2024年度土地使用权买卖中介代理合同（买方）7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权买卖中介代理合同（买方）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介代理方基本信息2.土地使用权基本信息2.1土地使用权出让方2.2土地使用权受让方2.3土地使用权面积2.4土地使用权性质2.5土地使用权用途2.6土地使用权年限2.7土地使用权现状3.土地使用权买卖价格3.1土地使用权买卖总价款3.2土地使用权买卖单价3.3付款方式及时间3.4预付款金额及支付时间3.5尾款支付方式及时间4.土地使用权交付及过户4.1土地使用权交付方式4.2土地使用权过户手续4.3土地使用权过户费用4.4土地使用权过户时间5.土地使用权转让税费5.1土地使用权转让税费承担方5.2土地使用权转让税费种类及金额5.3税费支付方式及时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3违约责任及赔偿6.4争议解决方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.合同附件8.1土地使用权出让合同8.2土地使用权过户申请表8.3土地使用权转让税费缴纳证明9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止日期10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同解除后的处理11.1土地使用权返还11.2税费退还11.3其他相关事宜处理12.合同附件清单12.1附件一：土地使用权出让合同12.2附件二：土地使用权过户申请表12.3附件三：土地使用权转让税费缴纳证明13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：______1.1.2买方法定代表人：______1.1.3买方住所：______1.1.4买方联系方式：电话______，传真______，电子邮箱______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：______1.2.2卖方法定代表人：______1.2.3卖方住所：______1.2.4卖方联系方式：电话______，传真______，电子邮箱______1.3中介代理方基本信息1.3.1中介代理方名称：______1.3.2中介代理方法定代表人：______1.3.3中介代理方住所：______1.3.4中介代理方联系方式：电话______，传真______，电子邮箱______2.土地使用权基本信息2.1土地使用权出让方：______2.2土地使用权受让方：______2.3土地使用权面积：______平方米2.4土地使用权性质：______2.5土地使用权用途：______2.6土地使用权年限：______年2.7土地使用权现状：______3.土地使用权买卖价格3.1土地使用权买卖总价款：______元3.2土地使用权买卖单价：______元/平方米3.3付款方式及时间：3.3.1首付款：______元，支付时间为______；3.3.2尾款：______元，支付时间为______；3.4预付款金额及支付时间：______元，支付时间为______；3.5尾款支付方式及时间：______元，支付时间为______；4.土地使用权交付及过户4.1土地使用权交付方式：______4.2土地使用权过户手续：______4.3土地使用权过户费用：______元，由______方承担；4.4土地使用权过户时间：______前完成过户手续；5.土地使用权转让税费5.1土地使用权转让税费承担方：______5.2土地使用权转让税费种类及金额：______，金额为______元；5.3税费支付方式及时间：______，支付时间为______；6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限：______前完成全部合同约定事项；6.2合同履行地点：______；6.3违约责任及赔偿：6.3.1买方违约：______；6.3.2卖方违约：______；6.3.3中介代理方违约：______；6.4争议解决方式：______；7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1买方原因：______；7.1.2卖方原因：______；7.1.3中介代理方原因：______；7.2合同终止条件：______；7.3合同解除及终止程序：______；1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系方式：1.3中介代理方基本信息1.3.1中介代理方名称：1.3.2中介代理方法定代表人：1.3.3中介代理方住所地：1.3.4中介代理方联系方式：2.土地使用权基本信息2.1土地使用权出让方：2.2土地使用权受让方：2.3土地使用权面积：____平方米2.4土地使用权性质：____2.5土地使用权用途：____2.6土地使用权年限：____年2.7土地使用权现状：____3.土地使用权买卖价格3.1土地使用权买卖总价款：____元3.2土地使用权买卖单价：____元/平方米3.3付款方式及时间：3.3.1首付款：____元，支付时间为____3.3.2尾款：____元，支付时间为____4.土地使用权交付及过户4.1土地使用权交付方式：____4.2土地使用权过户手续：____4.3土地使用权过户费用：____元4.4土地使用权过户时间：____5.土地使用权转让税费5.1土地使用权转让税费承担方：____5.2土地使用权转让税费种类及金额：5.2.1契税：____元5.2.2土地增值税：____元5.2.3其他税费：____元5.3税费支付方式及时间：____6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限：____年____月6.2合同履行地点：____6.3违约责任及赔偿：6.3.1违约金：____元/天6.3.2损害赔偿：____元6.4争议解决方式：____7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1买方或卖方单方解除合同的条件：____7.1.2因不可抗力解除合同的条件：____7.2合同终止条件：____7.3合同解除及终止程序：____第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1第三方是指在土地使用权买卖中介代理合同中，除买方、卖方和中介代理方之外，因合同履行需要而介入的任何个人或组织。8.1.2.1专业评估机构8.1.2.2法律服务机构8.1.2.3资金监管机构8.1.2.4土地管理部门8.1.2.5其他相关部门或机构8.2第三方责任限额8.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。8.2.2第三方的责任限额包括但不限于：8.2.2.1第三方因违约行为导致的损失8.2.2.2第三方因提供错误信息或服务导致的损失8.2.2.3第三方因疏忽或过失导致的损失8.3第三方介入的条件8.3.1.1合同双方同意8.3.1.2第三方具备相应的资质和能力8.3.1.3第三方介入的必要性8.4第三方介入的程序8.4.1合同双方应当与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。8.4.2第三方介入后，应当及时向合同双方报告工作进展情况。8.4.3第三方介入期间，合同双方应当保持与第三方的沟通，确保合同履行的顺利进行。9.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明9.1买方在第三方介入时的额外条款及说明9.1.1买方同意第三方介入，并确保第三方在合同约定的范围内履行职责。9.1.2买方有权要求第三方提供必要的工作报告，以监督第三方的工作进度和质量。9.1.3买方有权根据第三方的工作表现，提出调整第三方工作内容或终止第三方介入的建议。9.2卖方在第三方介入时的额外条款及说明9.2.1卖方同意第三方介入，并确保第三方在合同约定的范围内履行职责。9.2.2卖方有权要求第三方提供必要的工作报告，以监督第三方的工作进度和质量。9.2.3卖方有权根据第三方的工作表现，提出调整第三方工作内容或终止第三方介入的建议。9.3中介代理方在第三方介入时的额外条款及说明9.3.1中介代理方作为合同的中介方，负责协调合同双方与第三方之间的关系。9.3.2中介代理方有权要求第三方提供必要的工作报告，以监督第三方的工作进度和质量。9.3.3中介代理方有权根据第三方的工作表现，提出调整第三方工作内容或终止第三方介入的建议。9.4第三方与其他各方的划分说明9.4.1第三方与买方、卖方和中介代理方在合同中的地位是平等的，但各方的权利和义务是不同的。9.4.2第三方的工作成果应当符合合同约定，并对合同双方负责。9.4.3第三方在履行职责过程中，应当遵守相关法律法规和行业标准。9.4.4第三方与其他各方的责任划分如下：9.4.4.1第三方对买方和卖方的损失承担责任；9.4.4.2中介代理方对合同整体的履行承担责任；9.4.4.3买方和卖方对合同约定的各自义务承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同1.1详细要求：此附件应包含土地使用权出让方与受让方之间的所有协议条款，包括土地使用权的性质、面积、年限、用途、价格、交付方式等。1.2附件说明：本附件为土地使用权买卖中介代理合同的重要组成部分，是合同履行的基础文件。2.土地使用权过户申请表2.1详细要求：此附件应包含土地使用权过户的相关信息，如双方名称、土地使用权的详细信息、过户原因等。2.2附件说明：本附件用于申请土地使用权的过户手续，是合同履行过程中不可或缺的文件。3.土地使用权转让税费缴纳证明3.1详细要求：此附件应包含土地使用权的转让税费缴纳凭证，证明税费已按照合同约定缴纳。3.2附件说明：本附件作为合同履行完毕的证明，是合同双方结算税费的重要依据。4.土地使用权现状描述4.1详细要求：此附件应详细描述土地使用权的现状，包括土地的物理状态、环境状况等。4.2附件说明：本附件用于确认土地使用权的现状，以便合同双方在交付和过户过程中进行核对。5.付款凭证5.1详细要求：此附件应包含所有付款的凭证，如银行汇票、支票、电子转账记录等。5.2附件说明：本附件用于证明合同款项的支付情况，是合同履行的重要证据。6.争议解决协议6.1详细要求：此附件应包含合同双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁或诉讼等。6.2附件说明：本附件用于在发生争议时，指导双方采取何种方式解决争议。7.第三方评估报告7.1详细要求：此附件应包含第三方评估机构对土地使用权价值或相关事宜的评估报告。7.2附件说明：本附件用于提供专业评估意见，支持合同双方的决策。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：1.1.1未按时支付款项1.1.2未按约定完成土地使用权过户手续1.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实1.2卖方违约：1.2.1未按时交付土地使用权1.2.2土地使用权不符合约定条件1.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实1.3中介代理方违约：1.3.1未按约定履行中介职责1.3.2提供虚假信息或误导双方1.3.3未妥善处理争议2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.1.1向守约方支付违约金2.1.2对守约方因违约行为所造成的损失进行赔偿2.1.3承担合同解除后的后续处理费用3.违约责任示例说明：3.1示例一：买方未按时支付首付款，应向卖方支付____元违约金，并赔偿卖方因延误付款所造成的损失。3.2示例二：卖方交付的土地使用权不符合约定条件，应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因合同解除所造成的损失。3.3示例三：中介代理方在处理争议时未按约定行事，应向合同双方支付____元违约金，并赔偿因其违约行为所造成的损失。全文完。2024年度土地使用权买卖中介代理合同（买方）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.土地使用权基本情况2.1土地使用权出让方2.2土地使用权受让方2.3土地使用权出让地块位置、面积、用途等2.4土地使用权出让年限2.5土地使用权出让价款及支付方式3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用及支付方式3.4代理服务成果4.买方权利与义务4.1买方权利4.2买方义务4.3买方违约责任5.代理方权利与义务5.1代理方权利5.2代理方义务5.3代理方违约责任6.土地使用权转让手续办理6.1转让手续办理流程6.2买方需提供的材料6.3代理方协助办理事项6.4土地使用权转让登记手续7.土地使用权过户手续办理7.1过户手续办理流程7.2买方需提供的材料7.3代理方协助办理事项7.4土地使用权过户登记手续8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约金计算标准10.3违约赔偿11.合同附件11.1合同附件一：土地使用权出让合同11.2合同附件二：代理服务协议11.3合同附件三：其他相关文件12.合同签订与生效12.1合同签订地点12.2合同生效条件12.3合同生效日期13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同份数14.5合同签订时间第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方法定代表人：_______1.1.4买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同生效日期：自买方、卖方、中介代理方签字（或盖章）之日起生效1.4合同终止日期：_______年_______月_______日2.土地使用权基本情况2.1土地使用权出让方2.1.1出让方名称：_______2.1.2出让方地址：_______2.1.3出让方法定代表人：_______2.1.4出让方联系方式：电话_______，邮箱_______2.2土地使用权受让方2.2.1受让方名称：_______2.2.2受让方地址：_______2.2.3受让方法定代表人：_______2.2.4受让方联系方式：电话_______，邮箱_______2.3土地使用权出让地块位置、面积、用途等2.3.1地块位置：_______2.3.2出让地块面积：_______平方米2.3.3土地用途：_______2.4土地使用权出让年限2.4.1出让年限：_______年2.5土地使用权出让价款及支付方式2.5.1出让价款：_______元2.5.2支付方式：_______3.代理服务内容3.1代理服务范围3.1.1协助买方进行土地使用权出让谈判3.1.2协助买方办理土地使用权出让手续3.1.3协助买方进行土地使用权过户手续办理3.2代理服务期限3.2.1代理服务期限：自合同签订之日起_______个月3.3代理服务费用及支付方式3.3.1代理服务费用：_______元3.3.2支付方式：_______4.买方权利与义务4.1买方权利4.1.1在合同规定期限内，有权要求卖方按照合同约定履行土地使用权出让义务4.1.2在合同规定期限内，有权要求中介代理方按照合同约定提供代理服务4.2买方义务4.2.1按照合同约定支付土地使用权出让价款和代理服务费用4.2.2按照合同约定提供相关材料4.3买方违约责任4.3.1如买方未按合同约定支付出让价款或代理服务费用，应向卖方或中介代理方支付_______%的违约金5.代理方权利与义务5.1代理方权利5.1.1收取合同约定的代理服务费用5.1.2在合同规定期限内，有权要求买方按照合同约定履行义务5.2代理方义务5.2.1按照合同约定为买方提供代理服务5.2.2协助买方办理土地使用权出让和过户手续5.3代理方违约责任5.3.1如代理方未按合同约定履行代理服务义务，应向买方支付_______%的违约金6.土地使用权转让手续办理6.1转让手续办理流程6.1.1买方与出让方签订土地使用权出让合同6.1.2买方办理土地使用权过户手续6.2买方需提供的材料6.2.1买方有效身份证明6.2.2土地使用权出让合同6.2.3其他相关文件6.3代理方协助办理事项6.3.1协助买方与出让方签订土地使用权出让合同6.3.2协助买方办理土地使用权过户手续6.4土地使用权转让登记手续6.4.1买方在规定期限内办理土地使用权转让登记手续6.4.2代理方协助办理土地使用权转让登记手续8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照_______仲裁委员会仲裁规则8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，一方应书面通知另一方8.3.2双方应在收到书面通知之日起_______日内提交仲裁申请8.3.3仲裁庭应在收到仲裁申请之日起_______日内组成9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务9.3.3合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任10.违约责任10.1违约责任承担方式10.1.1违约方应承担违约金责任10.1.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失10.2违约金计算标准10.2.1违约金的计算方式：按照合同约定或法律法规规定10.2.2违约金的计算基准：按照违约行为造成的实际损失10.3违约赔偿10.3.1违约方应按照实际损失赔偿对方10.3.2赔偿范围：包括直接损失和间接损失11.合同附件11.1合同附件一：土地使用权出让合同11.1.1土地使用权出让合同文本11.1.2土地使用权出让合同附件11.2合同附件二：代理服务协议11.2.1代理服务协议文本11.2.2代理服务协议附件11.3合同附件三：其他相关文件11.3.1相关法律法规11.3.2买方、卖方、中介代理方提供的其他文件12.合同签订与生效12.1合同签订地点12.1.1合同签订地点：_______12.2合同生效条件12.2.1合同双方签字（或盖章）并提交至_______公证处公证12.2.2合同经_______公证处公证后生效12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：_______年_______月_______日13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同解除与终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务13.3.3违约方应承担相应的违约责任14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等14.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题14.2通知与送达14.2.1通知方式：书面形式14.2.2送达地点：合同约定的地点14.3合同解释14.3.1合同的解释以中文为准14.4合同份数14.4.1合同一式_______份，买方、卖方、中介代理方各执_______份14.5合同签订时间14.5.1合同签订时间：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买方、卖方、中介代理方以外的其他参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经买方、卖方、中介代理方协商一致同意。15.3.2第三方介入后，各方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致买方、卖方或中介代理方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求买方、卖方、中介代理方提供必要的信息和协助，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合作协议或委托书的规定，收取相应的费用。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，独立、公正、客观地履行其职责。16.3.2第三方应保守买方、卖方、中介代理方提供的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的赔偿责任以合作协议或委托书约定的责任限额为准。17.1.2若合作协议或委托书中未约定责任限额，则第三方对买方、卖方、中介代理方的赔偿责任不得超过_______万元人民币。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买方、卖方、中介代理方的关系18.1.1第三方与买方、卖方、中介代理方之间不存在直接的法律关系，其职责仅限于合作协议或委托书约定的范围内。18.1.2第三方不得代表任何一方与对方进行谈判或签订任何协议。18.2第三方与其他各方责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，若因买方、卖方、中介代理方的过错导致损失，买方、卖方、中介代理方应承担相应的责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致损失，第三方应承担相应的责任。19.第三方介入后的合同调整19.1合同调整19.1.1第三方介入后，原合同中与第三方职责相关的条款应进行调整，以适应第三方介入后的实际情况。19.1.2各方应就合同调整达成一致意见，并签署补充协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后产生的争议，应按照原合同约定的争议解决方式解决。20.1.2若原合同未约定争议解决方式，则争议应提交至_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：土地使用权出让合同1.1详细要求：包括出让方和受让方的基本信息、出让地块的位置、面积、用途、出让年限、出让价款、支付方式等。1.2说明：本附件为合同的核心文件，需双方签字（或盖章）并提交至土地管理部门进行登记。2.合同附件二：代理服务协议2.1详细要求：包括代理服务的范围、期限、费用、支付方式、成果等。2.2说明：本附件为中介代理方提供代理服务的详细协议，需中介代理方签字（或盖章）。3.合同附件三：其他相关文件3.1.1买方、卖方、中介代理方的营业执照副本；3.1.2买方、卖方、中介代理方的法定代表人身份证明；3.1.3土地使用权证；3.1.4土地使用权出让金缴纳凭证；3.1.5其他与合同履行相关的文件。3.2说明：本附件为合同履行过程中可能涉及到的其他文件，需各方提供相应文件的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为：1.1.1未按合同约定支付出让价款；1.1.2未按合同约定提供相关材料；1.1.3未按合同约定办理土地使用权过户手续。1.2卖方违约行为：1.2.1未按合同约定履行土地使用权出让义务；1.2.2未按合同约定提供土地使用权证；1.2.3未按合同约定配合办理土地使用权过户手续。1.3中介代理方违约行为：1.3.1未按合同约定提供代理服务；1.3.2未按合同约定收取代理服务费用；1.3.3未按合同约定保守商业秘密。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准：2.1.1违约方应承担违约金责任，违约金按合同约定或法律法规规定计算；2.1.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明3.1买方未按合同约定支付出让价款：3.1.1买方应向卖方支付_______%的违约金；3.1.2买方应赔偿卖方因违约造成的损失，如利息损失、律师费等。3.2卖方未按合同约定提供土地使用权证：3.2.1卖方应向买方支付_______%的违约金；3.2.2卖方应赔偿买方因违约造成的损失，如无法及时办理土地使用权过户手续等。3.3中介代理方未按合同约定提供代理服务：3.3.1中介代理方应向买方或卖方支付_______%的违约金；3.3.2中介代理方应赔偿因违约给买方或卖方造成的损失，如因代理服务不到位导致合同无法履行等。全文完。2024年度土地使用权买卖中介代理合同（买方）2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2通用术语解释1.3特定术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理中介方信息3.土地使用权信息3.1土地使用权基本情况3.2土地使用权性质3.3土地使用权登记信息3.4土地使用权权利义务4.买卖标的4.1买卖标的概述4.2买卖标的详细信息4.3买卖标的权属证明5.买卖价格5.1买卖价格确定方式5.2买卖价格金额5.3付款方式及时间5.4付款确认6.交付与过户6.1土地使用权交付方式6.2土地使用权过户手续6.3过户费用及承担6.4交付与过户时间7.合同履行7.1合同履行主体7.2合同履行义务7.3合同履行期限7.4合同履行地点8.违约责任8.1违约情形界定8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.保密条款10.1保密信息界定10.2保密义务10.3保密期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“土地使用权”指土地使用者依法取得的土地使用权。1.1.2“买卖”指买卖双方就土地使用权达成协议，买方支付相应价款，卖方将土地使用权转移给买方。1.1.3“中介代理”指中介方受买方委托，协助买方完成土地使用权买卖的相关手续。1.1.4“合同”指本土地使用权买卖中介代理合同。1.2通用术语解释1.2.1“土地”指地球表面具有一定形状和面积的实体。1.2.2“使用权”指对土地进行占有、使用、收益和处分的权利。1.2.3“价款”指买方支付给卖方的货币金额。1.3特定术语解释1.3.1“交付”指卖方将土地使用权相关文件交付给买方。1.3.2“过户”指将土地使用权从卖方名下转移至买方名下的登记手续。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：___________2.1.2买方地址：___________2.1.3买方联系人：___________2.1.4买方联系电话：___________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：___________2.2.2卖方地址：___________2.2.3卖方联系人：___________2.2.4卖方联系电话：___________2.3代理中介方信息2.3.1中介方全称：___________2.3.2中介方地址：___________2.3.3中介方联系人：___________2.3.4中介方联系电话：___________3.土地使用权信息3.1土地使用权基本情况3.1.1土地使用权编号：___________3.1.2土地使用权面积：___________平方米3.1.3土地使用权类型：___________3.1.4土地使用权取得时间：___________3.2土地使用权性质3.2.1土地使用权性质：___________3.2.2土地使用权期限：___________3.3土地使用权登记信息3.3.1土地使用权登记机关：___________3.3.2土地使用权登记日期：___________3.4土地使用权权利义务3.4.1土地使用权权利：___________3.4.2土地使用权义务：___________4.买卖标的4.1买卖标的概述4.1.1买卖标的为土地使用权。4.2买卖标的详细信息4.2.1土地使用权编号：___________4.2.2土地使用权面积：___________平方米4.2.3土地使用权类型：___________4.2.4土地使用权权利义务：___________4.3买卖标的权属证明4.3.1土地使用权证书：___________4.3.2其他权属证明：___________5.买卖价格5.1买卖价格确定方式5.1.1买卖价格由买卖双方协商确定。5.2买卖价格金额5.2.1买卖价格总额为人民币___________元整。5.3付款方式及时间5.3.1买方应在合同签订之日起___________日内支付全部价款。5.3.2付款方式为___________。5.4付款确认5.4.1买方支付价款后，卖方应向买方出具收款凭证。6.交付与过户6.1土地使用权交付方式6.1.1卖方应将土地使用权相关文件交付给买方。6.2土地使用权过户手续6.2.1卖方应协助买方办理土地使用权过户手续。6.3过户费用及承担6.3.1过户费用由___________承担。6.4交付与过户时间6.4.1土地使用权交付时间为合同签订之日起___________日内。6.4.2土地使用权过户时间为合同签订之日起___________日内。7.合同履行7.1合同履行主体7.1.1本合同由买卖双方及中介方共同履行。7.2合同履行义务7.2.1卖方应按照合同约定，将土地使用权及相关文件交付给买方。7.2.2买方应按照合同约定，支付全部价款。7.3合同履行期限7.3.1本合同自合同签订之日起生效，有效期为___________年。7.4合同履行地点7.4.1土地使用权交付及过户手续办理地点为___________。8.违约责任8.1违约情形界定8.1.1买方未按约定时间支付价款的，视为违约。8.1.2卖方未按约定时间交付土地使用权的，视为违约。8.1.3中介方未履行中介代理职责的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的___________%。8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为总价款的___________%。8.2.3中介方违约，应向买方或卖方支付违约金，违约金为中介服务费的___________%。8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期天数计算，每日违约金为总价款的___________‰。8.4争议解决方式8.4.1合同双方发生争议，应友好协商解决。8.4.2协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起___________日内组成仲裁庭。9.4争议解决期限9.4.1争议解决期限为自仲裁申请之日起___________日内。10.保密条款10.1保密信息界定10.1.1保密信息指本合同内容及相关商业秘密。10.2保密义务10.2.1合同双方对本合同内容及保密信息负有保密义务。10.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。10.3保密期限10.3.1保密期限为合同有效期内及终止后___________年。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同，应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方互不承担违约责任。11.3.2合同解除后，中介方应退还已收取的中介服务费。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效证明12.3.1合同生效证明为双方签字盖章的合同文本。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同内容需要变更。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致。13.2.2合同变更需书面通知对方。13.3合同变更内容13.3.1合同变更内容应包括变更事项、变更原因、变更后的内容等。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕。14.1.2合同解除。14.2合同终止程序14.2.1合同终止需书面通知对方。14.2.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。14.3合同终止后果14.3.1合同终止后，双方互不承担违约责任。14.3.2合同终止后，中介方应退还已收取的中介服务费。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1本合同所称“第三方”指除买卖双方和中介方以外的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中提供专业服务，协助买卖双方完成合同约定的相关事项。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需满足合同约定或买卖双方共同认可的条件下进行。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的权利、义务及责任。2.2.2第三方介入后，买卖双方应将第三方介入事宜通知中介方，中介方应予以配合。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额指第三方因提供专业服务所导致的损失，其赔偿责任不得超过合同约定的金额。3.2第三方责任限额约定3.2.1本合同中第三方责任限额为人民币___________元整。3.2.2第三方责任限额自合同生效之日起至合同终止之日止。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定及专业服务内容，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定及专业服务内容，确保服务质量。4.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密。4.2.3第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求完成相关工作。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与买方关系5.1.1第三方应服从买方的委托，按照买方要求提供专业服务。5.1.2第三方应确保买方的合法权益不受侵害。5.2第三方与卖方关系5.2.1第三方应服从卖方的委托，按照卖方要求提供专业服务。5.2.2第三方应确保卖方的合法权益不受侵害。5.3第三方与中介方关系5.3.1第三方应服从中介方的协调和管理，确保中介方在合同履行过程中的职责得以顺利实现。5.3.2第三方应配合中介方完成合同约定的相关工作。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件6.1.1第三方介入导致合同内容需要变更。6.2合同变更程序6.2.1第三方介入后，买卖双方应与中介方协商，对合同进行必要的变更。6.2.2合同变更需书面通知第三方，第三方应予以确认。7.第三方介入后的违约责任7.1违约责任定义7.1.1本合同所称“违约责任”指第三方因提供专业服务所导致的损失，其赔偿责任不得超过合同约定的金额。7.2违约责任承担7.2.1第三方违反合同约定，导致买卖双方损失的，应承担相应的违约责任。7.2.2第三方违约责任承担方式包括但不限于：7.2.2.1向买卖双方支付违约金；7.2.2.2赔偿买卖双方因此遭受的直接经济损失；7.2.2.3承担其他违约责任。7.3违约责任限额7.3.1第三方违约责任限额为本合同约定的第三方责任限额。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入后的争议解决方式为仲裁。8.2争议解决机构8.2.1第三方介入后的争议解决机构为___________仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1第三方介入后的争议解决程序参照本合同第八条“争议解决”的相关规定。8.4争议解决期限8.4.1第三方介入后的争议解决期限为自仲裁申请之日起___________日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书1.1详细要求：提供土地使用权证书原件，并保证其真实、合法、有效。1.2说明：土地使用权证书是证明土地使用权归属的重要文件，必须保证其真实性和有效性。2.土地使用权相关文件2.1详细要求：提供土地使用权变更登记证明、土地使用权出让合同等相关文件。2.2说明：相关文件是证明土地使用权状况和权属关系的依据，必须齐全。3.付款凭证3.1详细要求：提供买方支付价款的银行转账凭证或现金支付凭证。3.2说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的依据，必须保存。4.土地使用权过户手续文件4.1详细要求：提供土地使用权过户登记申请表、过户登记证明等相关文件。4.2说明：过户手续文件是完成土地使用权过户的重要文件，必须齐全。5.第三方服务协议5.1详细要求：提供第三方与买卖双方签订的书面协议。5.2说明：第三方服务协议明确了第三方的服务内容、责任和权利，必须保证其合法有效。6.争议解决协议6.1详细要求：提供买卖双方与第三方签订的争议解决协议。6.2说明：争议解决协议明确了争议解决的方式和程序，必须保证其合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按约定时间支付价款。1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为总价款的___________%。1.3示例说明：若买方应在合同签订之日起30日内支付全部价款，但超过30日未支付，则买方应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按约定时间交付土地使用权。2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为总价款的___________%。2.3示例说明：若卖方应在合同签订之日起30日内交付土地使用权，但超过30日未交付，则卖方应向买方支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定3.1违约行为：中介方未履行中介代理职责。3.2责任认定：中介方应向买方或卖方支付违约金，违约金为中介服务费的___________%。3.3示例说明：若中介方未能在合同约定的时间内完成土地使用权过户手续，则中介方应向买方或卖方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定。4.2责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金为第三方服务费的___________%。4.3示例说明：若第三方未能在合同约定的时间内完成评估工作，则第三方应向买卖双方支付违约金。全文完。2024年度土地使用权买卖中介代理合同（买方）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介方基本信息2.土地使用权基本信息2.1土地使用权性质2.2土地使用权面积2.3土地使用权位置2.4土地使用权使用年限2.5土地使用权用途3.土地使用权买卖价格及支付方式3.1土地使用权买卖价格3.2付款方式及期限3.3预付款及尾款支付方式4.合同签订时间及生效日期4.1合同签订日期4.2合同生效日期5.土地使用权过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间及流程6.土地使用权交付及验收6.1土地使用权交付时间6.2土地使用权验收标准及流程6.3土地使用权交付后责任承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同补充条款10.合同附件及附件效力10.1合同附件10.2附件效力11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.通知及送达方式12.1通知方式12.2送达方式13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2合同适用法律14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：___________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：___________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3中介方基本信息中介方名称：____________________法定代表人：___________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条土地使用权基本信息2.1土地使用权性质土地使用权性质：____________________2.2土地使用权面积土地使用权面积：____________________平方米2.3土地使用权位置土地使用权位置：____________________2.4土地使用权使用年限土地使用权使用年限：____________________年2.5土地使用权用途土地使用权用途：____________________第三条土地使用权买卖价格及支付方式3.1土地使用权买卖价格土地使用权买卖价格为：____________________元。3.2付款方式及期限（1）买方应于合同签订之日起____日内支付总价款的____%作为预付款；（2）余款于土地使用权过户手续办理完毕后____日内一次性支付。3.3预付款及尾款支付方式预付款及尾款支付方式：银行转账，具体账户信息见附件。第四条合同签订时间及生效日期4.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。4.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条土地使用权过户手续及费用5.1过户手续办理卖方负责办理土地使用权过户手续，买方予以配合。5.2过户费用承担过户过程中产生的税费由____方承担。5.3过户时间及流程土地使用权过户手续办理完毕的时间为____日内，具体流程详见附件。第六条土地使用权交付及验收6.1土地使用权交付时间土地使用权交付时间为____年____月____日。6.2土地使用权验收标准及流程验收标准：按照国家及地方相关法律法规及合同约定执行。验收流程：买方在土地使用权交付后____日内进行验收，如有异议，应在验收后____日内提出。6.3土地使用权交付后责任承担土地使用权交付后，若因卖方原因导致土地使用权权利瑕疵，卖方应承担相应责任。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的不能实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他导致合同无法继续履行的情形。7.2违约责任及赔偿（1）一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为____元，或按实际损失赔偿；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议发生后，双方应自收到对方书面通知之日起____日内协商解决。若协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。若双方协商解决，相关费用由双方协商分担。第九条合同变更及补充9.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由，任何一方均可提出变更合同内容，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。9.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件及附件效力10.1合同附件（1）土地使用权相关证明文件；（2）付款凭证；（3）过户手续相关文件；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第十一条合同解除及终止条件11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。第十二条通知及送达方式12.1通知方式通知应以书面形式发送，包括但不限于快递、电子邮件、传真等。12.2送达方式（1）送达地址：____________________；（2）送达方式：____________________；（3）送达时间：自发出通知之日起____日内。第十三条合同解释及适用法律13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平原则。13.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2其他约定事项（1）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；（3）本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，介入合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率，或解决合同履行过程中出现的特定问题。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并书面通知对方。16.2第三方介入方式（1）委托第三方提供服务或进行某项工作；（2）引入第三方作为担保人或保证人；（3）引入第三方进行调解或仲裁。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入合同履行过程中所产生的违约责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方因介入合同履行过程中所产生的违约责任，不适用于甲乙双方的违约责任。18.第三方责权利划分18.1第三方权利（1）根据合同约定或法律规定，第三方享有相应的权利，包括但不限于知情权、参与权、监督权等；（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，并有权向违约方提出索赔。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同履行过程中的义务；（2）第三方应保证其提供的服务或进行的某项工作符合合同约定或法律规定。18.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间，不存在劳动关系或雇佣关系；（2）第三方与甲乙双方之间，不存在合伙关系或联营关系；（3）第三方与甲乙双方之间，不存在债权债务关系。19.第三方介入后的额外条款19.1甲方额外条款（1）甲方应保证第三方介入的合法性，并承担因第三方介入而产生的法律责任；（2）甲方应向第三方支付介入费用，具体费用由双方协商确定。19.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方介入，并按照合同约定或法律规定，履行其在合同履行过程中的义务；（2）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。20.第三方介入协议20.1协议签订甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方在合同履行过程中的权利、义务及责任限额。20.2协议效力第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以协议为准。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，继续履行合同义务。21.2合同变更如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：真实、有效，符合国家及地方相关法律法规。说明：证明土地使用权的性质、面积、位置、使用年限、用途等基本信息。2.土地使用权过户申请书要求：内容完整，格式规范，签字盖章齐全。说明：用于申请办理土地使用权过户手续。3.土地使用权过户登记证明要求：真实、有效，由登记机关出具。说明：证明土地使用权已过户至买方。4.付款凭证要求：真实、有效，证明已支付款项。说明：包括银行转账凭证、汇款单等。5.土地使用权交付验收报告要求：内容完整，格式规范，签字盖章齐全。说明：证明土地使用权已按约定交付并验收。6.第三方介入协议要求：真实、有效，明确第三方在合同履行过程中的权利、义务及责任限额。说明：第三方介入合同履行的书面协议。7.合同变更协议要求：真实、有效，明确变更内容。说明：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方签订的书面协议。8.争议解决协议要求：真实、有效，明确争议解决方式。说明：双方协商一致，就争议解决方式签订的协议。9.其他相关文件要求：真实、有效，与合同履行相关的其他文件。说明：包括但不限于规划许可证、环境影响评价报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付款项责任认定：甲方应支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。示例：甲方应于合同签订之日起____日内支付预付款，逾期支付，按每日____%计算违约金。1.2未按时交付土地使用权责任认定：甲方应支付违约金，违约金按每日土地使用权价值的____%计算。示例：甲方应于合同签订之日起____日内交付土地使用权，逾期交付，按每日土地使用权价值的____%计算违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付款项责任认定：乙方应支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。示例：乙方应于合同签订之日起____日内支付预付款，逾期支付，按每日____%计算违约金。2.2未按时办理过户手续责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日土地使用权价值的____%计算。示例：乙方应于合同签订之日起____日内办理土地使用权过户手续，逾期办理，按每日土地使用权价值的____%计算违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同约定或法律规定执行。示例：第三方应于合同签订之日起____日内完成某项工作，逾期完成，按每日工作价值的____%计算违约金。4.其他违约行为及责任认定4.1违反合同约定责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。示例：甲乙双方在合同中约定，如一方违约，应向另一方支付____元违约金。全文完。2024年度土地使用权买卖中介代理合同（买方）5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4土地使用权基本信息2.代理服务内容2.1代理服务范围2.2代理服务期限2.3代理服务费用2.4代理服务方式3.买方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3买方支付方式3.4买方违约责任4.卖方权利义务4.1卖方权利4.2卖方义务4.3卖方支付方式4.4卖方违约责任5.代理服务费用结算5.1费用结算方式5.2费用支付时间5.3费用支付地点5.4费用支付凭证6.土地使用权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用9.其他约定事项9.1保密条款9.2法律适用条款9.3合同附件10.合同附件10.1土地使用权证明文件10.2买卖双方身份证明文件10.3代理服务协议11.合同附件说明11.1土地使用权证明文件说明11.2买卖双方身份证明文件说明11.3代理服务协议说明12.合同签署12.1双方代表签字12.2双方盖章12.3签署日期13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案时间14.合同附件清单14.1土地使用权证明文件清单14.2买卖双方身份证明文件清单14.3代理服务协议清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称买方：[买方全称]代理中介方：[中介方全称]1.2合同签订日期：2024年[具体日期]1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4土地使用权基本信息土地使用权编号：[土地使用权编号]土地使用权面积：[土地面积]土地使用权类型：[土地使用权类型]土地使用权所在地：[土地所在地]土地使用权年限：[土地使用权年限]2.代理服务内容2.1代理服务范围代理中介方负责为买方提供土地使用权买卖过程中的中介服务，包括但不限于：1.协助买方查询土地信息2.协助买方与卖方进行洽谈3.协助买方办理土地使用权过户手续4.协助买方办理相关税费缴纳手续2.2代理服务期限：自合同生效之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止2.3代理服务费用：[具体费用金额]元，按成交价格的一定比例计算2.4代理服务方式：现场服务、电话沟通、邮件沟通等3.买方权利义务3.1买方权利1.了解土地使用权相关信息2.要求代理中介方提供真实、准确的服务3.享有土地使用权买卖过程中的知情权4.享有合同约定的其他权利3.2买方义务1.按时支付代理服务费用2.按照合同约定配合代理中介方办理相关手续3.不得泄露代理中介方提供的服务内容4.不得违反合同约定3.3买方支付方式买方应在合同签订后[具体日期]内支付全部代理服务费用3.4买方违约责任若买方未按约定支付代理服务费用，应向代理中介方支付违约金，违约金为应支付费用的[具体比例]%4.卖方权利义务4.1卖方权利1.享有土地使用权买卖过程中的知情权2.享有合同约定的其他权利4.2卖方义务1.向买方提供真实、准确的土地使用权信息2.按时办理土地使用权过户手续3.不得泄露买方信息4.不得违反合同约定4.3卖方支付方式卖方应在土地使用权过户手续办理完毕后，按合同约定支付相关税费4.4卖方违约责任若卖方未按约定办理土地使用权过户手续或支付相关税费，应向买方支付违约金，违约金为应支付费用的[具体比例]%5.代理服务费用结算5.1费用结算方式：现金支付、银行转账等5.2费用支付时间：合同签订后[具体日期]内5.3费用支付地点：[具体地点]5.4费用支付凭证：提供银行转账记录或现金收据6.土地使用权过户手续6.1过户手续办理时间：自合同生效之日起[具体期限]内6.2过户手续办理地点：[具体地点]6.3过户手续办理费用：[具体费用金额]元6.4过户手续办理责任代理中介方负责协助买方办理土地使用权过户手续，但具体办理过程中产生的相关费用由买方承担8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序在争议发生后的[具体期限]内，双方应进行协商；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地所在的人民法院。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，则按责任比例分担。9.其他约定事项9.1保密条款双方对本合同内容以及在与本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。9.3合同附件本合同附件包括但不限于土地使用权证明文件、买卖双方身份证明文件、代理服务协议等。10.合同附件10.1土地使用权证明文件包括但不限于土地使用证、土地登记证明等。10.2买卖双方身份证明文件包括但不限于身份证、营业执照、组织机构代码证等。10.3代理服务协议由代理中介方与买方另行签订的详细代理服务协议。11.合同附件说明11.1土地使用权证明文件说明土地使用权证明文件应真实有效，买方有权在合同签订前核实文件的真实性。11.2买卖双方身份证明文件说明买卖双方应提供真实有效的身份证明文件，以证明其主体资格。11.3代理服务协议说明代理服务协议应详细列明代理服务的具体内容和双方的权利义务。12.合同签署12.1双方代表签字本合同一式两份，双方各执一份，双方代表签字或盖章后生效。12.2双方盖章双方应在合同上加盖公章或合同专用章。12.3签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同备案13.1备案机关本合同需报送土地管理部门备案。13.2备案程序双方应在合同生效后的[具体期限]内，将本合同报送土地管理部门备案。13.3备案时间备案时间为工作日的[具体时间段]。14.合同附件清单14.1土地使用权证明文件清单[列出所有土地使用权证明文件名称及份数]14.2买卖双方身份证明文件清单[列出所有买卖双方身份证明文件名称及份数]14.3代理服务协议清单[列出所有代理服务协议名称及份数]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同所称的“第三方”是指除买方、卖方和代理中介方之外，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件第三方介入需经买方、卖方和代理中介方共同同意，并签订相应的合作协议或补充协议。15.3第三方介入程序1.买方、卖方和代理中介方共同协商确定第三方介入的事宜。2.由代理中介方负责与第三方签订合作协议或补充协议。3.协议内容应包括第三方的工作范围、责任、权利、费用及期限等。4.协议签订后，第三方应在协议约定的范围内履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1买方额外条款1.买方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务结果承担责任。2.买方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供必要的信息和文件。3.买方应按照合同约定支付第三方费用。