要求甲方在物业管理过程中提供必要的协助和支持；

4.4乙方有权要求甲方在合同终止时，按照合同约定支付乙方相应的酬金及补偿。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照合同约定支付乙方酬金，不得无故拖延或克扣；

5.2甲方应保证物业的正常运行，不得因自身原因影响乙方正常履行物业管理服务；

5.3甲方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务；

5.4甲方违约时，应承担相应的违约责任。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按时支付酬金，应向乙方支付_____%的违约金；

6.2甲方未提供合理的管理费用调整机制，乙方有权要求甲方改正，否则乙方有权解除合同；

6.3甲方因自身原因影响乙方正常履行物业管理服务，乙方有权要求甲方赔偿损失；

6.4甲方违约时，乙方有权要求丙方承担担保责任。

七、合同期限及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算；

7.2本合同到期后，如双方无异议，可续签本合同；

7.3任何一方在合同期限内提出解除本合同，应提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另