2024年新建回迁房购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建回迁房购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有回迁房购买资格的住户。1.2乙方（出售方）：指负责新建回迁房销售的相关单位。1.3回迁房：指根据相关政策，为解决拆迁户住房问题而新建的住房。第二条：合同标的及数量2.1标的物：新建回迁房。2.2数量：共计__套，具体房源及数量以实际交付为准。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：3.2.1定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于合同签订之日起__个工作日内支付。3.2.2首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于__年__月__日前支付。3.2.3剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，按揭贷款方式支付。第四条：交付及验收4.1交付时间：乙方应在__年__月__日前将房屋交付给甲方。4.2验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准执行。第五条：质量及保修5.1房屋质量：乙方应保证房屋质量符合国家相关标准和规定。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__年；电气系统、给排水管道、设备安装为__年；装修工程为__年。第六条：合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。6.2甲方如需要变更或解除合同，应提前__天书面通知乙方。第七条：违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金计算方式：违约方应支付合同总价款的__%作为违约金。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除需双方书面同意，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十条：其他约定10.1甲方如需办理房屋产权转移登记，应按照乙方提供的相关资料和要求办理。10.2乙方应协助甲方办理贷款手续，并提供必要的资料。第十一条：合同附件11.1《住宅质量保证书》11.2《住宅使用说明书》11.3房屋平面图第十二条：合同期限本合同自签字（或盖章）之日起至房屋交付日止。第十三条：联系方式甲方（购买方）：地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（出售方）：地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第十四条：签字盖章甲方（购买方）：_______________乙方（出售方）：_______________签订日期：________________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有回迁房购买资格的住户，姓名/单位名称：________________，地址：________________________，联系人：_______________________，联系电话：_____________________。1.2乙方（出售方）：指负责新建回迁房销售的相关单位，单位名称：________________，地址：________________________，联系人：_______________________，联系电话：_____________________。1.3回迁房：指根据相关政策，为解决拆迁户住房问题而新建的住房，位于________________________，房屋编号：________________。第二条：合同标的及数量2.1标的物：新建回迁房，房屋名称：________________，房屋结构：________________，房屋面积：________________平方米。2.2数量：共计__套，具体房源及数量以实际交付为准。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：3.2.1定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于合同签订之日起__个工作日内支付至乙方账户，账号信息：________________________。3.2.2首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于__年__月__日前支付至乙方账户，账号信息：________________________。3.2.3剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，按揭贷款方式支付，按揭银行及贷款金额等具体事宜详见附件。第四条：交付及验收4.1交付时间：乙方应在__年__月__日前将房屋交付给甲方。4.2验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准执行，甲乙双方应共同参与验收。第五条：质量及保修5.1房屋质量：乙方应保证房屋质量符合国家相关标准和规定，符合_____________住宅质量标准。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__年；电气系统、给排水管道、设备安装为__年；装修工程为__年。第六条：合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。6.2甲方如需要变更或解除合同，应提前__天书面通知乙方。第七条：违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金计算方式：违约方应支付合同总价款的__%作为违约金。7.3乙方如未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的__%乘以逾期天数。7.4甲方如未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的__%乘以逾期天数。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除需双方书面同意，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十条：其他约定10.1甲方如需办理房屋产权转移登记，应按照乙方提供的相关资料和要求办理。10.2乙方应协助甲方办理贷款手续，并提供必要的资料。10.3甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得擅自改变房屋结构和用途。10.4乙方应在房屋交付前完成包括但不限于供水、供电、供气、通讯等配套设施的接入工作。第十一条：合同附件11.1《住宅质量保证书》11.2《住宅使用说明书》11.3房屋平面图11.4付款凭证及收据11.5相关法律法规和政策文件第十二条：合同期限本合同自签字（或盖章）之日起至房屋交付日止。第十三条：联系方式甲方（购买方）：地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（出售方）：地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第十四条：签字盖章甲方（购买方）：_______________乙方（出售方）：_______________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、施工方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和本合同约定，履行各自职责，确保合同条款的落实。1.3第三方责任限额：第三方对于因履行合同所产生的损失或损害，承担的责任限额应符合国家相关法律法规的规定。第二条：第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行过程，应取得甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规的要求。2.2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明文件。2.2.3第三方介入后，应严格遵守合同约定，履行合同义务。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1按合同约定获取相应的服务费用或报酬。3.1.2对合同履行过程中出现的问题提出建议和意见。3.2第三方义务：3.2.1严格按照合同约定提供服务，确保服务质量。3.2.2保守合同双方的商业秘密，不得泄露。3.2.3不得利用合同履行过程中的便利，损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方介入后的合同变更4.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。4.2第三方介入后的合同变更，应符合国家相关法律法规的规定，不得违反合同初衷和甲乙双方的合法权益。第五条：第三方违约处理5.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如因违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.3第三方如涉及法律纠纷，甲乙双方不承担任何法律责任。第六条：第三方退出6.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙双方。6.2第三方退出后，应办理相关手续，确保合同的正常履行。6.3第三方退出不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。第七条：第三方责任免除7.1第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或迟延履行合同，甲乙双方予以理解并免除其责任。7.2第三方如因履行合同而受到第三方侵害，甲乙双方不承担责任。第八条：争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。9.2本合同的修改和解除需甲乙双方与第三方书面同意，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十条：其他约定10.2甲乙双方应协助第三方履行合同，提供必要的条件和资料。10.3甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及书面协议为准。第十一条：签字盖章甲乙双方（购买方和出售方）：_______________第三方（介入方）：_______________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《住宅质量保证书》附件2：《住宅使用说明书》附件3：房屋平面图附件4：付款凭证及收据附件5：相关法律法规和政策文件附件6：中介服务协议附件7：监理服务协议附件8：施工合同附件9：物业服务合同附件10：贷款合同附件1《住宅质量保证书》详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的质量标准、保修范围和保修期限等内容。甲乙双方应按照《住宅质量保证书》的规定，确保房屋质量符合国家标准。附件2《住宅使用说明书》详细要求和说明：本附件详细介绍了房屋的使用方法、注意事项和维护保养等内容。甲乙双方应按照《住宅使用说明书》的建议，正确使用和维护房屋。附件3房屋平面图详细要求和说明：本附件提供了房屋的详细平面图，包括房间布局、尺寸和配套设施等信息。甲乙双方应按照房屋平面图的内容，确认房屋的实际交付情况。附件4付款凭证及收据详细要求和说明：本附件记录了甲乙双方的付款情况和收据信息。甲乙双方应妥善保管付款凭证及收据，以备后续查询和核实。附件5相关法律法规和政策文件详细要求和说明：本附件列出了与本合同相关的法律法规和政策文件，甲乙双方应遵守这些法律法规和政策文件的规定，确保合同的合法性。附件6中介服务协议详细要求和说明：本附件明确了中介方的服务内容、服务费用和违约责任等内容。甲乙双方应按照中介服务协议的约定，享受中介服务并支付服务费用。附件7监理服务协议详细要求和说明：本附件明确了监理方的服务内容、监理费用和违约责任等内容。甲乙双方应按照监理服务协议的约定，接受监理服务并支付监理费用。附件8施工合同详细要求和说明：本附件明确了施工方的施工内容、施工质量和违约责任等内容。甲乙双方应按照施工合同的约定，确保施工质量并支付施工费用。附件9物业服务合同详细要求和说明：本附件明确了物业方的服务内容、服务费用和违约责任等内容。甲乙双方应按照物业服务合同的约定，享受物业服务并支付服务费用。附件10贷款合同详细要求和说明：本附件明确了贷款方的贷款金额、贷款利率和还款方式等内容。甲乙双方应按照贷款合同的约定，按时还款并履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付房款责任认定：甲方应承担逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的__%乘以逾期天数