餐饮分租合同范例

餐饮分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于________________________的餐饮场所分租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于________________________的餐饮场所分租给乙方使用，该餐饮场所的详细地址为________________________。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租赁用途及限制

2.1乙方承租上述餐饮场所的用途为餐饮经营。

2.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，不得从事非法经营、危害公共安全等活动。

2.3乙方不得擅自改变租赁场所的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满或提前解除合同时，甲方无违约行为，乙方在搬离租赁场所前将押金无息退还。

五、维修及保养

5.1在租赁期间，乙方应对租赁场所进行日常保养，保持其整洁、完好。

5.2如因乙方使用不当或自然损耗导致租赁场所损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.3甲方未按约定提供租赁场所或提供不符合约定的租赁场所，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐饮场所租赁清单

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于________________________的餐饮场所分租给乙方使用，并由丙方提供专业餐饮运营服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于________________________的餐饮场所分租给乙方使用，该餐饮场所的详细地址为________________________。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、餐饮运营服务

2.1丙方作为第三方服务提供方，同意为乙方提供餐饮运营服务，包括但不限于菜单设计、人员培训、供应链管理等。

2.2丙方应保证提供的餐饮运营服务的质量，确保乙方餐厅的运营效率和顾客满意度。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、第三方服务费用

4.1丙方提供的餐饮运营服务费用为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付至丙方指定账户。

4.2丙方服务费用包括但不限于菜单设计费、人员培训费、供应链管理费等。

五、甲方的权益及责任

5.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家有关餐饮行业的法律法规。

5.2甲方有权要求乙方提供餐饮场所的日常维护和保养。

5.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

六、乙方的责权利及限制

6.1乙方有权在租赁期限内使用餐饮场所，并有权根据丙方提供的餐饮运营服务进行经营。

6.2乙方应保证租赁场所的卫生和安全，确保顾客的健康权益。

6.3乙方不得擅自改变租赁场所的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

6.4乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁场所转租或分租给第三方。

七、丙方的责权利及责任

7.1丙方应保证提供的餐饮运营服务的质量和效果，确保乙方餐厅的运营效率。

7.2丙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，不得从事非法经营活动。

7.3丙方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金或服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

8.3甲方未按约定提供租赁场所或提供不符合约定的租赁场所，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐饮场所租赁清单

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.丙方营业执照副本复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方法定代表人身份证复印件

本合同的签订，旨在通过引入第三方服务提供方丙方，为乙方提供专业的餐饮运营服务，同时保障甲方的权益。甲方作为出租方，通过设定严格的租赁条件和权益保障条款，确保自身利益的最大化。第三方丙方的介入，不仅为乙方提供了专业的运营支持，也有助于提升整个餐饮场所的服务质量，实现多方共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方作为出租方的权益得到充分保障，包括租金的及时收取和租赁场所的安全管理。

2.通过设定严格的租赁条件和违约责任，降低甲方在租赁期间可能面临的风险。

3.通过引入第三方服务，提升整个餐饮场所的运营效率和顾客满意度，间接提升甲方收益。

第三方介入的意义和目的：

1.为乙方提供专业的餐饮运营服务，降低乙方的运营风险，提升餐厅的经营水平。

2.通过丙方的专业服务，确保餐饮场所的卫生、安全，提升顾客体验。

3.实现甲方、乙方和丙方三方的利益共享，推动整个餐饮行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于________________________的写字楼部分楼层出租给乙方使用，并由丙方提供物业管理工作事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于________________________的写字楼部分楼层出租给乙方使用，具体租赁面积为____平方米，楼层为____层。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、物业管理服务

2.1丙方作为物业管理方，同意为乙方提供写字楼内的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、设施维护等。

2.2丙方应保证提供的物业管理服务的质量和效率，确保乙方办公环境的舒适与安全。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理服务费用

4.1丙方提供的物业管理服务费用为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付至丙方指定账户。

4.2物业管理服务费用包括但不限于安保费、清洁费、设施维护费等。

五、乙方的权益及责任

5.1乙方有权在租赁期限内使用租赁的写字楼部分楼层，并有权根据丙方提供的物业管理服务进行办公。

5.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，确保办公环境的正常运营。

5.3乙方应遵守国家有关办公场所的法律法规，不得从事违法活动。

六、丙方的责权利及责任

6.1丙方应保证提供的物业管理服务的质量和效果，确保乙方办公环境的舒适与安全。

6.2丙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，不得从事非法经营活动。

6.3丙方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

七、甲方的责权利及限制

7.1甲方有权监督乙方的办公行为，确保乙方遵守国家有关办公场所的法律法规。

7.2甲方有权要求乙方保持租赁场所的整洁和正常使用状态。

7.3甲方不得擅自改变租赁场所的结构和用途，如需改变，应事先征得乙方同意。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金或物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

8.3丙方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权解除本合同，并要求丙方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.写字楼租赁清单

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.丙方营业执照副本复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方法定代表人身份证复印件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁期间能够享受到优质的物业管理服务，提升办公效率和工作环境。

2.通过丙方的专业物业管理，保障乙方的办公