2024年校园物业维护保养合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园物业维护保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位法定代表人1.4物业服务单位联系电话1.5物业服务单位开户银行及账号2.物业项目基本情况2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目类型2.4物业项目面积2.5物业项目交付时间3.物业服务内容及范围3.1日常物业管理服务3.2维护保养服务3.3设备设施维修服务3.4安全保卫服务3.5清洁卫生服务3.6绿化养护服务3.7公共区域维护服务4.服务质量标准4.1物业服务单位服务质量标准4.2物业服务单位服务质量考核办法5.服务费用及支付方式5.1物业服务费用标准5.2物业服务费用支付方式5.3费用调整机制6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2合同终止条件7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违反保密义务的责任9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1物业服务单位资质证书10.2物业服务单位相关管理制度10.3物业服务单位人员名单11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同补充11.3合同解除后的处理12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1合同附件一：物业服务单位资质证书14.2合同附件二：物业服务单位相关管理制度14.3合同附件三：物业服务单位人员名单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位法定代表人：1.4物业服务单位联系电话：1381.5物业服务单位开户银行及账号：银行分行，账号：056第二条物业项目基本情况2.1物业项目名称：小区2.2物业项目地址：市区路号2.3物业项目类型：住宅小区2.4物业项目面积：50000平方米2.5物业项目交付时间：2023年12月31日前第三条物业服务内容及范围3.1日常物业管理服务：包括但不限于小区公共区域卫生保洁、绿化养护、设施设备巡查与维护。3.2维护保养服务：对小区内的房屋、公共设施、绿化等进行定期检查和保养。3.3设备设施维修服务：对小区内的电梯、供水、供电、供暖等设备设施进行定期检查，及时修复故障。3.4安全保卫服务：负责小区内的安全巡逻、监控设施维护、门禁管理等。3.5清洁卫生服务：负责小区公共区域的清洁、垃圾清运等工作。3.6绿化养护服务：负责小区绿地的浇水、修剪、施肥等工作。3.7公共区域维护服务：负责小区公共区域的维护、修缮、更新等工作。第四条服务质量标准4.1物业服务单位服务质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保服务质量达到国家标准。4.2物业服务单位服务质量考核办法：设立服务质量考核小组，定期对物业服务单位进行考核，考核结果作为服务质量改进的依据。第五条服务费用及支付方式5.1物业服务费用标准：根据《市住宅小区物业服务收费标准》执行，具体收费标准见附件。5.2物业服务费用支付方式：业主按月缴纳物业服务费，物业服务单位开具正规发票。5.3费用调整机制：根据国家政策、市场行情及小区实际情况，经双方协商一致后，可对物业服务费用进行调整。第六条合同期限及终止条件6.1合同期限：本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。6.2合同终止条件：（1）物业服务单位严重违反合同约定，经业主大会或业主委员会决议，可以终止合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止合同。（3）合同约定的其他终止条件。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任：（1）物业服务单位未按约定提供服务的，应承担违约责任，向业主支付违约金。（2）业主未按约定缴纳物业费用的，应承担违约责任，向物业服务单位支付滞纳金。7.2争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可以向物业管理主管部门投诉或申请仲裁。（3）协商不成且不愿申请仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息。8.2保密义务：双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违反保密义务的责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：（1）本合同约定的合同期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）双方协商一致解除合同。（4）依照法律规定或者本合同约定的其他情形。第十条合同附件10.1物业服务单位资质证书10.2物业服务单位相关管理制度10.3物业服务单位人员名单第十一条其他约定事项11.1合同变更：（1）本合同内容变更需经双方书面同意，并由双方签字盖章。（2）合同变更后，对双方具有同等法律约束力。11.2合同补充：（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的处理：（1）合同解除后，物业服务单位应按照约定完成剩余工作。（2）双方应按照合同约定，处理合同解除后的相关事宜。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：同签署日期第十三条合同份数13.1合同正本份数：两份，双方各执一份。13.2合同副本份数：根据实际需要制作。第十四条合同附件清单14.1合同附件一：物业服务单位资质证书14.2合同附件二：物业服务单位相关管理制度14.3合同附件三：物业服务单位人员名单14.4合同附件四：物业服务收费标准14.5合同附件五：合同变更及补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2介入目的：第三方介入旨在提高合同执行的透明度、专业性和效率，确保合同条款得到正确执行。16.第三方介入的条款16.1第三方选定：甲乙双方应共同选定具备相应资质和能力的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责：第三方应根据协议约定，对合同执行过程中的相关事项进行监督、评估和咨询。16.3第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供合同执行所需的相关资料和证明。（2）第三方有权对甲乙双方的合同执行情况进行检查和评估。（3）第三方有权向甲乙双方提出意见和建议。16.4第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和行业标准。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应确保其提出的意见和建议不损害甲乙双方的合法权益。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：（1）甲方应按照合同约定，及时向第三方提供相关资料和证明。（2）甲方应配合第三方进行现场检查和评估。（3）甲方应尊重第三方的专业意见，并在必要时进行整改。17.2乙方的额外条款：（1）乙方应按照合同约定，接受第三方的监督、评估和咨询。（2）乙方应确保其提供的信息真实、准确、完整。（3）乙方应按照第三方的建议进行整改，并及时反馈整改情况。18.第三方的责任限额18.1责任范围：第三方在履行合同过程中，因其自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：（1）第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过合同总金额的10%。（2）第三方对单一事件的赔偿责任不超过合同总金额的5%。18.3赔偿责任承担：（1）第三方在承担赔偿责任前，应向甲乙双方提供相应的担保。（2）若第三方未能提供担保，甲乙双方有权要求其停止介入。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：（1）第三方对甲方承担的职责仅限于合同约定的范围内。（2）甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方：（1）第三方对乙方承担的职责仅限于合同约定的范围内。（2）乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与甲乙双方：（1）第三方对甲乙双方承担的职责仅限于合同约定的范围内。（2）甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。19.4第三方与其他第三方：（1）第三方与其他第三方之间不存在连带责任。（2）第三方应独立承担其自身的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务单位资质证书要求：复印件需加盖公章，证明其具备物业服务资质。说明：用于证明物业服务单位具备提供物业服务的资格和能力。2.物业服务单位相关管理制度要求：包括但不限于服务标准、应急预案、员工手册等。说明：用于展示物业服务单位的管理体系和服务规范。3.物业服务单位人员名单要求：包括员工姓名、职位、联系方式等。说明：用于了解物业服务单位的团队构成和服务人员。4.服务费用标准要求：详细列出各项服务费用及计算方法。说明：用于明确业主需缴纳的各项服务费用。5.物业服务收费标准要求：按照《市住宅小区物业服务收费标准》执行。说明：用于规范物业服务费用的收取。6.合同变更及补充协议要求：双方签字盖章的变更或补充协议。说明：用于记录合同执行过程中的任何变更或补充。7.争议解决协议要求：双方签字盖章的争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式和程序。8.第三方合作协议要求：第三方与甲乙双方签订的合作协议。说明：用于明确第三方介入的具体事宜和责任。9.第三方资质证明要求：第三方具备相应资质的证明文件。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。10.其他相关文件要求：根据合同执行过程中产生的其他相关文件。说明：用于补充和证明合同执行过程中的各项事项。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务单位违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务质量或未按时完成服务。责任认定：根据合同约定，物业服务单位应向业主支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若物业服务单位未按时完成绿化养护工作，应向业主支付违约金，并承担绿化养护费用。2.业主违约行为及责任认定：违约行为：未按时缴纳物业服务费用或损坏公共设施。责任认定：根据合同约定，业主应向物业服务单位支付滞纳金，并承担相应的赔偿责任。示例：若业主未按时缴纳物业服务费，物业服务单位可收取滞纳金，并要求业主赔偿因欠费造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：根据第三方合作协议，第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定进行现场检查，应向甲乙双方支付违约金，并承担检查费用。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据合同约定协商解决。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方可协商解除合同或调整合同内容。全文完。2024年校园物业维护保养合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.物业范围及服务内容2.1物业范围2.2服务内容2.3服务标准3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.维护保养计划4.1年度维护保养计划4.2季度维护保养计划4.3月度维护保养计划5.费用及支付方式5.1维护保养费用5.2费用结算周期5.3支付方式6.质量保证与验收6.1质量保证6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：服务项目明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：大学1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1381.2合同乙方1.2.1乙方名称：物业管理有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：13956782.物业范围及服务内容2.1物业范围2.1.1楼宇及配套设施2.1.2公共区域2.1.3垃圾处理2.1.4室内公共设施2.2服务内容2.2.1建筑物及附属设施维护2.2.2环境卫生2.2.3保安服务2.2.4供水供电保障2.2.5热力供应保障2.2.6消防安全2.3服务标准2.3.1按照国家及地方相关标准执行2.3.2达到甲方满意的服务质量3.服务期限3.1服务起始日期：2024年9月1日3.2服务结束日期：2025年8月31日4.维护保养计划4.1年度维护保养计划4.1.1春季4.1.2夏季4.1.3秋季4.1.4冬季4.2季度维护保养计划4.2.1每季度第一月进行设备检查与保养4.3月度维护保养计划4.3.1每月进行一次公共区域清洁5.费用及支付方式5.1维护保养费用：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2费用结算周期：每月结算一次5.3支付方式：甲方在每月结算后十日内向乙方支付当月费用6.质量保证与验收6.1质量保证6.1.1乙方保证提供的服务符合合同约定的服务标准6.2验收标准6.2.1乙方提供的服务达到甲方满意的质量要求6.3验收程序6.3.1甲方在服务完成后进行验收6.3.2乙方应在验收合格后提供验收报告7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定提供服务质量，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1市仲裁委员会9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2甲方支付首期费用9.2合同终止条件9.2.1合同到期自然终止9.2.2任何一方严重违约9.2.3双方协商一致解除合同10.合同变更10.1变更程序10.1.1双方书面同意10.1.2修改合同内容并签字盖章10.2变更内容10.2.1服务内容10.2.2费用10.2.3其他约定事项11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同生效后，任何一方未履行合同义务11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1书面通知对方11.2.2双方协商解决11.2.3无法协商解决的，按照争议解决方式处理12.通知与送达12.1通知方式12.1.1以书面形式送达12.1.2通过电子邮件或传真12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：省市区路号12.2.2乙方送达地址：省市区路号13.合同附件13.1附件一：物业清单13.1.1楼宇及配套设施清单13.1.2公共区域清单13.1.3室内公共设施清单13.2附件二：服务项目明细表13.2.1服务项目名称13.2.2服务内容13.2.3服务标准13.2.4费用14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同自合同终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入的情形16.1甲方或乙方根据合同履行需要，可邀请第三方介入。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。18.第三方介入程序18.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并提交第三方资质证明材料。18.2甲乙双方共同审查第三方资质，并决定是否同意第三方介入。18.3双方同意第三方介入后，由甲方或乙方与第三方签订第三方介入协议。19.第三方权利与义务19.1第三方的权利19.1.1根据合同约定，享有相应的服务费用。19.1.2享有甲乙双方提供的必要信息和资料。19.1.3享有在合同履行过程中提出的合理建议权。19.2第三方的义务19.2.1按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。19.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.2.3按时完成工作任务，提交工作成果。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方20.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方仅委托乙方与第三方合作。20.1.2第三方对甲方承担的责任，由乙方承担连带责任。20.2第三方与乙方20.2.1第三方与乙方之间签订的第三方介入协议，应明确双方的权利义务。20.2.2第三方对乙方承担的责任，由乙方根据合同约定承担责任。20.3第三方与乙方与甲方20.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方共同协商确定。20.3.2第三方对甲乙双方承担的责任，由甲乙双方根据合同约定承担责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的情形21.1.1第三方已完成工作任务，甲乙双方同意终止介入。21.1.2第三方无法继续履行职责，经甲乙双方同意终止介入。21.1.3第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止介入。21.2第三方介入终止的程序21.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。21.2.2第三方收到终止通知后，应在合理期限内完成现有工作的交接。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和隐私，负有保密义务。23.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露或使用上述信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求和说明：1.1清单应包括物业的名称、位置、面积、用途等信息。1.2清单应附有物业的照片或图纸，以便于识别和确认。1.3清单应由甲方提供，并经乙方确认无误。2.附件二：服务项目明细表详细要求和说明：2.1明细表应包括服务项目的名称、内容、标准、费用等信息。2.2明细表应由乙方提供，并经甲方确认无误。2.3明细表应包括服务项目的执行时间表。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：3.1协议应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。3.2协议应由甲乙双方与第三方共同签订。3.3协议应明确甲乙双方的权利义务。4.附件四：验收报告详细要求和说明：4.1验收报告应包括验收日期、验收人员、验收结果等信息。4.2验收报告应由乙方提供，并经甲方确认无误。4.3验收报告应附有相关验收证据。5.附件五：费用结算清单详细要求和说明：5.1清单应包括费用项目、金额、结算日期等信息。5.2清单应由乙方提供，并经甲方确认无误。5.3清单应附有相关支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付费用1.1.2未按约定提供物业清单和服务项目明细表1.1.3未按约定进行验收1.2乙方违约行为1.2.1未按约定提供服务1.2.2服务质量不符合合同约定1.2.3未按时提交验收报告1.3第三方违约行为1.3.1未按约定提供服务1.3.2服务质量不符合合同约定1.3.3泄露商业秘密和隐私2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定2.1.1甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.1.2甲方未按约定提供物业清单和服务项目明细表，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.1.3甲方未按约定进行验收，乙方有权拒绝验收报告，并要求甲方重新验收。2.2乙方违约责任认定2.2.1乙方未按约定提供服务，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。2.2.2服务质量不符合合同约定，乙方应进行整改，直至满足甲方要求。2.2.3乙方未按时提交验收报告，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。2.3第三方违约责任认定2.3.1第三方未按约定提供服务，乙方有权要求第三方承担相应违约责任，并赔偿甲方损失。2.3.2服务质量不符合合同约定，乙方有权要求第三方进行整改，直至满足甲方要求。2.3.3第三方泄露商业秘密和隐私，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例说明：若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，即人民币500元。若乙方未按约定提供服务，导致甲方损失人民币1000元，乙方应承担相应违约责任，包括赔偿甲方人民币1000元。全文完。2024年校园物业维护保养合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4合同总价及支付方式2.物业范围及服务内容2.1物业范围界定2.2服务内容概述2.3具体服务项目及标准3.工作时间及响应标准3.1工作时间安排3.2应急响应时间标准3.3服务质量保证4.工程维护保养4.1工程设施设备维护保养4.2工程设施设备更换标准4.3工程设施设备维修记录5.环境卫生管理5.1环境卫生标准5.2清洁区域及频率5.3清洁用品及工具要求6.安全管理6.1安全防范措施6.2安全责任划分6.3应急预案7.设施设备管理7.1设施设备检查及维护7.2设施设备更换及更新7.3设施设备运行记录8.节能减排8.1节能减排目标8.2节能减排措施8.3节能减排效果评估9.环保要求9.1环保设施设备维护9.2环保标准执行9.3环保投诉处理10.合同变更及终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同解除及赔偿11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件说明13.3合同附件效力14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件及其他第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：大学地址：省市区路号乙方：物业管理有限公司地址：省市区路号1.2合同签订日期及生效日期合同签订日期：2024年1月1日合同生效日期：合同签订之日起生效1.3合同期限合同期限为三年，自合同生效之日起计算。1.4合同总价及支付方式合同总价为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。支付方式：甲方分四次支付，每次支付人民币十二万五千元整（￥125,000.00），分别在合同生效后一个月、六个月、一年和一年六个月后支付。2.物业范围及服务内容2.1物业范围界定本合同约定的物业范围为大学校内所有建筑物、附属设施及公共区域。2.2服务内容概述（1）建筑物及附属设施的日常维护保养；（2）公共区域的清洁及绿化；（3）安全保卫及消防设施维护；（4）设施设备的运行管理与维修；（5）其他乙方根据甲方需求提供的附加服务。2.3具体服务项目及标准（1）建筑物外墙及屋顶清洁，每年至少两次；（2）公共区域绿化，每月至少修剪一次；（3）安全保卫，24小时巡逻；（4）消防设施检查，每季度至少一次；（5）设施设备维修，确保正常运行。3.工作时间及响应标准3.1工作时间安排乙方工作人员工作时间按国家规定执行，法定节假日及休息日根据甲方需求提供相应服务。3.2应急响应时间标准发生紧急情况时，乙方应在接到通知后30分钟内到达现场进行处理。3.3服务质量保证乙方保证提供的服务质量符合国家标准及甲方要求，如有不符合之处，乙方应立即进行整改。4.工程维护保养4.1工程设施设备维护保养乙方负责对甲方提供的工程设施设备进行定期检查、保养，确保设施设备正常运行。4.2工程设施设备更换标准设施设备出现故障无法维修或超过使用年限，乙方应根据甲方要求进行更换，更换标准参照最新国家标准。4.3工程设施设备维修记录乙方应建立设施设备维修记录，记录内容包括设备名称、维修时间、维修原因、维修结果等。5.环境卫生管理5.1环境卫生标准乙方负责保持校内环境卫生，达到国家规定的卫生标准。5.2清洁区域及频率（1）教学楼、办公楼、宿舍楼等建筑物内公共区域；（2）食堂、浴室、卫生间等生活设施；（3）道路、绿化带等公共区域。5.3清洁用品及工具要求乙方应使用符合国家标准的清洁用品及工具，确保清洁效果。6.安全管理6.1安全防范措施乙方应制定安全防范措施，包括但不限于：（1）建立门禁系统，确保校园安全；（2）加强巡逻，预防盗窃、火灾等事故；（3）定期检查消防设施，确保消防通道畅通。6.2安全责任划分甲方负责校园内人员、财产的安全，乙方负责提供安全保障服务。6.3应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。8.节能减排8.1节能减排目标（1）建筑能耗降低10%；（2）水资源利用率提高15%；（3）减少固体废弃物排放20%。8.2节能减排措施（1）推广使用节能灯具和设备；（2）实施分时供电，降低高峰时段用电负荷；（3）加强水资源循环利用，减少水资源浪费；（4）开展垃圾分类处理，提高废弃物回收率。8.3节能减排效果评估乙方应每半年对节能减排效果进行评估，并将评估报告报送甲方。9.环保要求9.1环保设施设备维护乙方负责对环保设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。9.2环保标准执行乙方应严格遵守国家环保标准，确保排放物达标。9.3环保投诉处理对于环保投诉，乙方应在接到投诉后24小时内进行调查处理，并将处理结果告知甲方。10.合同变更及终止10.1合同变更条件（1）法律法规变更；（2）不可抗力因素；（3）双方协商一致。10.2合同终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后仍未纠正；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同解除及赔偿合同解除时，双方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。11.违约责任11.1违约行为界定（1）未按合同约定履行服务义务；（2）未达到合同约定的服务质量；（3）未按时支付合同款项。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，支付违约金；（2）因违约造成损失的，违约方应承担赔偿责任。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据损失情况，参照市场行情及合同约定执行。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。13.合同附件13.1合同附件清单（1）服务内容明细表；（2）设施设备清单；（3）环保设施设备清单；（4）合同履行期限及付款计划表；（5）其他双方约定的附件。13.2合同附件说明合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件的效力与本合同一致，双方应共同遵守。14.其他14.1合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件及其他本合同附件及其他相关文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，参与合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式（1）中介方：在甲、乙双方之间提供中介服务，协助双方达成合同；（2）供应商：提供合同履行所需的物品或服务；（3）监理方：对合同履行过程进行监督、检查和验收；（4）评估方：对合同履行结果进行评估；（5）其他第三方。15.3第三方介入程序（1）甲、乙双方应事先协商一致，确定需要介入的第三方；（2）第三方介入前，应与甲、乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，应按照合同约定和双方协议，履行相应职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲、乙双方在签订第三方协议时协商确定；（2）责任限额应参照国家相关法律法规和行业标准；（3）责任限额不得超过合同总价的10%。16.3责任限额的履行（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲、乙双方根据实际情况分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行对甲方的义务；（2）甲方对第三方在合同履行过程中的行为享有监督权；（3）甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行对乙方的义务；（2）乙方对第三方在合同履行过程中的行为享有监督权；（3）乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3第三方与其他第三方（1）第三方之间应相互尊重，共同维护合同履行秩序；（2）第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方介入的额外条款及说明18.1保密条款（1）甲、乙双方及第三方应共同遵守保密协议，未经对方同意，不得泄露合同内容；（2）第三方在履行合同过程中，如获取甲、乙双方的商业秘密，应予以保密。18.2争议解决条款（1）甲、乙双方及第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方介入的终止条款（1）如第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，甲、乙双方可协商解除第三方协议；（2）第三方协议解除后，第三方应立即停止介入合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表详细要求：列明合同约定的各项服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间、服务人员等。说明：本表为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的服务范围和标准。2.设施设备清单详细要求：详细列出合同约定的所有设施设备，包括设备名称、型号、数量、规格、安装位置等。说明：本清单为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的设施设备状况。3.环保设施设备清单详细要求：详细列出合同约定的环保设施设备，包括设备名称、型号、数量、规格、安装位置等。说明：本清单为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的环保设施设备状况。4.合同履行期限及付款计划表详细要求：明确合同履行期限和分期付款的具体时间节点。说明：本表为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的付款安排。5.第三方协议详细要求：详细列出第三方介入的相关协议内容，包括第三方名称、职责、责任限额等。说明：本协议为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。6.保密协议详细要求：明确甲、乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。说明：本协议为合同附件，用于保障甲、乙双方及第三方的商业秘密。7.争议解决协议详细要求：明确甲、乙双方及第三方在合同履行过程中发生争议的解决方式。说明：本协议为合同附件，用于确保合同履行过程中的争议能够得到及时、公正的解决。8.其他附件详细要求：根据合同履行过程中的需要，双方可协商确定其他附件。说明：本附件为合同附件，用于补充合同内容，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按合同约定提供服务质量；（2）未按时完成服务项目；（3）未按合同约定支付款项；（4）泄露商业秘密；（5）违反保密协议；（6）违反环保要求；（7）发生安全事故。2.责任认定标准（1）违约行为发生时，乙方应立即停止违约行为；（2）乙方应承担违约责任，支付违约金；（3）因违约造成损失的，乙方应承担赔偿责任；（4）超过责任限额的部分，由甲、乙双方根据实际情况分担。3.违约责任示例示例一：乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿甲方损失人民币伍仟元整（￥5,000.00）。示例二：乙方未按时完成服务项目，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00），并赔偿甲方损失人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例三：乙方泄露商业秘密，甲方遭受损失，乙方应支付违约金人民币叁万元整（￥30,000.00），并赔偿甲方损失人民币贰万元整（￥20,000.00）。全文完。2024年校园物业维护保养合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理方2.2校方3.服务范围3.1概述3.2具体服务内容3.3服务标准4.服务期限4.1起止时间4.2服务周期5.服务费用5.1费用总额5.2费用构成5.3付款方式6.质量保证6.1质量标准6.2质量检查与验收7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件12.合同附件12.1附件内容12.2附件效力13.其他约定13.1不可抗力13.2法定节假日13.3合同变更14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1物业管理方：指本合同中承担校园物业维护保养服务的乙方。1.1.2校方：指本合同中委托乙方进行校园物业维护保养服务的甲方。1.1.3校园：指甲方所有并委托乙方进行物业维护保养的校园区域。1.1.4物业维护保养：指对校园内的建筑物、设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行和使用。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的约定，如无特殊说明，均按照本条解释执行。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1乙方名称：[物业管理方全称]2.1.2乙方地址：[物业管理方地址]2.1.3乙方法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]2.2校方2.2.1甲方名称：[校方全称]2.2.2甲方地址：[校方地址]2.2.3甲方法定代表人：[校方法定代表人姓名]3.服务范围3.1概述3.1.1乙方应按照本合同约定，对甲方校园内的建筑物、设施设备进行全面的物业维护保养。3.2具体服务内容3.2.1建筑物：包括但不限于校舍、宿舍、图书馆、食堂、教学楼等建筑物的内外墙面、屋顶、门窗、水电等设施设备的维护保养。3.2.2设施设备：包括但不限于供暖、供冷、供水、供电、电梯、消防、安防等设施设备的日常维护保养和故障排除。3.3服务标准3.3.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，确保物业维护保养工作的质量和效率。4.服务期限4.1起止时间4.1.1本合同服务期限自[起止日期]起至[起止日期]止。4.2服务周期4.2.1乙方应每日对校园进行巡查，及时发现并处理问题。4.2.2对于定期检查和保养，乙方应按照甲方要求的时间进行。5.服务费用5.1费用总额5.1.1本合同服务费用总额为人民币[金额]元。5.2费用构成5.2.1日常维护保养费用：人民币[金额]元。5.2.2故障排除费用：人民币[金额]元。5.3付款方式5.3.1甲方应于每个服务周期结束后，向乙方支付当期服务费用。6.质量保证6.1质量标准6.1.1乙方应确保物业维护保养工作达到国家标准、行业规范和甲方要求。6.2质量检查与验收6.2.1甲方有权对乙方的工作进行检查和验收，乙方应积极配合并提供必要的资料。7.保密条款7.1保密内容7.1.1乙方在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息。7.2保密期限7.2.1本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[期限]年。8.违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按照合同约定提供服务的；8.1.2乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准；8.1.3乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密的；8.1.4甲方未按照合同约定支付费用的；8.1.5任何一方违反合同约定导致合同无法履行的行为。8.2违约责任8.2.1乙方违反第8.1.1项或第8.1.2项的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此给甲方造成的损失；8.2.2乙方违反第8.1.3项的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3甲方违反第8.1.4项的，应按照约定支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.4任何一方违反第8.1.5项的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.解除合同9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约方拒绝或无法履行合同的；9.1.3出现不可抗力情况，导致合同无法履行的；9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；9.2.2一方解除合同，应提前[提前通知期]天书面通知对方；9.2.3出现不可抗力情况的，应及时通知对方，并按照相关规定办理。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁；10.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]，地点为[仲裁委员会地址]。11.合同生效11.1生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件11.2.1双方签字盖章；11.2.2甲方支付首期服务费用。12.合同附件12.1附件内容12.1.1本合同附件包括但不限于：（1）校园物业维护保养服务明细表；（2）服务费用明细表；（3）保密协议；（4）其他与本合同履行相关的文件。12.2附件效力12.2.1附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2法定节假日13.2.1法定节假日按照国家规定执行。13.3合同变更13.3.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供专业服务或协助的其他独立法人、自然人或其他组织。2.第三方的介入2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、降低成本或解决合同履行中的特定问题。3.第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应对其提供的专业服务或协助承担相应责任。3.1.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2权利：3.2.1第三方有权按照协议约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。3.3利益：3.3.1第三方通过提供专业服务或协助，实现其商业利益。3.3.2第三方有权获得甲方或乙方的信任和支持。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，第三方应向甲方提供约定的专业服务。4.1.2甲方对第三方的服务质量负有监督责任。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方与乙方之间是合作关系，乙方应协助第三方完成相关任务。4.2.2乙方对第三方的行为负有监督责任，确保其符合合同约定。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因提供的服务或协助导致的直接经济损失；5.2.2第三方违反合同约定导致的间接经济损失；5.2.3第三方因疏忽、过失等行为导致的合同违约责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的领域和范围：6.1.1第三方介入领域包括但不限于技术支持、项目管理、设备维修等。6.1.2第三方介入范围根据甲乙双方的需求和实际情况确定。6.2第三方介入的方式和流程：6.2.1第三方介入方式包括但不限于直接参与、远程协助、提供咨询服务等。6.2.2第三方介入流程如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照协议约定提供专业服务或协助；（4）甲乙双方对第三方的工作进行监督和评估。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，本合同中与第三方相关的条款可根据实际情况进行调整。7.2合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式、争议解决机构等参照本合同第10条“争议解决”的规定执行。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的情形参照本合同第9条“解除合同”的规定执行。10.第三方介入后的其他条款10.1本合同中未涉及的其他条款，参照本合同相关条款执行。11.特别约定11.1本合同中未明确约定的第三方介入事宜，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.校园物业维护保养服务明细表要求：详细列明校园内所有需要维护保养的建筑物、设施设备的清单，包括名称、位置、规格、维护保养周期等信息。说明：此附件用于明确乙方服务的内容和范围，便于甲乙双方对服务进行监督和验收。2.服务费用明细表要求：详细列明本合同约定的服务费用总额、构成、支付方式等信息。说明：此附件用于明确服务费用的计算方式和支付流程，确保双方权益。3.保密协议要求：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息保密的条款。说明：此附件用于保障双方的商业秘密，防止信息泄露。4.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，确保合同履行过程中的顺利进行。5.争议解决协议要求：约定双方在发生争议时，选择争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：此附件用于明确争议解决途径，确保双方在出现争议时能够及时有效地解决。6.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更生效时间等信息。说明：此附件用于明确合同变更的流程，确保双方在合同履行过程中能够及时调整。7.合同终止协议要求：详细列明合同终止的原因、终止时间、双方责任等信息。说明：此附件用于明确合同终止的流程，确保双方在合同终止后能够妥善处理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按照合同约定提供服务的责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按约定时间完成校园设施设备的维修，导致甲方遭受损失。违约行为二：乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准责任认定标准：乙方应承担违约责任，进行整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方维修的校园设施设备存在质量问题，影响正常使用。违约行为三：甲方未按照合同约定支付费用的责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时支付服务费用，导致乙方遭受损失。违约行为四：一方泄露对方商业秘密或技术秘密责任认定标准：违约方应承担法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：乙方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受损失。违约行为五：任何一方违反合同约定导致合同无法履行的责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：由于不可抗力因素，合同无法履行，违约方应承担相应责任。全文完。2024年校园物业维护保养合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业类型2.2物业地址2.3维护保养范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.维护保养内容及标准4.1水电维修4.2空调维修4.3照明维修4.4门窗维修4.5清洁服务4.6保安服务5.质量保证5.1维护保养质量标准5.2质量保证期限6.维修费用及支付方式6.1维修费用计算方法6.2维修费用支付方式6.3费用支付期限7.物业管理费用7.1管理费用构成7.2管理费用支付方式7.3管理费用支付期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同双方共同约定事项14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：学校乙方：物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1物业类型本合同所指物业为甲方所属的校园物业，包括教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等建筑物及其配套设施。2.2物业地址甲方校园物业地址：省市区路号2.3维护保养范围（1）建筑物本体及附属设施的维护保养；（2）公共设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统等）的维护保养；（3）绿化带、停车场、运动场地等的维护保养；（4）日常清洁、消毒、杀虫等卫生工作；（5）安全巡逻、门卫管理、访客管理等保安服务。3.合同期限3.1合同起始日期2024年9月1日3.2合同终止日期2025年8月31日4.维护保养内容及标准4.1水电维修（1）及时修复漏水、停电等故障；（2）保证供水、供电的正常运行；（3）定期对水电设施进行检查、保养。4.2空调维修（1）确保空调设备正常运行；（2）定期清洗空调滤网、散热片；（3）及时修复空调故障。4.3照明维修（1）及时更换损坏的灯具；（2）保证照明设施的正常使用；（3）定期检查照明线路，确保安全。4.4门窗维修（1）及时修复损坏的门窗；（2）保证门窗的密封性、安全性；（3）定期检查门窗设施，确保正常使用。4.5清洁服务（1）每日对公共区域进行清洁；（2）定期对卫生间、厨房等进行消毒；（3）保持校园环境整洁。4.6保安服务（1）24小时安全巡逻，确保校园安全；（2）门卫管理，严格审查访客；（3）处理突发事件，保障师生安全。5.质量保证5.1维护保养质量标准乙方应按照国家标准和甲方要求，确保校园物业的维护保养质量。5.2质量保证期限本合同签订之日起三年内，甲方对乙方提供的维护保养服务享有质量保证。6.维修费用及支付方式6.1维修费用计算方法维修费用按照实际发生费用计算，甲方支付乙方维修费用。6.2维修费用支付方式甲方在收到乙方提交的维修费用清单后，十个工作日内支付维修费用。6.3费用支付期限甲方应在合同约定的维修费用支付期限内支付费用。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时完成维修保养任务，影响甲方正常使用；（2）乙方未按合同约定提供质量保证，造成甲方损失；（3）乙方违反合同约定，擅自增加费用；（4）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（5）乙方在合同履行过程中，有其他违反合同的行为。8.2违约责任承担（1）乙方未按时完成维修保养任务的，应向甲方支付违约金，违约金为维修保养合同总价款的5%；（2）乙方未按合同约定提供质量保证的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失；（3）乙方违反合同约定，擅自增加费用的，甲方有权拒绝支付；（4）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（5）乙方在合同履行过程中，有其他违反合同行为的，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决期限自争议发生之日起60日内，双方应尽力协商解决争议。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商；（3）协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.合同附件11.1附件名称《校园物业维护保养清单》11.2附件内容《校园物业维护保养清单》详细列明了本合同所涉及的维护保养项目、标准及费用等内容。12.合同生效条件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为2024年9月1日。13.合同变更及解除13.1合同变更程序（1）双方协商一致，对合同内容进行变更；（2）签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。13.2合同解除程序同第10.2合同解除程序。14.其他约定事项14.1合同双方共同约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同履行；（2）法律法规规定或合同约定需要第三方介入；（3）因合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解、评估或鉴定。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方因介入合同关系而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如无约定，第三方责任限额以不超过其从事相关业务所应承担的合理责任为限。15.3.2第三方责任承担（1）第三方因介入合同关系而造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任；（3）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同履行工作；（2）甲方应监督第三方在合同履行过程中的工作，确保其按照合同约定执行；（3）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方履行合同。16.2乙方责任（1）乙方应与第三方就合同履行事宜进行沟通，确保第三方了解合同内容和要求；（2）乙方应协助第三方解决合同履行过程中遇到的问题；（3）乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系（1）第三方应向甲方提供专业服务，确保甲方利益不受损害；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（3）甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方应与乙方保持良好沟通，确保合同履行顺畅；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（3）乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。17.3第三方与其他方的责任划分（1）第三方对甲方和乙方承担连带责任，但不超过合同约定的责任限额；（2）第三方在履行合同过程中，对其他第三方不承担责任；（3）如第三方因介入合同关系而与其他方发生争议，甲方和乙方应予以协助，并承担相应的法律责任。18.第三方介入合同的变更与解除18.1合同变更（1）甲乙双方可就第三方介入合同进行变更，但需书面通知第三方；（2）第三方介入合同变更后，原合同条款中与第三方相关的内容同时变更。18.2合同解除（1）甲乙双方协商一致，可解除第三方介入合同；（2）因第三方原因导致合同解除的，第三方应承担相应的责任；（3）因不可抗力等原因导致合同解除的，甲乙双方互不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《校园物业维护保养清单》详细内容：列明物业维护保养的具体项目、维护标准、保养周期及费用预算。2.《第三方介入协议》详细内容：明确第三方介入的具体事项、责任范围、工作内容、费用结算等。3.《维修保养记录》详细内容：记录每次维修保养的时间、项目、原因、处理方法及费用。4.《合同变更协议》详细内容：记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。5.《违约责任认定书》详细内容：记录违约行为的认定、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。6.《争议解决协议》详细内容：明确争议解决的方式、程序、期限等。7.《合同履行完毕验收报告》详细内容：记录合同履行完毕后的验收情况、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时完成维修保养任务，影响甲方正常使用；（2）乙方未按合同约定提供质量保证，造成甲方损失；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（4）甲方未按时支付维修保养费用；（5）第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准（1）乙方未按时完成维修保养任务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修保养合同总价款的5%；（2）乙方未按合同约定提供质量保证的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（4）甲方未按时支付维修保养费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的5%；（5）第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若乙方在约定的时间内未能完成维修保养任务，导致甲方教学活动受到影响，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修保养合同总价款的5%。2.若乙方在维修保养过程中，因操作不当导致甲方设备损坏，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为设备修复费用。3.若第三方在履行合同过程中，泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年校园物业维护保养合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2校园名称及地址1.3联系人及联系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同续签条款3.维护保养范围3.1校园基础设施维护3.2公共区域清洁3.3设备设施维护3.4绿化养护3.5安全管理4.服务质量标准4.1维护保养质量要求4.2服务响应时间4.3故障处理流程5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2支付方式及期限5.3费用调整机制6.保险及责任6.1物业管理方责任险6.2校园责任险6.3事故责任及赔偿7.技术支持与培训7.1技术支持服务7.2员工培训8.检查与评估8.1定期检查8.2评估标准8.3问题反馈及改进9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效日期12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后事宜13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3校园名称：大学1.4校园地址：市区路号1.5联系人：1.6联系电话：138xxxx56782.合同期限2.1合同起始日期：2024年9月1日2.2合同终止日期：2025年8月31日2.3合同续签条款：本合同期满前一个月，如双方无异议，可协商续签。3.维护保养范围3.1校园基础设施维护：包括但不限于道路、桥梁、地下管线、排水系统、供电设施、供水设施等。3.2公共区域清洁：包括但不限于教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等公共区域的日常清洁及垃圾清运。3.3设备设施维护：包括但不限于空调、电梯、消防设施、照明设施、安防设施等设备的日常维护和保养。3.4绿化养护：包括但不限于校园内绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。3.5安全管理：包括但不限于消防、安防、交通安全等日常安全管理。4.服务质量标准4.1维护保养质量要求：按照国家相关标准和行业规范执行，确保校园设施设备正常运行，公共区域环境整洁有序。4.2服务响应时间：接到报修电话后，1小时内到达现场，24小时内完成维修。4.3故障处理流程：接到故障报告后，立即进行初步判断，制定维修方案，及时进行修复，修复后进行验收。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。5.2支付方式及期限：每月结算一次，次月10日前支付上月费用。5.3费用调整机制：根据市场价格变动和实际工作量，每年进行一次费用调整。6.保险及责任6.1物业管理方责任险：物业管理方需投保责任险，确保在发生意外事故时，能够及时赔偿损失。6.2