上海住建部合同范例

上海住建部合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方具备房屋建设项目的开发、建设、经营资格，乙方愿意与甲方签订本合同，共同合作开发、建设、经营上述房屋建设项目。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.项目名称：_________________

2.项目地点：_________________

3.项目规模：_________________

4.项目总投资：_________________

5.项目建设周期：_________________

二、合作方式

1.甲方负责项目的开发、建设、经营，乙方负责项目的销售、租赁、物业管理等工作。

2.双方按照约定的比例分配收益，承担风险。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）按照合同约定，负责项目的开发、建设、经营；

（2）按照约定的时间、质量、标准完成项目建设；

（3）确保项目的合法合规；

（4）按期向乙方支付约定的收益；

（5）协助乙方完成销售、租赁、物业管理等工作。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定，负责项目的销售、租赁、物业管理等工作；

（2）按照甲方要求，完成销售、租赁、物业管理等任务；

（3）确保销售、租赁、物业管理等工作的合法合规；

（4）按照约定的时间、质量、标准完成销售、租赁、物业管理等工作；

（5）协助甲方完成项目建设。

四、收益分配

1.双方按照约定的比例分配收益，具体分配比例由双方另行协商确定；

2.收益分配方式：按月或按季度结算，具体结算方式由双方另行协商确定。

五、风险承担

1.甲方承担项目建设过程中的风险；

2.乙方承担销售、租赁、物业管理过程中的风险；

3.双方应按照合同约定，共同应对不可抗力等因素带来的风险。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

2.违约责任的具体内容，由双方另行协商确定。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.项目可行性研究报告；

2.项目用地批准文件；

3.项目建设规划许可证；

4.项目施工许可证；

5.项目竣工验收报告；

6.双方约定的其他文件。

甲方（签字或盖章）：_________________

乙方（签字或盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方具备房屋建设项目的开发、建设、经营资格，乙方作为项目销售、租赁、物业管理服务的专业机构，丙方作为项目的资金提供方，三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

一、项目基本情况

1.项目名称：_________________

2.项目地点：_________________

3.项目规模：_________________

4.项目总投资：_________________

5.项目建设周期：_________________

二、合作方式

1.甲方负责项目的开发、建设、经营；

2.乙方负责项目的销售、租赁、物业管理等工作；

3.丙方提供项目所需资金。

三、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方享有项目开发、建设、经营的全部权利；

（2）甲方有权决定项目的经营策略和销售价格；

（3）甲方有权监督乙方的销售、租赁、物业管理工作；

（4）甲方有权在合同约定的情况下，调整项目收益分配比例。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定的时间、质量、标准完成项目建设；

（2）甲方应确保项目的合法合规；

（3）甲方应按期向乙方支付约定的收益；

（4）甲方应协助乙方完成销售、租赁、物业管理等工作。

四、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方享有项目销售、租赁、物业管理的收益；

（2）乙方有权根据市场情况调整销售策略。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方要求，完成销售、租赁、物业管理等任务；

（2）乙方应确保销售、租赁、物业管理等工作的合法合规；

（3）乙方应按期向甲方支付约定的收益。

五、丙方的权利与义务

1.权利：

（1）丙方享有项目资金收益；

（2）丙方有权监督项目资金的使用情况。

2.义务：

（1）丙方应按照合同约定提供项目所需资金；

（2）丙方应确保项目资金使用的合法合规。

六、违约责任及限制条款

1.乙方如违反合同约定，导致项目销售、租赁、物业管理工作受到严重影响，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.丙方如未按期提供项目所需资金，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

3.乙方在项目销售、租赁、物业管理过程中，不得擅自调整销售价格，如违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商确定；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方的介入，保障了项目资金的充足，确保了项目建设的顺利进行；

2.乙方的介入，提高了项目的销售、租赁、物业管理效率，降低了项目运营成本。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为项目的主导方，确保了项目建设的质量和进度；

2.甲方通过调整收益分配比例，保障了自身权益的最大化。

附件：

1.项目可行性研究报告；

2.项目用地批准文件；

3.项目建设规划许可证；

4.项目施工许可证；

5.项目竣工验收报告；

6.双方约定的其他文件。

甲方（签字或盖章）：_________________

乙方（签字或盖章）：_________________

丙方（签字或盖章）：_________________

签订日期：_________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于乙方具备房地产开发和销售的专业能力，甲方作为项目开发主体，丙方作为项目的资金提供方，三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利、义务和责任，保障乙方的权益最大化。

一、项目基本情况

1.项目名称：_________________

2.项目地点：_________________

3.项目规模：_________________

4.项目总投资：_________________

5.项目建设周期：_________________

二、合作方式

1.甲方负责项目的开发、建设；

2.乙方负责项目的销售、租赁、后期运营；

3.丙方提供项目所需资金。

三、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方享有项目销售、租赁、后期运营的全部权利；

（2）乙方有权根据市场需求调整销售策略和租赁价格；

（3）乙方有权监督甲方的项目建设质量和进度；

（4）乙方有权在合同约定的情况下，调整项目收益分配比例。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成销售、租赁、后期运营工作；

（2）乙方应确保销售、租赁、后期运营等工作的合法合规；

（3）乙方应按期向丙方支付约定的收益；

（4）乙方应协助甲方完成项目建设。

四、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方享有项目开发、建设的收益；

（2）甲方有权监督乙方的销售、租赁、后期运营工作。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定的时间、质量、标准完成项目建设；

（2）甲方应确保项目的合法合规；

（3）甲方应按期向乙方支付约定的收益；

（4）甲方应协助乙方完成销售、租赁、后期运营等工作。

五、丙方的权利与义务

1.权利：

（1）丙方享有项目资金收益；

（2）丙方有权监督项目资金的使用情况。

2.义务：

（1）丙方应按照合同约定提供项目所需资金；

（2）丙方应确保项目资金使用的合法合规。

六、违约责任及限制条款

1.甲方如未按期完成项目建设，导致乙方无法按约定进行销售、租赁、后期运营，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如擅自调整销售策略或租赁价格，损害甲方或丙方的利益，甲方和丙方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商确定；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为主导方，能够根据市场变化灵活调整销售策略，最大化销售收益；

2.乙方能够更好地控制项目后期运营，提升客户满意度，增强项目品牌价值。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为项目开发主体，其权益在合同中得到了保障，但仍需以乙方的市场操作和客户需求