商铺租赁意向合同模板

商铺租赁意向合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为位于__________的商铺，具体面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、租赁物的使用及维修责任

3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并承担相应费用。

3.3租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当或乙方责任导致的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因自然灾害、不可抗力等因素导致的租赁物损坏，由甲方负责维修或赔偿；

（3）租赁物的日常维修由乙方负责。

四、其他约定

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方不得擅自转租、分租或转借租赁物。

4.3乙方在租赁期间，应保障租赁物的安全，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.4乙方在租赁期间，如需变更租赁物用途，应事先征得甲方同意。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

5.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

八、附件

1.租赁物现状描述及照片；

2.甲方营业执照副本复印件；

3.乙方身份证复印件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商铺，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为位于__________的商铺，具体面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2乙方向甲方支付的租金、押金及其他费用，丙方承担连带清偿责任。

3.3丙方担保期间，如乙方违约，丙方应立即履行担保责任。

四、租赁物的使用及维修责任

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并承担相应费用。

4.3租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当或乙方责任导致的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因自然灾害、不可抗力等因素导致的租赁物损坏，由甲方负责维修或赔偿；

（3）租赁物的日常维修由乙方负责。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按照约定用途使用租赁物。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好状态，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.3甲方有权要求乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

6.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

6.3乙方如未经甲方同意，擅自转租、分租或转借租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

6.4乙方如违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保租赁物的安全和使用规范。

9.2通过丙方的担保，甲方能够降低租赁风险，确保租金的及时收取。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，主导本合同的目的在于确保租赁物的合理使用，维护自身的合法权益。

10.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地控制租赁物的使用，降低潜在的风险。

十一、附件

1.租赁物现状描述及照片；

2.甲方营业执照副本复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方担保合同。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商铺，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为位于__________的商铺，具体面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2乙方向甲方支付的租金、押金及其他费用，丙方承担连带清偿责任。

3.3丙方担保期间，如乙方违约，丙方应立即履行担保责任。

四、租赁物的使用及维修责任

4.1乙方在租赁期间，有权按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方申请，并获得甲方书面同意。

4.3租赁期间，租赁物的日常维修及保养由乙方负责，重大维修事项需由甲方承担。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁物的合理使用状态，确保不影响乙方的正常经营。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期限内不得单方面提高租金或终止租赁合同。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金，并要求甲方履行调整后的租金支付义务。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

6.2甲方如擅自提高租金或终止租赁合同，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

6.3甲方如违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，主导本合同的目的在于保障自身的经营权益，确保租赁物的正常使用。

9.2通过增加乙方的权利条款和利益条款，乙方能够更好地维护自身利益，降低经营风险。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为出租方，在本合同中主要履行提供租赁物和收取租金的义务。

10.2甲方的主导意