餐饮合作 分租合同模板

餐饮合作分租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮场所，并愿意将部分餐饮设施及经营权出租给乙方；乙方愿意承租上述餐饮场所，并使用甲方提供的餐饮设施及经营权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于________________________的餐饮场所，包括但不限于经营场地、厨房设施、设备等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2甲方接受以下支付方式：现金、银行转账、支票等。

四、租赁用途

4.1乙方租赁上述餐饮场所，仅用于经营餐饮业务，不得用于其他用途。

五、租赁保证金

5.1乙方需向甲方支付租赁保证金人民币____元，租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

六、租赁费用

6.1乙方应承担下列费用：

（1）水、电、气、网络等公共事业费用；

（2）物业管理费；

（3）卫生清洁费；

（4）其他应由乙方承担的费用。

七、租赁标的物维护与管理

7.1乙方负责租赁标的物的日常维护与管理，确保其处于良好状态。

7.2乙方不得擅自改动租赁标的物的结构及设施。

八、租赁期满及续租

8.1本合同租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应于期满前一个月向甲方提出书面续租申请。

8.2甲方应在收到乙方续租申请后一个月内给予答复。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲方未按时交付租赁标的物，应向乙方支付____元/天的违约金。

9.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/天的违约金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐饮场所租赁协议书；

2.餐饮场所平面图；

3.餐饮场所设施清单；

4.其他相关文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方合作方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮场所，并希望借助丙方的专业能力和市场资源，共同开展餐饮业务；乙方愿意承租上述餐饮场所，并使用甲方提供的餐饮设施及经营权；丙方同意提供品牌、管理及营销支持。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于________________________的餐饮场所，包括但不限于经营场地、厨房设施、设备等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2甲方接受以下支付方式：现金、银行转账、支票等。

四、第三方合作条款

4.1丙方作为第三方合作方，负责提供以下支持：

（1）品牌支持：丙方提供知名餐饮品牌，提升甲方餐饮场所的市场竞争力；

（2）管理支持：丙方派遣专业管理团队，负责餐饮场所的日常运营管理；

（3）营销支持：丙方利用自身资源，协助乙方进行市场推广和品牌宣传。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求丙方在合作期间提供以下保障：

（1）品牌形象维护：丙方确保甲方餐饮场所的品牌形象得到维护和提升；

（2）经营管理规范：丙方派遣的管理团队应遵守甲方制定的各项管理制度；

（3）市场推广效果：丙方需确保市场推广活动的效果，为甲方带来稳定的客流。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应承担以下责任与义务：

（1）遵守甲方制定的各项管理制度；

（2）配合丙方进行市场推广和品牌宣传；

（3）确保餐饮场所的卫生、安全及消防设施符合相关标准。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/天的违约金；

（2）如乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2限制条款：

（1）乙方不得擅自对外转让租赁权；

（2）乙方不得擅自改变租赁标的物的结构及设施。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐饮场所租赁协议书；

2.餐饮场所平面图；

3.餐饮场所设施清单；

4.第三方合作协议；

5.其他相关文件。

本合同中，第三方丙方的介入旨在为甲方提供品牌、管理和营销支持，以提升甲方餐饮场所的市场竞争力。甲方作为主导方，通过明确丙方的责任和义务，保障自身权益，确保合作顺利进行。同时，增加乙方的违约责任和限制条款，有助于维护甲方的利益，降低经营风险。通过引入第三方合作，甲方可以在较短的时间内实现餐饮业务的快速发展，提高市场占有率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（品牌管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮场所，并希望借助丙方的品牌管理能力和市场经验，提升场所的运营效率；乙方愿意承租上述餐饮场所，并利用丙方的品牌管理服务开展餐饮业务；丙方同意提供品牌管理服务，协助乙方打造特色餐饮品牌。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于________________________的餐饮场所，包括但不限于经营场地、厨房设施、设备等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2甲方接受以下支付方式：现金、银行转账、支票等。

四、丙方品牌管理服务条款

4.1丙方作为品牌管理方，负责提供以下服务：

（1）品牌定位与策划：协助乙方确定品牌定位，制定品牌发展战略；

（2）营销推广：利用丙方资源，开展线上线下营销活动，提升品牌知名度；

（3）运营管理支持：提供专业的运营管理咨询服务，优化餐饮场所的运营效率。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方在合作期间提供以下保障：

（1）品牌权益保护：丙方确保乙方品牌形象不受损害，维护品牌声誉；

（2）运营管理支持：丙方提供的服务需符合乙方利益，不得损害乙方权益；

（3）市场推广效果：丙方需确保市场推广活动的效果，为乙方带来稳定的客流和收益。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应承担以下责任与义务：

（1）提供租赁场所：确保租赁场所符合合同约定，并具备正常经营条件；

（2）配合丙方工作：在丙方提供服务过程中，甲方应提供必要的协助；

（3）租金收取：按照合同约定，及时收取乙方租金。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁场所，应向乙方支付____元/天的违约金；

（2）如甲方未履行配合丙方工作的义务，应承担相应的违约责任。

7.2限制条款：

（1）甲方不得擅自对外转让租赁权；

（2）甲方不得干涉丙方对乙方的品牌管理服务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐饮场所租赁协议书；

2.餐饮场所平面图；

3.餐饮场所设施清单；

4.品牌管理服务协议；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，希望通过丙方的品牌管理服务，提升自身餐饮品牌的市场竞争力，实现品牌价值的最大化。乙方希望通过丙方的专业支