2024年版专业冷冻库租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版专业冷冻库租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁冷冻库的基本情况2.1冷冻库的地址2.2冷冻库的面积2.3冷冻库的温度范围3.租赁期限及交付3.1租赁期限3.2冷冻库的交付时间3.3冷冻库的收回时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁用途及禁止事项5.1租赁用途5.2禁止事项6.维修及保养责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的终止与解除11.1合同终止的条件11.2合同解除的条件12.合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的失效条件13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的附件14.1附件一：冷冻库设施清单14.2附件二：租赁付款明细表14.3附件三：保险条款第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：X冷冻库有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.2承租方1.2.1名称：X食品有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X第二条租赁冷冻库的基本情况2.1冷冻库的地址：位于市区路号，具体位置见附件一2.2冷冻库的面积：共计平方米，具体分布见附件一2.3冷冻库的温度范围：温度维持在18摄氏度至23摄氏度之间，具体温度要求见附件一第三条租赁期限及交付3.1租赁期限：自2024年X月X日至2029年X月X日，共计5年3.2冷冻库的交付时间：自2024年X月X日起3.3冷冻库的收回时间：自2029年X月X日止第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整，共计人民币万元整，具体金额及支付周期见附件二4.2租金支付周期：按月支付，每月底前支付下一个月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户第五条租赁用途及禁止事项5.1租赁用途：承租方租赁冷冻库用于储存食品原料、半成品和成品5.2禁止事项：承租方不得将冷冻库用于非法用途或者储存易燃、易爆、有毒、有害物品第六条维修及保养责任6.1出租方的维修责任：出租方负责冷冻库的正常维护和保养，确保冷冻库的正常运行6.2承租方的维修责任：承租方负责自身设备和工作区域的维护和保养，确保其正常运行第八条保险责任8.1出租方的保险责任：出租方应按照中国法律法规的规定，为冷冻库购买相应的保险，并将保险复印件交予承租方备案8.2承租方的保险责任：承租方应按照中国法律法规的规定，为自身储存的货物购买相应的保险，并将保险复印件交予出租方备案第九条违约责任9.1出租方的违约责任：出租方未按照合同约定提供冷冻库，或者未按照合同约定保障冷冻库的运行，导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任9.2承租方的违约责任：承租方未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用冷冻库，导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决10.2调解解决：协商不成时，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼10.3诉讼解决：如双方在争议解决方式上达成一致，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议11.2合同解除的条件：合同解除必须符合中国法律法规的规定，并经双方协商一致第十二条合同的终止与解除12.1合同终止的条件：合同终止必须符合中国法律法规的规定，并经双方协商一致12.2合同解除的条件：合同解除必须符合中国法律法规的规定，并经双方协商一致第十三条合同的效力13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的失效条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行失效第十四条其他约定14.1双方的其他约定：除本合同另有约定外，双方还可以另行签订其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2附件：本合同附件包括冷冻库设施清单、租赁付款明细表、保险条款等，附件与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：冷冻库设施清单详细列出冷冻库的各项设施和设备，包括冷却系统、制冷系统、通风系统等，以及各项设施的品牌、型号、数量、安装位置和运行状态等信息。附件二：租赁付款明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式和支付账户等信息，以及租金的计算方式和任何可能的租金调整机制。附件三：保险条款详细列出出租方和承租方各自需要购买的保险类型、保险金额、保险公司名称和保险期限等信息。附件四：冷冻库使用规则详细列出冷冻库的使用规则，包括进入冷冻库的权限、操作冷冻库的规范、货物储存的要求、安全检查的频率等。附件五：维修保养服务协议详细列出出租方提供的维修保养服务内容、服务响应时间、服务费用承担方式和维修保养记录的要求等。附件六：争议解决协议详细列出争议解决的方式、第三方调解机构的名称或者法院的管辖范围等信息。附件七：合同变更和解除协议详细列出合同变更和解除的条件、程序和双方的权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金、未按约定使用冷冻库、未按时进行维修保养、未履行保险责任、未遵守冷冻库使用规则等。违约责任认定标准：根据违约行为的严重程度和造成的损失大小，双方可以协商确定违约责任的具体承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、强制履行合同等。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方在规定时间内支付欠款，如果仍未支付，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供冷冻库租赁服务的X冷冻库有限公司。2.承租方：指租赁冷冻库用于储存食品原料、半成品和成品的X食品有限公司。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始时间和结束时间，共计5年。4.租金：指承租方按照约定周期支付给