2024南通房产投资管理有限公司商品房买卖代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通房产投资管理有限公司商品房买卖代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.代理事项3.1代理范围3.2代理期限3.3代理费用4.代理费用支付方式4.1支付时间4.2支付方式4.3逾期支付处理5.代理义务5.1甲方义务5.2乙方义务6.合同解除条件6.1双方协商解除6.2违约解除6.3不可抗力解除7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房屋交接清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：南通房产投资管理有限公司乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________2.房产基本信息2.1房产坐落房产地址：___________2.2房产面积房产建筑面积：___________平方米房产套内面积：___________平方米2.3房产用途房产用途：___________2.4房产权属房产权属证明文件编号：___________3.代理事项3.1代理范围（1）协助甲方寻找合适的购房客户；（2）与购房客户洽谈并促成购房交易；（3）协助甲方完成房屋过户手续；3.2代理期限代理期限自本合同签订之日起至___________止。4.代理费用4.1代理费用乙方代理费用为成交房价的___________%，甲方应在房屋过户手续办理完毕后支付。4.2支付方式甲方应于支付时将代理费用支付至乙方指定账户，账户信息如下：账户名称：南通房产投资管理有限公司开户行：___________账号：___________5.代理费用支付方式5.1支付时间甲方应于房屋过户手续办理完毕后的___________个工作日内支付代理费用。5.2支付方式甲方应采用银行转账方式支付代理费用。5.3逾期支付处理若甲方逾期支付代理费用，乙方有权向甲方收取___________%的滞纳金。6.代理义务6.1甲方义务（1）提供真实、准确、完整的房产信息；（2）配合乙方完成代理工作；（3）支付乙方代理费用；6.2乙方义务（1）按照甲方提供的信息寻找合适的购房客户；（2）与购房客户进行洽谈，促成购房交易；（3）协助甲方完成房屋过户手续；（4）保守甲方商业秘密。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁解决。8.合同解除条件8.1双方协商解除在本合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除本合同。8.2违约解除（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）若乙方在代理期限内未能促成购房交易，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的代理费用；（3）若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本合同。8.3不可抗力解除因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，本合同自动解除。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付相当于代理费用___________%的违约金；（2）若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定履行代理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁解决。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自____年__月__日起生效。12.合同变更12.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议后，变更内容生效。12.2变更程序（1）提出变更要求的一方应书面通知对方；（2）双方就变更内容进行协商；（3）协商一致后，双方签订书面变更协议；（4）变更协议经双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）双方就解除原因进行确认；（3）解除协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同自生效之日起至合同终止之日止，为本合同的完整协议，取代此前双方就本合同事项达成的所有口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入合同履行的任何单位或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方书面协议的约定，参与本合同的履行。5.第三方义务5.1第三方应遵守本合同约定，履行相应的义务。6.第三方责任6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，以书面协议为准。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，协商一致对本合同进行变更。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，本合同终止的条件，以甲乙双方书面协议为准。11.第三方介入后的费用承担11.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方在书面协议中约定。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。13.第三方介入后的通知义务13.1第三方在本合同履行过程中，应及时通知甲乙双方有关情况。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，协商一致解除本合同。15.第三方介入后的合同续签15.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，协商一致续签本合同。16.第三方介入后的合同补充协议16.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，签订补充协议，对本合同进行补充。17.第三方介入后的合同附件17.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，签订合同附件，对本合同进行附件。18.第三方介入后的合同解释18.1本合同中关于第三方的解释，以甲乙双方书面协议为准。19.第三方介入后的合同效力19.1第三方介入后，本合同继续有效，甲乙双方应继续履行本合同。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和书面协议的约定，继续履行本合同。21.第三方介入后的合同变更通知21.1第三方介入后，甲乙双方对本合同进行变更，应书面通知第三方。22.第三方介入后的合同终止通知22.1第三方介入后，甲乙双方对本合同进行终止，应书面通知第三方。23.第三方介入后的合同续签通知23.1第三方介入后，甲乙双方对本合同进行续签，应书面通知第三方。24.第三方介入后的合同补充协议通知24.1第三方介入后，甲乙双方对本合同进行补充，应书面通知第三方。25.第三方介入后的合同附件通知25.1第三方介入后，甲乙双方对本合同进行附件，应书面通知第三方。26.第三方介入后的合同解释通知26.1第三方介入后，甲乙双方对本合同进行解释，应书面通知第三方。27.第三方介入后的合同效力通知27.1第三方介入后，甲乙双方对本合同进行效力确认，应书面通知第三方。28.第三方介入后的合同履行通知28.1第三方介入后，甲乙双方对本合同进行履行确认，应书面通知第三方。29.第三方介入后的合同变更、终止、续签、补充、附件、解释、效力、履行等通知方式29.1本合同变更、终止、续签、补充、附件、解释、效力、履行等通知，应以书面形式进行，并送达到甲乙双方和第三方。30.第三方介入后的合同履行监督30.1第三方介入后，甲乙双方应监督第三方按照本合同和书面协议的约定履行合同。31.第三方介入后的合同履行评估31.1第三方介入后，甲乙双方应定期对第三方的合同履行情况进行评估。32.第三方介入后的合同履行改进32.1第三方介入后，甲乙双方可根据评估结果，对第三方的合同履行进行改进。33.第三方介入后的合同履行保障33.1第三方介入后，甲乙双方应确保合同履行的保障措施得到有效实施。34.第三方介入后的合同履行风险控制34.1第三方介入后，甲乙双方应共同控制合同履行的风险。35.第三方介入后的合同履行纠纷解决35.1第三方介入后，甲乙双方应共同解决合同履行的纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：详细列明房产买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、支付方式、交房时间等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的正式房产买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的具体情况，包括房屋结构、装修状况、设施设备等。说明：本附件为房屋交接时双方确认房屋状况的依据。3.代理费用支付凭证要求：证明甲方已支付给乙方的代理费用。说明：本附件为甲方支付代理费用的凭证。4.第三方介入协议要求：详细列明第三方的介入条件、权利、义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入合同履行的协议。5.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、生效时间等。说明：本附件为甲乙双方就合同变更达成一致意见的协议。6.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效时间等。说明：本附件为甲乙双方就合同解除达成一致意见的协议。7.补充协议要求：详细列明补充协议的内容、生效时间等。说明：本附件为甲乙双方就合同补充达成一致意见的协议。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构等。说明：本附件为甲乙双方就争议解决达成一致意见的协议。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件为补充说明，根据合同履行过程中的实际情况，可能需要补充的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按约定支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付相当于代理费用___________%的违约金。示例：若甲方应支付10万元代理费用，但未按约定支付，则应支付1万元的违约金。2.乙方违约行为违约行为：未按约定履行代理义务，导致甲方遭受损失。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未能促成购房交易，导致甲方遭受5万元损失，则乙方应赔偿甲方5万元。3.第三方违约行为违约行为：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受10万元损失，则第三方应赔偿甲方10万元。4.争议解决违约行为违约行为：一方在争议解决过程中，未按约定履行相应义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若甲方在争议解决过程中，未按时提交相关证据，则甲方应承担相应的不利后果。全文完。2024南通房产投资管理有限公司商品房买卖代理合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订方式2.代理事项2.1代理内容2.2代理权限2.3代理期限3.代理费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.房地产交易信息4.1房地产基本情况4.2房地产权属证明4.3房地产交易价格5.交易流程5.1交易流程概述5.2代理方责任5.3买受方责任6.代理服务内容6.1房源信息收集6.2房源展示与推荐6.3合同签订与备案6.4交易资金监管7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.解约条款8.1解约条件8.2解约程序8.3解约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1其他条款14.2其他事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：南通房产投资管理有限公司1.1.2甲方（委托方）地址：南通市区路号1.1.3甲方（委托方）法定代表人：1.1.4乙方（代理方）名称：房产经纪有限公司1.1.5乙方（代理方）地址：南通市区路号1.1.6乙方（代理方）法定代表人：1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：2024年1月1日1.2.2合同签订地点：南通市区路号1.3合同签订方式1.3.1本合同采用书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。2.代理事项2.1代理内容2.1.1乙方接受甲方委托，负责甲方在南通市范围内购买新建商品房的代理服务。2.1.2代理内容包括但不限于：提供房源信息、协助甲方与开发商洽谈、签订购房合同等。2.2代理权限2.2.1乙方在代理权限范围内，代表甲方与开发商进行洽谈、签订购房合同。2.2.2乙方不得超越代理权限，擅自作出对甲方不利的决定。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自2024年1月1日起至2025年1月1日止。3.代理费用3.1费用计算方式3.1.1代理费用按成交总价的1%计算，成交总价以购房合同约定的价格为准。3.1.2代理费用在购房合同签订后，甲方支付给乙方。3.2费用支付方式3.2.1甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方支付代理费用的50%作为预付款。3.2.2剩余50%的代理费用，在购房合同签订后五个工作日内支付。3.3费用支付时间3.3.1预付款支付时间：2024年1月5日3.3.2剩余费用支付时间：购房合同签订后五个工作日内。4.房地产交易信息4.1房地产基本情况4.1.1房地产位于南通市区，具体地址：路号。4.1.2房地产性质：新建商品房。4.2房地产权属证明4.2.1房地产权属证明由开发商提供，乙方应协助甲方核实权属证明的真实性。4.3房地产交易价格4.3.1房地产交易价格为购房合同约定的价格。5.交易流程5.1交易流程概述5.1.1乙方在收到甲方预付款后，开始收集房源信息，并向甲方推荐。5.1.2甲方选择房源后，乙方协助甲方与开发商洽谈购房事宜。5.1.3洽谈成功后，乙方协助甲方签订购房合同，并办理相关手续。5.2代理方责任5.2.1乙方应确保提供的房源信息真实、准确、完整。5.2.2乙方应协助甲方与开发商签订购房合同，并确保合同条款符合甲方利益。5.2.3乙方应监督交易资金的支付，确保交易安全。5.3买受方责任5.3.1甲方应按时支付代理费用。5.3.2甲方应配合乙方完成交易流程中的各项手续。6.代理服务内容6.1房源信息收集6.1.1乙方负责收集南通市范围内新建商品房的房源信息。6.1.2乙方应确保收集到的房源信息真实、有效。6.2房源展示与推荐6.2.1乙方应向甲方展示收集到的房源信息，并推荐符合甲方要求的房源。6.3合同签订与备案6.3.1乙方应协助甲方与开发商签订购房合同。6.3.2乙方应协助甲方办理购房合同备案手续。6.4交易资金监管6.4.1乙方应监督交易资金的支付，确保交易安全。6.4.2交易资金支付方式由双方协商确定。8.保密条款8.1保密内容8.1.1乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2甲方提供的房源信息、交易价格、交易条件等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起三年。8.3违约责任8.3.1未经甲方同意，乙方泄露或使用保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3.2乙方因泄露保密信息给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.解约条款9.1解约条件9.1.1甲方因不可抗力原因无法履行本合同，经双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2甲方或乙方违反本合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。9.2解约程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理已发生的事项。9.3解约责任9.3.1因甲方原因解除合同的，甲方应支付乙方已发生的合理费用。9.3.2因乙方原因解除合同的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时支付代理费用的。10.1.2乙方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息的。10.1.3乙方未按约定履行代理职责，导致甲方利益受损的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的10%。10.3违约赔偿10.3.1违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为南通市仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照南通市仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2双方按合同约定支付预付款。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现本合同第九条规定的解约条件。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理已发生的事项。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.3.2双方应按照本合同约定处理已发生的事项。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同条款如与本合同附件不一致，以本合同附件为准。14.2其他事项14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方共同邀请或推荐，介入合同履行过程的个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、支付机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方经协商一致，同意邀请第三方介入本合同履行。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够履行其职责。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项和职责。15.3.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额不得超过本合同标的额的5%。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同约定承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照第三方介入协议履行义务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照第三方介入协议履行职责，确保其行为符合法律法规和合同约定。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系受本合同和第三方介入协议约束。18.1.2第三方应按照本合同和第三方介入协议履行对甲方的义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系受本合同和第三方介入协议约束。18.2.2第三方应按照本合同和第三方介入协议履行对乙方的义务。18.3第三方与合同外第三方的责任划分18.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成合同外第三方损失的，由第三方自行承担。18.3.2第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方的责任造成合同外第三方损失的，由甲乙双方按照本合同约定承担。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需