2024年二手房交易合同补充协议：贷款融资条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同补充协议：贷款融资条款本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.贷款融资条款3.1贷款总额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款费用4.贷款申请与审批4.1贷款申请材料4.2贷款申请流程4.3贷款审批结果5.房屋交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限6.房屋过户手续6.1过户申请材料6.2过户申请流程6.3过户税费6.4过户时间7.交易税费承担7.1协议税费7.2实际税费7.3税费承担方式8.交易违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：贷款合同11.3附件三：房屋交易税费缴纳证明12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同解释权14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系电话：_________________1.2协议乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系电话：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在城市：________________房屋详细地址：_________________2.2房屋产权房屋产权证号：________________房屋产权人：___________________2.3房屋面积房屋建筑面积：_____________平方米房屋使用面积：_____________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________3.贷款融资条款3.1贷款总额贷款总额：_____________元3.2贷款利率贷款利率：________________3.3贷款期限贷款期限：_____________年3.4还款方式还款方式：________________3.5贷款费用贷款费用：________________4.贷款申请与审批4.1贷款申请材料贷款申请所需材料包括但不限于：（1）身份证复印件；（2）户口本复印件；（3）婚姻证明复印件；（4）收入证明复印件；（5）房屋产权证明复印件；（6）贷款申请表；4.2贷款申请流程贷款申请流程如下：（1）乙方提交贷款申请材料；（2）甲方审核乙方贷款申请材料；（3）甲方与乙方签订贷款合同；（4）乙方按照贷款合同约定办理贷款手续；4.3贷款审批结果贷款审批结果由甲方在收到乙方贷款申请材料后__个工作日内通知乙方。5.房屋交易资金监管5.1资金监管机构房屋交易资金监管机构为：____________________5.2资金监管账户资金监管账户名称：____________________资金监管账户开户行：____________________资金监管账户账号：____________________5.3资金监管流程资金监管流程如下：（1）乙方将交易资金存入资金监管账户；（2）甲方办理房屋过户手续；（3）资金监管机构在房屋过户手续办理完毕后，将交易资金划转至甲方账户；5.4资金监管期限资金监管期限为：_____________年。6.房屋过户手续6.1过户申请材料过户申请所需材料包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）身份证复印件；（3）户口本复印件；（4）结婚证复印件（如有）；（5）离婚证复印件（如有）；（6）贷款合同复印件（如有）；6.2过户申请流程过户申请流程如下：（1）甲方与乙方共同向房管部门提交过户申请；（2）房管部门审核过户申请材料；（3）房管部门办理过户手续；6.3过户税费过户税费包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）登记费；6.4过户时间过户时间为：_____________年__月__日。7.交易税费承担7.1协议税费协议税费包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）登记费；7.2实际税费实际税费按照国家相关规定执行；7.3税费承担方式税费承担方式为：_________________。8.交易违约责任8.1甲方违约责任如甲方未能按时完成房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款的万分之五的违约金；如甲方未按时支付贷款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期贷款金额万分之五的违约金。8.2乙方违约责任如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款的万分之五的违约金；如乙方未能按时办理贷款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款的万分之五的违约金。8.3违约责任承担方式违约方应在本合同约定的时间内支付违约金，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，守约方有权解除合同。10.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）守约方书面通知违约方解除合同；（2）违约方收到解除通知后__个工作日内，双方协商处理善后事宜；（3）善后事宜处理完毕后，双方签订解除合同协议。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明附件一包括房屋产权证复印件及相关证明文件。11.2附件二：贷款合同附件二为甲方与贷款银行签订的贷款合同。11.3附件三：房屋交易税费缴纳证明附件三为乙方缴纳房屋交易相关税费的证明。12.合同份数12.1正本份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。12.2副本份数本合同副本__份，用于备案或送达。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为：_____________年__月__日。13.2签署地点本合同签署地点为：____________________13.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2通知送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与职责15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方职责第三方在合同执行过程中的职责包括但不限于：1.提供专业咨询和服务；2.协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续；3.监督交易资金的支付和监管；4.确保交易过程符合法律法规要求；5.协助解决交易过程中出现的争议。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应共同向第三方发出书面介入申请，明确第三方介入的具体事项和职责。16.2介入批准第三方在收到介入申请后，应进行评估并决定是否接受介入，并在__个工作日内给予甲乙双方书面答复。16.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.根据介入协议，获得合理的报酬；2.在合同执行过程中，享有知情权和监督权；3.在合同执行过程中，有权提出意见和建议。17.2第三方义务1.严格履行介入协议中的职责；2.保证提供的服务符合相关法律法规要求；3.对甲乙双方的信息保密；4.对因自身原因导致的合同执行延误或争议，承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总价的__%。18.3责任限额执行1.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失，应按照责任限额承担赔偿责任；2.超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方在合同执行过程中的权利和义务，应当与甲乙双方的权利和义务进行明确划分，确保各方责任清晰。19.2划分内容1.第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供的服务和协助；第三方对甲方承担的责任和义务；第三方与甲方之间的沟通与协调。2.第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供的服务和协助；第三方对乙方承担的责任和义务；第三方与乙方之间的沟通与协调。3.第三方与甲乙双方的共同责任：在第三方介入过程中，甲乙双方应共同遵守合同约定，确保交易顺利进行；如因第三方原因导致合同目的不能实现或造成损失，甲乙双方有权共同追究第三方的责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方主动提出终止介入；3.甲乙双方共同决定终止第三方介入。20.2终止程序1.第三方提出终止介入的，应提前__个工作日通知甲乙双方；2.甲乙双方共同决定终止第三方介入的，应签订终止协议，明确各方责任和义务；3.终止后，第三方应将相关事宜的处理结果告知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证原件或复印件，确保产权清晰无争议。附件说明：用于证明房屋所有权，是房屋交易的基础文件。2.附件二：贷款合同详细要求：提供甲方与贷款银行签订的贷款合同原件或复印件，包括贷款金额、利率、期限等详细信息。附件说明：用于证明甲方有贷款资格和贷款条件，是贷款融资条款的依据。3.附件三：房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供乙方缴纳房屋交易相关税费的收据或发票原件或复印件。附件说明：用于证明乙方已履行税费缴纳义务，是交易税费承担的证明。4.附件四：第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件或复印件，包括第三方的职责、权利和义务等。附件说明：用于明确第三方在合同执行过程中的角色和责任。5.附件五：交易资金监管协议详细要求：提供甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议原件或复印件，包括监管账户信息、监管流程等。附件说明：用于确保交易资金的安全和合规监管。6.附件六：房屋过户手续材料详细要求：提供房屋过户所需的全部材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。附件说明：用于办理房屋过户手续，确保交易合法有效。7.附件七：交易税费缴纳证明详细要求：提供甲乙双方缴纳房屋交易相关税费的收据或发票原件或复印件。附件说明：用于证明交易税费已缴纳，是交易税费承担的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成房屋过户手续。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款的万分之五的违约金。示例说明：若房屋总价款为100万元，甲方逾期一日，应支付5000元的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款的万分之五的违约金。示例说明：若房屋总价款为100万元，乙方逾期一日，应支付5000元的违约金。3.违约行为：第三方未按时履行合同约定的职责。责任认定标准：根据第三方介入协议中约定的责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方责任限额为10万元，第三方未按时履行职责导致损失，应赔偿不超过10万元。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行通知义务。责任认定标准：未及时通知对方可能导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若因甲方未及时通知乙方导致乙方遭受损失，甲方应赔偿相应的损失。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方信息。责任认定标准：第三方泄露信息导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方泄露甲乙双方个人信息导致损失，第三方应赔偿相应的损失。全文完。2024年二手房交易合同补充协议：贷款融资条款1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议有效期2.贷款融资方式2.1贷款种类2.2贷款额度2.3贷款利率2.4贷款期限2.5贷款还款方式3.贷款审批流程3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款发放4.贷款资金用途4.1房屋交易款4.2其他相关费用5.贷款风险承担5.1买方风险承担5.2卖方风险承担5.3银行风险承担6.贷款还款责任6.1买方还款责任6.2卖方还款责任6.3贷款违约责任7.贷款利率调整7.1利率调整机制7.2利率调整周期7.3利率调整通知8.贷款还款保障措施8.1贷款抵押8.2贷款保证8.3其他保障措施9.贷款变更及终止9.1贷款变更9.2贷款终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜14.2协议附件14.3协议解释权第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在2024年二手房交易中涉及的贷款融资相关条款，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。1.2协议适用范围本协议适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间签订的二手房交易合同，涉及贷款融资的相关条款。1.3协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日止。第二条贷款融资方式2.1贷款种类买方选择使用个人住房贷款，由甲银行提供贷款服务。2.2贷款额度贷款额度最高不超过房屋交易价格的80%。2.3贷款利率贷款利率按照甲银行公布的个人住房贷款利率执行，并按月计息。2.4贷款期限贷款期限为20年。2.5贷款还款方式采用等额本息还款方式，每月偿还固定金额的贷款本息。第三条贷款审批流程3.1贷款申请买方应在签订本协议后10个工作日内向甲银行提交贷款申请，并提供相关证明材料。3.2贷款审批甲银行在收到买方提交的完整申请材料后，在5个工作日内完成贷款审批。3.3贷款发放贷款审批通过后，甲银行在3个工作日内将贷款资金划转至卖方指定的账户。第四条贷款资金用途4.1房屋交易款贷款资金主要用于支付房屋交易价格，包括首付款及后续按揭款。4.2其他相关费用贷款资金可用于支付房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。第五条贷款风险承担5.1买方风险承担买方承担因自身原因导致的贷款逾期、违约等风险。5.2卖方风险承担卖方承担因房屋质量问题、产权纠纷等导致的贷款违约风险。5.3银行风险承担甲银行承担因贷款审批、发放等环节出现失误导致的贷款风险。第六条贷款还款责任6.1买方还款责任买方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。6.2卖方还款责任卖方应在房屋过户后，承担贷款还款责任，直至贷款全部还清。6.3贷款违约责任买方或卖方未按约定履行还款责任，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第七条贷款利率调整7.1利率调整机制贷款利率根据国家相关政策及甲银行规定进行调整，具体调整机制由双方在合同中约定。7.2利率调整周期利率调整周期为一年，每年调整一次。7.3利率调整通知甲银行在利率调整前10个工作日向买方发出书面通知，告知调整后的利率。第八条贷款还款保障措施8.1贷款抵押买方应将其名下的房产作为贷款抵押物，抵押权归甲银行所有，直至贷款本息全部清偿。8.2贷款保证卖方应提供连带责任保证，保证买方按时足额偿还贷款本息，如买方未能履行还款义务，卖方应承担相应的法律责任。8.3其他保障措施除抵押和保证外，双方可协商其他保障措施，如担保公司担保、第三方监管账户等。第九条贷款变更及终止9.1贷款变更在贷款期限内，如遇国家政策调整、市场利率变化等情形，双方可协商变更贷款种类、额度、利率等条款。9.2贷款终止贷款提前全部还清、房屋产权变更或交易合同解除等情况出现时，贷款应提前终止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交协议约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应为中国国际经济贸易仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序应严格按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、承担仲裁或诉讼费用等。11.3违约责任赔偿赔偿金额应根据违约程度、损失情况等因素，由双方协商确定。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议。12.3不可抗力通知一方因不可抗力事件影响本协议履行，应在事件发生后5个工作日内书面通知对方。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效，双方应严格遵守本协议的约定。13.2合同终止条件合同因贷款全部还清、房屋产权变更、交易合同解除、协议约定的终止条件成就等原因终止。13.3合同终止程序合同终止时，双方应进行清账结算，并签署合同终止确认书。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成可参照相关法律法规执行。14.2协议附件本协议附件包括但不限于贷款合同、房屋买卖合同等，附件与本协议具有同等法律效力。14.3协议解释权本协议的解释权归甲银行所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、审计机构等，在履行本合同过程中提供相关服务的第三方。15.2第三方介入条件1.协议中明确约定需要第三方介入的情形；2.双方在履行合同过程中遇到特殊情况，需要第三方提供专业服务的；3.法律法规或政策要求必须引入第三方服务的。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因其过错或疏忽导致甲乙双方或合同项下财产遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方的资质、信誉和服务质量；2.第三方服务的内容和范围；3.合同约定及法律法规的规定。16.3责任限额通知第三方在介入本合同前，应向甲乙双方提供其责任限额的承诺函，明确其承担的最高赔偿责任。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。17.2第三方义务1.第三方应严格按照本合同约定，提供优质、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方在履行职责过程中，不得泄露、篡改、损毁甲乙双方提供的信息和资料。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同及双方另行签订的协议共同约定。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并明确介入的具体事项。19.2第三方介入审核第三方在收到介入申请后，对申请事项进行审核，并在5个工作日内给予答复。19.3第三方介入实施第三方经审核同意介入后，按照本合同约定及双方另行签订的协议，履行其职责。第二十条第三方介入终止20.1第三方介入终止条件1.第三方履行完其职责，甲乙双方确认无误；2.双方协商一致解除第三方介入；3.法律法规或政策要求终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同签署第三方介入终止确认书，明确终止后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，明确了买卖双方的基本权利和义务。2.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款种类、额度、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。附件说明：贷款合同是买方与银行之间的协议，明确了贷款的基本条款。3.抵押合同详细要求：合同中应包含抵押物的信息、抵押权人的权利和义务、抵押担保的范围等内容。附件说明：抵押合同是买方为贷款提供的抵押担保，确保银行权益。4.保证合同详细要求：合同中应包含保证人的信息、保证范围、保证责任等内容。附件说明：保证合同是卖方为买方贷款提供的保证，确保买方按时还款。5.评估报告详细要求：报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等内容。附件说明：评估报告是房屋交易价格的依据，由专业评估机构出具。6.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明卖方拥有房屋所有权。附件说明：房屋产权证复印件是房屋交易合法性的重要证明。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。附件说明：交易税费缴纳凭证是房屋交易合法性的重要证明。8.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决争议的方式和机构的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付购房款、未按时偿还贷款等。责任认定：买方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋产权存在瑕疵等。责任认定：卖方应承担违约责任，包括退还购房款、赔偿损失等。示例：卖方未按时交付房屋，应向买方退还购房款，并赔偿因延迟交付导致的损失。3.银行违约行为及责任认定违约行为：未按时放款、贷款利率调整不当等。责任认定：银行应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：银行未按时放款，应向买方支付违约金，并赔偿因延迟放款导致的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、未按约定提供服务等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、承担相应法律责任等。示例：第三方提供虚假评估报告，应赔偿因虚假报告导致的损失，并承担相应法律责任。全文完。2024年二手房交易合同补充协议：贷款融资条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款融资申请2.1贷款融资申请的条件2.2贷款融资申请的流程3.贷款融资的额度与期限3.1贷款融资的额度3.2贷款融资的期限4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.贷款融资的担保方式5.1担保方式的选择5.2担保责任与义务6.贷款融资的费用6.1贷款融资的申请费用6.2贷款融资的评估费用7.贷款融资的审批与发放7.1贷款融资的审批流程7.2贷款融资的发放条件8.贷款融资的变更与提前还款8.1贷款融资的变更条件8.2贷款融资的提前还款规定9.逾期贷款与违约责任9.1逾期贷款的定义9.2违约责任10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用11.其他约定11.1补充协议的生效11.2通知与送达11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：贷款担保合同13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.2“贷款融资申请”指买方向卖方提出的，希望获得贷款融资的正式申请。1.1.3“贷款融资额度”指卖方同意向买方提供的贷款总额。1.1.4“贷款融资期限”指买方应向卖方还款的期限。1.1.5“贷款利率”指卖方对贷款融资所收取的利息率。1.1.6“还款方式”指买方还款的具体方式，如等额本息、等额本金等。1.1.7“担保方式”指买方为获得贷款融资所提供的担保形式。1.1.8“逾期贷款”指买方未按照约定的还款日期偿还的贷款。1.1.9“违约责任”指买方因违反本合同约定所应承担的责任。第二条贷款融资申请2.1贷款融资申请的条件2.1.1买方需具备完全民事行为能力。2.1.2买方需提供符合卖方要求的贷款融资申请材料。2.1.3买方需同意卖方对其提供的申请材料进行审核。2.1.4买方需遵守卖方规定的贷款融资申请流程。第三条贷款融资的额度与期限3.1贷款融资的额度3.1.1贷款融资额度不得超过二手房成交价的80%。3.1.2贷款融资额度由卖方根据买方的信用状况和还款能力进行确定。3.1.3贷款融资额度应在合同中明确约定。3.2贷款融资的期限3.2.1贷款融资期限最长为30年。3.2.2贷款融资期限由卖方和买方协商确定，并在合同中明确约定。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.1.1贷款利率由卖方根据市场情况确定，并在合同中明确约定。4.1.2贷款利率在合同期间内保持不变。4.2还款方式4.2.1还款方式由卖方和买方协商确定，并在合同中明确约定。4.2.2还款方式应在合同期间内保持不变。第五条贷款融资的担保方式5.1担保方式的选择5.1.2买方选择的担保方式应在合同中明确约定。5.2担保责任与义务5.2.1担保人应对买方违约行为承担连带责任。5.2.2担保人应履行合同约定的担保义务。第六条贷款融资的费用6.1贷款融资的申请费用6.1.1买方应支付贷款融资申请费用，费用金额由卖方确定，并在合同中明确约定。6.2贷款融资的评估费用6.2.1买方应支付贷款融资评估费用，费用金额由卖方确定，并在合同中明确约定。第七条贷款融资的审批与发放7.1贷款融资的审批流程7.1.1买方提交贷款融资申请后，卖方应在收到申请之日起10个工作日内完成审批。7.1.2卖方有权对买方的贷款融资申请进行审核，包括但不限于信用记录、还款能力等。7.2贷款融资的发放条件7.2.1买方需满足卖方规定的贷款融资发放条件，包括但不限于贷款融资申请材料齐全、审批通过等。7.2.2卖方在满足贷款融资发放条件后，应在5个工作日内向买方发放贷款融资。第八条贷款融资的变更与提前还款8.1贷款融资的变更条件8.1.1买方需提前30日向卖方提出书面变更申请。8.1.2卖方应在收到变更申请后10个工作日内进行审查，并给予书面答复。8.2贷款融资的提前还款规定8.2.1买方可在贷款融资期限内提前部分或全部还款。8.2.2买方提前还款需提前30日通知卖方。8.2.3卖方在收到提前还款通知后，应在5个工作日内办理还款手续。第九条逾期贷款与违约责任9.1逾期贷款的定义9.1.1逾期贷款指买方未按约定的还款日期偿还的贷款。9.2违约责任9.2.1买方逾期还款，应向卖方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。9.2.2买方逾期还款超过30日，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。第十条争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。第十一条其他约定11.1补充协议的生效11.1.1本合同补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.2通知与送达11.2.1双方应保证通知的及时性和准确性。11.2.2通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.3.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减少损失。11.3.3因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除或变更合同。第十二条合同附件12.1附件一：贷款合同12.1.1贷款合同为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：贷款担保合同12.2.1贷款担保合同为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1出现不可抗力，致使合同无法履行。13.1.2一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同终止的条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2合同解除后，合同终止。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方的介入是指在合同执行过程中，由第三方提供的服务或协助，包括但不限于信息提供、服务提供、担保提供等。15.2范围15.2.1第三方的介入应限于本合同约定的范围内，且不得损害甲乙双方的合法权益。第十六条甲乙双方与第三方的责权利划分16.1责任16.1.1第三方对其提供的服务或协助承担相应的责任，包括但不限于服务瑕疵、信息不准确等。16.1.2甲乙双方应对第三方的服务或协助进行审核，确保其符合合同要求。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。16.3利益16.3.1第三方有权从甲乙双方处获得与其提供的服务或协助相对应的利益。16.3.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害其利益。第十七条第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件17.1.1第三方介入需符合本合同约定，并经甲乙双方同意。17.1.2第三方介入需符合法律法规的规定。17.2第三方介入的流程17.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.2.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额指第三方因提供的服务或协助导致的损失，甲乙双方可约定第三方应承担的最高赔偿额。18.2责任限额的约定18.2.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，并在第三方协议中明确。18.2.2第三方责任限额应在合理范围内，考虑到第三方提供的服务或协助的性质和风险。第十九条第三方介入的合同变更19.1变更条件19.1.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。19.2变更流程19.2.1甲乙双方应与第三方协商，就变更事项达成一致意见。19.2.2甲乙双方应将变更内容通知第三方，并由第三方确认。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.1.2协商不成的，可参照本合同第十条争议解决方式解决。第二十一条第三方介入的合同终止21.1终止条件21.1.1第三方介入不符合