2024年房地产购买合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产购买合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖内容2.1房地产描述2.2产权性质2.3土地使用权取得方式2.4买卖房地产范围第三条价格及支付方式3.1成交价格3.2定金支付3.3贷款事宜3.4支付时间及方式第四条交付及办理过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条质量及保修责任5.1房地产质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限5.4质量问题处理第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附则10.1合同附件10.2合同修改和补充10.3合同解除后的处理第十一条特殊情况处理11.1政策变化影响11.2自然灾害影响11.3第三方权益影响第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3房地产定义本次买卖的房地产位于（省市/区县），具体地址为（街道/门牌号码），包括但不限于建筑物、土地使用权及其他附属设施。第二条房地产买卖内容2.1房地产描述房屋面积：____平方米房屋结构：____（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）房屋楼层：____层/总层数朝向：____建筑类型：____（如：住宅、商业、办公等）2.2产权性质房地产产权性质：____（如：商品房、经济适用房、限价房等）2.3土地使用权取得方式土地使用权取得方式：____（如：出让、划拨等）2.4买卖房地产范围本次买卖的房地产范围包括：____（具体列出，如：房屋主体、附属设施、车位等）第三条价格及支付方式3.1成交价格本合同所述房地产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2定金支付乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3贷款事宜乙方如需贷款，应自行与贷款机构协商，甲方予以协助。贷款额度、利率、还款方式等均由乙方与贷款机构签订的贷款合同确定。3.4支付时间及方式剩余房款及各项费用，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付给甲方。具体支付时间为：____（年/月/日）。支付方式为：____（现金、转账等）。第四条交付及办理过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的支付时间后____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产符合本合同约定的交付条件。4.2交付条件房地产交付条件如下：（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房地产符合国家关于安全、环保等强制性标准；（3）房地产相关设施设备齐全，能够正常使用；（4）甲方应提供完整的房地产权属证明文件。4.3过户手续双方应按照本合同约定，共同办理房地产过户手续。过户手续包括但不限于：____（具体列出，如：产权转移登记、税费缴纳等）。4.4过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于：____（具体列出，如：契税、印花税、手续费等）。费用承担方式按照本合同约定执行。第五条质量及保修责任5.1房地产质量标准甲方保证本合同所述房地产符合国家关于建筑质量、安全、环保等强制性标准。具体质量标准如下：（1）结构安全，无重大质量问题；（2）设施设备齐全，功能正常；（3）室内空气质量符合国家标准；（4）水电等公共设施符合国家规定。5.2质量保修范围甲方对房地产的质量保修范围包括但不限于：____（具体列出，如：房屋结构、设施设备、室内空气质量等）。5.3质量保修期限甲方对房地产的质量保修期限为：____年。保修期限自房地产交付之日起计算。5.4质量问题处理如发生质量问题，乙方应在发现或应当发现问题之日起____日内通知甲方。甲方应在接到通知后____日内采取措施予以修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或继续履行合同会导致一方重大损失的，双方可协商变更或解除本合同。6.2合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定交付房地产；（2）甲方未按照本合同约定履行质量保修责任；（3）因甲方原因，导致乙方无法取得房地产权属证书；（4）其他符合法律、法规规定的解除条件。6.3合同变更和解除的第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同；（2）乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同；（4）其他符合法律、法规规定的解除条件。第十条附则10.1合同附件本合同附件包括但不限于：____（具体列出，如：房屋平面图、出卖人身份证件、房地产权属证明等）。10.2合同修改和补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除后的处理本合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于：____（具体列出，如：返还已支付的款项、办理过户手续等）。第十一条特殊情况处理11.1政策变化影响如因国家政策变化导致本合同无法履行或需变更的，双方应按照政策规定协商处理。11.2自然灾害影响如因自然灾害导致本合同无法履行或需变更的，双方应按照法律规定协商处理。11.3第三方权益影响如因第三方权益导致本合同无法履行或需变更的，双方应按照法律规定协商处理。第十二条双方声明12.1出卖人声明甲方声明本合同所述房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，并保证房地产符合国家关于建筑质量、安全、环保等强制性标准。12.2买受人声明乙方声明已充分了解本合同所述房地产的情况，并同意按照本合同约定履行相应的义务。第十三条合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____（省市/区县）____（街道/门牌号码）签署。13.3签署人甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的其他事项的处理如本合同未尽事宜，且双方未签订补充协议的，应按照法律规定和合同约定处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、结构、尺寸等信息，包括各功能区域的划分和使用的材料。附件二：出卖人身份证件提供甲方的有效身份证件复印件，包括身份证、护照或其他有效身份证明。附件三：房地产权属证明提供甲方对所述房地产的所有权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件四：房地产现状照片提供反映房地产现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件五：质量保修条款详细列出房地产的质量保修范围、保修期限以及质量问题处理的具体流程。附件六：过户手续指南提供办理过户手续的具体流程、所需材料及相关注意事项的指南。附件七：贷款申请指南提供贷款申请的具体流程、所需材料及相关注意事项的指南。附件八：合同补充协议对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房地产。2.甲方未按照本合同约定履行质量保修责任。3.乙方未按照本合同约定支付房款或其他费用。4.乙方未按照本合同约定履行过户手续。5.因甲方原因，导致乙方无法取得房地产权属证书。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据违约情况及合同约定确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除本合同。示例说明：假设甲方未能在约定的交付时间前交付房地产，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元。如果甲方未能在约定的质量保修期限内修复质量问题，甲方应承担修复费用，并支付乙方违约金人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.过户手续：指将房地产的权属从甲方名下转移到乙方名下的相关手续，包括但不限于产权转移登记等。3.质量保修：指甲方对房地产在保修期限内出现的质量问题进行修复的责任。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔