2024年新版按揭房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版按揭房产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产信息1.2买方信息1.3卖方信息1.4按揭银行信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2首付款支付2.3按揭贷款额度及期限2.4付款时间及方式3.房产过户手续及税费3.1过户手续办理3.2税费承担3.3税费支付4.按揭贷款还款及利息4.1还款方式4.2还款期限4.3利息计算及支付5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程5.4验收不合格的处理6.房产使用及维护6.1房产使用规定6.2房产维护责任6.3维护费用承担7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任承担7.3赔偿标准及方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3法院诉讼9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房产交付12.2按揭贷款12.3税费承担12.4违约责任及赔偿13.合同签订时间及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产信息房产地址：___________房产产权证号：___________房产面积：___________平方米房产用途：___________1.2买方信息买方名称：___________买方法定代表人：___________买方身份证号：___________1.3卖方信息卖方名称：___________卖方法定代表人：___________卖方身份证号：___________1.4按揭银行信息按揭银行名称：___________按揭银行地址：___________贷款合同编号：___________第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格房产交易总价：人民币___________元整。2.2首付款支付首付款金额：人民币___________元整。首付款支付时间：___________首付款支付方式：___________2.3按揭贷款额度及期限按揭贷款额度：人民币___________元整。按揭贷款期限：___________年2.4付款时间及方式首付款支付时间：___________按揭贷款发放时间：___________付款方式：___________第三条房产过户手续及税费3.1过户手续办理过户手续办理时间：___________过户手续办理地点：___________3.2税费承担税费种类：___________税费金额：人民币___________元整。税费承担方：___________3.3税费支付税费支付时间：___________税费支付方式：___________第四条按揭贷款还款及利息4.1还款方式还款方式：___________4.2还款期限每月还款金额：人民币___________元整。还款期限：___________年4.3利息计算及支付利息计算方式：___________利息支付时间：___________第五条房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：___________5.2房产验收标准房产验收标准：___________5.3验收流程验收流程：___________5.4验收不合格的处理验收不合格的处理：___________第六条房产使用及维护6.1房产使用规定房产使用规定：___________6.2房产维护责任房产维护责任：___________6.3维护费用承担维护费用承担：___________第八条争议解决方式8.1争议解决途径发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款如双方协商不成，可向___________仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3法院诉讼如双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效，争议应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；（3）一方丧失履行合同能力；（4）法律、法规规定的其他情形。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。自通知到达对方之日起，合同解除。9.3解除合同后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。已支付款项不予退还，未支付款项不再支付。双方应尽快办理房产过户手续，并承担相应的税费。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件（1）房产产权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）按揭贷款合同复印件；（4）其他双方认为需要附在本合同中的文件。10.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一项合同生效及解除条件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件同第九条合同解除条件。第十二项合同解除后的处理12.1房产交付合同解除后，房产应立即交付给买方。12.2按揭贷款合同解除后，按揭贷款应立即停止发放。12.3税费承担合同解除后，税费承担方应按照本合同约定承担相应税费。12.4违约责任及赔偿合同解除后，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十三项合同签订时间及地点本合同签订时间为：___________本合同签订地点为：___________第十四项其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，按本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）资产评估机构；（4）测绘机构；（5）按揭银行；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。第三条第三方责权利3.1责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。若因第三方责任导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。3.2权利第三方有权根据合同约定和法律规定，获得报酬和费用。3.3利益第三方有权维护自身合法权益，包括但不限于要求甲乙双方履行合同义务、追究违约责任等。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，应与甲方保持沟通，及时汇报工作进展，并接受甲方监督。第三方对甲方负责，但甲方不得直接干预第三方的业务活动。4.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，应与乙方保持沟通，及时汇报工作进展，并接受乙方监督。第三方对乙方负责，但乙方不得直接干预第三方的业务活动。4.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行合同过程中，因共同原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担连带责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。5.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同附件中明确。5.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方协商确定，并在合同附件中明确。5.4第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务，并确保合同履行的顺利进行。5.5第三方介入后的争议解决第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方责任限制6.1第三方责任限制定义第三方责任限制是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成损失时，应承担的最高赔偿金额。6.2第三方责任限制确定第三方责任限制由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。6.3第三方责任限制的履行第三方在履行合同过程中，应严格遵守责任限制约定，不得超出责任限制范围。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更甲乙双方同意第三方变更时，应书面通知对方，并明确新的第三方职责和权限。7.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。7.3第三方退出后的责任承担第三方退出后，若因退出导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）第三方严重违约；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。8.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应立即终止履行合同约定的各项义务，并妥善处理相关事宜。第三方责任限制和赔偿仍适用于合同终止后的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或管理处的公章。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖卖方公章。3.按揭贷款合同复印件详细要求：提供按揭贷款合同的清晰复印件，并加盖银行公章。4.房产评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包含房产价值、评估依据等信息。5.房产测绘报告详细要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告需包含房产面积、位置等信息。6.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理的证明文件，证明过户手续已办理完毕。7.房产税费缴纳证明详细要求：提供房产税费缴纳的证明文件，证明税费已缴纳完毕。8.合同附件详细要求：根据合同约定，提供其他相关附件，如补充协议、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方未按时支付首付款或按揭贷款；（2）卖方未按时交付房产；（3）第三方未按时完成合同约定的任务；（4）任何一方未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担违约金，违约金数额由合同约定；（3）违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例（1）买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金人民币___________元整；（2）卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金人民币___________元整；（3）第三方未按时完成合同约定的任务，应向甲乙双方支付违约金人民币___________元整；（4）任何一方未按时履行合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币___________元整。全文完。2024年新版按揭房产交易合同1本合同目录一览1.合同订立依据与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件2.房地产基本状况2.1房地产权属2.2房地产位置、面积、用途2.3房地产附属设施3.交易双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况3.3交易双方代理人4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及期限4.3付款方式变更5.按揭贷款事宜5.1按揭贷款申请5.2贷款额度及利率5.3贷款期限及还款方式6.房地产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房地产权属变更登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.房地产交付8.1交付条件8.2交付时间8.3交付方式9.附属设施及配套设施9.1附属设施移交9.2配套设施使用10.交易税费承担10.1税费种类10.2税费计算标准10.3税费承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约金计算13.3违约赔偿14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释与争议解决第一部分：合同如下：1.合同订立依据与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同生效条件1.2.1双方当事人已签订本合同；1.2.2双方当事人已履行完毕合同约定的支付款项义务；1.2.3房地产权属清晰，不存在争议；1.2.4合同已办理相关登记手续；1.2.5合同经双方当事人签字或盖章后生效。2.房地产基本状况2.1房地产权属卖方保证房地产权属清晰，不存在任何争议，且卖方对该房地产享有完全的处分权。2.2房地产位置、面积、用途房地产位于_________，建筑面积为_________平方米，用途为_________。2.3房地产附属设施房地产附属设施包括但不限于_________。3.交易双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：_________；法定代表人：_________；住所地：_________。3.2卖方基本情况卖方名称：_________；法定代表人：_________；住所地：_________。3.3交易双方代理人买方代理人：_________；卖方代理人：_________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币_________元。4.2支付方式及期限4.2.1买方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付交易总价款的_________；4.2.2剩余交易总价款的_________，买方应向卖方指定的银行贷款，并按贷款合同约定的方式支付。4.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。5.按揭贷款事宜5.1按揭贷款申请买方应在合同签订后_________个工作日内向银行申请按揭贷款。5.2贷款额度及利率贷款额度为人民币_________元，利率为_________。5.3贷款期限及还款方式贷款期限为_________年，还款方式为_________。6.房地产过户手续6.1过户手续办理卖方应在合同签订后_________个工作日内协助买方办理房地产过户手续。6.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由_________承担。6.3过户时间过户时间为合同签订之日起_________个工作日内。8.房地产交付8.1交付条件8.1.1房地产权属变更登记手续已办理完毕；8.1.2买方已支付全部购房款项；8.1.3卖方已将房地产及附属设施移交给买方；8.1.4双方已就交付事宜达成一致。8.2交付时间房地产交付时间为合同约定的过户登记手续办理完毕后的____个工作日内。8.3交付方式卖方应将房地产及附属设施直接交付给买方，买方应在接收时进行验收。9.附属设施及配套设施9.1附属设施移交卖方应确保附属设施完好无损，并在交付时一并移交给买方。9.2配套设施使用买方在交付后可正常使用配套设施，但应遵守相关管理规定。10.交易税费承担10.1税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。10.2税费计算标准税费计算标准按照国家及地方相关政策执行。10.3税费承担除法律另有规定外，税费由卖方承担。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为_________仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1一方当事人严重违约；12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件12.2.1房地产过户手续办理完毕；12.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定处理相关事宜。13.违约责任13.1违约责任承担一方当事人违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。13.2违约金计算违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价的____%。13.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。14.其他约定事项14.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房地产权属证明、交易税费缴纳证明等。14.3合同解释与争议解决本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，以有利于保护非过错方的解释为准。本合同争议解决方式同第十一条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项，提供专业服务或进行中介活动的个人或法人。1.2.1房地产中介机构；2.贷款服务机构；3.法律服务机构；4.评估机构；5.保险机构；6.其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型及合同约定进行确定。2.2.1服务质量责任；2.2.2保密责任；2.2.3违约责任；2.2.4侵权责任。2.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致，并签订服务协议。3.2.1第三方的服务内容；3.2.2第三方的服务期限；3.2.3第三方的服务费用；3.2.4第三方的责任与义务；3.2.5第三方的责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是委托代理关系；4.1.2第三方应按照甲乙双方的要求提供专业服务。4.2第三方与房地产中介机构的关系：4.2.1第三方作为房地产中介机构，应遵守相关法律法规和行业规范；4.2.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。4.3第三方与贷款服务机构的关系：4.3.1第三方作为贷款服务机构，应协助买方完成贷款申请及审批流程；4.3.2第三方应确保贷款利率、期限等条件符合甲乙双方的要求。4.4第三方与法律服务机构的关系：4.4.1第三方作为法律服务机构，应提供合同起草、审核、解释等服务；4.4.2第三方应确保合同条款的合法性和有效性。4.5第三方与评估机构的关系：4.5.1第三方作为评估机构，应提供房地产价值评估服务；4.5.2第三方应确保评估结果的客观、公正。4.6第三方与保险机构的关系：4.6.1第三方作为保险机构，应提供保险产品及服务；4.6.2第三方应确保保险条款的明确性和合理性。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.1.2在合同约定的范围内，独立行使权利和履行义务；5.1.3收取约定的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供专业服务；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3及时向甲乙双方报告服务过程中的重要事项；5.2.4对因自身原因造成的损失承担相应的责任。6.第三方的责任6.1.1因服务不当造成的甲乙双方损失；6.1.2因违反保密义务泄露甲乙双方商业秘密；6.1.3因自身原因导致的合同履行延误或失败。6.2第三方的责任承担方式：6.2.1第三方应根据合同约定承担相应的责任；6.2.2第三方应赔偿因自身原因给甲乙双方造成的损失；6.2.3第三方应承担因其违约行为产生的法律后果。7.第三方的更换与替换7.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约或无法继续履行职责，甲乙双方有权要求更换或替换第三方。7.2第三方的更换或替换程序：7.2.1甲乙双方应书面通知原第三方更换或替换的要求；7.2.2新第三方应与甲乙双方签订服务协议，并履行原第三方应尽的义务；7.2.3新第三方应承担原第三方未履行的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证书、土地使用权证等官方文件，证明卖方对该房地产享有完全的处分权。说明：该证明用于核实卖方的权属情况，确保交易合法有效。2.房地产交易合同要求：提供双方签订的房地产交易合同，包括合同文本及签字盖章。说明：该合同为交易的主要法律文件，明确了双方的权利义务。3.贷款合同要求：提供买方与银行签订的按揭贷款合同，包括合同文本及签字盖章。说明：该合同为买方贷款的法律文件，明确了贷款的金额、利率、期限等。4.房地产过户手续要求：提供房地产过户登记申请表、契税缴纳证明、印花税缴纳证明等。说明：该手续用于办理房地产权属变更登记，确保买方获得房产所有权。5.附属设施清单要求：列出房地产附属设施的名称、数量、状况等。说明：该清单用于明确附属设施的情况，避免交付时产生争议。6.交易税费缴纳证明要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳证明。说明：该证明用于证明买方已履行税费缴纳义务。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁条款或诉讼条款。说明：该协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：该协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。9.附件清单要求：列出合同中涉及的附件名称及附件的详细要求和说明。说明：该清单用于确保所有附件齐全，方便合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为合同总价款的____%。示例：卖方应在合同约定的过户登记手续办理完毕后的____个工作日内交付房产，如未按时交付，应支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定时间支付购房款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为未支付购房款项的____%。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付购房款项，如未按时支付，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为服务费用的一定比例。示例：第三方应在合同约定的服务期限内提供专业服务，如未按时提供，应支付违约金。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，但应尽力减轻损失。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年新版按揭房产交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.2买卖双方身份信息1.3买卖双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构及面积2.3房屋用途及使用年限2.4房屋产权状况2.5房屋附属设施及权利3.按揭贷款信息3.1贷款金额及利率3.2贷款期限及还款方式3.3贷款银行及贷款合同4.交易款项支付4.1首付款支付方式及时间4.2按揭贷款支付方式及时间4.3房屋过户税费支付5.房屋过户手续5.1过户手续办理机构5.2过户手续办理流程5.3过户手续费用6.交房时间及条件6.1交房时间约定6.2交房条件约定6.3交房责任及义务7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3法院管辖9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2贷款合同复印件11.3其他相关证明材料12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同变更及补充14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证复印件14.2附件2：贷款合同复印件14.3附件3：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息房屋坐落：[具体地址]房屋产权证号：[产权证号]房屋面积：[建筑面积]平方米房屋用途：[住宅/商业等]1.2买卖双方身份信息买方姓名：[买方姓名]买方身份证号：[买方身份证号]买方联系方式：[买方电话号码]卖方姓名：[卖方姓名]卖方身份证号：[卖方身份证号]卖方联系方式：[卖方电话号码]1.3买卖双方联系方式电子邮箱：[买方/卖方电子邮箱]通讯地址：[买方/卖方通讯地址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置详细地址：[具体地址]2.2房屋结构及面积结构类型：[砖混结构/框架结构等]使用面积：[使用面积]平方米建筑面积：[建筑面积]平方米2.3房屋用途及使用年限房屋用途：[住宅/商业等]使用年限：[使用年限]年2.4房屋产权状况产权清晰：[是/否]是否存在抵押：[是/否]是否存在查封：[是/否]2.5房屋附属设施及权利附属设施：[电梯、停车位等]附属权利：[绿化权、公共设施使用权等]3.按揭贷款信息3.1贷款金额及利率贷款金额：[贷款金额]元贷款利率：[利率]%3.2贷款期限及还款方式贷款期限：[贷款期限]年还款方式：[等额本息/等额本金等]3.3贷款银行及贷款合同贷款银行：[贷款银行名称]贷款合同编号：[贷款合同编号]4.交易款项支付4.1首付款支付方式及时间首付款金额：[首付款金额]元支付时间：[具体日期]支付方式：[银行转账/现金等]4.2按揭贷款支付方式及时间按揭贷款申请时间：[具体日期]贷款发放时间：[具体日期]贷款还款时间：[每月具体日期]4.3房屋过户税费支付税费种类：[契税、印花税等]税费金额：[具体金额]元支付时间：[具体日期]5.房屋过户手续5.1过户手续办理机构办理机构：[房产交易中心/房管局等]5.2过户手续办理流程办理流程：[提交材料、审核、缴纳费用、领取新产权证等]5.3过户手续费用费用种类：[手续费、工本费等]费用金额：[具体金额]元6.交房时间及条件6.1交房时间约定交房时间：[具体日期]6.2交房条件约定房屋交付标准：[符合设计要求、设施齐全等]房屋交付验收：[买方验收合格]6.3交房责任及义务交房责任：[卖方负责将房屋交付买方]交房义务：[卖方确保房屋无产权瑕疵]8.争议解决方式8.1争议解决途径和解：双方应尝试通过友好协商解决争议。仲裁：如协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。8.2仲裁机构仲裁委员会：[具体仲裁委员会名称]仲裁规则：[适用仲裁规则名称]8.3法院管辖管辖法院：[具体法院名称]管辖依据：[相关法律法规]9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件卖方未按约定交付房屋或交付房屋存在重大瑕疵。买方未按约定支付购房款项。双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，另一方应在[具体期限]内给予答复。如双方同意解除，应签订书面解除协议。如一方不同意，可向仲裁机构或法院申请解除。9.3解除合同后的处理房屋及附属设施返还。已付款项的退还或赔偿。合同约定其他处理事项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章。支付首付款。贷款合同签订。10.2合同终止条件房屋交付并完成过户手续。合同解除。10.3合同终止后的处理双方履行完毕合同约定的权利和义务。合同终止后，双方应相互确认已无未了事项。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2贷款合同复印件11.3其他相关证明材料12.合同签署及生效日期12.1签署日期买方签字日期：[具体日期]卖方签字日期：[具体日期]12.2生效日期合同自双方签字之日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2通知方式及送达通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。通知送达时间以实际收到为准。13.3合同变更及补充合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证复印件14.2附件2：贷款合同复印件14.3附件3：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义第三方是指在买卖双方签订本合同过程中，提供中介服务、评估服务、法律咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款咨询、法律文件审核、交易流程协调等。16.第三方介入的引入16.1引入方式买卖双方均可自行选择合适的第三方介入合同签订和履行的相关环节。16.2引入时间第三方介入的时间应在合同签订前或合同签订后，具体时间由买卖双方与第三方协商确定。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照合同约定和相关法律法规履行职责，确保其提供的服务符合专业标准。第三方对其提供的服务质量承担责任，因第三方过错导致合同无法履行的，第三方应承担相应责任。17.2权利第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。17.3利益第三方有权在合同约定的范围内独立行使权利，不受买卖双方的影响。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，第三方不得直接参与买卖双方的交易过程。18.2第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应协助买卖双方完成相关手续，但不得替代买卖双方的权利和义务。18.3第三方与其他第三方的关系如涉