2024年某房地产公司与购房者2024年购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地产公司与购房者2024年购房合同本合同目录一览第一条合同主体1.1房地产公司1.2购房者第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条购房价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保障5.1房屋质量5.2保修期限第六条物业服务6.1物业公司6.2物业费用第七条税费承担7.1购房税费7.2过户税费第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他约定13.1装修事宜13.2家具家电配置13.3停车位分配第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体乙方地址：乙方联系方式：第二条房屋信息2.1房屋位置：位于某市某区某街道，具体栋号、单元、房号。2.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.3房屋户型：住宅户型，具体房间布局和面积分配见附件。2.4房屋楼层：第层，总层数层。第三条购房价格3.1房屋总价：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888888.88元）。3.2.1一次性付款：乙方在签订合同之日起日内一次性付清全部房款。3.2.2按揭付款：乙方申请按揭贷款支付房款，具体贷款事宜见附件。3.2.3分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款计划分次支付房款。3.3付款时间：乙方按照第3条第3.2款的约定，在签订合同之日起日内支付房款。3.4贷款事宜：如乙方选择按揭付款，甲乙双方应共同向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。贷款批准与否及贷款额度由银行决定。第四条交付时间与条件4.1交付时间：甲方应在合同约定的交付日期前，将符合本合同第二条约定条件的房屋交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1甲方应按照附件中的《交付标准》完成房屋的装修和附属设施建设。4.2.2甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2.3甲方应确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第五条质量保障5.1房屋质量：甲方承诺交付的房屋符合国家和地方的建设标准、设计文件及本合同的约定。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构、设备设施及装修工程提供年的保修期。保修期内的维修费用由甲方承担。第六条物业服务6.1物业公司：甲方指定的物业管理公司。6.2物业费用：乙方应按照物业管理公司的规定支付物业服务费用，具体费用标准见附件。物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。第七条税费承担7.1购房税费：乙方应按照国家和地方的规定支付购房相关税费，包括但不限于契税、印花税等。7.2过户税费：如涉及房屋过户，乙方应按照国家和地方的规定支付过户税费。过户税费包括但不限于过户手续费、房产交易税等。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，可以签订书面变更协议。8.2变更程序：8.2.1甲乙双方就合同变更事项达成一致，签订书面变更协议。8.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1甲方未按照本合同第四条约定交付房屋的，乙方有权解除合同。9.1.2甲方交付的房屋不符合本合同第五条约定的质量标准，乙方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均可解除合同。9.2解除程序：9.2.1乙方提出解除合同的，应书面通知甲方。9.2.2甲方收到解除通知后，应在日内同意解除合同，并将已支付的房款扣除已发生的费用后退还乙方。第十条违约责任10.1违约行为：甲方未按照本合同的约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2违约责任：甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房款总额的%。第十一条争议解决11.1.1向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.1.2向乙方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院为第一审法院，乙方所在地的人民法院为第二审法院。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1装修事宜：甲方应按照附件中的《装修标准》完成房屋的装修。如乙方有特殊装修需求，甲乙双方可另行签订《装修补充协议》。13.2家具家电配置：甲方应按照附件中的《家具家电配置清单》提供家具家电。如乙方有特殊需求，甲乙双方可另行签订《家具家电配置补充协议》。13.3停车位分配：甲方应按照物业管理公司的规定为乙方提供停车位。停车位的分配和使用规则见附件。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行修改的，应签订书面修改协议，并按照本合同第八条的程序办理。14.3合同终止条件：本合同约定的房屋交付完毕，乙方支付完毕全部房款及相关费用后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方包括但不限于：中介机构、贷款银行、物业管理公司等与甲乙双方合同履行相关的单位或个人。第二条第三方介入的条件2.1如合同履行过程中涉及到第三方介入的事项，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。2.2第三方介入的事项包括但不限于：贷款、物业服务、装修、家具家电配置等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方与第三方签订的协议，履行相应的义务。3.2第三方如未按照协议履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。4.2如甲乙双方与第三方签订的协议中未明确赔偿责任限额，甲乙双方有权根据实际情况要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务信息，并按照约定履行义务。5.2甲乙双方应按照约定支付费用，并协助第三方完成相关服务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙双方与第三方签订的协议需要变更，应签订书面变更协议，并按照本合同第八条的程序办理。6.2第三方介入的解除：如甲乙双方与第三方签订的协议需要解除，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1.1向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.1.2向乙方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如选择诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院为第一审法院，乙方所在地的人民法院为第二审法院。第八条第三方介入的法律适用8.1甲乙双方与第三方签订的协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1如甲乙双方与第三方签订的协议中有与本合同冲突的条款，应以本合同为准。9.2本合同的修改和终止，不影响甲乙双方与第三方签订的协议的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付标准》附件二：《装修标准》附件三：《家具家电配置清单》附件四：《物业服务费用标准》附件五：《停车位分配和使用规则》附件六：《贷款申请协议》附件七：《装修补充协议》附件八：《家具家电配置补充协议》附件一《房屋交付标准》详细说明了房屋交付时应达到的质量标准，包括但不限于房屋的结构、墙面、地面、天花板等方面的要求。附件二《装修标准》详细说明了房屋装修的质量标准，包括但不限于装修材料的品牌、型号、颜色等方面的要求。附件三《家具家电配置清单》详细列出了甲方应提供的家具家电的名称、品牌、型号等信息。附件四《物业服务费用标准》详细说明了物业服务的费用标准，包括但不限于物业费、公共维修基金等费用的收取标准和方式。附件五《停车位分配和使用规则》详细说明了停车位的分配原则和使用规则。附件六《贷款申请协议》是甲乙双方与贷款银行签订的贷款申请协议，详细说明了贷款的金额、利率、还款方式等信息。附件七《装修补充协议》是甲乙双方就装修事宜达成的补充协议，用于明确装修的具体要求和服务标准。附件八《家具家电配置补充协议》是甲乙双方就家具家电配置事宜达成的补充协议，用于明确家具家电的具体要求和品牌。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同第四条约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房款总额的%。2.甲方交付的房屋不符合本合同第五条约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照本合同第三条约定支付房款及相关费用的，应支付滞纳金，滞纳金的标准为房款总额的%。责任认定标准：1.违约金：甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合质量标准的，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为本合同第三条约定的房款总额的%。2.滞纳金：乙方未按照约定支付房款及相关费用的，应支付滞纳金。滞纳金的标准为房款总额的%。示例说明：如果甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为房款总额的1%。如果乙方未能按照合同约定支付房款