2024年标准型商业物业租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准型商业物业租赁合同范本版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1承租人保险6.2出租人保险第七条变更与解除合同7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼第十条法律法规10.1适用法律10.2法规遵守第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条完整协议14.1合同完整性14.2修改权第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.1.1物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，物业建筑总面积为_______平方米。1.1.2物业由_______栋/座建筑组成，租赁物业具体楼层为_______层，租赁面积为_______平方米。1.1.3物业目前处于_______（请描述使用状态，如：空置、营业等）。1.2租赁面积1.2.1租赁面积具体为_______平方米，该面积已包含在上述总租赁面积内。1.2.2租赁面积如需调整，双方应协商一致并签订补充协议。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同签订后，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.1.2如因特殊情况需延迟开始租赁，双方应协商一致并签订补充协议。2.2租赁结束日期2.2.1租赁合同签订后，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2.2如需续租，双方应于租赁结束日前_______个月协商并签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月每平方米_______元，每月租金总额为_______元。3.1.2租金支付周期为每月一次，每月的租金应于每月的_______日前支付。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。3.2.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为_______元。4.1.2押金支付时间为租赁开始日前_______天。4.2押金退还4.2.1租赁结束后，如租赁物符合约定退还条件，出租人应在扣除相关费用后_______个工作日内退还承租人剩余押金。4.2.2押金退还方式为银行转账至承租人指定的银行账户。第五条维修与保养5.1出租人责任5.1.1出租人应保证物业的结构安全，确保物业内的设施设备正常运行。5.1.2出租人负责物业共用部位及设施的维修、养护和管理。5.2承租人责任5.2.1承租人应合理使用租赁物，并按照约定的用途使用租赁物。5.2.2承租人负责其使用部分的日常维护和保养。第六条保险6.1承租人保险6.1.1承租人应向保险公司投保物业及自身经营风险，并将出租人列为共同被保险人。6.1.2保险单证应提交给出租人备案。6.2出租人保险6.2.1出租人应向保险公司投保物业保险，并将承租人列为共同被保险人。6.2.2保险单证应提交给承租人备案。第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，出租人应承担违约责任。8.1.2如出租人未能按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为违约金。8.2承租人违约8.2.1如承租人未能按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为违约金。8.2.2如承租人未按照约定用途使用租赁物，出租人有权要求承租人停止违约行为，并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2协商不成的，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁。9.2调解解决9.2.1如双方同意，也可以通过调解的方式解决争议。9.2.2调解不成的，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律诉讼9.3.1如双方无法达成仲裁协议的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应在知道或应当知道权益受到侵害之日起_______年内提起。第十条法律法规10.1适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规遵守10.2.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。10.2.2双方应遵守合同约定的条款，履行各自的义务。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1如合同未尽事宜，双方可签订附加条款作为本合同的补充。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式互相发出通知。12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。12.2通知期限12.2.1通知的期限应以收到通知的方确认收到为准。12.2.2如通知通过邮寄方式发出，自邮戳日起算，通知期限为_______天。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息应予以保密。13.1.2保密信息包括但不仅限于经营计划、客户信息、财务数据等。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2.2双方对保密信息的保密义务在本合同终止或履行完毕后仍应继续履行，直至保密信息进入公开领域。第十四条完整协议14.1合同完整性14.1.1本合同及附加条款构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2修改权14.2.1未经双方共同同意，任何一方不得单方面修改本合同的内容。14.2.2合同的修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单详细列出物业的地址、建筑结构、设施设备等情况。附件二：租赁面积详细清单详细列出租赁面积的具体分布、用途等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等。附件四：押金支付及退还明细表详细列出押金的金额、支付时间、退还条件及退还时间等。附件五：维修与保养责任分配清单详细列出出租人和承租人在维修与保养方面的责任及义务。附件六：保险条款及相关单证包括承租人和出租人各自的保险条款及保险单证。附件七：争议解决方式选择清单详细列出双方选择争议解决方式的权利及程序。附件八：附加条款清单如有附加条款，应详细列出其内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定时间提供租赁物或租赁物不符合约定。2.出租人未能按照约定时间支付租金。3.承租人未能按照约定时间支付租金。4.承租人未按照约定用途使用租赁物。5.双方未能按照约定履行维修与保养责任。6.双方未能按照约定履行保险义务。违约责任认定标准：1.每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。2.如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租人未能在租赁开始日前提供符合约定的租赁物，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指出租人根据本合同条款，出租给承租人使用的物业。2.租金：指承租人根据