2024年房产项目合伙人协议标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产项目合伙人协议标准文本版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产项目1.3合伙人1.4合作期1.5利润分配1.6成本承担1.7管理费用1.8税务责任1.9法律法规第二条：合伙方式与份额2.1合伙方式2.2合伙份额分配2.3出资方式与金额2.4出资时间2.5出资证明第三条：合作内容3.1项目开发3.2项目投资3.3项目管理3.4技术支持3.5市场推广3.6财务监督第四条：利润分配及亏损分担4.1利润分配方式4.2亏损分担方式4.3利润分配时间4.4亏损弥补方式第五条：决策机制5.1决策机构5.2决策程序5.3决策权分配第六条：合作期限6.1合作开始时间6.2合作结束时间6.3合作期满后的处理方式第七条：终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3终止或解除后的权益处理第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁地点第十条：合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让程序10.3转让后的权益处理第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的副本13.4附件第十四条：完整协议14.1合同的完整性14.2取代先前协议14.3修改权（合同开始）第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方：（全称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系方式：（电话、邮箱等）。乙方：（全称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系方式：（电话、邮箱等）。1.2房产项目本合同所涉及的房产项目为：（项目名称），位于：（项目地址），项目性质为：（住宅、商业、或其他）。1.3合伙人甲方和乙方均为本项目的合伙人，共同投资、共同分享利润、共同承担风险。1.4合作期合作期自合同签订之日起至项目完工交付之日止。1.5利润分配项目利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。1.6成本承担项目成本包括但不限于：土地购置费、建筑安装费、装修费、税费、管理费、营销费等，由甲乙双方按照出资比例承担。1.7管理费用项目经营管理费用由甲乙双方协商确定，并按照出资比例分摊。1.8税务责任甲乙双方应按照我国税收法律法规的规定，依法纳税，并承担相应的税务责任。1.9法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第二条：合伙方式与份额2.1合伙方式甲乙双方以资金、技术、管理等多种方式参与项目，共同承担风险，共享项目利润。2.2合伙份额分配甲乙双方按照出资比例享有项目合伙份额。2.3出资方式与金额甲方出资：（金额），以（货币形式/实物形式等）出资。乙方出资：（金额），以（货币形式/实物形式等）出资。2.4出资时间甲乙双方应在项目启动之日起：（时间）内完成出资。2.5出资证明甲乙双方应向项目公司提供出资证明，以确保双方出资的真实性和合法性。第三条：合作内容3.1项目开发甲乙双方共同完成项目的前期调研、规划、设计等工作，确保项目的顺利推进。3.2项目投资甲乙双方按照出资比例共同投资，确保项目资金的充足。3.3项目管理甲乙双方共同组建项目管理团队，对项目进行全面管理，确保项目的质量和进度。3.4技术支持甲乙双方应提供必要的技术支持，确保项目技术的先进性和实用性。3.5市场推广甲乙双方共同制定市场推广策略，并按照出资比例承担推广费用。3.6财务监督甲乙双方应共同监督项目的财务状况，确保项目财务的透明和合规。第四条：利润分配及亏损分担4.1利润分配方式项目利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。4.2亏损分担方式项目亏损由甲乙双方按照出资比例承担。4.3利润分配时间项目利润在项目完工交付并完成审计后，个月内进行分配。4.4亏损弥补方式如有亏损，甲乙双方应按照出资比例承担，并优先使用利润进行弥补。第五条：决策机制5.1决策机构甲乙双方共同设立项目管理委员会，负责项目的重大决策。5.2决策程序项目管理委员会按照出资比例分配表决权，重大决策需经全体委员同意。5.3决策权分配甲乙双方按照出资比例享有决策权。第六条：合作期限6.1合作开始时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合作结束时间合作期至项目完工交付之日止。6.3合作期满后的处理方式合作期满后，甲乙双方按照本合同约定处理项目剩余事宜。（合同结束）第八条：违约责任8.1违约行为甲乙双方违反本合同的约定，构成违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金、承担额外费用等。8.3违约纠纷解决方式违约纠纷通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁，争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。9.3仲裁地点仲裁地点为（仲裁机构所在地）。第十条：合同的变更与转让10.1合同变更条件甲乙双方同意变更合同的，可以签订补充协议，对合同进行变更。10.2合同转让程序甲乙双方同意转让合同的，应签订转让协议，并报经项目管理委员会批准。10.3转让后的权益处理转让后，受让方享有合同约定的权益，并承担相应的义务。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合作期届满、项目完工交付、甲乙双方协商一致终止合同的，本合同终止。12.3合同解除程序甲乙双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并报经项目管理委员会批准。第十三条：其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方免于承担违约责任。13.2法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。13.3合同的副本甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。13.4附件本合同附件包括：（附件名称列表）。第十四条：完整协议14.1合同的完整性本合同及其附件构成甲乙双方完整的合作协议。14.2取代先前协议本合同取代甲乙双方之前就本项目所签订的任何书面或口头协议。14.3修改权甲乙双方同意，合同的修改权归双方共同所有，任何一方未经另一方同意不得单方面修改合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目合作协议附件详细说明了项目的基本情况、合作目标、合作方式、利润分配方式、亏损分担方式等内容。附件二：项目投资计划书详细阐述了项目的投资预算、资金使用计划、投资回报预测等信息。附件三：项目开发进度计划详细列出了项目的开发阶段、各阶段的完成时间、责任主体等信息。附件四：项目管理委员会组织架构及职责分工明确了项目管理委员会的组成、各成员的职责和权力等信息。附件五：技术支持协议详细说明了技术支持的内容、方式、时间等信息。附件六：市场推广方案详细阐述了市场推广的目标、策略、实施计划等信息。附件七：财务监督与报告机制详细说明了财务监督的方式、财务报告的提交时间等信息。附件八：项目公司设立协议明确了项目公司的设立、股东权益、公司治理等信息。附件九：出资证明证明了甲乙双方出资的真实性和合法性。附件十：不可抗力事件确认书明确了不可抗力事件的定义、确认程序和处理方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的出资时间和金额完成出资。2.未按照合同约定的方式履行合作义务。3.未按照合同约定的期限完成项目开发。4.未按照合同约定的方式进行利润分配和亏损分担。5.未按照合同约定的决策程序进行决策。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金、承担额外费用等。2.违约方的违约行为导致项目无法正常进行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约方的违约行为导致项目损失，对方有权要求违约方赔偿损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定的期限完成出资，乙方有权要求甲方在规定时间内完成出资，并要求甲方支付违约金。如果甲方未能在规定时间内完成出资，导致项目无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产项目：指位于（项目地址）的（住宅/商业/其他）项目。2.合伙人：指甲方和乙方，双方共同投资、共同分享利润、共同承担风险。3.合作期：指本合同签订之日起至项目完工交付之日止的时间段。4.出资：指甲乙双方按照合同约定的方式和金额向项目投资。5.利润分配：指项目利润按照甲乙双方的出资比例进行分配的方式。6.成本承担：指项目成本由甲乙双方按照出资比例承担的方式。7.管理费用：指项目经营管理费用由甲乙双方协商确定，并按照出资比例分摊的方式。8.税务责任：指甲乙双方应按照我国税收法律法规的规定，依法纳税，并承担相应的税务责任。9.法律法规：指中华人民共和国法律法规，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。本合同中的房产项目指的是位于（项目地址）的（住