2024年房产交易标准化协议文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易标准化协议文本本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状第二条交易双方2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条查验与整改5.1查验房产5.2整改责任方5.3整改时间表第六条过户手续6.1过户所需文件6.2过户流程6.3过户费用第七条交付房产7.1交付时间7.2交付条件7.3交付后的责任转移第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3适用法律第十条合同的修改与终止10.1修改条件10.2终止条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2附件说明第十二条通知12.1通知方式12.2通知有效时间第十三条完整协议13.1确认协议完整性13.2取代先前协议第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置1.1.1省份：_______1.1.2城市：_______1.1.3区县：_______1.1.4街道：_______1.1.5门牌号：_______1.2房产面积1.2.1建筑面积：_______平方米1.2.2套内面积：_______平方米1.3房产类型1.3.1住宅：_______（是/否）1.3.2商业：_______（是/否）1.3.3办公：_______（是/否）1.3.4其他：_______（是/否）1.4房产现状1.4.1出租：_______（是/否）1.4.2占用：_______（是/否）1.4.3抵押：_______（是/否）1.4.4查封：_______（是/否）第二条交易双方2.1卖家信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系方式：_______2.1.4授权代表：_______（如有）2.1.5联系地址：_______2.2买家信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系方式：_______2.2.4授权代表：_______（如有）2.2.5联系地址：_______第三条交易价格3.1房产交易价格3.1.1总金额：_______元人民币3.1.2货币类型：_______3.2支付方式3.2.1现金：_______（是/否）3.2.2转账：_______（是/否）3.2.3贷款：_______（是/否）3.3支付时间表3.3.1首付款：_______元人民币3.3.2首付款支付日期：_______3.3.3尾款：_______元人民币3.3.4尾款支付日期：_______第四条定金4.1定金金额4.1.1定金：_______元人民币4.2定金支付时间4.2.1定金支付日期：_______4.3定金退还条件4.3.1退还条件：_______第五条查验与整改5.1查验房产5.1.1查验日期：_______5.1.2查验机构：_______5.2整改责任方5.2.1整改责任方：_______（卖家/买家）5.3整改时间表5.3.1整改开始日期：_______5.3.2整改完成日期：_______第六条过户手续6.1过户所需文件6.1.1卖家所需文件：_______6.1.2买家所需文件：_______6.2过户流程6.2.1过户流程描述：_______6.3过户费用6.3.1过户费用承担方：_______（卖家/买家）6.3.2过户费用金额：_______元人民币第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1违约行为：_______8.1.2违约责任：_______8.1.3违约赔偿：_______8.2买家违约8.2.1违约行为：_______8.2.2违约责任：_______8.2.3违约赔偿：_______第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：_______9.1.2调解解决：_______9.1.3仲裁解决：_______9.1.4诉讼解决：_______9.2仲裁或诉讼地点9.2.1仲裁地点：_______9.2.2诉讼地点：_______9.3适用法律9.3.1适用法律：_______第十条合同的修改与终止10.1修改条件10.1.1修改条件：_______10.2终止条件10.2.1终止条件：_______第十一条附加条款11.1特殊约定11.1.1特殊约定：_______11.2附件说明11.2.1附件名称：_______11.2.2附件内容：_______第十二条通知12.1通知方式12.1.1通知方式：_______12.2通知有效时间12.2.1通知有效时间：_______第十三条完整协议13.1确认协议完整性13.1.1确认协议完整性：_______13.2取代先前协议13.2.1取代先前协议：_______第十四条签署14.1签署日期14.1.1签署日期：_______14.2签署地点14.2.1签署地点：_______14.3签署人信息14.3.1卖家签署人：_______14.3.2买家签署人：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，显示房产证编号、发行机关、发行日期等信息。附件说明：作为房产权属证明，用于确认卖家为房产的合法所有人。2.卖家身份证明复印件附件要求：有效期内，显示身份证号码、照片、出生日期等信息。附件说明：证明卖家的身份，用于授权代表签字等法律行为。3.买家身份证明复印件附件要求：同上。附件说明：同上。4.房产评估报告附件要求：由具有资质的房产评估机构出具，显示评估价格、评估日期等信息。5.购房合同模板附件要求：标准格式，包含房产交易的各项条款。6.贷款合同（如适用）附件要求：银行出具，显示贷款金额、还款方式、利率等信息。附件说明：如买家选择贷款支付，该附件作为贷款条件的证明。7.过户费用清单附件要求：明确列出过户所需费用及金额。附件说明：用于告知买卖双方过户时需支付的费用。8.房产查验报告附件要求：由具有资质的查验机构出具，显示查验日期、查验结果等信息。附件说明：作为房产现状的证明，用于确定买卖双方的权利和义务。9.整改清单及整改前后对比照片附件要求：详细列出整改项目及完成时间，附对比照片。附件说明：用于确保卖家按照约定进行整改。10.房产交易税费计算明细附件要求：明确列出交易过程中应缴纳的税费及计算方式。附件说明：用于告知买卖双方税费负担。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为逾期不履行查验、整改义务。未按约定时间提供过户所需文件。未按约定价格出售房产。2.买家违约行为逾期支付定金或房款。未按约定时间完成过户手续。未按约定接受房产查验结果。3.违约责任认定卖家违约：需支付违约金，违约金金额为房产交易价格的_______%。买家违约：需支付违约金，违约金金额为房产交易价格的_______%。示例说明：若卖家未能在约定时间内完成整改，则构成违约，应支付违约金。违约金计算方式为：房产交易价格×_______%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的建筑物及附属设施，包括土地使用权和建筑物所有权。2.定金：为确保房产交易顺利