土地流转出租合同范例

土地流转出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地流转出租给乙方使用，乙方承租甲方土地进行农业生产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地权属：甲方拥有该土地的__________权。

二、流转期限

2.1流转期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2乙方在流转期限内，有权使用甲方土地进行农业生产，不得改变土地用途。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金__________元，租金总额为__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、土地使用与管理

4.1乙方在流转期限内，应按照国家法律法规和甲方的要求，合理使用土地，不得违法用地、乱占滥用土地。

4.2乙方应负责土地的日常管理，保持土地的整洁、肥沃，确保农业生产顺利进行。

4.3乙方在流转期限内，不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

五、合同解除与违约责任

5.1甲乙双方在合同履行期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，可协商解除合同，并互不承担违约责任。

5.2乙方在合同履行期间，如有以下情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变土地用途；

（3）乙方违法用地、乱占滥用土地；

（4）乙方违反合同约定的其他义务。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地使用权登记申请书

3.甲乙双方身份证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（土地管理方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地流转出租给乙方使用，丙方负责土地的管理和监督，乙方承租甲方土地进行农业生产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地权属：甲方拥有该土地的__________权。

二、流转期限与丙方责任

2.1流转期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2丙方作为土地管理方，负责监督土地流转过程的合法性，确保乙方按照约定使用土地。

2.3丙方应定期对土地进行巡查，发现乙方违反合同约定或土地使用不当的情况，应及时通知甲方和乙方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金__________元，租金总额为__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方有权要求丙方在租金支付后进行资金监管，确保租金的合法使用。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有土地的流转权，并有权在合同约定的流转期限内终止合同。

4.2甲方有权要求乙方提供土地使用情况报告，并对乙方使用土地的合规性进行审查。

4.3甲方有权在合同期限内单方面要求调整租金，如乙方不同意调整，甲方有权终止合同。

五、乙方的使用与限制

5.1乙方在流转期限内，有权使用甲方土地进行农业生产，但不得改变土地用途。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法用地、乱占滥用土地的行为。

5.3乙方未经甲方同意，不得将土地转租、转借或进行其他形式的处分。

5.4乙方违反上述条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方有权对乙方进行土地使用情况的监督，确保乙方遵守合同约定。

6.2丙方有权对乙方进行土地使用指导，提高土地的利用效率。

6.3丙方有权要求乙方提供土地使用情况报告，并对报告的真实性负责。

七、违约责任

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为__________。

7.2乙方如违反土地使用规定，丙方应及时通知甲方，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

7.3丙方如未履行监督职责，导致乙方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1甲乙丙三方在合同履行期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，可协商解除合同，并互不承担违约责任。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地使用权登记申请书

3.甲乙丙三方身份证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的加入，有助于确保土地流转的合法性和土地使用的规范性，从而保障甲方的权益。

2.丙方的专业管理，有助于提高土地的利用效率，实现甲方的经济利益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为土地所有权人，拥有主导权，有利于确保土地流转的顺利进行和甲方的利益实现。

2.甲方通过合同约定，明确了乙方的使用限制和违约责任，保障了自己的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（土地管理顾问）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地流转出租给乙方使用，丙方作为土地管理顾问提供专业咨询和服务，乙方承租甲方土地进行农业生产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地权属：甲方拥有该土地的__________权。

二、流转期限与丙方责任

2.1流转期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2丙方作为土地管理顾问，提供以下服务：

（1）对土地进行初步评估，确保土地质量符合乙方需求；

（2）提供农业生产技术咨询，包括种植计划、土壤改良等；

（3）协助乙方与甲方就租金和其他条件进行谈判。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金__________元，租金总额为__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有以下权利：

（1）根据丙方的建议和自己的农业生产计划，使用土地进行农业生产；

（2）在合同期限内，乙方有权要求甲方提供必要的水电等基础设施支持；

（3）在合同到期前，乙方有权根据市场情况提出租金调整请求。

4.2乙方应承担以下责任：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用土地，不得改变土地用途；

（3）接受丙方的技术咨询，并按照建议进行农业生产。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为土地管理顾问，有权：

（1）对土地进行定期检查，确保土地状况符合农业生产要求；

（2）提出土地改良和农业生产优化建议；

（3）协助乙方与甲方就合同条款进行协商。

5.2丙方对乙方的农业生产计划负有保密义务，未经乙方同意不得向第三方透露。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应确保土地流转的合法性，并提供必要的土地使用文件。

6.2甲方应按照合同约定，在乙方需要时提供基础设施支持。

6.3甲方不得单方面变更合同条款，如需变更，应与乙方和丙方协商一致。

七、违约责任

7.1甲方如未按时提供基础设施支持，应向乙方支付违约金，违约金比例为__________。

7.2甲方如未在合理期限内响应乙方的租金调整请求，乙方有权解除合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1乙方在合同履行期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，可协商解除合同，并互不承担违约责任。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙