2024年新版房屋拆除工程承包协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋拆除工程承包协议样式版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“拆除工程”定义1.4合同中所称的“工程质量”定义1.5合同中所称的“工程进度”定义第二条工程范围与内容2.1工程具体范围2.2工程具体内容2.3工程拆除方式与步骤第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间与条件3.4乙方未按约定完成工程的违约赔偿第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2乙方应采取的质量保障措施4.3工程质量的检验与验收第五条工程进度与时间安排5.1工程预计开始时间5.2工程预计结束时间5.3乙方应确保的工程进度5.4乙方延期完工的违约责任第六条乙方的义务与责任6.1乙方的基本义务6.2乙方对拆除工程的安全保障6.3乙方对环境保护的要求6.4乙方对工程资料的保管第七条甲方的义务与责任7.1甲方的基本义务7.2甲方对拆除工程的支持与配合7.3甲方对乙方施工条件的提供第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方发生争议的方式10.2双方选择争议解决机构第十一条合同的生效、失效与终止11.1合同生效的条件11.2合同失效的条件11.3合同终止的条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2保密信息的范围与期限第十三条其他条款13.1双方对不可抗力的认定13.2双方对合同条款的补充13.3双方对法律法规的遵守第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性与法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.3合同中所称的“拆除工程”：指甲方拥有的位于×××省×××市×××区×××路×××号的房屋及其附属设施的拆除工作。1.4合同中所称的“工程质量”：指乙方按照合同约定进行的拆除工程，应达到的国家相关标准和甲方要求。1.5合同中所称的“工程进度”：指乙方按照合同约定的时间节点完成拆除工程的工作。第二条工程范围与内容2.1工程具体范围：甲方拥有的位于×××省×××市×××区×××路×××号的房屋及其附属设施的拆除工作。2.2工程具体内容：包括但不限于房屋建筑的拆除、附属设施的拆除、拆除现场的清理等工作。2.3工程拆除方式与步骤：乙方应根据甲方的要求和国家相关法规，制定合理的拆除方式和步骤，并提前向甲方报告。第三条合同价格与支付3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间与条件：甲方在乙方向甲方提交工程进度报告和工程质量验收合格证明后，七个工作日内完成支付。3.4乙方未按约定完成工程的违约赔偿：乙方未按照合同约定的时间节点完成工程的，应按照合同总价的1%向甲方支付违约金；乙方未按照合同约定的质量标准完成工程的，应按照合同总价的2%向甲方支付违约金。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：乙方应按照国家和甲方的要求，保证拆除工程的质量和安全。4.2乙方应采取的质量保障措施：乙方应制定详细的施工方案和质量保障措施，并报甲方备案。4.3工程质量的检验与验收：工程完成后，乙方应向甲方提供工程质量验收合格证明，甲方应在七个工作日内进行验收。第五条工程进度与时间安排5.1工程预计开始时间：×××年×××月×××日5.2工程预计结束时间：×××年×××月×××日5.3乙方应确保的工程进度：乙方应按照合同约定的时间节点，保证拆除工程的进度。5.4乙方延期完工的违约责任：乙方未按照合同约定的时间节点完成工程的，应按照合同总价的1%向甲方支付违约金；乙方未按照合同约定的质量标准完成工程的，应按照合同总价的2%向甲方支付违约金。第六条乙方的义务与责任6.1乙方的基本义务：乙方应按照合同约定，完成拆除工程的工作，并保证工程的质量和安全。6.2乙方对拆除工程的安全保障：乙方应制定详细的安全保障措施，并报甲方备案。6.3乙方对环境保护的要求：乙方应按照国家和甲方的要求，做好拆除工程的环境保护工作。6.4乙方对工程资料的保管：乙方应妥善保管与拆除工程相关的所有资料，并在工程完成后向甲方移交。第七条甲方的义务与责任7.1甲方的基本义务：甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款项，并配合乙方的施工。7.2甲方对拆除工程的支持与配合：甲方应提供乙方施工所需的相关手续和条件，并协助乙方解决施工过程中的问题。7.3甲方对乙方施工条件的提供：甲方应确保乙方在施工过程中所需的现场条件，包括但不限于施工场地、施工用水、施工用电等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除的条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付工程款项的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金按照迟延付款金额的日千分之五计算。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按照合同总价的1%计算；乙方未按照合同约定质量标准完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按照合同总价的2%计算。第十条争议解决10.1双方发生争议的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2双方选择争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、失效与终止11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同失效的条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同终止的条件：合同约定的解除条件成就，合同终止。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密：双方应对合同的内容、谈判过程以及与合同有关的所有信息予以保密。12.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同条款、双方商业秘密、技术秘密等，保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1双方对不可抗力认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2双方对合同条款补充：如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3双方对法律法规遵守：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法履行合同义务。第十四条合同的附件14.1附件清单：附件清单详见附件一。14.2附件的有效性与法律效力：附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋拆除工程设计方案附件二：工程质量验收标准附件三：安全防护措施方案附件四：环境保护措施方案附件五：施工进度计划附件六：工程款项支付明细表附件七：违约金计算公式附件八：不可抗力事件证明文件附件一：房屋拆除工程设计方案详细要求：设计方案应包括拆除工程的总体布局、施工方法、安全措施等内容，须经甲方审批后方可施工。附件说明：设计方案是指导拆除工程实施的重要文件，乙方应严格按照设计方案进行施工。附件二：工程质量验收标准详细要求：工程质量验收标准应符合国家相关标准和甲方要求，包括材料、工艺、验收程序等。附件说明：工程质量验收标准是衡量工程质量的重要依据，乙方应确保工程质量符合标准。附件三：安全防护措施方案详细要求：安全防护措施方案应包括施工现场的安全防护、施工人员的安全培训等内容。附件说明：安全防护措施方案是保障施工现场安全的基础，乙方应严格执行。附件四：环境保护措施方案详细要求：环境保护措施方案应包括施工现场的环境保护、废弃物处理等内容。附件说明：环境保护措施方案是保障施工现场环境卫生的基础，乙方应严格执行。附件五：施工进度计划详细要求：施工进度计划应包括工程各阶段的开始时间、结束时间及关键节点。附件说明：施工进度计划是指导乙方施工的重要文件，乙方应严格按照计划进行施工。附件六：工程款项支付明细表详细要求：工程款项支付明细表应详细列明款项的支付时间、支付金额等信息。附件说明：工程款项支付明细表是双方确认工程款项支付的重要依据。附件七：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括逾期付款、延期完工等违约行为。附件说明：违约金计算公式是确定违约金金额的基础，乙方应严格遵守。附件八：不可抗力事件证明文件详细要求：不可抗力事件证明文件应包括不可抗力事件的证明文件和影响工程进度的证明。附件说明：不可抗力事件证明文件是认定不可抗力事件和调整合同履行期限的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付工程款项。2.乙方未按照合同约定完成工程。3.乙方未按照合同约定质量标准完成工程。4.乙方未按照合同约定的时间节点完成工程。5.乙方未按照合同约定的安全防护措施进行施工。6.乙方未按照合同约定的环境保护措施进行施工。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付工程款项的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金按照迟延付款金额的日千分之五计算。2.乙方未按照合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按照合同总价的1%计算。3.乙方未按照合同约定质量标准完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按照合同总价的2%计算。4.乙方未按照合同约定的时间节点完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按照合同总价的1%计算。5.乙方未按照合同约定的安全防护措施进行施工的，应向甲方支付违约金，违约金按照合同总价的2%计算。6.乙方未按照合同约定的环境保护措施进行施工的，应向甲方支付违约金，违约金按照合同总价的2%计算。示例说明：如甲方未按照合同约定支付工程款项，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约