2024年标准前期物业管理服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准前期物业管理服务协议范本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3物业1.4物业管理1.5服务期1.6物业费1.7违约金1.8维修资金1.9保险1.10第三方2.物业基本情况2.1物业地址2.2物业规模2.3物业用途3.物业管理服务内容3.1物业维护3.2物业安保3.3物业清洁3.4物业绿化3.5物业维修3.6物业咨询3.7物业其他服务4.服务标准4.1物业维护标准4.2物业安保标准4.3物业清洁标准4.4物业绿化标准4.5物业维修标准4.6物业咨询标准4.7物业其他服务标准5.物业费用5.1物业费计算方式5.2物业费缴纳时间5.3物业费缴纳方式5.4物业费调整6.物业维修资金管理6.1维修资金缴纳6.2维修资金使用6.3维修资金管理费用7.保险事宜7.1物业保险7.2第三方责任保险7.3保险理赔8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同终止后的相关事宜11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.强制性条款12.1法律法规12.2强制性规定13.其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3第三方权利和义务14.合同的生效、修订和解除14.1合同生效条件14.2合同修订14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1甲方：指甲方名称，持有物业所有权或使用权的一方。1.2乙方：指乙方名称，接受甲方委托提供物业管理服务的一方。1.3物业：指位于_______的建筑物及其附属设施、设备和场地。1.4物业管理：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业提供的维修、保养、安全、清洁、绿化等服务。1.5服务期：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6物业费：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设备运行维护费用、物料费用等。1.7违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。1.8维修资金：指为保证物业正常运行和维护，甲方应按约定向乙方缴纳的资金。1.9保险：指甲方、乙方为物业、人员等购买的保险。1.10第三方：指与甲方、乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条物业基本情况2.1物业地址：_______。2.2物业规模：_______。2.3物业用途：_______。第三条物业管理服务内容3.1物业维护：乙方负责对物业的共用部位进行日常维护、保养和修复，确保其正常使用。3.2物业安保：乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业及业主的人身财产安全。3.3物业清洁：乙方负责物业的清洁工作，保持物业环境的整洁。3.4物业绿化：乙方负责物业的绿化工作，保持绿化区域的植物生长良好。3.5物业维修：乙方负责物业的维修工作，及时修复损坏的设施设备。3.6物业咨询：乙方提供物业相关的咨询服务，解答甲方及业主的疑问。3.7物业其他服务：乙方提供本合同约定的其他物业管理服务。第四条服务标准4.1物业维护标准：按照_______标准执行。4.2物业安保标准：按照_______标准执行。4.3物业清洁标准：按照_______标准执行。4.4物业绿化标准：按照_______标准执行。4.5物业维修标准：按照_______标准执行。4.6物业咨询标准：按照_______标准执行。4.7物业其他服务标准：按照_______标准执行。第五条物业费用5.1物业费计算方式：物业费根据物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及物料费用等确定，具体计算方式如下：（1）物业费=建筑面积×单位面积物业费；（2）单位面积物业费=物业公司管理费+人员工资及物料费用；5.2物业费缴纳时间：甲方应在每个服务期的第一个月内一次性缴纳物业费。5.3物业费缴纳方式：甲方通过银行转账等方式缴纳物业费。5.4物业费调整：物业费的调整应经甲方、乙方协商一致，并提前一个月通知甲方。第六条物业维修资金管理6.1维修资金缴纳：甲方应在物业交付时一次性缴纳维修资金。6.2维修资金使用：维修资金用于物业的维修、保养和更新。6.3维修资金管理费用：维修资金的管理费用由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。8.3违约金支付：违约方应在本合同约定的时间内，按照约定方式支付违约金。第九条保险事宜9.1物业保险：甲方应为本物业购买物业保险，保险金额不低于物业价值的100%。9.2第三方责任保险：乙方应购买第三方责任保险，保险金额不低于人民币100万元。9.3保险理赔：发生保险事故时，甲方、乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向物业管理所在地的调解组织申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：仲裁不成时，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的约定。11.2合同终止：本合同期满或者甲乙双方协商一致终止时，合同即行终止。11.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并按照约定处理相关事宜。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，甲乙双方应继续承担保密义务。12.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条强制性条款13.1法律法规：甲乙双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规。13.2强制性规定：本合同的约定不得违反国家强制性规定。第十四条合同的生效、修订和解除14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修订：甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修订。14.3合同解除：合同解除应经甲乙双方协商一致，并按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业基本情况说明书详细说明物业的地址、规模、用途等基本信息。2.附件二：物业管理服务内容清单详细列举乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括维护、安保、清洁、绿化等。3.附件三：服务标准详细说明详细说明物业维护、安保、清洁、绿化等服务的具体标准。4.附件四：物业费用计算明细表详细说明物业费的计算方式、缴纳时间和缴纳方式。5.附件五：维修资金管理规则详细说明维修资金的缴纳、使用和管理费用等。6.附件六：保险购买合同及相关保单提供甲方购买物业保险和乙方购买第三方责任保险的合同和保单复印件。7.附件七：争议解决方式说明详细说明协商、调解、仲裁和法律途径的流程。8.附件八：保密协议详细说明甲乙双方的保密义务和保密内容。9.附件九：强制性条款说明详细说明法律法规和强制性规定的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间缴纳物业费；未按约定提供维修资金；干涉乙方的正常物业管理活动。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为违约金额×违约天数×1%。2.乙方违约行为：未按约定提供物业管理服务；未按约定标准提供服务；泄露甲方商业秘密。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为违约金额×违约天数×1%。示例说明：若乙方未能按约定标准提供清洁服务，导致物业环境脏乱，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的建筑物及其附属设施、设备和场地。2.物业管理：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业提供的维修、保养、安全、清洁、绿化等