2024年星级酒店客房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年星级酒店客房租赁合同本合同目录一览第一条租赁客房及租赁期限1.1客房数量与类型1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及通知期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付期限与方式2.3租金的调整与计算第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金的退还条件与时间3.3押金扣除事项第四条客房使用及管理4.1客房使用规则4.2客房损坏及维修4.3客房清洁及服务第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的后果处理第十二条通知与送达12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件与程序13.3合同的终止条件与程序第十四条其他条款14.1附加服务与设施14.2甲方指定的酒店服务与设施14.3乙方特殊需求与安排第一部分：合同如下：第一条租赁客房及租赁期限1.1客房数量与类型1.2租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年____月____日，租赁结束日期为2024年____月____日。1.3租赁期限的延长及通知期限若乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁结束日期前至少____个工作日向甲方提出书面延长申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁客房的租金标准为每间每晚人民币____元（大写：____________________元整）。2.2租金支付期限与方式乙方应在每个付款周期结束后的____个工作日内，以银行转账的方式支付当期租金至甲方指定的银行账户。2.3租金的调整与计算租金将根据市场行情和甲方酒店的实际情况进行定期调整，调整后的租金将在甲方通知后的下一个付款周期开始生效。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为租赁押金。3.2押金的退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将客房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在____个工作日内退还乙方全部押金。3.3押金扣除事项若乙方在租赁期间对客房或附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第四条客房使用及管理4.1客房使用规则乙方应遵守甲方酒店的各项管理规定，合理使用客房及附属设施。4.2客房损坏及维修乙方应对因使用客房而造成的损坏负责，并承担维修费用。4.3客房清洁及服务甲方负责客房的清洁及日常维护服务，确保乙方入住的客房卫生舒适。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权按照本合同约定收取租金，并在乙方违约时依法追究乙方的法律责任。5.2甲方义务甲方应按照本合同约定提供客房及附属设施，并保证其正常使用。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权按照本合同约定使用客房，并在租赁期满或合同提前解除后要求退还押金。6.2乙方义务乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守甲方的管理规定。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更本合同条款，应向对方提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后生效。7.2合同解除的条件与程序（1）双方协商一致解除；（2）乙方提前支付违约金并解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。甲方在收到乙方解除合同的书面申请后，应在____个工作日内回复乙方，并在合同解除后____个工作日内退还乙方剩余租金及押金。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定提供客房及附属设施，或严重违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的____%。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金，或严重违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为____，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同内容及双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为____年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。12.2通知有效期限通知自发送之日起____个工作日内有效。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更条件与程序合同的变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议。13.3合同的终止条件与程序本合同在租赁期满或双方协商一致解除后终止。第十四条其他条款14.1附加服务与设施甲方提供的附加服务与设施包括但不限于餐饮、健身、娱乐等，具体服务内容及其费用双方另有约定的，从其约定。14.2甲方指定的酒店服务与设施甲方有权指定酒店内的特定服务与设施供乙方使用，具体服务内容及其费用双方另有约定的，从其约定。14.3乙方特殊需求与安排乙方如有特殊需求或安排，应提前向甲方提出，甲方有权根据实际情况决定是否予以满足，并书面通知乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲方和乙方如需引入第三方介入本合同的履行，应书面协商一致，并签署书面协议。2.2甲方和乙方应在引入第三方前，对第三方的信用、资质等进行审查，确保其具备履行合同的能力。2.3第三方介入本合同的履行后，甲方、乙方和第三方应共同签署书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方介入后的合同履行3.1甲方、乙方和第三方应按照书面协议的约定，分别履行各自的义务。3.2第三方如未能履行其书面协议中的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3甲方和乙方应协助第三方履行其书面协议中的义务，并承担因未协助第三方履行义务而产生的后果。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方、乙方签署的书面协议约定执行。4.2若书面协议中未明确第三方责任限额，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方从甲方、乙方处获得的报酬总额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不免除甲方、乙方对彼此的义务和责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同的履行后，如书面协议约定终止条件，一旦满足终止条件，第三方介入即告终止。6.2第三方介入终止后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反书面协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方应按照本合同的约定，处理第三方介入过程中的违约行为。第八条第三方介入与合同的变更、解除8.1第三方介入本合同的履行，不影响本合同的变更和解除。8.2甲方和乙方如因第三方介入需要变更或解除本合同，应按照本合同约定的变更、解除程序进行。第九条第三方介入与争议解决9.1第三方介入本合同的履行，不影响本合同约定的争议解决方式。9.2甲方、乙方和第三方因第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十条保密义务10.1第三方应对本合同内容及双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限为____年。第十一条不可抗力11.1第三方如因不可抗力导致不能履行其书面协议中的义务，应立即通知甲方和乙方。11.2第三方因不可抗力导致的违约，甲方和乙方应按照本合同约定的不可抗力事件的后果处理。第十二条通知与送达12.1第三方与甲方、乙方之间的通知与送达，按照书面协议的约定执行。12.2如果没有书面协议约定，第三方与甲方、乙方之间的通知与送达，应按照本合同约定的通知与送达方式进行。第十三条合同的生效、变更与终止13.1第三方介入本合同的履行，不影响本合同的生效、变更与终止。13.2第三方介入的生效、变更与终止，应按照书面协议的约定执行。第十四条其他条款14.1附加服务与设施第三方提供的附加服务与设施包括但不限于餐饮、健身、娱乐等，具体服务内容及其费用双方另有约定的，从其约定。14.2甲方指定的酒店服务与设施甲方有权指定酒店内的特定服务与设施供乙方使用，具体服务内容及其费用双方另有约定的，从其约定。14.3乙方特殊需求与安排乙方如有特殊需求或安排，应提前向甲方提出，甲方有权根据实际情况决定是否予以满足，并书面通知乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：客房清单详细列出租赁客房的数量、类型、位置、设施等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件三：押金支付收据证明乙方已支付押金的收据或银行转账记录。附件四：甲方酒店服务设施使用指南详细说明甲方提供的服务设施及其使用方法。附件五：乙方特殊需求申请表乙方填写的特殊需求申请表，包括附加服务、设施要求等。附件六：合同变更协议双方签署的合同变更协议，如有。附件七：合同解除协议双方签署的合同解除协议，如有。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供客房及附属设施。2.甲方未按约定时间提供客房及附属设施。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用客房及附属设施。5.甲方未按约定提供甲方酒店服务设施。6.甲方未按约定维护客房及附属设施。7.乙方未按约定维护客房及附属设施。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的10%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的10%。3.甲方未按约定提供服务设施，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的金额。4.甲方未按约定维护客房及附属设施，乙方有权要求甲方支付修理费用。5.乙方未按约定使用客房及附属设施，甲方有权要求乙方支付修理费用。6.乙方未按约定维护客房及附属设施，甲方有权要求乙方支付修理费用。示例说明：若甲方未按约定时间提