2024年二手房定金支付合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人地址1.3双方当事人联系方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件4.房地产买卖合同签订4.1买卖合同签订时间4.2买卖合同签订地点4.3买卖合同主要内容5.房地产过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3需要提供的材料6.房地产交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付方式7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费金额7.3税费支付时间8.合同解除条款8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同的补偿9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止时间14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______1.2双方当事人地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方当事人联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室2.2房地产产权证号_______市房权证_______字第_______号2.3房地产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房地产用途_______3.定金支付条款3.1定金金额人民币_______元整3.2定金支付时间甲方应于_______年_______月_______日前收到乙方支付的定金。3.3定金支付方式乙方应通过银行转账方式支付定金至甲方指定账户。3.4定金退还条件如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金。4.房地产买卖合同签订4.1买卖合同签订时间_______年_______月_______日4.2买卖合同签订地点_______4.3买卖合同主要内容包括但不限于房屋买卖价格、交付时间、交付方式、税费承担等。5.房地产过户手续办理5.1过户手续办理时间甲方应在_______年_______月_______日前完成房地产过户手续。5.2过户手续办理地点_______5.3需要提供的材料包括但不限于身份证、户口本、房产证、契税完税证明等。6.房地产交付6.1交付时间_______年_______月_______日6.2交付地点_______6.3交付方式甲方将房地产交付给乙方，乙方接收房地产并支付剩余房款。7.房地产税费承担7.1税费种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费金额具体税费金额根据当地政策及实际情况确定。7.3税费支付时间甲方应在办理过户手续前，向乙方提供相关税费缴纳凭证。8.合同解除条款8.1解除合同的条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内给予书面回复；8.2.3双方应在_______日内完成合同解除事宜。8.3解除合同的补偿8.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；8.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；8.3.3因双方协商一致解除合同，双方应根据已履行的合同义务进行结算。9.违约责任9.1违约情形9.1.1未能按约定时间交付房地产；9.1.2未能按约定时间办理过户手续；9.1.3未能按约定时间支付房款；9.1.4未能按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应支付违约金，违约金为_______；9.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；9.2.3违约方应承担因违约而产生的其他费用。9.3违约责任承担期限违约责任自违约行为发生之日起_______日内承担。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向_______法院提起诉讼。10.2争议解决地点_______10.3争议解决机构无11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2甲方提供房地产权属证明；11.1.3乙方支付定金。11.2合同生效时间合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同任何条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；12.1.2合同变更部分自变更之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除按第八条“合同解除条款”执行。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2合同履行完毕；13.1.3合同解除。13.2合同终止时间合同终止时间按上述终止条件确定。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项说明双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成甲乙双方签订、履行本合同或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同定金金额的_______%，最高不超过_______元。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确第三方的服务内容和责任。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，协助甲乙双方履行合同义务。16.第三方权利义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据服务协议收取服务费用；16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.1.3第三方有权在提供服务的范围内，对甲乙双方的合同履行情况进行监督。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；16.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方提供的服务方，其权利义务由服务协议约定；17.1.2第三方对甲方的违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方提供的服务方，其权利义务由服务协议约定；17.2.2第三方对乙方的违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务；17.3.2第三方提供的服务，应有助于甲乙双方更好地履行合同义务。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件；18.2第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致；18.3第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入后的责任划分进行明确。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入本合同，是为了更好地保障甲乙双方的合法权益；19.2第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务；19.3第三方介入本合同，不增加甲乙双方的合同风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰的复印件，需与原件一致。说明：用于证明甲方对所出售房产拥有合法产权。2.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋面积、结构等。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：清晰的缴纳凭证复印件，需加盖税务机关公章。说明：用于证明甲方已缴纳相关税费。4.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：作为甲乙双方履行合同义务的依据。5.第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字或盖章。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.银行转账凭证要求：清晰的转账凭证复印件，需加盖银行公章。说明：用于证明甲乙双方已履行合同约定的付款义务。7.房地产过户手续办理证明要求：清晰的办理证明复印件，需加盖不动产登记机构公章。说明：用于证明房地产过户手续已办理完成。8.房地产交付确认书要求：双方签字或盖章。说明：用于确认房地产交付完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间交付房地产责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。示例说明：如甲方未能于_______年_______月_______日前交付房地产，则甲方应支付违约金人民币_______元。2.违约行为：乙方未能按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担甲方因此遭受的直接损失。示例说明：如乙方未能于_______年_______月_______日前支付房款，则乙方应支付违约金人民币_______元。3.违约行为：甲方未能按约定时间办理过户手续责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。示例说明：如甲方未能于_______年_______月_______日前办理过户手续，则甲方应支付违约金人民币_______元。4.违约行为：第三方提供的服务存在重大瑕疵责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方提供的测绘报告存在重大误差，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。示例说明：如甲方在签订合同时隐瞒房屋存在漏水问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024年二手房定金支付合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产权证号3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收期限6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2登记手续6.3登记费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1保密条款10.2通知送达10.3合同生效10.4合同解除11.合同附件11.1房地产权证复印件11.2买卖双方身份证复印件12.合同签订时间及地点13.合同份数14.合同签订人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房地产基本情况2.1房地产名称：_______2.2房地产地址：_______2.3房地产面积：_______平方米2.4房地产权证号：_______3.定金支付3.1定金金额：人民币_______元整3.2定金支付方式：_______（现金、转账等）3.3定金支付时间：_______年_______月_______日之前3.4定金退还条件：_______（如买受人因故解除合同等）4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整4.2支付方式：_______（分期付款、一次性付款等）4.3付款时间：_______年_______月_______日前4.4付款节点：_______（如首付、尾款等）5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日之前5.2验收标准：_______（参照国家相关标准或双方约定）5.3验收流程：_______5.4验收期限：_______（如自交付之日起_______日内）6.产权转移及登记6.1产权转移时间：_______年_______月_______日之前6.2登记手续：_______（买受人负责办理）6.3登记费用：_______（买受人承担）7.履约保证金7.1保证金金额：人民币_______元整7.2保证金支付方式：_______（现金、转账等）7.3保证金退还条件：_______（如合同履行完毕等）8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_______‰作为违约金。8.1.2若出卖人提供的房产证信息与实际情况不符，导致买受人无法办理产权过户手续，出卖人应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。8.1.3若出卖人单方面解除合同，除退还已收取的款项外，还应支付买受人房屋总价款的_______‰作为违约金。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的_______‰作为违约金。8.2.2若买受人因个人原因解除合同，已支付的款项不予退还，并应向出卖人支付房屋总价款的_______‰作为违约金。8.2.3若买受人逾期办理产权过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付_______元作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1保密条款：双方对本合同的签订及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送达：一方通知另一方的通知应以书面形式进行，通过_______（邮寄、电子邮件、专人递送等）方式送达至对方指定的地址。10.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同解除：除法律法规规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。11.合同附件11.1房地产权证复印件11.2买卖双方身份证复印件12.合同签订时间及地点12.1签订时间：_______年_______月_______日12.2签订地点：_______13.合同份数13.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签订人签字14.1出卖人签字：_______14.2买受人签字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲、乙方）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责过程中，若因其疏忽或过失导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同总价款的_______%。15.3第三方介入条件15.3.1甲、乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前向对方发出书面通知，并说明介入的具体原因、第三方的基本信息及预计介入的时间。15.4第三方介入范围15.4.1第三方介入的范围应限于其专业领域，如房产评估、法律咨询、监理等。15.5第三方介入流程15.5.1甲、乙方应共同选定第三方，并与其签订服务协议。15.5.2第三方应根据服务协议履行职责，并定期向甲、乙方汇报工作进展。15.5.3甲、乙方对第三方的工作有监督权，如发现第三方存在违反协议的行为，有权要求其改正或解除协议。16.甲、乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规及合同约定。16.1.2甲方应对第三方的工作进行监督，并及时向乙方通报工作进展。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中尊重甲方的合法权益。16.2.2乙方应对第三方的工作提出意见和建议，并协助第三方完成相关工作。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方承担的责任限于其服务范围内，甲方对第三方在服务过程中的行为不承担责任。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方承担的责任限于其服务范围内，乙方对第三方在服务过程中的行为不承担责任。17.3第三方与甲、乙双方的责任划分17.3.1第三方对甲、乙双方承担的责任限于其服务范围内，若因第三方原因导致甲、乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方退出机制18.1若第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲、乙双方有权解除其服务协议，并要求其承担相应的违约责任。18.2第三方退出后，甲、乙双方应继续履行本合同的约定，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.买卖双方身份证复印件要求：提供身份证正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明买卖双方的身份信息。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，包括合同首页、合同、合同附件等。说明：作为本合同的附件，证明双方交易的真实性。4.定金收据要求：提供定金收据原件，注明收据日期、金额、收款人等信息。说明：作为定金支付的凭证，证明双方已履行定金支付义务。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋内设施、设备清单及现状描述。说明：作为房屋交付的凭证，证明房屋交付时双方确认的房屋状态。6.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为付款的凭证，证明买受人已按照约定支付款项。7.产权过户手续要求：提供产权过户相关手续，包括产权过户申请书、产权过户证明等。说明：作为产权过户的凭证，证明房屋产权已成功转移。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及双方权利义务。说明：作为争议解决依据，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向买受人支付房屋总价款的_______‰作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：每逾期一日，向出卖人支付房屋总价款的_______‰作为违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：单方面解除合同。责任认定：已支付的款项不予退还，并应向对方支付房屋总价款的_______‰作为违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行职责过程中，因其疏忽或过失导致合同一方或双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同总价款的_______%。示例说明：若出卖人未在约定时间内交付房屋，逾期3天，则应向买受人支付房屋总价款的1‰（即0.1%）作为违约金。若买受人未在约定时间内支付首付款，逾期5天，则应向出卖人支付房屋总价款的0.5‰（即0.005%）作为违约金。若第三方在房屋评估过程中出现失误，导致评估价格低于实际价值，给买受人造成损失，则第三方应赔偿买受人因此遭受的损失，但赔偿金额不超过房屋总价款的5%。全文完。2024年二手房定金支付合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3定金支付金额及方式1.4定金支付时间1.5定金退还条件及方式2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证明文件2.2房屋权属证明文件2.3房屋产权转移登记2.4房屋产权纠纷处理3.房屋状况及查验3.1房屋状况描述3.2房屋查验时间及方式3.3房屋查验结果及处理3.4房屋维修责任及费用4.合同履行及违约责任4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3违约责任及处理4.4违约金计算及支付4.5不可抗力条款5.付款及结算5.1付款方式及时间5.2结算方式及时间5.3付款凭证及保存5.4付款违约责任6.房屋交接及过户6.1房屋交接时间及方式6.2房屋过户手续及费用6.3房屋过户时间及期限6.4房屋过户纠纷处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明文件9.2附件二：房屋权属证明文件9.3附件三：房屋查验报告9.4附件四：其他相关文件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构10.4合同备案期限11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知及送达11.4合同解除后的处理12.合同解除后的费用结算12.1费用结算方式12.2费用结算时间12.3费用结算纠纷处理13.合同续签及修改13.1合同续签条件13.2合同修改程序13.3合同修改内容13.4合同修改通知及送达14.合同终止后的处理14.1合同终止后的房屋返还14.2合同终止后的费用结算14.3合同终止后的纠纷处理14.4合同终止后的其他事项处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________1.2房屋基本信息房屋坐落：_________房屋面积：_________房屋结构：_________房屋用途：_________房屋权属：_________1.3定金支付金额及方式定金金额：_________支付方式：_________1.4定金支付时间定金支付时间：_________1.5定金退还条件及方式定金退还条件：1.1甲方未按约定时间完成房屋过户手续；1.2乙方在合同约定的期限内解除合同；定金退还方式：退还至乙方指定账户：_________2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。2.2房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于契税完税证明、房屋登记证明等。2.3房屋产权转移登记甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并积极配合乙方办理房屋产权转移登记手续。2.4房屋产权纠纷处理如因房屋产权问题引发纠纷，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。3.房屋状况及查验3.1房屋状况描述甲方应如实描述房屋的现状，包括房屋的结构、装修、设施设备等。3.2房屋查验时间及方式房屋查验时间：_________查验方式：_________3.3房屋查验结果及处理如查验发现房屋存在影响使用的问题，双方应协商解决，协商不成可委托专业机构鉴定。3.4房屋维修责任及费用房屋在查验合格后的维修责任及费用由甲方承担。4.合同履行及违约责任4.1合同履行期限合同履行期限：_________4.2合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的义务。4.3违约责任及处理如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为_________。4.4违约金计算及支付违约金按每日_________元计算，支付方式：_________。5.付款及结算5.1付款方式及时间付款方式：_________付款时间：_________5.2结算方式及时间结算方式：_________结算时间：_________5.3付款凭证及保存乙方应妥善保管付款凭证，以作为合同履行及结算的依据。5.4付款违约责任如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付违约金，违约金金额为_________。6.房屋交接及过户6.1房屋交接时间及方式房屋交接时间：_________交接方式：_________6.2房屋过户手续及费用甲方应配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由双方按约定分担。6.3房屋过户时间及期限房屋过户时间：_________过户期限：_________6.4房屋过户纠纷处理如因房屋过户引发纠纷，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.4争议解决期限争议应在发生之日起六十日内解决。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明文件9.2附件二：房屋权属证明文件9.3附件三：房屋查验报告9.4附件四：其他相关文件9.5附件五：本合同9.6附件六：定金收据10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同需在签订后三十日内向房屋所在地房地产管理部门备案。10.3合同备案机构房屋所在地房地产管理部门10.4合同备案期限合同备案期限为合同有效期内。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后十日内仍未履行；1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.3出卖人隐瞒房屋重大瑕疵；1.4买受人无法办理贷款或贷款额度不足；11.2合同解除程序1.1提出解除合同的一方应书面通知对方；1.2收到解除合同通知的一方应在七日内予以回复；1.3双方未能就解除事宜达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3合同解除通知及送达解除合同的通知应以书面形式送达对方，送达方式：_________。12.合同解除后的费用结算12.1费用结算方式1.1已付款项扣除定金及违约金后退还买受人；1.2未付款项转为甲方违约金；12.2费用结算时间费用结算时间：合同解除后七日内。12.3费用结算纠纷处理费用结算纠纷按照本合同第八条争议解决方式处理。13.合同续签及修改13.1合同续签条件双方同意在本合同到期前，可协商续签合同。13.2合同修改程序1.1双方协商一致后，可对合同进行修改；1.2修改后的合同应重新签订，并按原合同备案程序办理备案。13.3合同修改内容合同修改内容应明确、具体，并由双方签字（或盖章）。13.4合同修改通知及送达合同修改通知应以书面形式送达对方，送达方式：_________。14.合同终止后的处理14.1合同终止后的房屋返还1.1甲方应在合同终止后七日内将房屋返还给乙方；1.2乙方应在收到房屋后七日内向甲方支付房屋占有使用费。14.2合同终止后的费用结算合同终止后的费用结算按照本合同第十二条的规定执行。14.3合同终止后的纠纷处理合同终止后的纠纷处理按照本合同第八条争议解决方式处理。14.4合同终止后的其他事项处理合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、贷款机构等，以及任何因履行本合同而介入合同关系的个人或组织。15.2第三方职责15.2.1房地产中介机构房地产中介机构在本合同中的职责包括但不限于：1.1提供市场信息，协助双方进行价格谈判；1.2协助双方签订合同，并监督合同履行；1.3在合同履行过程中，提供必要的咨询和服务。15.2.2律师律师在本合同中的职责包括但不限于：2.1提供法律咨询，确保合同条款合法有效；2.2协助处理合同履行中的法律问题；2.3代表一方或双方进行诉讼或仲裁。15.2.3评估机构评估机构在本合同中的职责包括但不限于：3.1对房屋进行评估，提供评估报告；3.2确保评估过程公正、客观。15.2.4鉴定机构鉴定机构在本合同中的职责包括但不限于：4.1对房屋存在的问题进行鉴定；4.2提供鉴定报告。15.2.5贷款机构贷款机构在本合同中的职责包括但不限于：5.1审核买受人贷款申请；5.2与买受人签订贷款合同；5.3放款给买受人。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额第三方在本合同中的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额为合同标的额的_________%，最高不超过_________元。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与本合同甲乙双方的关系为服务关系，第三方对甲乙双方的权利义务无直接约束力。15.4.2第三方责任的承担1.当第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，由第三方承担责任；2.当第三方在履行本合同过程中违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行或造成损失时，由第三方承担责任；3.当第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失时，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。15.4.3第三方责任的