2024年房产买卖合同及附属设施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同及附属设施本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施的定义第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及登记4.1过户责任方4.2过户时间4.3登记责任方4.4登记时间第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条：权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条：其他约定11.1附属设施的转让11.2房屋装修情况11.3物业费用承担第十二条：双方签字第十三条：附件13.1房产证复印件13.2附属设施清单第十四条：合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3附属设施的定义附属设施包括但不限于：_______第二条：房产描述2.1房产位置房产位于_______，具体地址为_______。2.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米，其中实用面积为_______平方米。2.3房产现状房产现状为_______，房产结构为_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：过户及登记4.1过户责任方过户手续由甲方负责办理，但乙方应提供必要的协助和配合。4.2过户时间甲方应在本合同签订后_______日内完成过户手续。4.3登记责任方房产登记手续由乙方负责办理，但甲方应提供必要的协助和配合。4.4登记时间乙方应在本合同签订后_______日内完成房产登记手续。第五条：交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房产现状与本合同第二条所述一致；（3）附属设施齐全，能够正常使用。5.3验收标准乙方应在收到房产后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产及附属设施有任何异议，应书面通知甲方，并由双方协商解决。第六条：权利和义务6.1出卖人权利和义务甲方应保证房产及附属设施的权利和质量，如因甲方原因导致房产及附属设施存在瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。6.2买受人权利和义务乙方应按照本合同约定支付交易价格，并协助甲方完成过户和登记手续。如乙方未按照约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为_______。9.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为_______年，自乙方知道或者应当知道其权益受损之日起计算。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同解除的条件为：_______。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同终止的条件为：_______。11.3失效条件本合同失效的条件为：_______。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______第十三条：附件13.1房产证复印件13.2附属设施清单13.3其他附件：_______第十四条：合同签订日期及地点本合同签订日期为_______，签订地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同约定及法律法规规定，履行其职责，如因第三方原因导致本合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。第十六条：额外条款及说明16.1额外条款本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事宜，甲乙双方应根据实际情况签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2说明甲乙双方应确保与第三方签订的补充协议与本合同相一致，并不得与本合同相抵触。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额指第三方因履行其职责所产生的损害赔偿责任上限。17.2第三方责任限额约定第三方在本合同履行过程中造成甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任限额为_______元整（大写：_______元整）。17.3第三方责任限额调整本合同履行过程中，甲乙双方如需调整第三方责任限额，应签订书面补充协议，并经双方及第三方同意。第十八条：第三方权益保护18.1第三方权益保护定义本合同所述第三方权益保护指甲乙双方应尊重和保护第三方的合法权益，包括但不限于知情权、选择权、获得报酬权等。18.2第三方权益保护履行甲乙双方应按照本合同约定及法律法规规定，履行对第三方的权益保护义务。18.3第三方权益保护争议解决如甲乙双方在履行第三方权益保护义务过程中发生争议，应按照本合同第十条的争议解决方式解决。第十九条：第三方退出19.1第三方退出条件本合同履行过程中，第三方如因客观原因无法继续履行其职责，可以退出本合同。19.2第三方退出程序第三方退出本合同的，应提前_______日通知甲乙双方，并办理相关手续。19.3第三方退出后果第三方退出本合同的，甲乙双方应按照本合同约定及法律法规规定，继续履行本合同。第二十条：第三方协助20.1第三方协助定义本合同所述第三方协助指第三方在履行其职责过程中，为甲乙双方提供的必要协助和服务。20.2第三方协助内容第三方协助包括但不限于：_______。20.3第三方协助费用第三方协助所需的费用由_______承担。第二十一条：第三方信息披露21.1第三方信息披露定义本合同所述第三方信息披露指第三方在履行其职责过程中，向甲乙双方披露的相关信息。21.2第三方信息披露内容第三方信息披露包括但不限于：_______。21.3第三方信息披露义务第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整，并对信息披露过程中的保密义务负责。第二十二条：第三方与甲乙双方的关系22.1第三方与甲乙双方的关系定义本合同所述第三方与甲乙双方的关系指第三方在履行其职责过程中，与甲乙双方之间的合作关系。22.2第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方的关系应以本合同约定及法律法规规定为准。22.3第三方与甲乙双方的权益划分第三方与甲乙双方的权益划分应按照本合同约定及法律法规规定进行。第二十三条：合同的变更、解除和失效本合同履行过程中，如涉及第三方变更、解除和失效的，甲乙双方应按照本合同第十条的争议解决方式解决。第二十四条：附件本合同附件包括但不限于：_______。第二十五条：合同签订日期及地点本合同签订日期为_______，签订地点为_______。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：附属设施清单附件3：房屋平面图附件4：物业费缴纳证明附件5：水电费缴纳证明附件6：中介服务合同附件7：评估报告附件8：过户申请表附件9：贷款申请表附件10：其他相关文件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。2.附属设施清单：应详细列明附属设施的名称、数量、规格等信息。3.房屋平面图：应准确反映房屋的结构和布局。4.物业费缴纳证明：证明甲乙双方已履行物业费缴纳义务。5.水电费缴纳证明：证明甲乙双方已履行水电费缴纳义务。6.中介服务合同：明确中介方的服务内容、费用及责任。7.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的价值评估、瑕疵评估等内容。8.过户申请表：用于办理房产过户手续，应填写完整、准确。9.贷款申请表：如乙方选择贷款方式支付交易价格，应填写完整、准确。10.其他相关文件：包括与本合同履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房产，乙方未按照约定时间、地点支付交易价格。2.甲方未按照约定保证房产及附属设施的权利和质量，导致乙方权益受损。3.甲方未按照约定履行过户和登记手续，导致乙方无法取得房产所有权。4.乙方未按照约定支付交易价格，导致甲方权益受损。5.乙方未按照约定协助甲方完成过户和登记手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的对方间接经济损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。如甲方未按照约定保证房产及附属设施的权利和质量，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担修复费用或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施。2.交易价格：指甲乙双方约定的房产买卖