2024年新版房地产中介服务合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地产中介服务合同范本版B版本合同目录一览1.房地产中介服务的定义及范围1.1服务的具体内容1.2服务的地点和时间1.3服务的期限2.双方的权利和义务2.1房地产中介方的权利和义务2.1.1房源信息的真实性和有效性2.1.2客源信息的保密性2.1.3促成交易的义务2.2客户的权利和义务2.2.1提供真实信息的义务2.2.2配合中介方完成交易的义务2.2.3支付服务费用的义务3.服务费用的标准和支付方式3.1服务费用的标准3.2支付方式3.3费用支付的时间4.合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件5.违约责任5.1房地产中介方的违约责任5.2客户的违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1双方约定的其他事项7.2法律法规规定的其他事项8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件9.保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密期限10.法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.双方签字盖章11.1房地产中介方的签字盖章11.2客户的签字盖章12.附件12.1房源信息表12.2客源信息表13.合同的修订历史14.合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条房地产中介服务的定义及范围1.1服务的具体内容（1）为客户寻找合适的房源和客源；（2）提供房源和客源的信息；（3）协助客户查看房源；（4）协助客户与房源的所有者或使用者进行沟通；（5）为客户提供交易咨询和建议；（6）协助客户完成房屋交易的相关手续。1.2服务的地点和时间中介方提供服务的地点为【】市，服务的具体时间为双方约定的时间。1.3服务的期限中介方提供服务的期限为【】个月，自双方签订合同之日起计算。第二条双方的权利和义务2.1房地产中介方的权利和义务2.1.1房源信息的真实性和有效性中介方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，并确保房源信息的时效性。2.1.2客源信息的保密性中介方应对客户提供的客源信息保密，不得泄露给第三方。2.1.3促成交易的义务中介方应尽最大努力为客户提供满意的服务，促成交易的成功。2.2客户的权利和义务2.2.1提供真实信息的义务客户应对中介方提供真实、准确、完整的房源信息和个人/单位信息。2.2.2配合中介方完成交易的义务客户应配合中介方完成房屋交易的各项事宜，包括但不限于签署合同、支付款项、办理过户等。2.2.3支付服务费用的义务客户应按照本合同的约定支付中介方的服务费用。第三条服务费用的标准和支付方式3.1服务费用的标准中介方提供房地产中介服务的费用为【】元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他双方约定的支付方式。3.3费用支付的时间客户应在交易成功后【】日内支付中介方的服务费用。第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。4.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第五条违约责任5.1房地产中介方的违约责任中介方未按照本合同的约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2客户的违约责任客户未按照本合同的约定支付服务费用，或违反本合同的其他约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向【】仲裁委员会申请仲裁。6.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方约定的其他事项双方可根据实际情况，在本合同之外签订其他补充协议，作为本合同的附件。7.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。8.3合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起【】年内有效。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向【】仲裁委员会申请仲裁或向【】人民法院提起诉讼。第十一条双方签字盖章11.1房地产中介方的签字盖章中介方应在本合同签字（或盖章），并加盖公章。11.2客户的签字盖章客户应在本合同签字（或盖章），并加盖公章。第十二条附件12.1房源信息表12.2客源信息表第十三条合同的修订历史本合同自【】年【】月【】日起草，经过【】次修订，一次修订时间为【】年【】月【】日。第十四条合同的最终解释权本合同的解释权归【】方所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括房源的详细信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、挂牌价格、产权情况等。中介方应确保房源信息的真实性和准确性，并定期更新房源信息。附件二：客源信息表详细要求和说明：客源信息表应包括客源的详细信息，包括但不限于客户的姓名、联系方式、购房需求（如预算、户型、地段等）、购房资格等。客户应确保提供信息的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定。2.客户未按照合同约定支付服务费用，或违反合同的其他约定。3.双方未按照合同约定履行各自的义务。责任认定标准：1.中介方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.客户未按照合同约定支付服务费用，或违反合同的其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方未按照合同约定履行各自的义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：1.若中介方未能在合同约定的期限内找到合适的房源或客源，导致交易未能完成，中介方应根据合同约定支付违约金。2.若客户未能在合同约定的期限内支付服务费用，中介方有权解除合同，并要求客户支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产中介服务：指中介方为客户提供的房源信息、客源信息、交易咨询、交易促成等服务。2.房源：指可供购买或租赁的房地产物业。3.客源：指具有购房或租房需求的个人或单位。4.服务费用：指中介方提供房地产中介服务所收取的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合