2024年标准房产经纪服务合同规范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产经纪服务合同规范版B版本合同目录一览1.经纪服务内容1.1房产买卖代理1.2房产租赁代理1.3房产评估1.4房产交易咨询1.5交易手续代办2.双方权益2.1经纪人权益2.2客户权益2.3第三方权益3.服务费用3.1服务费标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件3.4额外费用4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前终止条件5.合同的履行5.1经纪人义务5.2客户义务5.3第三方义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1经纪人违约7.2客户违约7.3第三方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知程序11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2生效时间11.3变更程序11.4终止条件11.5终止后果12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1通知和送达13.2附加条款13.3附录14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房产买卖代理经纪人应根据客户的需求，为其寻找合适的买家或卖家，并协助双方完成房产买卖合同的签订。1.2房产租赁代理经纪人应根据客户的需求，为其寻找合适的租赁房源，并协助双方完成租赁合同的签订。1.3房产评估经纪人应根据客户的需求，对房产进行评估，并提供评估报告。评估报告包括但不限于房产的市场价值、面积、建筑结构、周边环境等信息。1.4房产交易咨询经纪人应为客户提供房产交易相关的咨询服务，包括但不限于交易流程、税费、贷款等。1.5交易手续代办经纪人应协助客户办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税务申报、贷款申请等。第二条双方权益2.1经纪人权益经纪人应遵守行业规范，诚实守信，为客户保密个人信息和交易信息，并有权获得合同约定的服务费用。2.2客户权益客户有权要求经纪人提供真实的房源信息和服务，并有权拒绝支付不合理的费用。2.3第三方权益第三方权益包括但不限于交易双方的权利、债权人的权利、共有权人的权利等。第三条服务费用3.1服务费标准经纪人的服务费用根据交易房产的成交价或租金的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.2费用支付方式服务费用支付方式包括但不限于成交后支付、分期支付等，具体支付方式双方协商确定。3.3费用退还条件除非合同另有约定，否则服务费用一旦支付，概不退还。3.4额外费用除服务费用外，若交易过程中产生额外费用，如税费、评估费、贷款手续费等，由双方按照实际情况承担。第四条合同期限4.1起始日期合同起始日期为双方签署合同之日起。4.2终止日期合同终止日期为经纪人完成委托事项或合同约定的服务期限届满之日起。4.3提前终止条件合同提前终止的条件包括但不限于双方协商一致、客户单方面解除合同等，具体提前终止条件双方协商确定。第五条合同的履行5.1经纪人义务经纪人应按照合同约定，为客户寻找合适的房源或买家，并协助双方完成交易。5.2客户义务客户应向经纪人提供真实、准确、完整的个人信息和交易信息，并按照合同约定支付服务费用。5.3第三方义务第三方应按照合同约定，协助经纪人完成交易相关手续。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同变更的条件包括但不限于双方协商一致、不可抗力等，具体变更条件双方协商确定。6.2解除条件合同解除的条件包括但不限于双方协商一致、不可抗力等，具体解除条件双方协商确定。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第八条违约责任8.1经纪人违约经纪人未按合同约定履行义务，给客户造成损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿客户损失、支付违约金等。8.2客户违约客户未按合同约定履行义务，给经纪人造成损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿经纪人损失、支付违约金等。8.3第三方违约第三方未按合同约定履行义务，给经纪人或客户造成损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产经纪行业协会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。10.3保密泄露责任如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。11.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并根据情况协商是否继续履行合同。11.3不可抗力通知程序一方如发现不可抗力事件即将发生或已发生，应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件合同自双方签署之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为双方签署合同之日起。12.3变更程序合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。12.4终止条件合同终止的条件包括但不限于双方协商一致、不可抗力等，具体终止条件双方协商确定。12.5终止后果合同终止后，经纪人应立即停止提供服务，并按照合同约定处理后续事宜。第十三条其他条款13.1通知和送达任何一方可以通过书面形式向对方发出通知，通知视为在发送之日送达。13.2附加条款附加条款包括但不限于双方在合同履行过程中达成的补充协议、修正案等。13.3附录附录包括合同履行的相关文件、资料、凭证等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____（具体地点）。14.3签署主体本合同签署主体为经纪人（甲方）和客户（乙方）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖代理服务协议详细规定了经纪人作为卖方或买方代理人，在房产买卖过程中的具体职责和义务。附件二：房产租赁代理服务协议详细规定了经纪人作为出租方或承租方代理人，在房产租赁过程中的具体职责和义务。附件三：房产评估报告提供了房产的市场价值、面积、建筑结构、周边环境等详细信息。附件四：房产交易咨询记录记录了经纪人提供给客户的房产交易相关的咨询服务内容。附件五：交易手续代办清单列出了经纪人代办的交易手续及相关费用。附件六：服务费用支付证明证明了客户支付服务费用的凭证。附件七：合同变更协议记录了合同变更的具体内容和双方协商的结果。附件八：违约认定书明确了违约行为及责任认定的具体内容和标准。附件九：不可抗力事件证明证明了发生不可抗力事件的证明文件。附件十：合同终止协议记录了合同终止的具体内容和双方协商的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪人未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。2.客户未按照合同约定支付服务费用，或提供的信息不真实、不准确、不完整。3.第三方未按照合同约定协助经纪人完成交易相关手续。违约责任认定标准：1.经纪人违约，应根据违约程度赔偿客户损失，并支付违约金。2.客户违约，应根据违约程度赔偿经纪人损失，并支付违约金。3.第三方违约，应根据违约程度赔偿经纪人或客户损失，并支付违约金。示例说明：如经纪人未能在约定的时间内找到合适的买家或房源，导致交易失败，构成违约，应根据合同约定赔偿客户损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指在合同约定范围内的房屋及其附属设施。2.经纪人：指具有房地产经纪资质，为客户提供房地产交易相关服务的自然人或法人。3.客户：