2024年房产抵押合同：贷款金额、利率及还款方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押合同：贷款金额、利率及还款方式本合同目录一览1.抵押房产的基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产产权人及证件1.4房产抵押登记情况2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款期限3.贷款利率及计息方式3.1贷款利率3.2利息计算方式3.3利息支付方式4.还款方式及还款计划4.1还款方式4.2还款计划4.3还款日期5.抵押物评估及价值5.1抵押物评估机构5.2抵押物评估价值5.3抵押物价值认定6.抵押权人及抵押物保管6.1抵押权人6.2抵押物保管6.3抵押物保险7.抵押物的使用与处分7.1抵押物的使用7.2抵押物的处分7.3抵押物的收益8.抵押物的维修与保养8.1抵押物的维修8.2抵押物的保养8.3抵押物的维护责任9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除及终止条件10.1合同解除情形10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及履行期限12.1合同生效条件12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款13.3合同附件与补充条款的效力14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条抵押房产的基本情况1.1房产地址：位于省市区街道号。1.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，其他用途面积为平方米。1.3房产产权人及证件：房产产权人为，身份证号码为。1.4房产抵押登记情况：已办理抵押登记手续，登记编号为，登记日期为年月日。第二条贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币万元整。2.2贷款期限：自合同签订之日起年。2.3还款期限：贷款期限为年，分期偿还，每期还款金额为人民币万元。第三条贷款利率及计息方式3.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2利息计算方式：按月计息，每月利息为本金×月利率。3.3利息支付方式：每月还款日支付当月利息。第四条还款方式及还款计划4.1还款方式：等额本息还款法。4.2还款计划：首期还款日为合同签订之日起个月，之后每月还款日为每月的日。4.3还款日期：每月的日为还款日，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日还款。第五条抵押物评估及价值5.1抵押物评估机构：房地产评估有限公司。5.2抵押物评估价值：经房地产评估有限公司评估，抵押物价值为人民币万元。5.3抵押物价值认定：双方认可房地产评估有限公司的评估结果。第六条抵押权人及抵押物保管6.1抵押权人：贷款银行。6.2抵押物保管：抵押物由贷款银行指定专人保管。6.3抵押物保险：抵押物需购买足额保险，保险受益人为贷款银行。第七条抵押物的使用与处分7.1抵押物的使用：抵押物在抵押期间，抵押人不得擅自改变其用途。7.2抵押物的处分：抵押期间，抵押物不得转让、出租、抵押或以其他方式处分。7.3抵押物的收益：抵押物的收益归抵押人所有，但需按约定比例提取用于偿还贷款。第八条抵押物的维修与保养8.1抵押物的维修：抵押人应负责抵押物的日常维修保养，确保其处于良好状态。8.2抵押物的保养：抵押人应定期对抵押物进行清洁、检查和保养，防止损坏。8.3抵押物的维护责任：抵押人承担抵押物的维护责任，包括但不限于更换损坏的部件、修复破损等。第九条违约责任及处理9.1违约情形：包括但不限于逾期还款、未按约定支付利息、擅自改变抵押物用途等。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止条件10.1合同解除情形：包括但不限于贷款人违约、抵押物价值大幅下降、法律规定等。10.2合同终止条件：合同期限届满且贷款本息全部清偿。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应办理相关手续，包括抵押物的返还、贷款本息的结算等。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。第十二条合同生效及履行期限12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同履行期限：本合同履行期限为年，自合同生效之日起计算。12.3合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同附件及补充条款13.1合同附件：包括但不限于抵押物清单、评估报告、还款计划等。13.2补充条款：双方可另行签订补充协议，作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件与补充条款的效力：合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效：本合同自签署之日起生效，具有法律约束力。14.3合同签署日期：本合同签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方：指在甲乙双方签订的2024年房产抵押合同中，除了甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条甲方责任及权利2.1甲方应确保第三方介入符合法律法规及本合同约定。2.2甲方有权选择合适的第三方，并有权要求第三方提供相应的资质证明。2.3甲方应向第三方充分披露合同内容，并确保第三方充分了解其权利和义务。第三条乙方责任及权利3.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。3.2乙方有权要求第三方遵守保密原则，不得泄露合同内容。3.3乙方有权对第三方的工作进行监督，确保其工作符合合同约定。第四条第三方责任及权利4.1第三方应按照法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以完成其工作。4.3第三方有权根据工作需要，向甲方和乙方收取合理费用。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法律法规的规定执行。5.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方故意行为导致的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合同明确约定，第三方不得单独与甲方或乙方签订任何与本合同相抵触的协议。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方沟通，应经甲方或乙方的同意。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方应向乙方通报，并取得乙方的同意。7.2第三方介入后，甲方应与乙方共同制定详细的工作计划，明确各方职责。7.3第三方介入过程中，甲方、乙方和第三方应保持密切沟通，及时解决工作中出现的问题。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲方应向乙方通报工作结果，并取得乙方的确认。8.2如第三方介入过程中出现重大问题，经甲方、乙方协商一致，可终止第三方介入。8.3第三方介入终止后，甲方应与乙方共同评估第三方的工作成果，并处理相关后续事宜。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲方承担，具体费用由双方在合同中约定。9.2如第三方介入过程中出现额外费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。9.3第三方介入的费用支付方式及时间由双方在合同中约定。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同内容。10.2第三方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。10.3甲方、乙方和第三方应共同制定保密协议，明确保密范围、保密期限等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。说明：抵押物清单应与实际抵押物相符，并由抵押人签字确认。2.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明文件。说明：证明文件应真实有效，并由产权人签字盖章。3.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估方法、评估价值等。说明：评估报告应客观、公正，并由评估机构盖章。4.还款计划表详细要求：包括还款金额、还款日期、还款方式等信息。说明：还款计划表应与贷款合同一致，并由借款人签字确认。5.保密协议详细要求：约定保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议应保护甲乙双方的商业秘密和合同内容。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、职责、费用等。说明：第三方介入协议应与合同条款相一致，并由第三方签字确认。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议应明确争议解决的具体程序和规则。8.合同签署证明详细要求：包括合同签署日期、地点、参与人员等信息。说明：合同签署证明应证明合同的有效性和签署的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：借款人未能在约定的还款日偿还贷款本金及利息。示例说明：若借款人连续三次逾期还款，贷款银行有权解除合同，并要求借款人支付违约金。2.未按约定支付利息责任认定标准：借款人未能在约定的日期支付利息。示例说明：借款人未在约定日期支付利息，应向贷款银行支付逾期利息及违约金。3.擅自改变抵押物用途责任认定标准：抵押人未经贷款银行同意，擅自改变抵押物的用途。示例说明：抵押人未经贷款银行同意，将抵押物用于商业用途，贷款银行有权要求抵押人停止使用，并追究其违约责任。4.未按约定提供资料和信息责任认定标准：甲乙双方未按合同约定提供必要的资料和信息。示例说明：乙方未按约定提供抵押物的相关资料，贷款银行有权暂停放款，并要求乙方在规定时间内提供。5.未经同意擅自解除合同责任认定标准：甲乙双方未经对方同意，擅自解除合同。示例说明：甲方未经乙方同意，单方面解除合同，应向乙方支付违约金。6.未能履行保密义务责任认定标准：任何一方泄露合同内容或商业秘密。示例说明：甲方泄露合同内容，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年房产抵押合同：贷款金额、利率及还款方式1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产抵押物1.3贷款金额1.4利率1.5还款方式2.贷款金额2.1贷款总额2.2分期还款金额2.3贷款金额调整3.利率3.1基准利率3.2调整方式3.3利率变动通知4.还款方式4.1还款期限4.2还款频率4.3还款方式选择4.4还款账户5.抵押物描述5.1房产位置5.2房产面积5.3房产权属5.4房产状态6.抵押权设立6.1抵押权登记6.2抵押权效力6.3抵押权优先级7.贷款发放7.1贷款发放条件7.2贷款发放方式7.3贷款发放时间8.还款责任8.1还款义务8.2逾期还款8.3违约责任9.抵押物管理9.1抵押物使用9.2抵押物维护9.3抵押物处置10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他条款13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同生效14.合同附件14.1房产抵押登记证明14.2贷款合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1出借人为：____________________1.1.2贷款人为：____________________1.1.3抵押人为：____________________1.2房产抵押物1.2.1房产抵押物地址：____________________1.2.2房产抵押物产权证号：____________________1.2.3房产抵押物面积：____________________1.2.4房产抵押物用途：____________________1.3贷款金额1.3.1贷款总额：人民币____________________元整1.3.2贷款用途：____________________1.4利率1.4.1基准利率：____________________1.4.2利率调整方式：____________________1.5还款方式1.5.1还款期限：____________________1.5.2还款频率：____________________1.5.3还款方式选择：____________________第二条贷款金额2.1贷款总额2.1.1贷款总额为人民币____________________元整，用于____________________。2.2分期还款金额2.2.1每期还款金额为人民币____________________元整，共计____________________期。2.3贷款金额调整2.3.1在贷款期限内，如遇国家利率调整，贷款金额将按照调整后的利率重新计算。第三条利率3.1基准利率3.1.1贷款利率以中国人民银行规定的同期贷款基准利率为准。3.2调整方式3.2.1如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将相应调整。3.3利率变动通知3.3.1利率调整将在调整后的第一个还款日生效，出借人将提前通知贷款人。第四条还款方式4.1还款期限4.1.1还款期限为____________________年。4.2还款频率4.2.1每月还款一次。4.3还款方式选择4.3.1贷款人可选择按月等额本息还款方式或按月等额本金还款方式。第五条抵押物描述5.1房产位置5.1.1房产位于____________________。5.2房产面积5.2.1房产建筑面积为____________________平方米。5.3房产权属5.3.1房产产权清晰，无任何争议。5.4房产状态5.4.1房产目前处于使用状态，无任何损坏。第六条抵押权设立6.1抵押权登记6.1.1抵押权登记手续由出借人负责办理。6.2抵押权效力6.2.1抵押权自登记之日起生效。6.3抵押权优先级6.3.1抵押权优先于其他债权人。第七条贷款发放7.1贷款发放条件7.1.1贷款人提供符合出借人要求的贷款资料。7.1.2房产抵押物符合出借人要求。7.2贷款发放方式7.2.1贷款将以人民币形式发放至贷款人指定的账户。7.3贷款发放时间7.3.1贷款发放时间在贷款资料审核无误后五个工作日内。第八条还款责任8.1还款义务8.1.1贷款人应按约定的期限和金额按时还款。8.1.2贷款人如逾期还款，应支付逾期利息。8.2逾期还款8.2.1如贷款人逾期还款，出借人有权要求贷款人立即偿还全部贷款本金及利息。8.2.2逾期利息按每日万分之五计算。8.3违约责任8.3.1如贷款人违反合同约定，出借人有权要求赔偿损失。第九条抵押物管理9.1抵押物使用9.1.1贷款人未经出借人书面同意，不得擅自改变抵押物的用途。9.2抵押物维护9.2.1贷款人应保持抵押物的良好状态，不得使其受到损害。9.3抵押物处置9.3.1如贷款人未按期偿还贷款，出借人有权处置抵押物以清偿债务。第十条合同变更10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.2变更程序10.2.1变更内容应以书面形式记录。10.3变更通知10.3.1变更内容生效前，双方应书面通知对方。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应以书面形式通知对方。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知应在收到对方违约通知之日起七个工作日内发出。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规。第十三条其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定地址。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件14.1房产抵押登记证明14.1.1房产抵押登记证明作为本合同的附件。14.2贷款合同14.2.1贷款合同作为本合同的附件。14.3其他相关文件14.3.1其他相关文件作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，参与合同执行、监督或提供专业服务的独立第三方。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其雇员、代理人或关联方。第二条第三方介入的类型及责任2.1第三方介入的类型：2.1.1中介服务：提供信息、协调、咨询等中介服务的第三方。2.1.2监理服务：对合同执行过程进行监督、检查、评估的第三方。2.1.3评估服务：对抵押物价值进行评估的第三方。2.1.4法律服务：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方。2.1.5技术服务：提供专业技术支持、检测、维修等服务的第三方。2.2第三方责任：2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和法律规定，履行其职责。2.2.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2.3第三方在执行职责过程中，应保持独立、客观、公正。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同附件。3.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。3.1.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求第三方按照合同约定履行职责。4.1.2有权监督第三方的履约情况。4.1.3有权要求第三方赔偿因其过错造成的损失。4.1.4有义务向第三方提供必要的资料和协助。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权要求第三方按照合同约定履行职责。4.2.2有权监督第三方的履约情况。4.2.3有权要求第三方赔偿因其过错造成的损失。4.2.4有义务向第三方提供必要的资料和协助。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的授权和配合。5.1.2第三方在执行职责过程中，应遵守合同约定和法律规定。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的授权和配合。5.2.2第三方在执行职责过程中，应遵守合同约定和法律规定。5.3第三方与甲乙双方的划分说明：5.3.1第三方在执行职责过程中，应保持中立，不参与甲乙双方的争议。5.3.2第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方的争议，应及时通知甲乙双方。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入流程：6.1.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的条件和程序。6.1.2甲乙双方协商确定第三方人选。6.1.3甲乙双方与第三方签订委托协议或合同。6.1.4第三方根据委托协议或合同履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2第三方职责已履行完毕。7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序：7.2.1双方书面通知第三方终止介入。7.2.2第三方应在接到终止通知后七个工作日内完成现有工作，并提交报告。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，并在委托协议或合同中明确。8.2第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。第九条本合同修正的生效9.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同修正作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：提供由房产登记机构出具的房产抵押登记证明，证明抵押权的设立。附件说明：此证明需加盖房产登记机构公章，并由抵押人签字确认。2.贷款合同详细要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件说明：贷款合同需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。3.房产评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，证明房产的价值。附件说明：评估报告需加盖评估机构公章，并由评估人员签字。4.第三方委托协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确第三方介入的类型、职责等。附件说明：委托协议需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。5.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。附件说明：争议解决协议需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。6.通知与送达证明详细要求：提供甲乙双方发送通知的证明，如快递单、邮件发送记录等。附件说明：证明需加盖邮政机构公章或提供其他有效送达证明。7.违约通知详细要求：提供甲乙双方发出的违约通知，明确违约行为及要求整改的内容。附件说明：违约通知需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。8.违约赔偿协议详细要求：提供甲乙双方签订的违约赔偿协议，明确违约责任及赔偿金额。附件说明：违约赔偿协议需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。9.第三方介入终止报告附件说明：报告需加盖第三方公章，并由负责人签字。10.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如发票、合同履行记录等。附件说明：相关文件需加盖提供方公章，并由负责人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1贷款人逾期还款：贷款人未按约定时间偿还贷款本金或利息。1.2贷款人未按时支付抵押物维护费用：贷款人未按约定支付抵押物维护费用。1.3抵押人擅自改变抵押物用途：抵押人未经出借人同意，擅自改变抵押物的用途。1.4第三方未履行职责：第三方未按照合同约定履行职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：2.1逾期还款：贷款人应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。2.2未按时支付抵押物维护费用：贷款人应补足欠缴的抵押物维护费用，并支付相应的违约金。2.3擅自改变抵押物用途：抵押人应承担由此产生的损失及违约责任。2.4第三方未履行职责：第三方应承担由此产生的损失及违约责任。3.示例说明：3.1贷款人逾期还款：贷款人应支付逾期利息，如逾期30天，则应支付30天的逾期利息。3.2未按时支付抵押物维护费用：贷款人应补足欠缴的抵押物维护费用，如欠缴费用为1000元，则应支付1000元欠缴费用及相应的违约金。3.3擅自改变抵押物用途：抵押人擅自将抵押物用于商业用途，导致房产价值下降，抵押人应承担由此产生的损失及违约责任。3.4第三方未履行职责：第三方未按照约定对抵押物进行评估，导致评估结果不准确，第三方应承担由此产生的损失及违约责任。全文完。2024年房产抵押合同：贷款金额、利率及还款方式2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押1.2抵押权人1.3抵押物1.4抵押权1.5贷款金额1.6利率1.7还款方式1.8还款期限1.9还款日1.10逾期还款1.11利息计算1.12保险条款1.13违约责任1.14合同解除1.15争议解决1.16合同生效1.17合同附件1.18其他条款2.房产抵押物描述2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状2.6房产评估价值3.贷款金额3.1贷款总额3.2分期还款金额3.3首付款金额3.4预付款金额4.利率4.1基准利率4.2上浮比例4.3调整方式4.4调整频率5.还款方式5.1等额本息还款方式5.2等额本金还款方式5.3首付比例5.4预付款比例5.5还款方式变更6.还款期限6.1贷款期限6.2分期还款期限6.3还款次数7.还款日7.1还款日期7.2逾期还款日期7.3还款日调整8.逾期还款8.1逾期还款定义8.2逾期还款罚息8.3逾期还款处理9.利息计算9.1利息计算方式9.2利息计算公式9.3利息计算结果10.保险条款10.1保险类型10.2保险金额10.3保险期限10.4保险费用11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同生效程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押：指抵押人将房产作为抵押物，向抵押权人提供担保的行为。1.2抵押权人：指接受抵押人抵押的房产，并有权在债务履行期届满或债务履行不能时优先受偿的债权人。1.3抵押物：指抵押人提供的房产。1.4抵押权：指抵押权人因抵押物而产生的权利。1.5贷款金额：指抵押权人向抵押人提供的贷款总额。1.6利率：指贷款金额所应支付的利息比率。1.7还款方式：指抵押人按照约定向抵押权人还款的方式。1.8还款期限：指抵押人按照约定还款的期限。1.9还款日：指抵押人按照约定还款的具体日期。1.10逾期还款：指抵押人未按照约定的还款日还款的行为。1.11利息计算：指根据贷款金额、利率和还款期限计算出的利息金额。1.12保险条款：指涉及抵押物保险的相关条款。1.13违约责任：指抵押人或抵押权人违反合同约定应承担的责任。1.14合同解除：指合同双方协商一致或依照法律规定终止合同关系的行为。1.15争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。1.16合同生效：指合同依法成立并发生法律效力的行为。1.17合同附件：指与合同相关的补充文件或材料。1.18其他条款：指合同未涉及的其他相关条款。2.房产抵押物描述2.1房产地址：市区街道号。2.2房产产权：市房产管理局颁发的房产证。2.3房产面积：150平方米。2.4房产用途：住宅。2.5房产现状：房屋结构完好，室内设施齐全。2.6房产评估价值：根据市房地产评估机构评估，该房产价值为人民币200万元。3.贷款金额3.1贷款总额：人民币150万元。3.2分期还款金额：每月还款金额为人民币1万元。3.3首付款金额：人民币50万元。3.4预付款金额：人民币5万元。4.利率4.1基准利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。4.2上浮比例：上浮20%。4.3调整方式：每年根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率进行调整。4.4调整频率：每年调整一次。5.还款方式5.1等额本息还款方式：每月还款金额固定，包括本金和利息。5.2等额本金还款方式：每月还款本金固定，利息逐月递减。5.3首付比例：30%。5.4预付款比例：3%。5.5还款方式变更：抵押人可在贷款期限内申请变更还款方式，但需经抵押权人同意。6.还款期限6.1贷款期限：10年。6.2分期还款期限：120个月。6.3还款次数：每月还款一次。7.还款日7.1还款日期：每月的15日。7.2逾期还款日期：每月的16日。7.3还款日调整：如遇国家法定节假日或银行休业日，还款日顺延至下一个工作日。8.逾期还款8.1逾期还款定义：指抵押人未按照约定的还款日还款的行为。8.2逾期还款罚息：逾期还款罚息为每日万分之五，自逾期还款之日起计算至实际还款之日止。8.3逾期还款处理：抵押权人有权要求抵押人立即支付逾期还款罚息，并有权采取法律手段追究抵押人的违约责任。9.利息计算9.1利息计算方式：按月计息，利息按实际占用天数计算。9.2利息计算公式：利息=贷款本金×日利率×实际占用天数。9.3利息计算结果：抵押权人将在还款当月向抵押人出具利息计算凭证。10.保险条款10.1保险类型：抵押物火灾保险。10.2保险金额：与抵押物价值相同。10.3保险期限：与贷款期限相同。10.4保险费用：由抵押人承担。11.违约责任11.1违约定义：指合同一方或双方违反合同约定的行为。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院依法判决。12.合同解除12.1合同解除条件：包括抵押人严重违约、抵押权人要求解除合同、合同约定的解除条件成就等。12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致或依照法律规定程序进行。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项、抵押物等事项。13.争议解决13.1争议解决方式：包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决机构：双方可在合同中约定争议解决的机构，或由法院管辖。13.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。14.合同生效14.1合同生效条件：合同双方签字盖章，并经抵押权人审查批准。14.2合同生效日期：合同双方签字盖章之日。14.3合同生效程序：合同签订后，抵押权人应在五个工作日内完成审查，并通知抵押人审查结果。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方：指在本合同中，除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入：指在合同履行过程中，为了完成合同目的或解决合同履行中的问题，甲、乙双方同意引入第三方提供相关服务或参与合同履行。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和自身职责，提供真实、准确、及时的服务或参与合同履行。第三方因自身原因导致服务或参与履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。2.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定和自身职责，获取报酬、费用或其他合法权益。3.第三方的选择和更换3.1第三方的选择：甲、乙双方应协商一致选择第三方，并签订相关合作协议。3.2第三方的更换：如需更换第三方，甲、乙双方应协商一致，并书面通知对方。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、贷款审批、合同签订、抵押登记、合同履行监督等。4.2第三方的服务内容：第三方应根据合同约定提供服务，包括但不限于出具评估报告、提供法律意见、协助办理抵押登记等。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方因履行合同而产生的责任，其赔偿限额由甲、乙双方在合作协议中约定。5.2超过责任限额的赔偿：如第三方因履行合同而产生的责任超过约定的责任限额，超出部分由甲、乙双方按约定的比例分担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照合作协议的约定支付费用和报酬。6.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系基于本合同，乙方应按照本合同的约定履行义务和承担责任。6.3第三方与抵押权人的划分：第三方与抵押权人的关系基于抵押权人的要求，第三方应协助抵押权人完成相关手续。7.第三方介入的合同修改7.1合同修改：如第三方介入导致本合同需要修改，甲、乙双方应协商一致，并签订补充协