2024年标准房产代理协议大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产代理协议大全版B版本合同目录一览第一条代理协议定义与术语解释1.1定义1.2术语解释第二条房产代理的范围与职责2.1代理范围2.2代理职责第三条代理期限3.1起始日期3.2终止日期第四条房产销售价格与调整4.1定价原则4.2价格调整机制第五条代理费用与支付方式5.1代理费用标准5.2支付方式第六条房产展示与推广6.1展示方式6.2推广手段第七条客户接待与咨询7.1接待流程7.2咨询服务内容第八条交易流程与协调8.1交易流程8.2协调工作第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条违约责任与赔偿10.1违约行为10.2赔偿责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁方式第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规遵守第十三条合同的变更与终止13.1变更条件13.2终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条代理协议定义与术语解释1.1定义1.1.1本代理协议是指甲方（房产所有者）与乙方（房产代理公司）之间，就甲方房产的销售、租赁等业务，乙方提供代理服务，明确双方权利义务的书面协议。1.1.2甲方：指房屋、构筑物及其附属设施的所有权人，是房屋交易的卖方或出租方。1.1.3乙方：指接受甲方委托，提供房地产经纪服务，协助甲方进行房地产交易的专业机构。1.1.4房产：指甲方拥有的房屋、构筑物及其附属设施。1.1.5代理费：指乙方根据本协议的约定，为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。1.1.6代理期间：指本协议约定的乙方为甲方提供房地产经纪服务的起始时间和终止时间。第二条房产代理的范围与职责2.1代理范围2.1.1乙方代理甲方的房产进行销售、租赁等业务，具体代理范围包括但不限于：接受甲方委托，提供房地产经纪服务；发布房产信息，进行市场推广；寻找潜在买家或承租方；协助甲方进行谈判，促成交易；办理交易手续等。2.1.2乙方应在代理期间内，全力以赴进行房产销售或租赁工作，并定期向甲方报告工作进展。2.2代理职责2.2.1乙方应按照甲方的要求，制定房产销售或租赁方案，并提交甲方审批。2.2.2乙方应诚实宣传甲方的房产，不得夸大或隐瞒事实，确保提供的信息真实、准确。2.2.3乙方应妥善保管甲方的房产钥匙、门禁卡等重要物品，并确保房产的安全。2.2.4乙方应在交易过程中，协助甲方与买家或承租方进行沟通，提供必要的服务和支持。2.2.5乙方应在交易完成后，及时向甲方支付代理费用，并提交交易报告。第三条代理期限3.1起始日期本代理协议自双方签字之日起生效，代理期间为____年。3.2终止日期代理期间届满，本代理协议自行终止。若双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条房产销售价格与调整4.1定价原则甲方应根据房产的市场行情和自身需求，确定房产的销售价格，并告知乙方。4.2价格调整机制若房产销售过程中，市场行情发生重大变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并告知乙方。价格调整的具体机制应在补充协议中约定。第五条代理费用与支付方式5.1代理费用标准代理费用为房产成交价的____%，支付方式为成交后支付。5.2支付方式代理费用支付方式为甲方通过银行转账等方式支付给乙方。支付时间应在房产交易完成后____个工作日内完成。第六条房产展示与推广6.1展示方式乙方应通过网络平台、实体店面、户外广告等多种方式，进行房产展示和推广。6.2推广手段乙方应采取电话营销、短信推送、邮件发送、社区活动等手段，扩大房产的知名度和影响力。第八条客户接待与咨询8.1接待流程8.1.1乙方应对客户的咨询进行耐心、详细的解答，向客户介绍房产的详细信息，包括位置、面积、户型、配套设施等。8.1.2乙方应安排客户进行看房，确保客户看房的安全和舒适。8.1.3乙方应对客户的反馈和需求进行记录，并及时与甲方沟通。8.2咨询服务内容8.2.1乙方应对房产市场行情、交易流程、贷款政策等进行咨询服务的提供，协助客户了解房产交易的相关信息。8.2.2乙方应根据客户的需求，提供合适的房产推荐，并协助客户进行选择。第九条交易流程与协调9.1交易流程9.1.1乙方应协助甲方与买家或承租方进行谈判，达成交易意向。9.1.2乙方应协助甲方准备交易所需的各类文件，包括房产证、身份证等。9.1.3乙方应协助甲方完成交易过程中的各项手续，包括合同签订、资金支付等。9.2协调工作9.2.1乙方应协调甲方与买家或承租方之间的关系，确保交易的顺利进行。9.2.2乙方应在交易过程中，及时解决出现的各类问题，确保交易的顺利完成。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私信息进行保密，包括但不限于甲方的身份信息、联系方式、房产信息等。10.1.2乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密进行保密，包括但不限于甲方的经营状况、财务状况等。10.2保密期限乙方的保密义务自本代理协议签订之日起生效，至代理期间终止后____年失效。第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为11.1.1甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。11.1.2乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。11.2赔偿责任11.2.1违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第十二条法律法规适用12.1适用法律本代理协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规遵守双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护房地产市场的秩序。第十三条合同的变更与终止13.1变更条件本代理协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2终止条件代理期间届满，本代理协议自行终止。若双方同意提前终止，应签订书面终止协议，明确终止条件和后续事宜处理。第十四条其他条款14.1附加条款本代理协议附件为补充协议，具有同等法律效力。双方可以在补充协议中约定本协议未涉及的事项。14.2附录材料本代理协议附件包括房产证复印件、身份证复印件等。附件材料的真实性和合法性由甲方负责。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：房产照片附件四：房产销售或租赁方案附件五：代理费用支付证明附件六：交易手续办理文件附件七：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：必须是房产证的正式复印件，清晰可辨，复印件上需有原件持有人的签名和盖章。说明：作为房产所有权的证明，附件一需在合同签订前提供给乙方，以便乙方进行核实和推广。附件二：身份证复印件要求：必须是身份证的正式复印件，清晰可辨，复印件上需有原件持有人的签名和盖章。说明：作为甲方身份的证明，附件二需在合同签订前提供给乙方，以便乙方进行核实和推广。附件三：房产照片要求：照片需清晰、真实反映房产的实际情况，不得经过任何形式的编辑或修饰。说明：附件三用于在乙方推广材料中展示房产，以吸引潜在买家或承租方。附件四：房产销售或租赁方案要求：详细描述房产的特点、优势、市场定位等，并提供具体的销售或租赁策略。说明：附件四作为乙方制定推广计划和执行代理工作的依据。附件五：代理费用支付证明要求：必须是代理费用支付的银行转账记录或其他有效支付凭证的复印件。说明：附件五用于证明甲方已按照约定支付代理费用。附件六：交易手续办理文件要求：包括房产交易所需的各类文件和手续，如合同签订、资金支付证明等。说明：附件六用于协助甲方完成房产交易过程中的各项手续。附件七：补充协议要求：双方就本协议未涉及的事项达成的书面协议。说明：附件七作为对本协议的补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产证、身份证等必要文件。2.甲方未按照约定支付代理费用。3.乙方未按照约定提供房地产经纪服务。4.乙方未按照约定进行房产推广和展示。5.乙方未按照约定协助甲方完成交易手续。责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约行为导致的间接损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约行为导致的预期利益损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定提供房产证、身份证等必要文件，导致乙方无法进行房产推广和交易协助，乙方有权要求甲方支付因此产生的直接损失赔偿，包括但不限于乙方因此遭受的推广费用、时间损失等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋、构筑物及其附属设施的所有权人，是房屋交易的卖方或出租方。2.乙方：指接受甲方委托，提供房地产经纪服务，协助甲方进行房地产交易的专业机构。3.代理费：指乙方根据本协议的约定，为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。4.代理期间：指本协议约定的乙方为甲方提供房地产经纪服务的起始时