2024年度共有产权住房买卖合同书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权住房买卖合同书范本本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3共有产权比例1.4交易价格及支付方式1.5产权登记及过户手续1.6交付及验收1.7使用及维护责任1.8违约责任1.9争议解决1.10合同解除1.11合同生效1.12合同附件1.13其他约定事项1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方名称：________1.2出卖方地址：________1.3出卖方法定代表人：________1.4买受方名称：________1.5买受方地址：________1.6买受方法定代表人：________1.7合同签订日期：____年____月____日1.8合同签订地点：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋建筑面积：____平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________2.5房屋权属证书编号：________2.6房屋共有产权比例：买受方占____%，出卖方占____%第三条共有产权比例3.1买受方享有该房屋的____%产权3.2出卖方享有该房屋的____%产权3.3双方对共有产权的份额比例有明确约定，且该比例符合国家及地方相关政策规定。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整4.2买受方应于本合同签订之日起____日内支付首付款，金额为人民币____元整4.3剩余款项支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）4.4付款时间及方式：____（具体说明）第五条产权登记及过户手续5.1出卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋权属证书过户至买受方名下5.2买受方应在收到房屋权属证书后____日内，办理房屋产权登记手续5.3双方应按照国家及地方相关政策规定，积极配合办理房屋产权过户手续第六条交付及验收6.1出卖方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给买受方6.2买受方应在收到房屋后____日内进行验收6.3验收标准：____（具体说明）6.4如买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知出卖方，出卖方应在接到通知后____日内予以修复第七条使用及维护责任7.1买受方在使用房屋过程中，应遵守国家及地方相关政策规定，不得擅自改变房屋结构及用途7.2买受方应负责房屋的日常维护保养，确保房屋处于良好状态7.3如因买受方原因导致房屋损坏，买受方应承担修复责任及费用7.4双方应共同维护房屋周边环境，确保共同权益不受侵害第八条付款期限及违约责任8.1买受方应按照本合同第四条约定的时间和方式支付购房款项。8.2买受方逾期支付购房款项的，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。8.3出卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付已付款项的万分之五作为违约金，并承担买受方因逾期交付房屋所造成的损失。8.4若买受方未按约定支付购房款项，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付已付款项的利息及违约金。8.5若出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付已付款项的利息及违约金，并赔偿因逾期交付房屋造成的损失。652578第九条房屋使用限制9.1买受方购买房屋后，应按照房屋的规划用途使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质。9.2买受方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。9.3买受方不得将房屋用于非法活动，如赌博、吸毒、卖淫等。9.4买受方不得将房屋出租给从事非法活动的人员。652579第十条维修责任10.1房屋在正常使用情况下，因质量问题导致的维修责任由出卖方承担。10.2因买受方使用不当、人为损坏等原因导致的维修责任由买受方承担。10.3双方应约定房屋维修的具体流程和时限，确保维修工作及时进行。10.4维修费用按照实际发生费用由责任方承担。652580第十一条保险11.1双方应在本合同签订后____日内，对房屋办理相应的保险，包括但不限于房屋结构保险、责任保险等。11.2保险费用由双方按各自占有产权比例承担。11.3保险期间内，如发生保险事故，双方应积极配合保险公司进行理赔。652581第十二条合同解除条件12.1出卖方存在欺诈、隐瞒房屋重大瑕疵等行为，买受方有权解除合同。12.2买受方未按约定支付购房款项，出卖方有权解除合同。12.3出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。12.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。652582第十三条合同争议解决13.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。652583第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正652584第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。652585第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方在合同中约定，并明确在第三方服务协议中。2.2若第三方因提供的服务存在重大过失或违法行为，导致合同一方或多方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。6525第三条第三方介入的条件3.1出卖方或买受方在履行本合同时，经双方同意，可以引入第三方提供所需的专业服务。3.2第三方的介入需符合国家相关法律法规及政策要求。652587第四条第三方服务协议4.1第三方服务协议应与本合同同时签订，作为本合同的附件。4.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务标准、费用、责任和期限等。4.3第三方服务协议的签订和履行，不影响本合同的效力。652588第五条第三方费用的承担5.1第三方服务费用按照第三方服务协议的约定承担。5.2若第三方服务协议未明确费用承担，则由提出引入第三方的一方承担。652589第六条第三方责任划分6.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限于第三方服务协议约定的范围。6.2第三方对因自身原因导致的服务瑕疵或错误，应承担相应的责任。6.3第三方对因非自身原因导致的服务瑕疵或错误，不承担直接责任，但应协助合同一方追究相关责任。652590第七条第三方服务中断7.1因第三方原因导致服务中断的，第三方应立即通知合同双方，并采取必要措施恢复服务。7.2服务中断期间，合同双方有权要求第三方提供相应的赔偿。652591第八条第三方保密义务8.1第三方在提供服务的全过程中，对合同内容、交易信息等负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，导致信息泄露的，应承担相应的法律责任。652592第九条第三方变更或解除服务9.1第三方在提供服务的全过程中，如需变更或解除服务，应提前通知合同双方，并取得双方同意。9.2第三方变更或解除服务，不影响本合同的履行。652593第十条第三方服务争议解决10.1第三方服务过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。652594第十一条第三方服务评价11.1合同双方有权对第三方提供的服务进行评价。11.2第三方应接受评价，并对合理评价给予回应和改进。652595第十二条第三方退出合同12.1第三方在合同履行完毕或因故退出合同时，应提前通知合同双方，并协助双方完成相关手续。12.2第三方退出合同，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：提供房屋权属证书的清晰复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：用于证明房屋的权属情况。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、产权登记及过户手续等。说明：作为本合同的重要补充，详细记载房屋买卖的相关条款。3.附件三：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备、配套设施等。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为买受方已支付购房款项的证明。5.附件五：第三方服务协议要求：协议内容应包括服务内容、服务标准、费用、责任和期限等。说明：详细约定第三方提供服务的相关条款。6.附件六：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房屋维修情况。7.附件七：保险单要求：提供保险单的复印件，包括保险期限、保险金额、保险责任等。说明：证明房屋已办理保险。8.附件八：争议解决相关文件要求：包括协商记录、诉讼文件、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方逾期支付购房款项责任认定标准：每逾期一日，买受方应向出卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。示例：若买受方应于合同签订之日起30日内支付首付款，但逾期5日支付，则应支付违约金人民币____元。2.违约行为：出卖方逾期交付房屋责任认定标准：每逾期一日，出卖方应向买受方支付已付款项的万分之五作为违约金，并承担买受方因逾期交付房屋所造成的损失。示例：若出卖方应于合同签订之日起60日内交付房屋，但逾期10日交付，则应支付违约金人民币____元，并赔偿买受方损失人民币____元。3.违约行为：买受方擅自改变房屋结构及用途责任认定标准：买受方擅自改变房屋结构及用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若买受方未经同意擅自改变房屋结构，则应恢复原状或赔偿损失人民币____元。4.违约行为：第三方服务瑕疵或错误责任认定标准：第三方因提供的服务存在重大过失或违法行为，导致合同一方或多方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例：若第三方在评估过程中存在重大过失，导致评估结果错误，造成买受方损失人民币____元，则第三方应赔偿买受方损失。5.违约行为：第三方未按时提供服务责任认定标准：第三方未按时提供服务，应承担相应的违约责任，包括赔偿因服务中断造成的损失。示例：若第三方未按约定时间完成评估工作，导致买受方无法按期办理产权登记，则第三方应赔偿买受方损失人民币____元。全文完。2024年度共有产权住房买卖合同书范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3住房基本情况1.4合同标的及交付2.住房产权及共有2.1房产产权归属2.2共有产权比例2.3房产登记手续3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.使用及管理5.1房屋用途限制5.2房屋装修及改造5.3房屋使用注意事项5.4物业管理6.产权变更及转让6.1产权变更条件6.2产权转让程序6.3产权转让税费承担7.税费承担7.1交易税费承担7.2其他税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2其他相关附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.2合同双方基本信息：1.2.1出卖方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，住址。1.2.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，住址。1.3住房基本情况：1.3.1房屋坐落：省市区街道号栋单元室。1.3.2房屋产权证号：房权证字号。1.3.3房屋面积：平方米，套内面积平方米。1.3.4房屋结构：结构。1.3.5房屋用途：住宅。1.4合同标的及交付：1.4.1合同标的：上述住房的全部产权。1.4.2交付时间：买受方于合同签订之日起个工作日内支付首付款，出卖方于收到首付款后的个工作日内将房屋交付买受方。1.4.3交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、暖等配套设施齐全，无任何产权纠纷。2.住房产权及共有2.1房产产权归属：2.1.1出卖方保证房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。2.1.2买受方购买房屋后，取得房屋的全部产权。2.2共有产权比例：2.2.1出卖方与买受方共有该房屋产权，共有比例为%。2.3房产登记手续：2.3.1出卖方负责办理房屋产权转移登记手续。2.3.2买受方在房屋产权转移登记手续办理完毕后，取得房屋的产权证书。3.付款方式及期限3.1付款方式：3.1.1买受方应按照合同约定分期付款。3.1.2首付款支付时间为合同签订之日起个工作日内。3.1.3余款支付时间为房屋交付后的个工作日内。3.2付款期限：3.2.1首付款为房屋总价的%，余款为房屋总价的剩余部分。3.3逾期付款责任：3.3.1买受方逾期付款的，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。3.3.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件：4.1.1出卖方应确保房屋具备入住条件。4.1.2房屋交付时应附带相关产权证书、水电煤气等证明文件。4.2验收标准：4.2.1验收标准应参照国家有关房屋验收标准执行。4.3验收程序：4.3.1买受方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。4.3.2验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认。4.4验收不合格处理：4.4.1若验收不合格，出卖方应在收到通知后个工作日内进行整改。4.4.2若整改后仍不合格，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项。5.使用及管理5.1房屋用途限制：5.1.1房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。5.1.2买受方不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋装修及改造：5.2.1买受方进行房屋装修及改造，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。5.2.2买受方应事先告知出卖方及物业管理方，并取得相关审批手续。5.3房屋使用注意事项：5.3.1买受方应合理使用房屋，确保房屋安全。5.3.2买受方应妥善保管房屋钥匙，防止他人非法进入。5.4物业管理：5.4.1买受方应遵守物业管理规定，配合物业管理方进行物业管理活动。8.税费承担8.1交易税费承担：8.1.1买受方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。8.1.2出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，并按约定提供相关证明材料。8.2其他税费承担：8.2.1除交易税费外，双方应按各自责任承担房屋持有期间产生的税费。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的；9.1.2买受方未按约定支付房款的；9.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的；9.1.4其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约金计算：9.3.1违约金按逾期金额的%计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：10.2.1双方应按照法定程序进行诉讼。10.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。10.3争议解决费用：10.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1合同双方协商一致解除合同的；11.1.2一方违约，另一方依法解除合同的；11.1.3因不可抗力致使合同无法继续履行的；11.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按约定处理剩余款项和房屋交付事宜。11.3合同解除后的处理：11.3.1合同解除后，双方应相互返还已交付的款项和物品。11.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3合同双方协商一致终止合同；12.1.4法律法规规定的其他终止合同的情形。12.2合同终止程序：12.2.1合同终止应书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按约定处理剩余款项和房屋交付事宜。12.3合同终止后的处理：12.3.1合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。12.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。13.通知及送达13.1通知方式：13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。13.2送达地址：13.2.1出卖方送达地址：省市区街道号栋单元室。13.2.2买受方送达地址：省市区街道号栋单元室。13.3送达方式：13.3.1邮寄送达：以挂号信方式，自寄出之日起满个工作日视为送达。13.3.2快递送达：以快递公司确认签收日期为准。13.3.3电子邮件送达：以电子邮件发送成功并对方确认收悉为准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入应符合法律法规的规定，并经合同双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同效率，降低风险。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其专业服务范围，不承担合同双方因自身原因造成的损失。4.2第三方提供的服务内容，如涉及合同双方权利义务的调整，需经合同双方书面确认。5.第三方权利5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其专业服务。5.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，向合同双方收取合理的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供真实、准确、有效的专业服务。6.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，合同双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项。7.2第三方介入后，合同双方应与第三方保持密切沟通，共同推进合同履行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同双方的履约责任不因第三方介入而免除。8.2第三方介入期间，合同双方应继续按照合同约定履行各自义务。8.3第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同剩余义务。9.第三方介入费用的承担9.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照约定承担。9.2未约定的，按实际发生费用由合同双方合理分担。10.第三方介入合同的解除10.1.1第三方未能履行合同义务，且经催告后仍未改进的；10.1.2第三方提供的服务存在重大缺陷，严重影响合同履行的；10.1.3出现不可抗力因素，导致第三方无法继续履行服务的。10.2第三方介入合同解除后，合同双方应根据实际情况处理相关事宜。11.第三方介入合同的终止11.1第三方介入合同终止后，合同双方应根据约定处理剩余款项和事项。11.2第三方介入合同终止不影响合同双方根据本合同享有的权利和承担的义务。12.第三方介入合同争议解决12.1第三方介入合同争议，双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.本合同修正13.1本合同关于第三方介入的修正条款，经合同双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。13.2本合同修正条款的签订日期不得晚于本合同签订日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：房屋产权证书、土地使用权证书等证明房屋产权合法性的文件。说明：出卖方需提供房屋产权证明文件，证明其对该房屋拥有合法的出售权利。2.房屋登记资料要求：房屋登记簿、登记证明等房屋登记相关资料。说明：出卖方需提供房屋登记资料，证明房屋已登记在其名下。3.房屋验收报告要求：房屋验收报告应由具备相应资质的第三方机构出具。说明：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备等。4.付款凭证要求：付款凭证包括银行转账记录、支票、现金支付凭证等。说明：买受方需提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。5.合同签订证明要求：合同签订证明应由双方签字（或盖章）确认。说明：合同签订证明作为合同生效的依据。6.附件协议要求：附件协议包括补充协议、变更协议等。说明：附件协议作为合同的一部分，对合同内容进行补充或变更。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应由合同双方与第三方签订。说明：第三方服务协议明确了第三方在合同履行过程中的权利义务。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据具体情况提供，以保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应支付违约金，具体数额由双方约定。示例：出卖方未按约定时间交付房屋，应支付买受方元违约金。1.2房屋质量不符合约定责任认定：出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房屋存在质量问题，出卖方应负责修复，并赔偿买受方元损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受方应支付违约金，具体数额由双方约定。示例：买受方未按约定时间支付房款，应支付出卖方元违约金。2.2擅自改变房屋结构及用途责任认定：买受方应恢复原状，并承担相应的修复费用。示例：买受方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担元修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，应赔偿合同双方元损失。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：因地震等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024年度共有产权住房买卖合同书范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3合同编号1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.住房基本情况2.1住房位置2.2住房面积2.3住房结构2.4住房权属2.5住房配套设施2.6住房规划用途3.合同标的物3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋附属设施4.产权份额及购买价格4.1甲方产权份额4.2乙方产权份额4.3住房购买总价4.4付款方式4.5付款时间节点4.6付款违约责任5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收时间5.5验收不合格的处理6.使用与维护6.1住房使用规定6.2住房维修责任6.3住房维修基金7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3合同解除条件7.4违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.附件与补充协议10.1附件内容10.2补充协议内容11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1合同变更条件12.2合同履行过程中产生的费用承担12.3合同履行过程中的通知方式13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋验收报告13.4附件四：付款凭证14.合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3证人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方全称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______1.2乙方（买受方）信息乙方全称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______1.3合同编号：_______1.4合同签订日期：_______1.5合同签订地点：_______2.住房基本情况2.1住房位置：_______2.2住房面积：_______平方米2.3住房结构：_______2.4住房权属：_______2.5住房配套设施：_______2.6住房规划用途：_______3.合同标的物3.2房屋使用权：乙方在标的房屋权属转移后，享有标的房屋的使用权。3.3房屋附属设施：标的房屋所附带的_______等设施随房屋所有权一并转移给乙方。4.产权份额及购买价格4.1甲方产权份额：甲方在标的房屋中的产权份额为_______。4.2乙方产权份额：乙方在标的房屋中的产权份额为_______。4.3住房购买总价：标的房屋的购买总价为_______元。4.4.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。4.4.2余款：_______元，于标的房屋交付后_______个工作日内支付。4.5付款时间节点：具体付款时间节点见付款方式。4.6付款违约责任：如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付_______的违约金。5.交付与验收5.1交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将标的房屋交付给乙方。5.2.1符合国家关于共有产权住房的相关规定；5.2.2水电煤气等配套设施齐全；5.2.3无任何债权债务纠纷。5.3验收标准：乙方应在接到交付通知之日起_______个工作日内对标的房屋进行验收。5.4验收时间：具体验收时间以甲方通知为准。5.5验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起_______个工作日内提出整改要求，甲方应在_______个工作日内完成整改。6.使用与维护6.1.1不得擅自改变标的房屋的结构和用途；6.1.2不得擅自占用标的房屋的共用部分；6.1.3不得擅自转让或出租标的房屋。6.2住房维修责任：标的房屋的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。6.3住房维修基金：标的房屋的维修基金按相关规定缴纳，具体金额由双方另行协商确定。7.违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付_______的违约金。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付_______的违约金；如乙方擅自改变标的房屋的结构和用途，应承担相应的法律责任。7.3.1一方严重违约；7.3.2不可抗力导致合同无法履行；7.3.3合同约定的其他解除条件。7.4违约金计算方式：违约金按合同约定比例计算，逾期付款的违约金按每日万分之_______计算。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除与终止9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因标的房屋无法交付或无法满足交付条件导致合同无法履行；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：合同履行完毕或因其他原因导致合同目的无法实现时，合同终止。9.3.1甲方应将已收取的款项扣除已交付的款项及合理费用后退还乙方；9.3.2双方应相互返还因合同而产生的财产；9.3.3双方应解除合同所产生的一切权利义务关系。10.附件与补充协议10.1.1房屋产权证明文件；10.1.2房屋测绘报告；10.1.3房屋验收报告；10.1.4付款凭证；10.1.5其他双方认为必要的文件。10.2.1补充协议应由双方共同签署；10.2.2补充协议的内容应与本合同相一致；10.2.3补充协议的签订不得变更本合同的核心条款。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1任何一方在合同履行过程中严重违约；11.2.2任何一方违反法律法规或政策规定；11.2.3合同约定的其他解除条件。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照第九条第9.3款约定的处理方式进行处理。12.其他约定12.1合同变更条件：本合同的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.2合同履行过程中产生的费用承担：除本合同另有约定外，合同履行过程中产生的费用由双方按各自责任承担。12.3.1书面通知：以挂号信、特快专递或其他可靠的方式送达；12.3.2电子邮件：以双方确认的电子邮件地址发送。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋验收报告13.4附件四：付款凭证14.合同签署14.1甲方代表签字：_______14.2乙方代表签字：_______14.3证人签字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概述1.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方介入是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的主体。1.2第三方介入的类型：包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性：经双方协商一致，认为有必要引入第三方介入，以保障合同履行和实现合同目的。2.2第三方介入的合法性：第三方介入的引入应符合法律法规和本合同的相关规定。3.第三方介入的权限和责任3.1第三方介入的权限：第三方在合同约定的范围内，享有一定的权限，包括但不限于：3.1.1对合同履行情况进行监督；3.1.2对合同履行的相关事项提出意见和建议；3.1.3对合同履行过程中的争议进行调解或仲裁。3.2第三方介入的责任：第三方在合同履行过程中，应尽到谨慎、勤勉、诚信的义务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的引入：双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、权限、责任等。4.2第三方介入的确认：双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务关系。4.3第三方介入的实施：第三方应根据合同约定和协议内容，履行相应的职责。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、资料费等。5.2第三方介入的费用承担：第三方介入的费用由双方按照合同约定或协议约定承担。6.第三方介入的责任限额6.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。6.2第三方责任限额的确定：双方应在协议中明确第三方的责任限额，并约定超过责任限额部分的赔偿由哪一方承担。6.3第三方责任限额的调整：在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整第三方责任限额，双方应协商一致，并签订书面协议。7.第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方介入与甲乙方的划分：第三方介入仅限于合同履行过程中的监督、服务等方面，不涉及甲乙方的权利义务关系。7.2第三方介入与合同履行的关系：第三方介入的目的是为了保障合同履行，而非替代甲乙方履行合同义务。7.3第三方介入与其他相关方的划分：第三方介