2024年版商业物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商业物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除事项第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护管理5.3甲方对租赁物的改善和增设第六条维修责任6.1租赁物的正常磨损6.2租赁物的损坏及维修6.3甲方对租赁物维修的责任第七条保险7.1保险的购买及范围7.2保险费用的承担7.3保险理赔程序第八条转让和转租8.1租赁权的转让8.2租赁权的转租8.3转租的条件及限制第九条违约责任9.1甲方违约情形9.2乙方违约情形9.3违约责任的承担方式第十条解除合同10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理事项第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时效第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的修改和补充12.3合同解除或终止后的权利义务第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁物现状照片或视频13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定租赁物的面积为____平方米。1.3租赁物的现状及交付（1）租赁物符合乙方经营需要；（2）租赁物不存在重大瑕疵；（3）租赁物符合相关法律法规的要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的____日前支付到甲方指定的账户。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付到甲方指定的账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：（1）如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期内调整租金，但应提前一个月通知乙方；（2）乙方不同意调整租金的，有权提前一个月通知甲方解除本合同。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金扣除事项租赁期内，如乙方有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额：（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的；（3）乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应支付的违约金。第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围乙方只能将租赁物用于____（经营范围）。5.2租赁物的维护管理乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3甲方对租赁物的改善和增设未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改善和增设设施。如乙方擅自改善和增设设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。第六条维修责任6.1租赁物的正常磨损租赁物因正常使用而产生的磨损，由甲方负责维修。6.2租赁物的损坏及维修租赁物因乙方使用不当或其他原因造成的损坏，由乙方负责维修。如乙方未能及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。6.3甲方对租赁物维修的责任甲方应在租赁期内保证租赁物符合适用的安全、消防及卫生标准。如租赁物存在安全隐患，甲方应及时整改。第八条转让和转租8.1租赁权的转让乙方如需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转让无效。8.2租赁权的转租乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3转租的条件及限制（1）取得甲方书面同意；（2）转租期限不得超过本合同剩余期限；（3）转租期间，乙方继续承担本合同项下的全部义务。第九条违约责任9.1甲方违约情形甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。9.2乙方违约情形乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收取租金或其他损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。9.3违约责任的承担方式违约金为本合同租金总额的____%。第十条解除合同10.1合同解除的条件（1）甲方提前出售租赁物；（2）乙方提前解除合同；（3）租赁物因不可抗力导致无法使用。10.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。10.3合同解除后的处理事项合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并支付相应的违约金。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。11.3争议解决的时效双方应在本合同签订之日起____年内解决争议。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方共同签署。12.3合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方仍应履行本合同项下的剩余义务。第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁物现状照片或视频13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1甲乙方在租赁过程中，如有涉及到第三方服务的，应提前通知对方并协商一致。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险购买等。第二条第三方选择及理由2.1甲乙方在选择第三方时，应充分考虑对方的资质、信誉及服务质量，确保第三方的服务能够满足双方的合法权益。2.2甲乙方在选择第三方时，应将选择理由告知对方，并取得对方的书面同意。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务的费用应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。3.2甲乙方按照约定的方式和时间支付第三方服务费用。第四条第三方服务的质量及责任4.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。4.2第三方在提供服务过程中造成租赁物损坏的，第三方应承担相应的维修责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。5.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿程序等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务合同，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第七条第三方介入的变更及解除7.1如甲乙方需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商一致。7.2甲乙方在变更或解除与第三方的服务合同时，应确保不影响本合同的履行。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应如实向对方披露与第三方签订的服务合同的相关信息，包括但不限于合同内容、费用、期限等。8.2甲乙方不得隐瞒或虚报与第三方签订的服务合同的信息。第九条第三方服务的监督及验收9.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合约定。9.2服务完成后，甲乙方应对服务进行验收，确认服务符合约定后支付费用。第十条违约责任10.1甲乙方未按约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任。10.2第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点为合同签订地。11.3争议解决的时效为自争议发生之日起一年。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方共同签署。12.3合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方仍应履行本合同项下的剩余义务。第十三条附件13.1第三方服务合同样本13.2第三方资质证明文件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，确认甲乙双方对租赁物的认知一致。附件2：租赁物现状照片或视频附件3：第三方服务合同样本提供与第三方服务提供者签订的合同样本，明确第三方服务的范围、期限、费用等。附件4：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方的合法经营资格。附件5：维修记录记录租赁物在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件6：保险单据提供租赁物的保险单据，确认保险的有效期、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。2.甲方未按约定提供第三方服务，或提供的第三方服务不符合约定。3.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物导致租赁物损坏。4.乙方未按约定时间归还租赁物，或归还的租赁物与约定不符。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方服务不符合约定的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁物，甲方应向乙方支付违约金人民币1000元，并赔偿乙方因此造成的损失，如交通费、住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同中指甲方出租给乙方的物业，包括房屋及附属设施。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，按约定的金额和周期支付。3.违约金：一