2024年按揭购房合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭购房合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2按揭贷款信息1.3乙方（借款人）个人信息1.4甲方（贷款银行）个人信息2.按揭贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率及费用3.房屋买卖合同3.1房屋所有权转移3.2交易价格及支付方式3.3交付时间及条件3.4产权过户手续4.按揭贷款发放条件4.1甲方贷款条件4.2乙方还款能力证明4.3房屋抵押登记4.4其他必要条件5.还款计划及还款方式5.1还款计划5.2还款时间5.3还款账户5.4逾期还款处理6.房屋抵押权设立6.1抵押物6.2抵押登记6.3抵押权范围6.4抵押权变更及解除7.保险条款7.1保险种类及金额7.2保险期限7.3保险费用7.4保险理赔8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1信息披露11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3抵押合同12.4保险合同13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落地址：___________房屋所有权证号：___________房屋面积：___________平方米房屋用途：___________1.2按揭贷款信息贷款金额：人民币___________元整贷款期限：___________年贷款利率：___________（年利率）1.3乙方（借款人）个人信息借款人姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________1.4甲方（贷款银行）个人信息银行名称：___________贷款部门：___________联系人：___________联系电话：___________2.按揭贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币___________元整2.2贷款期限：___________年2.3还款方式：等额本息/等额本金2.4利率及费用：年利率为___________，其他费用按贷款银行规定执行3.房屋买卖合同3.1房屋所有权转移乙方同意购买甲方房屋，甲方同意将房屋所有权转移给乙方。3.2交易价格及支付方式房屋交易价格为人民币___________元整，乙方支付方式为___________。3.3交付时间及条件房屋交付时间为___________，交付条件为___________。3.4产权过户手续乙方应在房屋交付后___________日内办理产权过户手续。4.按揭贷款发放条件4.1甲方贷款条件（1）乙方具备完全民事行为能力；（2）乙方有稳定收入来源，具备按时还款的能力；（3）乙方同意以房屋作为抵押物；（4）乙方同意购买保险。4.2乙方还款能力证明（1）收入证明；（2）银行流水；（3）其他证明材料。4.3房屋抵押登记乙方应在贷款发放前办理房屋抵押登记手续。4.4其他必要条件双方同意的其他必要条件。5.还款计划及还款方式5.1还款计划（1）首期还款：人民币___________元整；（2）每月还款：人民币___________元整；（3）一个月还款：人民币___________元整。5.2还款时间每月还款日为___________日。5.3还款账户乙方应将每月还款款项转入甲方指定的还款账户。5.4逾期还款处理如乙方逾期还款，甲方有权按照贷款合同约定收取逾期利息及滞纳金。8.违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应向乙方支付贷款金额的___________‰作为违约金。8.2乙方违约责任如乙方未按约定时间还款，每逾期一日，应向甲方支付贷款金额的___________‰作为违约金。如乙方连续___________个月未按时还款，甲方有权解除合同，并要求乙方一次性偿还全部贷款本金及利息。8.3双方违约责任如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。如因双方违约导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序（1）争议双方在接到争议通知之日起___________日内，进行友好协商；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）贷款全部偿还完毕；（2）房屋所有权转移完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定或合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定或合同约定的其他解除条件。11.其他约定事项11.1信息披露双方应按照相关法律法规及合同约定，及时、准确地披露相关信息。11.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3抵押合同12.4保险合同13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自双方签字（或盖章）之日起，由___________方保管。14.合同签署日期及地点本合同于___________年___________月___________日在___________地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、保险代理等，在履行本合同过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；15.3.2甲乙双方与第三方签订书面合作协议；15.3.3第三方按合作协议履行职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非因自身原因导致损失的，不承担赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对本合同项下责任的最高赔偿限额，不得超过合作协议中约定的金额。16.2.2如无约定，第三方责任限额为本合同标的金额的___________‰。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方约定，不得损害甲方合法权益。甲方对第三方的指示，第三方应予以执行。17.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方约定，不得损害乙方合法权益。乙方对第三方的指示，第三方应予以执行。17.3第三方与合同其他方的划分第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得与合同其他方存在利益冲突，不得利用职务之便谋取不正当利益。18.第三方介入合同变更18.1合同变更条件第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式对合同进行变更。18.2合同变更程序18.2.1甲乙双方协商确定合同变更事宜；18.2.2甲乙双方与第三方签订书面合作协议；18.2.3甲乙双方按变更后的合同履行各自义务。19.第三方介入合同终止19.1合同终止条件第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商一致终止合同。19.2合同终止程序19.2.1甲乙双方协商确定合同终止事宜；19.2.2甲乙双方与第三方解除合作协议；19.2.3甲乙双方按终止后的合同处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、产权过户手续等。说明：房屋买卖合同是本合同附件，是房屋所有权转移的法律依据。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划、违约责任等。说明：贷款合同是本合同附件，是贷款发放和还款的法律依据。3.抵押合同详细要求：包含抵押物信息、抵押登记、抵押权范围、抵押权变更及解除等。说明：抵押合同是本合同附件，是房屋抵押权的法律依据。4.保险合同详细要求：包含保险种类、金额、期限、保险费用、理赔等。说明：保险合同是本合同附件，是房屋保险的法律依据。5.还款能力证明详细要求：包括收入证明、银行流水、其他证明材料等。说明：还款能力证明是本合同附件，用于证明乙方具备按时还款的能力。6.房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证的正本和复印件。说明：房屋所有权证复印件是本合同附件，用于证明房屋所有权的真实性。7.房屋抵押登记证明详细要求：房屋抵押登记的证明文件。说明：房屋抵押登记证明是本合同附件，用于证明房屋抵押权的有效性。8.争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是本合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款。责任认定：每逾期一日，支付贷款金额的___________‰作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款。责任认定：每逾期一日，支付贷款金额的___________‰作为违约金。连续___________个月未按时还款，甲方有权解除合同，并要求乙方一次性偿还全部贷款本金及利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未在约定时间内提出争议解决请求。责任认定：未提出争议解决请求的一方应承担相应的责任。全文完。2024年按揭购房合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.按揭贷款情况4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.按揭贷款合同5.1贷款合同主体5.2贷款合同内容5.3贷款合同附件6.交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2首付款支付6.3按揭贷款支付6.4交易税费承担7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：房屋过户手续相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出卖方：指在本合同中出售房屋的甲方。1.1.2买受方：指在本合同中购买房屋的乙方。1.1.3房屋：指出卖方所有并愿意出售给买受方的房屋，具体位置、面积、结构等详见本合同第三条。1.1.4按揭贷款：指买受方向银行申请的用于购买房屋的贷款，具体金额、期限、利率等详见本合同第四条。1.1.5还款方式：指买受方按照按揭贷款合同约定的方式偿还贷款本息。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，双方可根据相关法律法规和实际情况进行解释和补充。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：_______2.1.2出卖方法定代表人：_______2.1.3出卖方住所：_______2.2买受方信息2.2.1买受方全称：_______2.2.2买受方法定代表人：_______2.2.3买受方住所：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4房屋用途：_______4.按揭贷款情况4.1贷款金额：_______元4.2贷款期限：_______年4.3贷款利率：_______%4.4还款方式：_______5.按揭贷款合同5.1贷款合同主体：_______银行与买受方5.2贷款合同内容：_______5.3贷款合同附件：_______6.交易价格及支付方式6.1房屋交易价格：_______元6.2首付款支付：_______元，于合同签订之日支付。6.3按揭贷款支付：_______元，由买受方向银行申请按揭贷款。6.4交易税费承担：_______7.房屋过户手续7.1过户时间：_______7.2过户费用：_______7.3过户流程：_______8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间：_______8.2.1房屋外观完好，无明显损坏；8.2.2房屋内部结构符合设计要求；8.2.3水电设施齐全，能够正常使用；8.2.4房屋附属设施设备齐全，功能正常；8.3验收程序：8.3.1买受方在房屋交付前应通知出卖方；8.3.2买受方应在房屋交付后_______日内进行验收；8.3.3验收过程中如发现质量问题，买受方应及时通知出卖方，并要求出卖方在_______日内予以修复。9.违约责任9.1违约行为：9.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋；9.1.2买受方未按合同约定支付房款；9.1.3出卖方提供的房屋存在质量问题；9.2违约责任承担：9.2.1出卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金；9.2.2买受方未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金；9.2.3出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买受方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向_______法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2出现合同解除条件。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：房屋过户手续相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可根据相关法律法规和实际情况另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，其在合同中的作用和责任详见本条款。2.第三方介入的条件与程序2.1.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项和条件；2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责；2.1.3第三方介入不违反国家法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体程序；2.2.2双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议或委托书；2.2.3第三方在介入过程中应保持独立、公正，不得偏袒任何一方。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同中的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同的履行；3.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；3.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，责任限额为_______元；4.1.2第三方因违反合同约定导致的损失，责任限额为_______元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同中的地位独立于甲乙双方，其与甲乙双方的关系为委托代理关系；5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，未经甲乙双方同意，不得将相关信息用于其他目的；5.3第三方在履行职责过程中，若涉及甲乙双方的争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方变更与退出6.1第三方变更：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意；6.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前_______日通知甲乙双方，并书面说明原因。7.第三方介入的合同条款7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的职责范围和具体工作内容；7.1.3第三方的责任限额和赔偿条款；7.1.4第三方与其他各方的权利义务关系；7.1.5第三方介入的期限和终止条件。8.本条款的生效与解释8.1本条款自合同签订之日起生效；8.2本条款的修改、补充和解释，由甲乙双方协商一致后进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付与验收、违约责任、争议解决、合同解除与终止等条款。附件说明：此附件为双方签订的主要合同文件，明确了甲乙双方的权利义务。2.附件二：按揭贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划、违约责任等条款。附件说明：此附件为买受方与银行签订的按揭贷款合同，明确了贷款的细节。3.附件三：房屋过户手续相关文件详细要求：包括房屋产权证、契税完税证明、房屋所有权转移登记申请表等文件。附件说明：此附件为房屋过户所需的官方文件，证明房屋产权的合法转移。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、合作内容、双方的权利义务、保密条款、争议解决等。附件说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确了第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：第三方评估报告详细要求：包括房屋的市场价值评估、评估依据、评估方法等。6.附件六：第三方审计报告详细要求：包括财务审计、合规性审计等，确保合同履行过程中的财务透明。附件说明：此附件为第三方审计机构提供的审计报告，用于验证甲乙双方的财务状况。7.附件七：第三方律师意见书详细要求：包括合同合法性、合规性分析、法律风险提示等。附件说明：此附件为第三方律师事务所提供的法律意见书，确保合同的法律效力。8.附件八：第三方调解协议详细要求：包括争议解决方式、调解结果、执行措施等。附件说明：此附件为第三方调解机构在争议解决过程中达成的调解协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2买受方未按合同约定支付房款；1.3出卖方提供的房屋存在质量问题；1.4第三方未按合作协议履行职责；1.5任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金；2.2买受方未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金；2.3出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买受方因此造成的损失；2.4第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的赔偿责任；2.5任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1出卖方未按时交付房屋，导致买受方遭受_______元损失，出卖方应赔偿买受方_______元；3.2买受方未按时支付房款，导致出卖方遭受_______元损失，买受方应赔偿出卖方_______元；3.3出卖方提供的房屋存在质量问题，经鉴定损失为_______元，出卖方应赔偿买受方_______元；3.4第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方_______元；3.5任何一方泄露合同内容，导致对方遭受_______元损失，泄露方应赔偿对方_______元。全文完。2024年按揭购房合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2首付金额3.3按揭贷款金额3.4付款时间及方式4.按揭贷款事项4.1贷款银行4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担7.交付使用后的维修责任7.1出卖方维修责任7.2买受方维修责任8.房屋权利及义务8.1出卖方权利及义务8.2买受方权利及义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证书复印件13.2合同附件二：房屋测绘报告13.3合同附件三：按揭贷款合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：X房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2身份证号码：110xxxx198712011.2.3家庭住址：省市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋地址2.1.1房屋位于省市区路号2.1.2所在小区：小区2.1.3楼栋：1号楼2.1.4房号：101室2.2房屋权属证明2.2.1出卖方拥有该房屋的完全产权，且无任何权利瑕疵。2.2.2出卖方承诺该房屋不存在共有、抵押、查封等权利限制。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为100平方米。2.3.2房屋套内建筑面积为90平方米。2.3.3房屋公摊面积为10平方米。2.4房屋用途2.4.1该房屋为住宅用途。2.4.2买受方承诺按住宅用途使用该房屋。3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价为人民币100万元整。3.2首付金额3.2.1买受方需支付首付金额人民币30万元整。3.3按揭贷款金额3.3.1买受方申请按揭贷款金额为人民币70万元整。3.4付款时间及方式3.4.1买受方于合同签订之日支付首付人民币30万元。3.4.2买受方于房屋交付前，按照贷款银行规定支付剩余款项。4.按揭贷款事项4.1贷款银行4.1.1买受方选择的贷款银行为银行。4.2贷款额度4.2.1贷款额度为人民币70万元整。4.3贷款利率4.3.1贷款利率按贷款银行现行利率执行。4.4贷款期限4.4.1贷款期限为20年。4.5还款方式4.5.1采用等额本息还款方式。5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1出卖方应在2024年12月31日前将房屋交付给买受方。5.2验收标准5.2.1房屋应达到竣工验收标准，且无质量缺陷。5.3验收程序5.3.1买受方应在交付之日起5日内对房屋进行验收。5.3.2如买受方对房屋存在异议，应在验收之日起3日内提出书面异议。6.房屋过户手续及税费6.1过户手续6.1.1出卖方负责办理房屋过户手续。6.2税费承担6.2.1双方根据国家相关法律法规约定税费承担方式。8.房屋权利及义务8.1出卖方权利及义务8.1.1出卖方享有房屋的完全产权，有权将房屋出售给买受方。8.1.2出卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.3出卖方应按照合同约定的时间和质量要求交付房屋。8.2买受方权利及义务8.2.1买受方享有购买房屋的权利，并按照合同约定支付房款。8.2.2买受方应按照约定的用途使用房屋。8.2.3买受方应在房屋交付后及时办理房屋产权过户手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。9.1.2买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。9.2违约责任承担9.2.1出卖方或买受方违约时，违约方应立即承担违约责任。9.2.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方协商解除合同，应签订书面解除协议。11.2.2一方提出解除合同，应书面通知另一方，并给予合理的宽限期。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并办理完毕产权过户手续后，本合同终止。12.2.2合同约定的解除条件成就时，本合同终止。13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证书复印件13.2合同附件二：房屋测绘报告13.3合同附件三：按揭贷款合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同履行、监督或提供服务的个人或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估机构、贷款银行等。15.2范围15.2.1第三方的介入范围包括但不限于房屋的买卖、贷款、评估、监理、法律咨询等环节。16.第三方的责任及权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。16.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对合同双方的行为进行监督。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方作为促成合同成立的第三方，应在合同签订前向甲方和乙方提供真实、准确的信息。17.1.2中介方在合同履行过程中，应协助双方解决合同履行中的问题。17.1.3中介方的报酬由合同双方另行协商确定。17.2监理方17.2.1监理方负责对房屋建设或装修过程进行监督，确保工程质量。17.2.2监理方应在合同约定的期限内完成监理工作，并出具监理报告。17.2.3监理方的报酬由合同双方另行协商确定。17.3评估机构17.3.1评估机构负责对房屋价值进行评估。17.3.2评估机构应在合同约定的期限内完成评估工作，并出具评估报告。17.3.3评估机构的报酬由合同双方另行协商确定。17.4贷款银行17.4.1贷款银行负责为买受方提供按揭贷款服务。17.4.2贷款银行应在合同约定的期限内完成贷款审批和放款工作。17.4.3贷款银行的报酬由贷款银行根据国家规定或双方协商确定。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。18.1.2超过责任限额的部分，由合同双方另行协商解决。18.2限额的调整18.2.1合同双方可根据实际情况，在合同履行过程中调整第三方的责任限额。18.2.2调整后的责任限额应书面通知所有合同当事人。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其职责范围。19.1.2合同双方对第三方的行为负责，除非合同中有明确约定。19.2信息保密19.2.1第三方应遵守合同双方的保密要求，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。19.2.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.3争议解决19.3.1第三方与其他各方之间发生的争议，应通过友好协商解决。19.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需加盖公章，确保与原件一致。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋所有权。2.房屋测绘报告要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的建筑面积和结构情况。3.按揭贷款合同要求：按揭贷款合同需由贷款银行出具，明确贷款金额、利率、期限等。说明：作为贷款协议，用于明确贷款方的权利和义务。4.付款凭证要求：付款凭证需加盖公章，证明付款事实。说明：用于证明已按照合同约定支付房款。5.验收报告要求：验收报告需由买受方或第三方验收机构出具，证明房屋符合交付条件。说明：用于证明房屋已交付且符合合同约定。6.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证需加盖税务机关公章，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明房屋过户手续已办理完毕。7.合同变更协议要求：合同变更协议需双方签字盖章，明确变更内容。说明：用于记录合同履行过程中对原合同的修改。8.违约金支付凭证要求：违约金支付凭证需加盖公章，证明已支付违约金。说明：用于证明违约方已承担违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按合同约定交付房屋买受方未按合同约定支付房款第三方未按合同约定履行职责合同双方未按合同约定履行义务2.责任认定标准出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。第三方未按合同约定履行职责，应根据合同约定或法律法规的规定承担相应责任。合同双方未按合同约定履行义务，应根据合同约定或法律法规的规定承担相应责任。3.示例说明出卖方未按合同约定交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方应支付买受方违约金人民币10万元。买受方未按合同约定支付房款，导致出卖方无法及时收到款项，买受方应支付出卖方违约金人民币2万元。中介方未按合同约定提供真实、准确的信息，导致合同双方遭受损失，中介方应承担相应责任。合同双方在合同履行过程中，因未按合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，双方应根据合同约定或法律法规的规定承担相应责任。全文完。2024年按揭购房合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构等基本信息2.2房地产的权属状况2.3房地产的配套设施与周边环境3.按揭贷款情况3.1按揭贷款的金额、期限、利率等基本信息3.2贷款银行的名称与联系方式3.3还款方式与还款计划4.付款方式及期限4.1首付款的支付方式及期限4.2按揭贷款的申请与发放4.3按揭贷款的还款计划及逾期处理5.房地产交付与验收5.1房地产交付的期限与条件5.2房地产验收的标准与程序5.3验收不合格的处理与解决6.产权转移登记6.1产权转移登记的申请与办理6.2产权登记费用的承担与支付6.3产权登记手续的办理与领取7.违约责任与处理7.1违约行为的认定与处理7.2违约金的计算与支付7.3违约责任的承担与追究8.争议解决8.1争议解决的方式与途径8.2争议解决机构的名称与职责8.3争议解决的结果与执行9.合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的情形与后果9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件的内容与用途10.2补充条款的制定与适用10.3合同附件及补充条款的修改与变更11.合同生效与终止日期11.1合同生效的条件与日期11.2合同终止的条件与日期11.3合同生效与终止后的通知与公告12.合同解释与适用12.1合同解释的原则与规则12.2合同适用范围与地域12.3合同解释的争议解决13.合同变更与修订13.1合同变更的条件与程序13.2合同修订的内容与范围13.3合同变更与修订的生效与执行14.其他约定事项14.1合同双方的权利与义务14.2合同履行过程中的保密与保密责任14.3合同终止后的债权债务处理与清算第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的：本合同的订立旨在明确买卖双方在按揭购房过程中的权利、义务，确保房地产交易的安全、合法、有序进行。2.房地产基本情况2.1房地产的位置：位于某市某区某街道某号，具体门牌号码为______。2.2房地产的面积：建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房地产的结构：为框架结构，共______层，本合同购买的房屋位于第______层。2.4房地产的权属状况：该房地产产权清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷。3.按揭贷款情况3.1按揭贷款的金额：本合同购房款总额为______元，其中首付款为______元，按揭贷款金额为______元。3.2贷款期限：按揭贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率：按揭贷款利率为______%，按中国人民银行公布的同期贷款利率执行。4.付款方式及期限4.1首付款的支付方式及期限：买受人应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款______元，支付方式为______。4.2按揭贷款的申请与发放：买受人应在合同签订之日起______个工作日内向贷款银行申请按揭贷款，并在贷款批准后______个工作日内领取贷款。4.3还款计划及逾期处理：买受人应按照贷款银行提供的还款计划按时还款，如逾期还款，应支付______%的逾期利息。5.房地产交付与验收5.1房地产交付的期限：卖方应在本合同约定的交房日期前______个工作日内将房屋交付给买受人。5.2房地产验收的标准与程序：买受人应在收到房屋后______个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告。5.3验收不合格的处理与解决：如验收不合格，买受人应在______个工作日内提出整改要求，卖方应在______个工作日内整改完毕。6.产权转移登记6.1产权转移登记的申请与办理：买受人应在房屋验收合格后______个工作日内向相关部门申请产权转移登记。6.2产权登记费用的承担与支付：产权登记费用由买受人承担，支付方式为______。6.3产权登记手续的办理与领取：买受人应在支付产权登记费用后______个工作日内领取产权证。7.违约责任与处理7.2违约金的计算与支付：违约方应支付______元的违约金，违约金在违约行为发生后______个工作日内支付。7.3违约责任的承担与追究：违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决的方式与途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的名称与职责：若双方同意，可选择某仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁委员会负责对争议进行审理并作出裁决。8.3争议解决的结果与执行：争议解决机构作出的裁决或人民法院的判决，双方均应予以履行。9.合同解除与终止9.2合同终止的情形与后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于：归还已付款项、办理产权转移手续、承担违约责任等。10.合同附件及补充条款10.1合同附件的内容与用途：合同附件包括但不限于：购房合同、房屋买卖合同、贷款合同、房产证复印件等，用于证明合同履行情况及双方权利义务。10.2补充条款的制定与适用：双方可根据实际情况，在本合同基础上另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及补充条款的修改与变更：合同附件及补充条款的修改或变更，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。11.合同生效与终止日期11.1合同生效的条件与日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止的条件与日期：合同终止日期为房屋交付完毕且买受人取得产权证之日起。11.3合同生效与终止后的通知与公告：合同生效或终止后，双方应在______个工作日内通知对方及相关部门。12.合同解释与适用12.1合同解释的原则与规则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，以合同条款的字面意思为准。12.2合同适用范围与地域：本合同适用于中华人民共和国境内，双方均受中国法律管辖。12.3合同解释的争议解决：对于合同解释的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同变更与修订13.2合同修订的内容与范围：合同修订应明确变更内容，包括但不限于：合同条款、合同附件等。13.3合同变更与修订的生效与执行：合同变更或修订自双方签字或盖章之日起生效，并具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同双方的权利与义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或放弃。14.2合同履行过程中的保密与保密责任：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同终止后的债权债务处理与清算：合同终止后，双方应按照合同约定处理债权债务，包括但不限于：结清款项、归还物品、清理现场等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司、贷款银行等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的条件与程序：15.2.2第三方介入的程序：第三方介入前，双方应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方介入。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务质量负责。16.1.2甲方应将第三方介入的相关费用纳入合同总价，并在合同中明确费用支付方式。16.1.3甲方应配合第三方完成相关手续和文件的准备与提交。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应如实提供第三方所需的信息和资料，并确保信息的真实性和完整性。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方介入的相关费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围：第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或法律规定履行职责，并对自己的行为承担责任。17.2第三方的责任限额：第三方对合同履行的责任限额为本合同总价的一定比例，具体比例由合同双方在合同中约定。17.3第三方的责任承担：17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供相关服务，甲方对第三方的行为承担责任。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行职责过程中，对乙方造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；对甲方造成损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他第三方的责任划分：若多个第三方介入同一合同，应明确各自的责任范围和责任限额，避免责任不清。19.第三方介入的合同条款变更19.1合同条款变更：若第三方介入导致合同条款需要变更，双方应书面协商，并经双方同意后，签订补充协议，作为本合同的附件。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件：若第三方介入导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.2合同终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方，并经双方同意后，签订合同终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同：详细列明买卖双方的权利义务、房屋信息、付款方式、交房日期等。2.房屋买卖合同：与购房合同内容一致，由买卖双方及房产交易中心共同签署。3.按揭贷款合同：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等。4.首付款收据：证明首付款已支付。5.房地产权证：证明房屋所有权。6.房屋验收报告：记录房屋验收情况。7.产权转移登记申请表：申请办理产权转移登记。8.产权登记费用收据：证明产权登记费用已支付。9.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。10.合同变更协议：合同条款变更时，双方签署的协议。11.合同终止协议：合同终止时，双方签署的协议。12.第三方服务协议：第三方介入时，与第三方签署的服务协议。13.保密协议：双方就保密事项达成的协议。附件详细要求和说明：1.所有附件均为原件或经双方确认的复印件。2.附件内容应与合同内容一致，并由签署方签字或盖章。3.附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付首付款或按揭贷款；未按时交付房屋；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定，擅自变更房屋用途；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为：未按时支付购房款；未按时申请按揭贷款；未按时办理产权转移登记；违反合同约定，擅自变更房屋用途；其他违反合同约定的行为。1.3第三方违约行为：未按约定提供专业服务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定，擅自变更服务内容；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接损失和合理费用。2.3违约金：违约方应支付______元的违约金，违约金在违约行为发生后______个工作日内支付。简要示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方要求甲方支付______元的违约金。2.乙方未按时支付购房款，甲方要求乙方支付______元的违约金。3.第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，双方协商确定第三方赔偿______元的损失。全文完。2024年按揭购房合同范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专用术语2.房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系方式3.4购房人职业4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式5.付款方式5.1首付款金额5.2首付款支付方式5.3按揭还款方式5.4逾期还款处理6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权过户手续8.保险8.1房屋保险8.2贷款保险8.3附加保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效法律效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更法律效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止法律效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同指购房人与售房人之间就购买房屋事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2术语解释：1.2.1房屋：指位于本合同附件中所列地址的房屋，包括主体结构、附属设施及土地使用权。1.2.2购房人：指在本合同中购买房屋的自然人。1.2.3售房人：指在本合同中出售房屋的自然人。1.3专用术语：1.3.1按揭贷款：指购房人向银行申请的用于购买房屋的贷款，由售房人作为担保。1.3.2首付款：指购房人在合同签订后，向售房人支付的房屋总价一定比例的款项。2.房地产信息2.1房地产位置：位于____市____区____路____号，具体门牌号为____号。2.2房地产面积：房屋建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。2.3房地产结构：房屋为____层____室____厅____卫结构。2.4房地产用途：房屋用途为____，不得用于____。3.购房人信息3.1购房人姓名：____，身份证号码：____。3.2购房人联系方式：电话____，电子邮箱____。3.3购房人职业：____。4.贷款信息4.1贷款金额：____元。4.2贷款利率：____年利率。4.3贷款期限：____年。4.4贷款还款方式：等额本息还款方式。5.付款方式5.1首付款金额：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付。5.2首付款支付方式：____。5.3按揭还款方式：按揭贷款每月还款____元，还款期限为____年。5.4逾期还款处理：逾期还款每日按____%计收滞纳金。6.房屋交付6.1房屋交付时间：____年____月____日。6.2房屋交付条件：房屋达到交付条件，并经购房人验收合格。6.3房屋交付手续：购房人需提供身份证、购房合同等相关手续，办理房屋交付手续。8.保险8.1房屋保险：购房人应在房屋交付前购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值的____%，保险期限与贷款期限一致。8.2贷款保险：售房人应在合同签订前为购房人的按揭贷款购买贷款保险，保险金额为贷款总额。8.3附加保险：双方可协商一致，增加其他保险条款。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1购房人未按时支付首付款或按揭款；9.1.2售房人未按时交付房屋；9.1.3双方违反合同约定，导致合同无法履行；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金金额按合同约定的比例计算；9.3违约金计算：违约金按每日____元计算，累计至违约行为终止。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序：按照我国相关法律规定进行。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内办理合同解除手续；11.3合同解除后果：11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；11.3.2双方应互不追究对方的违约责任。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效时间：____年____月____日；12.3合同生效法律效力：本合同具有法律效力，对双方均有约束力。13.合同变更13.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更；13.2合同变更程序：13.2.1双方应以书面形式提出合同变更申请；13.2.2变更后的合同经双方签字（或盖章）后生效；13.3合同变更法律效力：变更后的合同与本合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同；14.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续；14.3合同终止法律效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中的保密条款、争议解决条款、违约责任条款等仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方顺利完成交易，确保合同条款的履行，提高交易效率和安全性。16.第三方介入类型16.1中介服务：第三方作为中介，为购房人与售房人提供信息对接、谈判协调等服务。16.2咨询服务：第三方提供专业咨询，如房屋评估、市场分析、法律咨询等。16.3评估服务：第三方对房屋进行评估，确定房屋价值。16.4担保服务：第三方提供担保，确保合同履行。17.第三方介入程序17.1第三方介入前：合同双方应就第三方介入事项达成一致，并书面约定第三方介入的具体内容。17.2第三方介入中：第三方应按照合同约定，履行相关服务职责。17.3第三方介入后：合同双方应就第三方服务结果进行确认，如有异议，可按第10条争议解决方式处理。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。18.2责任免除：如因不可抗力导致合同无法履行或第三方服务出现失误，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与购房人：19.1.1第三方应如实提供信息，不得误导购房人；19.1.2第三方应协助购房人了解合同条款，确保购房人权益；19.1.3第三方应尊重购房人的隐私，不得泄露购房人信息。19.2第三方与售房人：19.2.1第三方应如实提供信息，不得误导售房人；19.2.2第三方应协助售房人了解合同条款，确保售房人权益；19.2.3第三方应尊重售房人的隐私，不得泄露售房人信息。19.3第三方与合同双方：19.3.1第三方应公平、公正地履行服务职责，维护合同双方合法权益；19.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方利益；19.3.3第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：如需变更第三方，合同双方应书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方退出：第三方在合同履行完毕或因自身原因退出时，应书面通知合同双方，并办理相关手续。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用：合同双方应就第三方介入费用达成一致，并在合同中明确费用金额及支付方式。21.2费用支付：第三方介入费用由合同双方按约定支付，支付时间及方式在合同中约定。22.第三方违约责任22.1第三方违约：第三方在履行服务过程中，违反合同约定，应承担相应的违约责任。22.2违约责任承担：第三方违约责任按合同约定承担，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付条件等。2.房屋产权证明：房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权合法性的文件。3.贷款合同：购房人与银行签订的按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。4.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋评估报告，确定房屋价值。5.房屋交易税费缴纳凭证：购房人支付房屋交易税费的相关凭证。6.房屋交付验收单：购房人对房屋交付情况进行验收并签字确认的单据。7.第三方服务协议：合同双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议：合同双方就争议解决方式达成的协议。9.合同变更协议：合同双方就合同变更内容达成的协议。10.其他相关文件：如身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明等。说明要求：所有附件应为原件或经合同双方确认的复印件。附件内容应与合同内容相符，不得存在虚假、误导性信息。附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1购房人未按时支付首付款或按揭款；1.2售房人未按时交付房屋；1.3第三方未按时提供相关服务；1.4双方违反合同约定，导致合同无法履行；1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；2.3违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的____%；2.4赔偿损失以实际损失为标准，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。示例说明：若购房人未按时支付首付款，应向售房人支付____元的违约金；若售房人未按时交付房屋，应向购房人支付____元的违约金；若第三方未按时提供评估服务，应向合同双方支付____元的违约金；若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不追究违约责任。全文完。2024年按揭购房合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方身份证件信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款时间4.按揭首付及支付方式4.1首付金额4.2首付支付时间4.3首付支付方式5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续及费用6.房屋税费及费用承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.房屋保险及费用承担7.1保险种类7.2保险费用7.3保险费用承担比例8.房屋维修及养护责任8.1维修及养护责任划分8.2维修及养护费用承担9.房屋权属变更及转让9.1房屋权属变更条件9.2房屋转让条件10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方法定代表人（或代理人）：乙方名称：银行1.2双方地址甲方法定代表人（或代理人）地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式1.4双方身份证件信息甲方法定代表人（或代理人）身份证号码：11010119800101乙方身份证号码：91440100MA5ABC1232.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区路号2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米2.3房屋产权状况房屋为甲方所有，具备完全产权2.4房屋用途房屋用途为住宅3.贷款信息3.1贷款金额贷款金额为80万元3.2贷款期限贷款期限为20年3.3贷款利率贷款利率为年利率4.8%3.4还款方式采用等额本息还款方式3.5还款时间每月20日还款4.按揭首付及支付方式4.1首付金额首付金额为20万元4.2首付支付时间首付于合同签订之日起5个工作日内支付4.3首付支付方式通过银行转账支付至乙方指定账户5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间房屋交付时间为贷款发放后的10个工作日内5.2房屋交付条件5.3过户手续及费用过户手续由乙方协助办理，过户费用由甲方承担6.房屋税费及费用承担6.1税费种类税费包括契税、印花税、个人所得税等6.2税费承担比例税费承担比例按照国家相关政策执行6.3税费支付时间税费支付时间为房屋过户手续办理完毕后5个工作日内7.房屋保险及费用承担7.1保险种类保险种类包括房屋火灾保险、房屋质量保险等7.2保险费用保险费用为每年X元7.3保险费用承担比例保险费用由甲方承担8.房屋维修及养护责任8.1维修及养护责任划分房屋在保修期内由开发商负责维修，保修期外及非开发商责任范围内的维修由甲方自行负责。8.2维修及养护费用承担保修期内的维修费用由开发商承担，保修期外的维修及养护费用由甲方承担。9.房屋权属变更及转让9.1房屋权属变更条件甲方因家庭、工作等原因需要变更房屋权属，应提前一个月书面通知乙方。9.2房屋转让条件房屋转让需符合国家相关法律法规，并经乙方同意后方可进行。10.违约责任及赔偿10.1违约情形甲方未按时支付首付款或月供；乙方未按时发放贷款；甲方未按时办理