2024年房产交易合同革新3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易合同革新本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方信息1.3合同签订日期2.房产交易价格2.1房产交易总价2.2付款方式2.3付款时间节点3.房产过户手续3.1过户时间3.2过户费用3.3过户流程4.房产交付与验收4.1房产交付条件4.2房产验收标准4.3房产交付时间5.房产权属变更5.1房产权属变更手续5.2房产权属变更费用5.3房产权属变更时间6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1费用承担10.2合同附件10.3合同解释11.房产交易税费11.1税费承担11.2税费计算11.3税费缴纳12.房产交易保证金12.1保证金金额12.2保证金缴纳时间12.3保证金退还条件13.房产交易款项监管13.1款项监管方式13.2款项监管机构13.3款项监管期限14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：房屋买卖合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产位置：市区街道号1.1.2房产类型：住宅1.1.3房产面积：120平方米1.1.4房产证号：X1.2买卖双方信息1.2.1买方：，身份证号：X1.2.2卖方：，身份证号：X1.2.3联系方式：买方电话：138xxxx5678，卖方电话：139xxxx56781.2.4代理人：无1.3合同签订日期：2024年4月1日第二条房产交易价格2.1房产交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）2.2付款方式：2.2.1首付：成交价的30%，即人民币伍拾肆万元整（￥540000.00）2.2.2尾款：成交价的70%，即人民币壹佰贰拾陆万元整（￥1260000.00）2.2.3首付支付时间：合同签订之日起5个工作日内2.2.4尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内2.3付款时间节点：2.3.1首付支付时间节点：2024年4月6日2.3.2尾款支付时间节点：2024年5月10日第三条房产过户手续3.1过户时间：合同签订之日起60个工作日内3.2过户费用：3.2.1过户税费：根据国家相关政策规定，买方承担房产交易税费3.2.2其他费用：双方协商确定的其他过户费用3.3过户流程：3.3.1双方提供房产相关资料3.3.2协商确定过户税费及费用承担3.3.3办理过户手续3.3.4领取房产证第四条房产交付与验收4.1房产交付条件：4.1.1房产已办理过户手续，产权归买方所有4.1.2房产已符合交付条件，不存在影响居住和使用的问题4.2房产验收标准：4.2.1房产结构完整，无安全隐患4.2.2门窗、水电、燃气等设施正常使用4.2.3房屋内部装修符合合同约定4.3房产交付时间：合同签订之日起60个工作日内第五条房产权属变更5.1房产权属变更手续：5.1.1双方提供相关资料5.1.2办理过户手续5.1.3领取房产证5.2房产权属变更费用：5.2.1过户税费：根据国家相关政策规定，买方承担房产交易税费5.2.2其他费用：双方协商确定的其他过户费用5.3房产权属变更时间：合同签订之日起60个工作日内第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1买方或卖方未按合同约定支付房款6.1.2房产存在重大质量问题，影响居住和使用6.1.3双方协商一致解除合同6.2合同终止条件：6.2.1房产过户手续办理完毕6.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务6.3合同解除程序：6.3.1一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起5个工作日内答复6.3.2双方协商一致解除合同，签订解除合同协议书6.3.3解除合同后，双方按照约定退还房款及支付违约金第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按合同约定支付房款7.1.2卖方未按合同约定办理过户手续7.1.3房产存在重大质量问题，影响居住和使用7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金7.2.2违约金计算：按照合同约定支付房款的百分比计算7.2.3违约金支付时间：违约发生后5个工作日内7.3违约金计算：7.3.1买方未支付房款的违约金：成交价的10%7.3.2卖方未办理过户手续的违约金：成交价的5%7.3.3房产存在重大质量问题的违约金：成交价的5%第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1合同签订地人民法院8.2.2双方可协商选择其他仲裁机构进行仲裁8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用：由败诉方承担，但法律另有规定的除外8.3.2仲裁费用：由双方按照仲裁规则分担第九条合同生效与解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同并签字盖章9.1.2合同内容符合法律法规的要求9.2合同解除条件：9.2.1合同约定的解除条件成就9.2.2依法或依约可以解除合同的情形出现9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.3.2接到解除通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内答复9.3.3双方协商一致解除合同，签订解除合同协议书第十条其他约定事项10.1费用承担：10.1.1双方按照合同约定承担各自应承担的费用10.1.2如有争议，按第九条约定处理10.2合同附件：10.2.1房产证复印件10.2.2房产测绘报告10.2.3房屋买卖合同10.3合同解释：10.3.1合同的解释应依照其条款进行10.3.2如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释第十一条房产交易税费11.1税费承担：11.1.1买方承担房产交易中应缴纳的税费11.1.2卖方承担房产交易中应由其承担的税费11.2税费计算：11.2.1根据国家相关政策规定和房产交易的具体情况计算11.2.2具体税费计算方法见附件11.3税费缴纳：11.3.1买方应在过户前缴纳相关税费11.3.2卖方应在过户后收到相应税费第十二条房产交易保证金12.1保证金金额：12.1.1保证金金额为成交价的5%，即人民币玖拾万元整（￥900000.00）12.2保证金缴纳时间：12.2.1首次缴纳：合同签订之日起3个工作日内12.2.2第二次缴纳：过户手续办理完毕前12.3保证金退还条件：12.3.1合同履行完毕，房产过户手续办理完毕12.3.2双方无违约行为第十三条房产交易款项监管13.1款项监管方式：13.1.1双方共同委托第三方金融机构进行款项监管13.1.2款项监管协议另行签订13.2款项监管机构：13.2.1第三方金融机构13.2.2具体监管机构由双方协商确定13.3款项监管期限：13.3.1房产过户手续办理完毕13.3.2监管期限最长不超过合同签订之日起12个月第十四条合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：房屋买卖合同14.4附件四：房产交易税费计算明细14.5附件五：款项监管协议14.6附件六：其他双方确认的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率和安全性。2.2.1房地产中介服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等；2.2.2法律咨询与代理服务；2.2.3房产评估服务；2.2.4金融机构提供的款项监管服务等。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务的专业性、及时性和准确性。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币拾万元整（￥100000.00）。4.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行协商解决。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同及其与第三方签订的协议共同确定。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.2.1第三方对甲乙双方负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息；5.2.2第三方对甲乙双方的义务履行情况负有监督责任，发现违约行为应及时通知甲乙双方；5.2.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。第六条第三方更换与替换6.1如因第三方自身原因无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换或替换第三方。6.2第三方更换或替换后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同约定或与第三方签订的协议约定承担。7.2如无约定，第三方介入的费用由提出需要第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同其他条款在第三方介入的情况下继续适用。第十条特别约定10.1本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。10.2如有特殊情况，甲乙双方可另行协商确定关于第三方的具体约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，保证清晰、完整，并加盖公章。说明：作为房产权属证明文件，用于确认房产交易的真实性和合法性。2.房产测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、房屋结构等信息。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，明确了交易双方的权利和义务。4.房产交易税费计算明细要求：提供由税务机关出具的房产交易税费计算明细，包括税费种类、金额等。说明：用于明确交易双方应缴纳的税费，确保交易的公平性。5.款项监管协议要求：双方与监管机构签订的款项监管协议，明确款项监管的具体方式、期限、责任等。说明：确保交易款项的安全，防止资金风险。6.其他双方确认的文件要求：双方协商一致的其他相关文件，如补充协议、委托书等。说明：用于补充和完善合同内容，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付房款1.2卖方未按合同约定办理过户手续1.3房产存在重大质量问题，影响居住和使用1.4第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，支付违约金2.2违约金计算：按照合同约定支付房款的百分比计算2.3违约金支付时间：违约发生后5个工作日内3.违约责任示例：3.1买方未支付首付，违约金为首付金额的10%3.2卖方未办理过户手续，违约金为成交价的5%3.3第三方未按约定提供中介服务，赔偿甲乙双方因第三方原因造成的直接经济损失全文完。2024年房产交易合同革新1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2交易定义1.3合同定义2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付4.5付款时间5.房产交付与过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续5.3过户费用承担5.4过户后权属确认6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4解除合同程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.其他约定10.1其他约定事项10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房产过户手续清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房产过户手续清单14.合同附件清单14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：房产过户手续清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义本合同所指房产系指位于中华人民共和国境内，依照国家相关法律法规取得合法产权的建筑物及其附属设施。1.2交易定义本合同所指交易系指买卖双方就房产的买卖达成一致，并按照本合同约定进行房产转移的法律行为。1.3合同定义本合同系指买卖双方就房产交易事项所订立的具有法律约束力的书面协议。第二条房产信息2.1房产位置房产位于省市区街道号。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.3房产用途房产用途为住宅。2.4房产权属房产所有权人为卖方，卖方承诺房产无任何权属纠纷。第三条交易双方信息3.1买方信息买方名称：________________买方地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.2卖方信息卖方名称：________________卖方地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.3代理人信息（如有）代理人名称：________________代理人地址：________________联系人：________________联系电话：________________第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同房产交易价格为人民币万元整。4.2支付方式（1）首付款：买方在本合同签订之日起日内支付首付款人民币万元；（2）尾款支付：买方在房产交付并完成过户手续后日内支付尾款人民币万元。4.3首付款首付款为交易价格的%，即人民币万元。4.4尾款支付尾款为交易价格的%，即人民币万元。4.5付款时间首付款及尾款的具体支付时间详见本合同附件一：付款凭证。第五条房产交付与过户5.1房产交付时间卖方应在本合同签订之日起日内将房产交付给买方。5.2房产过户手续买卖双方应按照国家相关法律法规和本合同约定办理房产过户手续。5.3过户费用承担房产过户产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。5.4过户后权属确认房产过户手续完成后，房产权属归买方所有。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任（1）一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为本合同交易价格的%。6.3违约金违约金为人民币万元。6.4解除合同程序任何一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。第八条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方协商无果，可向省市区仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。第九条合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕，买方取得房产所有权；（2）合同约定的各项义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同终止程序合同终止时，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止程序的顺利进行。第十条保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为合同终止之日起年。9.3违反保密条款的责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条其他约定10.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并协商解决。如不可抗力持续超过日，任何一方均有权解除合同，无需承担违约责任。10.3合同附件本合同附件包括但不限于付款凭证、房产过户手续清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点本合同签署地为省市区。11.3签署人员卖方代表：（签字）买方代表：（签字）第十三条合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房产过户手续清单第十四条合同附件清单14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：房产过户手续清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方系指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助交易或提供资金支持等目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、金融机构、评估机构等。1.2第三方介入合同关系需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的%，即人民币万元。3.第三方责权利3.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，提供专业服务、协助交易或提供资金支持等。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。3.3第三方有权根据本合同约定和合作协议或委托书的规定，收取服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议或委托书约定。4.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方在介入合同关系后，不参与甲方与乙方之间的合同履行，甲方与乙方之间的权利义务关系仍由本合同约定。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1甲方与乙方在合同履行过程中，如需引入第三方介入，应提前日书面通知对方，并经双方同意后方可进行。5.2甲方与乙方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件，并要求第三方提供相应的资质证明。5.3甲方与乙方应与第三方签订合作协议或委托书，明确各方的权利义务和责任。5.4第三方介入合同关系后，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方与乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.5第三方在介入合同关系后，如违反合作协议或委托书的规定，甲方与乙方有权要求第三方承担违约责任。5.6第三方介入合同关系后，甲方与乙方之间的合同履行期限、付款方式、违约责任等条款，如需调整，应经双方协商一致，并书面修改本合同相应条款。5.7第三方介入合同关系后，甲方与乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。5.8第三方介入合同关系后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行困难的，甲方与乙方有权要求解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。5.9第三方介入合同关系后，甲方与乙方应继续履行保密义务，保护对方的商业秘密。5.10第三方介入合同关系后，甲方与乙方之间的争议解决方式、争议解决机构等条款，仍按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列出房产的基本信息，包括位置、面积、用途、产权情况等。说明：此表用于确认房产的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：付款凭证要求：记录所有交易款项的支付情况，包括支付时间、金额、方式等。说明：此凭证用于证明交易款项的支付情况，确保合同履行的透明性。3.附件三：房产过户手续清单要求：详细列出房产过户所需的全部手续和文件。说明：此清单用于确保房产过户手续的完整性和准确性。4.附件四：第三方合作协议或委托书要求：明确第三方介入合同关系的具体内容、权利义务和责任。说明：此协议或委托书是第三方介入合同关系的法律依据。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：此协议用于指导双方在发生争议时的解决路径。6.附件六：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务和责任。说明：此协议用于保护双方的商业秘密和技术信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。乙方未按合同约定交付房产。第三方未按合作协议或委托书履行职责。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：甲方未支付款项，应按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未交付房产，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未履行职责，应承担违约责任，赔偿因自身原因导致甲方或乙方遭受的损失。任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：甲方逾期支付首付款天，应支付违约金人民币万元，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。乙方未在合同约定的交付期限内交付房产，应支付违约金人民币万元，并赔偿甲方因此遭受的租金损失。第三方在协助交易过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，应赔偿人民币万元。任何一方泄露商业秘密，应支付违约金人民币万元，并承担相应的法律责任。全文完。2024年房产交易合同革新2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋产权信息1.2买卖双方身份信息1.3交易房屋地址及面积2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间节点2.3付款方式及违约责任3.房屋产权转移及过户手续3.1房屋产权转移方式3.2过户手续办理及费用3.3过户手续办理时间及期限4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3房屋验收不合格的处理5.房屋维修责任及费用5.1房屋维修责任划分5.2维修费用承担及支付5.3维修期限及维修方式6.房屋交易税费承担6.1税费种类及计算方式6.2税费承担比例及支付6.3税费缴纳时间及违约责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件及程序7.2违约责任及赔偿标准7.3合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用及承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件及程序9.3合同终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件内容10.2补充条款内容10.3附件及补充条款效力11.合同签署及日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署方代表12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方式12.3合同保管责任13.合同变更及通知13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知方式14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式及地址14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋产权信息房屋产权证号：___________房屋所有权人：___________1.2买卖双方身份信息买方姓名：___________买方身份证号：___________卖方姓名：___________卖方身份证号：___________1.3交易房屋地址及面积房屋地址：___________房屋建筑面积：___________平方米2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格房屋成交总价款：___________元2.2付款方式及时间节点首付：___________元，在合同签订之日起___________日内支付；尾款：___________元，在房屋过户手续办理完毕后___________日内支付；2.3付款方式及违约责任付款方式：银行转账违约责任：若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向卖方支付___________元的违约金；若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付___________元的违约金。3.房屋产权转移及过户手续3.1房屋产权转移方式房屋产权转移方式：通过买卖双方协商一致，办理房屋过户手续。3.2过户手续办理及费用过户手续办理：买卖双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用：买卖双方按照相关法律法规及政策规定各自承担相应的过户费用。3.3过户手续办理时间及期限过户手续办理时间：自合同签订之日起___________日内。过户手续办理期限：自合同签订之日起___________日内完成过户手续。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起___________日内。4.2房屋验收标准及程序验收标准：房屋应符合国家相关法律法规及政策规定，且不存在任何影响居住安全的隐患。验收程序：买方应在房屋交付前___________日内向卖方提出书面验收要求，卖方应予以配合。4.3房屋验收不合格的处理若房屋验收不合格，买方有权要求卖方在___________日内进行修复，直至符合验收标准；若卖方逾期未修复或修复后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项。5.房屋维修责任及费用5.1房屋维修责任划分房屋在正常使用条件下，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。5.2维修费用承担及支付维修费用由卖方承担，买方应在维修完成后___________日内向卖方支付实际产生的维修费用。5.3维修期限及维修方式卖方应在接到买方维修通知后___________日内完成维修，维修方式为___________。6.房屋交易税费承担6.1税费种类及计算方式税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等。税费计算方式：按照国家相关法律法规及政策规定计算。6.2税费承担比例及支付税费承担比例：买方承担___________%，卖方承担___________%。税费支付时间：买方应在过户手续办理完毕后___________日内支付税费。6.3税费缴纳时间及违约责任税费缴纳时间：买方应在过户手续办理完毕后___________日内缴纳税费。违约责任：若买方未按约定时间缴纳税费，每逾期一日应向税务机关支付___________元的滞纳金。8.争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序争议解决机构：合同签订地人民法院。争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。8.3争议解决费用及承担争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决过程中产生的所有费用由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件及程序合同终止条件：房屋所有权转移完毕，买方取得房屋所有权证书。合同终止程序：合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续，并相互通知。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、房屋及相关的权利义务。10.合同附件及补充条款10.1合同附件内容合同附件包括但不限于：房屋产权证明文件、房屋买卖合同、付款凭证等。10.2补充条款内容补充条款包括但不限于：房屋交付的具体时间、房屋附属设施设备清单、维修责任的详细约定等。10.3附件及补充条款效力附件及补充条款与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件及补充条款为准。11.合同签署及日期11.1合同签署地点合同签署地点：___________。11.2合同签署日期合同签署日期：___________年___________月___________日。11.3合同签署方代表买方代表签字：___________卖方代表签字：___________12.合同份数及保管12.1合同份数合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。12.2合同保管方式合同由双方各自妥善保管，如有遗失或损毁，应立即通知对方，并采取补救措施。12.3合同保管责任双方应承担各自的合同保管责任，确保合同安全、完整。13.合同变更及通知13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同变更程序合同变更需签订变更协议，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同变更通知方式合同变更通知应以书面形式进行，并送达对方。14.其他约定事项14.1不可抗力条款如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。14.2通知方式及地址通知方式：书面通知。通知地址：买方地址：___________；卖方地址：___________。14.3合同解释及适用法律本合同的解释及适用法律，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、法律咨询、评估、担保、过户手续办理等。2.第三方介入的同意及选择2.1第三方介入的同意甲乙双方同意在合同执行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。2.2第三方选择第三方由甲乙双方协商一致后选择，并签订相关合作协议。3.第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照合作协议及本合同约定，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。3.3第三方的义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容及相关信息。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方合作协议及本合同约定进行设定。4.2责任限额的执行第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照约定责任限额承担赔偿责任。4.3超额赔偿若第三方造成甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可向第三方追究超出部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于合作协议及本合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担任何责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系仅限于合作协议及本合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担任何责任。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应向甲乙双方分别承担赔偿责任，甲乙双方不得互相推诿。6.第三方介入的具体条款6.1信息提供第三方应