2024年版租赁期满续租合同租金调整与条款变更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版租赁期满续租合同租金调整与条款变更本合同目录一览1.续租合同概述1.1合同主体1.2租赁物业描述1.3租赁期限2.租金调整2.1租金调整原则2.2租金调整计算方法2.3租金调整时间节点3.条款变更3.1变更范围3.2变更程序3.3变更生效时间4.续租合同的签订与生效4.1签订时间4.2签订地点4.3合同生效条件5.租赁押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.租金支付方式及期限6.1支付方式6.2支付期限6.3滞纳金计算方式7.合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止后的责任处理8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的附件10.1租赁物业相关证件10.2租赁合同原条款10.3其他重要文件11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的修改和补充11.3合同的继承和转让12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.续租合同概述1.1合同主体甲方：（出租方名称）乙方：（承租方名称）1.2租赁物业描述甲方出租的物业位于：（地址），物业面积为：（面积），物业现状：（物业现状描述）。1.3租赁期限租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。2.租金调整2.1租金调整原则租赁期满后，如乙方愿意续租，甲乙双方应根据市场行情、物业现状等因素进行租金调整。租金调整的原则是公平、合理，兼顾双方利益。2.2租金调整计算方法新租金计算方法为：（租金计算方法）。2.3租金调整时间节点租金调整的时间节点为租赁期满后第一个月。3.条款变更3.1变更范围合同履行期间，甲乙双方同意，如遇国家法律法规调整，或市场行情变化，可对合同相关条款进行调整，以适应新的市场环境。3.2变更程序合同条款的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。3.3变更生效时间合同条款变更协议自双方签字盖章之日起生效。4.续租合同的签订与生效4.1签订时间本续租合同于（签订日期）由甲乙双方签订。4.2签订地点本续租合同签订地点为：（签订地点）。4.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至（有效期截止日期）。5.租赁押金及退还5.1押金金额乙方按照甲方要求，于租赁开始前支付租赁押金人民币：（金额），用于保证乙方履行租赁合同约定的义务。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定办理退租手续，结清相关费用，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金退还程序甲方应在收到乙方退租申请后：（退还时间）内，完成押金退还手续。6.租金支付方式及期限6.1支付方式6.2支付期限乙方应按照合同约定的租金支付期限，按时支付租金。6.3滞纳金计算方式乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，计算方式为：（滞纳金计算方式）。8.违约责任8.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算方式），并赔偿乙方因此造成的其他损失。8.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算方式），并赔偿甲方因此造成的其他损失。8.3违约赔偿金额及方式违约方应按照合同约定或实际损失金额支付违约金。违约金支付方式为：（支付方式）。9.争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，可向合同签订地或者被告所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者被告所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者被告所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的附件10.1租赁物业相关证件甲方应向乙方提供租赁物业的房产证、土地使用权证等相关证件。10.2租赁合同原条款本合同原条款为：（原合同条款）。10.3其他重要文件其他重要文件：（其他重要文件列表）。11.其他约定11.1双方的其他权利和义务甲乙双方在其他方面约定的权利和义务如下：（其他权利和义务）。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充，应由甲乙双方签订书面协议，并经双方盖章确认。11.3合同的继承和转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地或者被告所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者被告所在地的仲裁委员会申请仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者被告所在地的人民法院提起诉讼。13.合同的签署13.1签署日期本合同于（签署日期）由甲乙双方签署。13.2签署地点本合同签署地点为：（签署地点）。13.3签署人甲方代表：（签署人姓名），乙方代表：（签署人姓名）。14.合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数：（副本份数），分别由甲乙双方持有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁合同履行有关的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或行业惯例，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲乙双方损失承担责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方完成租赁事宜。中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息，协助甲乙双方签订合同，并按照约定收取佣金。16.2维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责物业的维修和保养工作。维修服务方的责任限于按照甲方要求，及时对物业进行维修和保养，确保物业的正常使用。16.3物业管理方介入物业管理方作为第三方，负责物业的日常管理工作。物业管理方的责任限于按照合同约定，提供物业管理服务，维护物业的正常秩序。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、合同约定及行业惯例确定。具体责任限额在合同附件中列明。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分第三方仅对甲乙双方承担合同约定的义务和责任，不承担甲乙双方之间的纠纷和损失。18.2第三方与租赁物业的划分第三方不对租赁物业的所有权、使用权和处置权承担任何责任。18.3第三方与租赁合同的划分第三方不参与租赁合同的履行，不对租赁合同的履行结果承担责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议定义第三方介入的争议是指甲乙双方与第三方之间因合同履行产生的纠纷。19.2第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地或者被告所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者被告所在地的仲裁委员会申请仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者被告所在地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同修改和补充20.1第三方介入的合同修改合同履行过程中，如需修改与第三方相关的条款，甲乙双方应签订书面修改协议，并经第三方确认。20.2第三方介入的合同补充合同履行过程中，如需补充与第三方相关的条款，甲乙双方应签订书面补充协议，并经第三方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业相关证件房产证土地使用权证物业共用部位共用设施设备维修基金缴纳证明消防安全检查合格证明其他相关证件和文件附件2：租赁合同原条款租赁期限租金支付方式及期限违约责任其他重要条款附件3：物业管理制度及公约物业管理制度物业公约业主委员会联系方式附件4：维修服务协议维修服务内容维修服务响应时间维修服务费用附件5：物业管理服务协议物业管理服务内容物业管理服务费用物业管理服务投诉渠道附件6：中介服务协议中介服务内容中介服务费用中介服务投诉渠道说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。3.甲方未按约定履行维修、保养义务。4.乙方未按约定使用物业，或违反物业管理规定。5.中介方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.中介方违约，甲方、乙方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有租赁物业的所有权或使用权，并有权要求乙方支付租金。2.乙方：指承租方，有权按照合同约定使用租赁物业，并有权要求甲方履行