2024年校园校舍买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校园校舍买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3校舍的定义及描述第二条：校舍买卖价格2.1校舍的买卖价格2.2支付方式及期限第三条：交付及验收3.1交付时间及地点3.2验收标准及方法第四条：权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规的冲突解决第十一条：其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明第十二条：附件12.1校舍所有权证明12.2校舍土地使用权证明第十三条：签署13.1甲方签署人及职务13.2乙方签署人及职务第十四条：日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：X大学，住所为：X市X区X路X号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：X房地产有限公司，住所为：X市X区X路X号。1.3校舍的定义及描述校舍指的是位于X大学校园内的教学楼、实验楼、图书馆、学生宿舍等建筑物，具体详见附件一：校舍清单。第二条：校舍买卖价格2.1校舍的买卖价格校舍的买卖价格为人民币亿元整（大写：人民币玖拾亿零玖仟万零玖佰玖拾玖元整），详见附件二：校舍价格明细。2.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。第三条：交付及验收3.1交付时间及地点甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将校舍交付给乙方，交付地点为校舍所在地。3.2验收标准及方法乙方应对交付的校舍进行验收，验收标准包括但不限于校舍的结构安全、设施设备齐全、功能正常等。验收方法为乙方组织专业团队进行现场查验，并出具验收报告。第四条：权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应保证校舍的所有权归其所有，无任何权利瑕疵；甲方应保证校舍符合国家相关法律法规及强制性标准；甲方应协助乙方办理校舍产权转移登记手续。4.2乙方权利与义务乙方应按照约定时间支付购房款；乙方应按照约定时间接受校舍交付；乙方应妥善使用和保管校舍，不得擅自改变校舍结构和用途；乙方应承担校舍产权转移登记所需的相关费用。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（四）法律、法规规定的其他解除条件。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（一）双方协商一致终止；（二）合同约定的期限届满；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同续约条件合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利义务等事项。第九条：保密条款9.1保密内容本合同履行过程中，双方应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规的冲突解决如本合同的约定与法律法规存在冲突，应以法律法规为准。第十一条：其他条款11.1甲方声明甲方声明对本合同项下的校舍享有完整的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵。11.2乙方声明乙方声明已充分了解并同意本合同的约定，自愿承担合同项下的义务和责任。第十二条：附件12.1校舍所有权证明附件四：校舍所有权证明文件。12.2校舍土地使用权证明附件五：校舍土地使用权证明文件。第十三条：签署13.1甲方签署人及职务甲方签署人为X大学的授权代表，职务为X。13.2乙方签署人及职务乙方签署人为X房地产有限公司的授权代表，职务为X。第十四条：日期14.1合同签署日期本合同于X年X月X日在X市X区X路X号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于校舍的评估、审计、监理、产权转移登记等环节。第二条：第三方选择及委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行相关环节的工作。2.2委托事项甲方和乙方应共同委托第三方完成包括但不限于校舍价值评估、审计、监理、产权转移登记等事项。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的委托要求，客观、公正地完成相关事项，并对其提供的结果承担法律责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲方和乙方的个人信息。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用第三方所需的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.2支付方式及期限甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条：第三方工作成果的验收5.1验收标准第三方完成的工作成果应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2验收方法甲方和乙方应共同对第三方的工作成果进行验收，必要时可邀请专业人员进行评估。第六条：第三方责任限额6.1责任限额第三方在履行合同过程中造成甲方和乙方损失的，第三方应承担的责任限额为第三方费用的三倍。6.2责任限额的调整如法律法规有明确规定第三方责任限额的，从其规定。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的委托关系，不影响甲方在本合同项下的权利和义务。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的委托关系，不影响乙方在本合同项下的权利和义务。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约处理甲方和乙方有权依据本合同约定，要求第三方承担违约责任。第九条：第三方退出9.1第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。9.2退出后的责任第三方退出后，应继续履行本合同项下的义务，并承担因此产生的损失。第十条：法律法规适用及冲突解决10.1适用法律法规本合同第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规冲突解决如本合同的约定与法律法规存在冲突，应以法律法规为准。第十一条：其他条款11.1甲方和乙方声明甲方和乙方声明对本合同项下的第三方介入有充分了解，并同意本合同的约定。11.2第三方声明第三方声明已充分了解本合同的约定，自愿承担本合同项下的义务和责任。第十二条：附件12.1第三方名单附件六：甲方和乙方共同选择的第三方名单。12.2第三方委托协议附件七：甲方和乙方与第三方签订的委托协议。第十三条：签署13.1甲方和乙方签署人及职务甲方和乙方签署人为本合同第一条规定的授权代表，职务为X。13.2第三方签署人及职务第三方签署人为该第三方机构的授权代表，职务为X。第十四条：日期14.1合同签署日期本合同第三方介入的相关条款于X年X月X日在X市X区X路X号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：校舍所有权证明说明：该附件应包含校舍的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：校舍土地使用权证明说明：该附件应包含校舍土地使用权的证明文件，包括但不限于土地使用权证、用地批准文件等。附件三：合同全文说明：该附件应包含本合同的全文，包括合同主体、校舍买卖价格、交付及验收等条款。附件四：校舍所有权证明文件说明：该附件应包含校舍所有权的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件五：校舍土地使用权证明文件说明：该附件应包含校舍土地使用权的证明文件，包括但不限于土地使用权证、用地批准文件等。附件六：甲方和乙方共同选择的第三方名单说明：该附件应包含甲方和乙方共同选择的第三方机构名单，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。附件七：甲方和乙方与第三方签订的委托协议说明：该附件应包含甲方和乙方与第三方签订的委托协议，包括第三方的工作内容、责任、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付校舍、提供虚假信息、擅自改变校舍结构和用途等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方延迟交付校舍，甲方应按照延迟交付的天数支付违约金，违约金计算方式为每日违约金金额为校舍买卖价格的万分之一。违约行为：乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付购房款、擅自改变校舍结构和用途等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不